2023年-有关保洁服务合同模板八篇.docx

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1、有关保洁服务合同模板八篇保洁服务合同篇1甲方：中国工商银行钟祥支行乙方：甲、乙双方本着平等、自愿原则，经充分协商，同意就下列卫生 保洁事项，订立本协议，共同遵守。一、办公室保洁项目1、范围：钟祥工行办公楼一楼至六楼墙面楼层顶面，门窗、玻 璃等部位清洁卫生（二楼、四楼室内卫生另有专人打扫）。保洁营业 网点：支行营业室、阳春支行、东街支行、郢中支行、石城支行。2、楼梯、楼层走道、平台、机关大院、地面清洁卫生，垃圾桶、 卫生间清洁卫生，公共桌椅、灯具、空调清洁卫生。二、营业网点保洁项目1、营业网点柜台外、墙面、天花板、灯具清洁卫生。2、柜台外门窗、玻璃，包括门窗防护网清洁卫生。3、营业室地面、走廊、

2、台阶、门面临街场地清洁卫生。4、营业室内沙发桌椅及柜台玻璃等清洁卫生。三、办公楼清洁卫生保洁服务要求1、楼梯、楼层走道、地面卫生，每天两次中午11： 30分、下午第二十七条乙方公司派驻甲方的所有工作人员，须向甲方提交 所有工作人员的身份证或其它相关证件（健康证等）复印件；在工作 时间内必须统一身着甲方指定服装样式工作服、工作牌，着装整齐有 序；严格遵守甲方之相关管理规定，在工作时间内不得随意离开其工 作岗位；非工作时间不得在甲方管理区域内逗留；第二十八条乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、 信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进行室内清洁时，不得翻 阅、查看上述资料，如因特殊原因获悉

3、上述信息，应严守秘密，不得 向外传述、传阅；第二十九条乙方派驻甲方的工作人员，应接受甲方分管人员的 监督和指导，并接受甲方按双方确定的清洁工作检验标准,对其工作 进行检查和改正；第三十条乙方保洁工作时间应按甲方规定执行，小区如遇外宾 或上级主管单位或有关部门的工作检查、参观，以及市、区级有关职 能部门对小区进行考评、检查，甲方需对保洁卫生进行突击清理，并 保证检查合格；遇甲方发生跑水等突发事件时，甲方根据情况通知乙 方，乙方必须根据甲方的要求，无条件进行加班提供保洁服务；第三十一条乙方在工作中应充分尊重客户的生活习惯，不影响 客户休息，工作时间应避开住户上下班的高峰。乙方驻场工作人员在 小区内

4、不得大声喧哗，不得偷盗小区公共物品或业主财物。甲方（盖章）：乙方（盖章）：委托代表人：委托代表人：签订日期：签订日期：保洁服务合同篇3甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内 外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：一、承包时间及费用1 .保洁承包时间从年 月 日起至 年 月 .2 .保洁费暂定每月元（大写）3 .甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月 日前支付乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺。但时 间必须在7日之内。二、保洁的形式的范围1 .保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日春冬（7： 30-

5、18： 00）夏秋（7： 30-19： 00）2 .保洁范围按甲方规定区域保洁范围是3 .保洁标准按 标准执行。三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1 .甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处， 应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不及时整改，可以书面通知乙 方并视情况对保洁人员给予经济处罚，直至终止合同。2 .甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电、提供存放保洁工 具和更换工作衣的房屋。（二）乙方的权利和义务：1 .乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具，按甲方规定标准 进行保洁。2 .乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，（除人力不可抗拒 的灾害或因甲方存在安全隐患造成的

6、安全事故和因甲方指挥安排不 当出现事故由甲方负责外）所发生的人身事故、责任与费用由乙方承 担。四、违约责任甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向 对方支付违约金。五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。甲方代表： 乙方代表： （章）（章）年 月 日保洁服务合同篇4甲 3: *乙方：*公司本合同经甲乙双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对 提供日常保洁服务，协商如下：一、服务期限及费用1、保洁服务期限：自年月日起，至一年一月一日止;2、本协议保洁服务费用总金额人民币 元（包括：保洁工具及材料费、员工工资费、福

7、利费、管理费、上缴税金等）；3、支付方式：自合同生效后每半个服务期限甲方向乙方支付保 洁费用的50%,如发现保洁质量问题，甲方按照保洁费的10%先行扣 款，然后双方协商解决。二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁；2、保洁范围是甲方指定的室内环境和公共区域的卫生；3、保洁标准，按甲方具体要求执行（具体标准附后）。三、甲乙双方的权利与义务（一）、甲方的权利与义务1、甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用；2、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查， 如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不 及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚（处罚标准附后）

8、；3、甲方为乙方无偿提供保洁正常用水、用电，并及时对供水、 排水管道进行修理；4、甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。（二）、乙方的权利与义务1、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度；2、乙方保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无 违法犯罪纪录；3、乙方对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意 见和建议，对存在的问题及时处理；4、乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作 程序；5、乙方应遵循安全操作、文明作业的有关规定，在卫生保洁过 程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙 方承担；6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上

9、岗；7、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具；8、乙方应爱护室内各种设施，注意节水节电；9、因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品等造成损失的，乙方 承担赔偿责任。四、合同变更与终止1、合同的变更与提前终止必采用书面形式；2、本合同规定的履行期限届满，合同自行终止；3、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商解决；4、合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否 则按服务费用的5%承担违约责任。五、合同解除1、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付 时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿；2、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除 合同，并按违约责任要

10、求赔偿。3、乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能 采取补救措施，甲方可以解除合同。六、违约责任1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保 洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向 对方支付违约金。七、争议解决在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好 协商解决，协商不成，可以提起诉讼。八、合同的生效本合同一式四份，双方各执两份，合同自甲乙双方签字盖章之日 起生效；卫生保洁标准、处罚标准及其他附件作为合同组成部 分与本合同具有同等法律效力。九、其他本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，

11、或签订补 充协议。力） : *71，万: *甲方法定代表人或委托代理人（签名）：日 期:年月日日 期： 年月日保洁服务合同篇5甲方：M乙方：Z保洁有限责任公司双方本着友好协商、平等互利、诚信守法、等价有偿的原则签订 本合同。一、合同内容：M日常保洁服务。二、合同的范围：M候车大厅、售票厅、站前广场、旅客进出 站通道、站台、股道卫生、办公楼走廊的保洁。三、合同履行期限：本合同自20xx年1月1日起至20xx年12 月31日止。四、合同总价：本合同年总金额为人民币D元整。五、付款方式：甲方在合同生效后，于每月5日前（如遇休息 日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付前月的日常保洁服务费 人民币14

12、166元整。六、合同双方的责任（一）甲方责任1、及时足额按合同约定向乙方支付保洁服务费。2、无偿为乙方提供保洁用水、电。3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙 方无条件返工。4、教育旅客及有关人员遵守火车站内保洁制度，共同维护保洁 区内环境，爱护保洁区设施。5、积极采纳乙方在保洁区内保洁方面的合理化建议。6、应为乙方提供临时存放垃圾的垃圾池。7、甲方应提前三天以书面形式通知乙方进驻现场。（二）乙方责任1、乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准 时进驻现场。2、乙方保洁人员在业务上受乙方和甲方双重领导。3、乙方保洁人员保证各项工作质量。4、乙方人员要统一着装，衣帽

13、整洁，进入工作现场的出入证由 甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内 未经甲方同意擅自承揽业务。5、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负 责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监 督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。6、乙方教育员工爱护保洁区内建筑物及室内外各种设施，注意 节水节电。7、乙方作业应遵守甲方规定的时间要求。如有变更，双方协商 解决。8、乙方在作业中应严格要求工作人员，不得擅自挪用甲方的物 品。9、乙方应对工作人员进行人身安全教育，发生所有人身伤亡事 故时乙方承担全部责任。乙方清理股道卫生时甲方派工作人员现场对 乙方的工

14、作人员进行人身安全防护及工作指挥。七、合同变更与终止1、合同的变更与提前终止必须采用书面形式。2、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方负责人签字：乙方负责人签字：甲方盖章乙方盖章签订地址：签订日期：年 月日保洁服务合同篇6法定代表人:委托代理人:地址:乙方:（通常为劳务派遣单位）法定代表人:委托代理人:地址:为净化校园环境，甲乙双方经平等协商，就校园部分区域的保洁 工作达成一致意见，自愿签订本合同并共同遵守。第一条合同期限本合同期限从一年月日起至一年月日止。第二条工作内容1 .乙方根据甲方工作需要，安排 等一人担

15、任学校的保洁工作。保洁岗位的设置为。2 .保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。时间春 冬季为，夏秋季为 O3 .保洁区域为 o4 .保洁标准为 o第三条工作条件与劳动保护L甲方应为乙方提供必要的工作条件和常用保洁工具，但不常用 的专用保洁工具由乙方自带。2.甲方应建立保洁劳动安全卫生制度，排除保洁区域内的安全隐 下班前，清洁、卫生、明净。2、墙面、楼层顶面、门窗、玻璃清洁卫生，每周1次，无蜘蛛 网、灰尘。3、公共部分柜子、桌椅、灯具、空调清洁卫生，每周1次，无 尘、光洁。4、垃圾桶、卫生间、清洁卫生，每天冲洗、消毒，卫生无臭味。5、每周星期五下午下班前做办公室内、地面卫生，清洁、明

16、净。四、营业网点清洁卫生保洁标准1、营业室柜台外门窗、玻璃、防护网、墙面、天花板、灯具清 洁卫生，每周1次，明净、无尘。2、营业室柜台外地面、沙发、茶几、桌椅、走廊、台阶、场地 清洁卫生，每天2次，清洁卫生。3、营业室柜台外大厅内桌椅卫生，每周1次，无尘、明亮。4、营业室柜台内地面、防护网、墙面、天花板、灯具、柜台、 桌椅、门窗、防弹玻璃，每周大扫除1次，明亮、无尘。五、甲方权利和义务1、甲方有权对乙方工作监督管理，提出建议和要求。2、负责提供物品储存间一间，便于开展工作。3、为保洁系统提供必要的水、电设施支持。4、按照双方签订的协议验收后，及时支付保洁费。六、乙方权利和义务1、必须严格保洁标

17、准履行好自己的职责，爱护好公共财务。患，为乙方提供安全的工作环境。3 .乙方要严格遵守保洁工作操作规程尤其是高空作业和危险区 域工作规程，确保劳动安全。4 .因工作需要甲方安排乙方加班的，应支付加班工资;加点的， 应支付加点工资。加班加点的时间要符合国家规定。第四条保洁费用1 .保洁费暂定每人每月（年）元（大 写）。2 .甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于 支付给乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺，但时间 必须在 之内。3.甲方安排乙方加班加点的，加班工资按每人每天一元支付, 加点工资按每人每小时一元支付。第五条社会保险费社会保险费由 缴纳；其支付方式 o第六条劳动纪律乙

18、方应当按要求履行本保洁合同，完成工作任务。乙方工作人员 要遵守甲方依法制订的与此相关的规章制度和工作规程。如果拒不按 要求完成工作任务或违反相关纪律和规程给甲方工作造成损失的，甲 方可以解除合同。第七条合同的变更、解除、终止和续订第八条违约责任第九条争议处理因履行本合同发生争议，甲乙双方协商处理。协商不成，当事人 一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接 向劳动仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服第十条 本合同未尽事宜，双方根据中华人民共和国劳动合同 法第五章第二节的相关规定协商处理。第H*一条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方

19、 签字之日起生效。甲方：（盖章） 乙方:（签章）法定代表人:（签字）法定代表人:（签字）委托代理人:（签字）委托代理人:（签字）签订日期:年 月 日保洁服务合同篇7甲方：乙方：为了使市保洁工作更加规范化，创造一个清洁、舒适的工作环 境。根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上， 双方就滕州市人民检察院物业，实行物业管理有关问题达成一致意见, 特订立本合同，双方共同遵守。一、本物业基础情况物业名称：物业类型：物业管理物业管理范围：报价文件范围内的保洁。二、合同期限本合同期限为一年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日 止。三、物业保洁费每年为：人民币元。四、物业保洁费结

20、算方式：合同签订之日预付一季度服务费，以后每季度结算一次，以此类 推。五、委托服务项目及管理标准：服务标准如下，但不限于以下内容：1、委托服务的范围及服务要求质量：1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和 责任范围；2）房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物 现象；3）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾 房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理；4）按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀；5）在雨季应及时对区内主路、干路积水进行清扫；6）每日对保洁服务范围内的区域进行清扫，做到服务范围内无 废弃杂物；7）公共卫生间每天实

21、时清洁，保证洁净；8）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏 杆、墙壁等，保证清洁；2、卫生保洁要求：保洁人员要按照有关行业卫生标准搞好楼内大厅、各楼层办公区、 会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面（不含玻璃幕墙）、 地面、公共部分的门窗、玻璃及办公区内的各部位的环境卫生，应保 持内外环境的整洁。使用清洁、环保高效的清洁试剂进行日常的清扫、 擦洗、吸尘、消杀，以保证房间内外、楼宇内外清洁卫生，给工作人 员创造一个舒适、整洁的工作环境。1、室外卫生标准：室外卫生包括公共环境的道路、绿化、广场、 停车场、公厕等所有各个部位的环境卫生。要求：地面无杂物，无纸 屑，无污迹，清洁

22、干净。要定时清运垃圾，对办公楼的垃圾每天不少 于两次清运。特殊情况随时清运。对办公楼前地砖、石制地面每天清 扫一次。对绿化区每天清理一次，对检查井、阀门每月清理一次，定 期对办公区内的蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害”。2、室内卫生：室内卫生包括：大厅、走廊、卫生间、电梯间、 楼梯间、会议室、活动室、回廊等所有公共部门的环境卫生。卫生要 求按相关行业卫生标准要求。（1）对各种地面要用正确保洁方式保洁，要求无杂物、无纸屑、清洁干净。(2)公共卫生间：大楼每有一个公共男女卫生间，要求纸篓、 垃圾桶每天清运垃圾二次，保持无积物、无臭味，外表干净。大小便 池保持内外光洁，无污垢，无尿碱，无水垢，无脏物

23、，无积尘，无异 味，无积水，定期消毒，放卫生球，清新剂，保持地面干燥。洗手盆、 镜台、镜面保持内外光洁、无污垢、无积水、无斑垢、无斑点、无积 尘。地面、墙面保持光洁、无污迹，无脏物，无积尘，顶棚无蜘蛛网， 对各楼层指示灯、壁灯、各种标牌等保持表面干净，无灰尘、污渍。(3)楼梯间卫生：要求楼梯、扶手每天上班前清扫擦干净，平 时随时清扫。定期上不锈钢油，栏杆及门窗、楼梯走廊保持无杂物、 无蜘蛛网、无污迹、无堆放物品。(4)电梯间：电梯间内的卫生保持轿箱外表及轿箱内壁干净， 无污迹，无手印、无积尘、无杂物，定期清理电梯隙缝间的积尘，使 用专用清洁不锈钢油，电梯间内的踏垫每日列换一次。(5)会议室：会

24、议室包括各楼层会议室，每月进行一次保洁； 会议室桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、灯具等保持整洁、 干净，要求无积尘，无污垢，地面无杂物、无纸屑、无痰渍、无烟头； 对地毯应定期吸尘；玻璃窗要保持明净、光洁、无积尘、无污迹。无 斑点；会议室的桌、椅、烟灰缸等摆放有序整齐；对各个会议室的窗 帘应定期清洗，保持干净。六、甲方的权利和义务：1、对乙方清洁工作随时进行监督、检查。经甲方检查不合格后，甲方有权对乙方员工作出口头警告或经济处罚。2、为乙方提供水电以及清洁用品库房。3、乙方若达不到委托服务项目的工作量及服务质量，影响甲方 环境卫生，甲方有权提前中止本合同。4、管理期间出现任何安全管理事故均

25、由乙方负责。七、乙方的权利和义务：1、根据有关法律法规及本合同规定，制定物业和各项管理办法、 规章制度、实施细节，开展各项活动，不得损害甲方的合法权益，获 取不正当利益。2、要求甲方支付本合同约定的物业管理费。3、乙方有权要求甲方工作人员遵守有关物业管理制度。4、乙方有权根据甲方的要求检查大楼内进出物品、人员来访、 车辆出入。5、乙方有权对安全、消防的突发事件进行处理，并及时报告甲 方。6、爱护办公楼内外设施，注意节约用水电。7、加强乙方员工职业道德和法律教育，做好保密工作。8、在履行合同过程中，因乙方原因给甲方造成损失，乙方应给 甲方赔偿，并承担一切责任。9、本合同终止时，乙方必须从合同终止

26、日起10日内向甲方移交 原委托管理的全部物业、管理用房及各类管理档案等资料。10、法律法规规定乙方应承担的其他责任。甲方：乙方：代表人：代表人：20xx年1月1日保洁服务合同篇8被服务方：（简称甲方）服务方：（简称乙方）甲、乙双方本着合理互利互助的原则，就双方进行卫生工作达成 如下协议：一、甲方责任1 .无偿提供保洁工作中所需水电；2 .协调在保洁工作中与相关部门的关系；3 .负责检验保洁质量及时支付乙方保洁费（元）4 .如不满意乙方保洁员的服务，可责令乙方及时调换；二、乙方责任1 .负责提供保洁所需的设备及清洁原料，保洁员不得少于1人；2 .严格按照乙方所订的清洁卫生要求进行程序化服务；3

27、.负责按期保质完成甲方要求的清洗保洁工作；4 .乙方每月提供一次本合同清洁范围内擦玻璃、卫生间消毒，日 期由甲方通知；5 .因乙方原因造成甲方物品损坏和丢失，乙方要予以赔偿。三、保洁项目及检验标准1 .日常清洁：办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所，洗 手盆及周边下水道，办公楼区域，门窗玻璃等。2 .定期保洁：厕所每日冲洗、消毒、除臭，洗手间每日清扫、擦 拭、消毒。3 .提供设备药剂明细：绿色环保用品、用具（品牌），保洁用品要 及时更新保证卫生。4 .要求保洁员到指定医院健康体检，甲方要检查结果。四、费用及付款方式保洁费每月 元，每月 日结算，开发票。五、作息时间O六、违约责任合同期限内，

28、任何一方有合理原因造成无法履行合同，需在终止 合同前十五天书面通知对方。否则终止合同一方，将按执行合同50% 支付对方违约金。七、合同期限年 月 日至 年月 日。八、合同一式 份，甲乙双方各执 份。未尽事宜由甲乙双方协商解决。本合同由双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月日签订地点： 签订地点：2、严格履行银行有关安全规定。3、遇到顾客询问，要热情周到，礼貌待人。4、严守岗位，服从甲方指导安排，接受甲方建议。5、遵守操作流程，凡因不当操作造成的财产及人身伤害由乙方 负责，用具自备。6、劳动报酬和纠纷一切由乙方负责，与甲方无关系

29、。七、保洁期限1、从20xx年月日至年 月 日止。2、年保洁费人民币元（元）。3、支付方式原则按月支付，特殊情况双方协商支付。八、违约责任任何一方未能履行本协议约定的条款或违反国家和地方的有关 法律及政策性法规，另一方均有权单方解除本协议，因此而造成的损 失由违约方或过错方承担。九、本协议在履行期间如发生争议，甲、乙方双方应采取协商方 式解决，协商不成，任何一方可向人民法院起诉。十、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，补充协议经双方 签章后与本协议具有同等效力。十一、本协议经双方签字生效。十二、本协议一式 份，甲、乙双方各执份。甲方（签字）：乙方（签字）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：

30、委托代理人：年 月曰保洁服务合同篇2财信城市国际物业保洁服务合同甲方：重庆财信物业管理有限公司地址：重庆市江北区红黄路1号兴业大厦2楼联系电话：02367675901 传真：02367675901乙方：重庆帛霖清洁服务有限公司地址：九龙坡区柳背桥树语城4栋18-5联系电话：02362892991 传真：02362892991根据中华人民共和国合同法及有关法律规定。甲乙双方经过 友好协商，确定由乙方承包甲方管理的部分物业项目之清洁综合服务o 为规范双方义务并保障双方权益，特订立以下合同条款：第一章乙方承包项目及范围第一条甲方委托乙方对甲方所管理的的现有10栋住宅楼室内 外公共区域、物管办公室、服

31、务中心，商铺、地下车库等的日常保洁 工作之综合服务业务；第二条 财信城市国际项目清洁服务范围及内容主要包括：1、本物业规划红线内属物业管理范围的共用设施及共用部位（场 地）的清洁卫生；A、房屋建筑本体共用部位，包括大堂、门厅、电梯间、消防楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室、车库等；B、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、 地面及地下停车场等；C、物业办公室、业主委员会办公室、公共洗手间、为业主免费 提供的文化体育娱乐场所等；2、物业规划红线内，属业务管理范围的垃圾收集并清运至垃圾 中转站；3、乙方清洁卫生服务范围包含外墙（三米以下，不含底商铺面、 广告牌）。第二章乙方

32、承包方式第三条乙方采取包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安 全、包风险等的承包方式，乙方需自行配备的保洁设备设施及用品包 括：1、高压水枪、大理石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车（含打 气筒）、洗地机（三合一）及保洁推车等相关保洁及垃圾收集清运设 施；2、水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常 保洁易耗品；3、保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、消杀用具、药品、 清洁保养剂等消耗品。第三章甲方权利和义务第四条甲方无偿提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、 电，但不承担其它任何清洁保养所必须的设备、工具、清洁材料等物 品的供应。提供工具房2间供乙方放置清洁器械、材料等物品及员

33、工 工作期间休息之用，若对上述场所进行改造或翻新，费用由乙方自理;第五条甲方有权监督管理乙方的清洁、保养等服务质量及工作 方法和服务礼仪，每年组织对乙方的管理体系进行一次审核，以确保 乙方管理体系的有效性和服务质量的稳步提高；第六条 要求教育本公司员工自觉维护小区的清洁卫生，对破坏 小区清洁形象的行为应给予及时制止与纠正，屡次违章不改者应予以 相应的处罚；第七条甲方有权监督乙方承包范围内的卫生质量，对乙方进行 定期或不定期检查。发现问题应及时向乙方现场负责人提出口头或书 面意见，限期整改。对乙方的工作要求及建议，应给予全力支持；第八条甲方有权对乙方专业人员的技能予以评估，发现乙方人 员不称职或

34、有违规行为，甲方有权要求乙方更换；第九条 如遇特殊清洁工作需求时，需提前通知乙方安排人员，进行清洁工作；第十条甲方有权制定相应之管理措施，以保证乙方按照标书、合同及其它双方议定要求运作；第十一条甲方有权随时抽查乙方现场服务人员的数量和工作质 量，并有权对乙方违约行为进行制止和处罚；第十二条甲方根据环境部作业文件、管理制度和相关法律、 法规的要求,有权对乙方违反甲方管理规定，及未达到服务质量标准 之项目提出限期整改要求，并有权按附件清洁服务质量评审细则 规定内容处罚。对不符合甲方规定标准的人员，甲方有权要求乙方更 换；第十三条甲方有义务按本合同规定，每月认真、客观填写综 合考核表工作验收单等并经

35、乙方确认后，以此为依据按时向乙 方支付当月保洁费；第十四条甲方有权根据项目工作需要调整乙方工作时间，临时 调用本小区乙方工作人员协助进行清洁保养相关之工作，但须知会乙 方现场负责人；第十五条 根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权 要求乙方更换保洁员及主管，乙方须及时更换配置合格服务人员。第十六条甲方严禁乙方雇用非法劳工，否则一切后果概由乙方 负责，若甲方因此遭受牵连，乙方必须赔偿甲方的一切名誉及经济损 失。第十七条如果乙方故意拖欠其员工的工资，而劳动局认为该项 欠薪应追讨者，则甲方于乙方未能发放上述拖欠工资时，甲方有权从 乙方应收的费用中扣除上述欠薪，以缴交劳动部门，凡所代缴此类薪

36、金的款项，得视为依据此合同而付给乙方的合同款项。第十八条甲方有义务协调乙方工作过程中与业主间的关系。第四章乙方的权利和义务第十九条乙方须严格按照双方所共同制定之各项作业标准（具 体标准参见合同附件之相关规定），为甲方提供专业清洁综合服务， 并严格教育、培训和管理派驻甲方物业项目之清洁人员。遵守甲方所 订规章制度，保持良好的工作环境和秩序，爱护甲方的财产，维护甲 方良好的形象。对有违法乱纪或违反甲方各项规定的乙方员工，乙方须予以严肃处理， 如给甲方造成损失，乙方应负责赔偿；第二十条 乙方应向甲方提交项目管理架构及工作人员相关资料, 按照甲方定编人数41人（其中清洁工人40人，现场负责人1人），

37、此人数根据甲方要求适时调整；乙方人员必须定岗、定责、定区域、 定质量,必须将定岗方案报甲方备案。乙方应选派素质好、服务热情、 形象较好、身体健康且年龄在男60岁（含）以下、女58岁（含）以 下之专业人员（包括驻场负责人）进驻现场工作。指定现场主管人员， 具体安排及全面督导日常清洁综合服务工作，巡检（包括自检和参与 甲方联检）现场清洁卫生情况及工作日记，及时处理甲方投诉，并保 持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调；第二十一条乙方在进场/履行新合同前，应向甲方提交保洁服务 详细工作实施计划及管理方案，包括项目月清洁用品和用具总清单、 机械设备配置清单，并按照甲方环境管理体系和职业安全

38、卫生管理体 系的要求，所使用的清洁用品等符合相关要求；保洁人员工作时的安 全防护要符合甲方执行体系的相关要求；保洁时对存在危险的情况要 有安全标识；第二十二条每月26日之前，根据当月现场情况，以书面形式向 甲方提交下月清洁作业计划，每月25日以前以书面形式向甲方提交 上月项目保洁月度工作报告及上月问题的整改措施，并接受甲方 关于清洁计划的合理建议和要求；已制定的月度及日常清洁作业计划 如需修正或调整必须及时通知甲方；乙方保证现场员工月流动率不高 于5人，现场主管更换频率不高于2人/年（甲方要求更换的情况除 外）；第二十三条 每月若有对乙方的有效投诉（特别是服务质量问题） 未及时正确处理和解决达

39、两次以上的，甲方有权提出警告，并可在当 月清洁服务费中扣除相应的清洁服务费。若因乙方承包范围内之清洁 服务质量不达标准，而被有关部门（环卫、市容、街道办事处等单位） 予以处罚，所需之罚金，由乙方负全部责任；第二十四条 每月至少一次指派高层管理人员到本项目所在地检 查承包范围内的清洁卫生情况，并积极征询甲方相关负责人意见、加 强沟通，不断提高服务品质；第二十五条乙方应严格按照国家及重庆市的有关劳动法规，为 员工发放薪金、福利及办理相关的社会保险，负责办理下属员工的劳 动用工手续，申办暂住证等。不得无故拖欠员工薪金，如发生劳动纠 纷由乙方负责处理并承担由此产生的一切责任；第二十六条乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具、清 洁材料及清洁保养技术，按合同规定的清洁范围和工作要求，高质量 完成各项工作，并严守有关安全作业）规定，乙方员工在安全生产过 程中的任何安全事故均由乙方负责；