关于购房合同模板汇编8篇.docx
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1、 关于购房合同模板汇编8篇 卖方:_(以下简称甲方) 身份证号:_ 买方: _(以下简称乙方) 身份证号:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议: 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋全部权证号为“_ 号“,房屋土地使用权证号为“_ 号“; 2、甲方所售房屋位于_ 区_ 路(街)_ 号,为_ 构造; 3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为_ 。 其次条 房屋价格及其他费用: 1、 甲、乙双方协
2、商全都,甲方所售房屋总金额为(人民币)_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整(含附属设施 费用); 2、 甲、乙双方达成全都意见,双方交易税费由 方负担。 第三条 付款方式: _ _ _ 第四条 房屋交付: 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 _ 日内,甲方将房屋交付乙方, 因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
3、 第六条 甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用,每逾期一日,根据购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。 第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条
4、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。 甲方(签章): 乙方(签章): 住址(工作单位): 住址(工作单位): 联系电话: 联系电话: _年_月_日 购房合同 篇2 鉴于此,甲乙双方在协商全都根底上达成如下协议: 第一条 借款人的资格条件 借款人应为_年_月_日前年龄在45周岁以下(含45周岁)的现在岗的中青年科技骨干,包括所属(控股)公司人员。其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认。 其次条 借款人的购房补贴标准 依据方案的规定,借款人的购房补贴面积为_平方米,全额/差额补贴金额为_元人民币。大写:_元整 第三条 借款的
5、用途 本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款,需专款专用,乙方只能用于购房,不得挪作他用,不以现金兑付。 第四条 借款的程序 乙方持与房地产开发商签订的购房合同,填写购房申请表,经所在部门和甲方人事处认定资格后,与甲方签定本借款合同,凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款,由甲方以支票形式给付。 第五条 借款人所购房屋的产权归属 借款人购置的房屋产权归个人全部,在乙方能保证为甲方工作满十年的前提下,乙方可以自由处置。 第六条 乙方工作年限的详细计算方法 乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的全部权。 本十年工作年限,以创新后实际工作年限为准,创新前即在甲方工作的人员,三年工龄折抵创新后一年
6、工龄(详细计算方法见方案)。 第七条 经计算,乙方尚须还款_元人民币。大写:_元整。 第八条 乙方为甲方工作年限未满的处理 乙方无论因何种缘由,实际为甲方工作年限未满十年,则不能全额取得购房补贴,调离时需按缺乏年限的比例退款。 第九条 担保 乙方持因私护照出境而临时离开甲方的工作岗位,假如乙方对甲方的十年效劳期未满,则乙方在办理出国手续之前,需向甲方供应担保人,作为归还甲方借款的担保。假如乙方不能连续履行与甲方的劳动合同,又不归还借款,由担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款。 担保人应限定为甲方的正式员工,由甲方、乙方、保证人三方签订担保合同,担保人的担保方式为连带责任。 第十条 乙方因
7、各种缘由调离甲方,不准时归还甲方借款余额,甲方有权向人民法院提出起诉,并收回借款本金及利息。利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算(利息按国家规定计)。 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效,一式两份,双方各执一份。 甲方(盖章):_ 乙方:_ 代表人(签字):_ 身份证号码:_ _年_月_日 _年_月_日 购房合同 篇3 合同双方当事人: 甲方(卖方)_ 注册地址_邮编_ 营业执照号码_资质证书号码_ 法定代表人_联系电话_ 托付代理人_联系电话_ 托付代理机构_资质证书号码_ 注册地址_邮编_ 法定代表人_联系电话_ 乙方(买方)_ 身份证护照营业执照号码_国籍_ 通讯地址_ 邮编_联系电
8、话_ 托付代理人法定代理人_国籍_ 地址_ 邮编_联系电话_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房订立本合同: 第一条本商品房土地使用权状况及工程名称。 本商品房工程的土地使用权为出让转让划拨方式取得,并依法进展了土地使用权登记,取得房地产权证,证书号为_ 该地块土地面积为_,规划用途为_,土地使用年限至_年_月_日止(其中住宅用地使用年限为_年,非住宅用地使用年限为_年)。 本商品房工程现定名暂定名_。建立工程规划许可证号为_,施工许可证号为_。 其次条本商品房销售依据。 甲方销售的商品房为以下
9、第_项: 1、现房。房地产权证号:_。 2、预售商品房。商品房预售(预租)许可证号:_,预售商品房批准机关:_。 第三条乙方所购商品房的根本状况。 座落:_区县(市)_镇_路街、巷_号附_号 幢号_总层数_单元_所在层次_房号_构造_ (按说明填写)户型_ (按说明填写)建筑面积_套内单价_(元/) 用途_ (按说明填写)套内_分摊_小计_ 轴线范围_ 说明 1、该商品房户型图见本合同附件一; 2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二; 3、该商品房阳台是封闭式非封闭式; 4、该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房; 5、构造分类:钢构造钢筋混凝土混合构造砖木构造其他构造 6、户型分
10、类:单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上; 7、用途分类 住宅类:经济适用房一般成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓 非住宅类:办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房 第四条计价方式与价款。 甲方与乙方商定按下述第_种方式计算该商品房价款: 1、按套内建筑面积计算,该商品房总成交金额为人民币_元整,大写:_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套(单元)计算,该商品房总价款为人民币_元整,大写:_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式及期限。 本工程商品房预售资金监管银行为_。 乙方按以下第_种方式按期付款: 1、一
11、次性付款:_。 2、分期付款:_。 3、按揭付款:_。 第六条交房期限及交付条件。 属现售商品房的,甲方应当在_年_月_日前,将商品房交付乙方使用。 属预售商品房的,甲方应当在_年_月_日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将已进展竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遇以下特别缘由,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期: 1、遭受不行抗力,且甲方在发生之日起_日内告知乙方的。 2、_。 3、_。 第七条交房手续的办理。 商品房到达交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进展验收交接时,甲方应当出示商品房竣工验收备案登记证,并签署房屋交接单。所购商品房为住
12、宅的,甲方还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由甲方担当。 由于乙方缘由,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理: 1、_。 2、_。 3、_。 第八条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,按以下方式处理(不作累加): 1、逾期在_日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金,合同连续履行; 2、逾期超过_日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙方情愿连续履行合同的,经甲方
13、同意,合同连续履行,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第九条甲方逾期交房的违约责任。 除本合同第六条规定的特别状况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,按逾期时间,按以下方式处理(不作累加): 1、逾期不超过_日,自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_的违约金,合同连续履行; 2
14、、逾期超过_日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的,合同连续履行,自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。 第十条面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式,本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 在房屋交付时,房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准,照实测面积与合同商定面积有差异的,除法律、法规、规章另有规定外按以下商
15、定处理: 1、合同商定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的,据实结算,多退少补。 2、合同商定房屋总面积与实测面积误差超过3%的,乙方有权退房。 乙方退房的,甲方应在乙方提出退房之日起30日内,将已收房款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息。 乙方不退房的,实测面积大于合同商定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的,房屋差价由乙方补足;超出3%局部的房屋差价由甲方担当,产权归乙方。实测面积小于合同商定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的,房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%局部的房屋差价由甲方双倍返还乙方。 面积误差比=实测面积商定面积100% 商定面积 经规划部门批准的设
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