物业清洁绿化基础知识考试题.docx

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1、物业清洁绿化基础知识考试题一、单项选择：1、如发现清洁公司对我公司荣誉和声誉造成严重影响，由公司清 洁绿化部向清洁公司发出书面警告，年内书面警告累积 达 次，有权要求终止清洁分包合同。A、一B、二C、三D、四2、 在日检中发现的不合格项要求清洁公司整改,管理处应做好日检纪录A、当日B、二日内C、三日内D、一周内3、质量检查组每月进行清洁抽样检查，检查中发现不合格项由限定清洁公司定期整改。A、质量管理部B、清洁绿化部 于重剪，普通称为截。轻截，剪除当年生枝条1/5-1/4；中截，剪 除一年生枝条长度的1/31/2；重截，剪除一年生枝条的3/42/3。43、普通灌木都是以组合形式栽植花坛、花境、花

2、球,修剪方式有 自然式和人工式。按照设计的形状，将树冠剪成组合式、多层式、 陡崖式、螺旋式、球形式、半球式、倒半球式、单干式、双干式、 曲干式及各种禽、亭、绿篱等。在植物自然生长的基础上加入人工 造形，形成一种园林艺术。44、落叶树木从落叶开始到春季发芽前修剪，普通在休眠期修剪。 轻修剪又称为疏（合用于小灌木）。轻疏：用剪刀剪除当年生全部枝 条的10% o中疏：用剪刀剪除当年生全部枝条的10%20虬重疏： 用剪刀剪除当年生全部枝条的20%以上。45、花卉植物的繁殖方式主要有播种繁殖、走径、球茎、叶插、茎 插、根插等46、花卉虫害的防治，首先要了解虫害的发生原因、危害部位等规 律，才干找出理想的

3、防治措施。常见的虫害有：线虫症状、白粉虱 症状、蜥虫症状、蟒蟾症状。47、线虫病感染植株地上部份表现为生长衰弱、植株矮小、发黄、花小。化学防治：线虫是植物常见的害虫，随播种材料及带病植物传播到无病区。发病严重的植株应进行土壤消毒，可以采用翻晒或 者用40%二澳氯丙烷处理土壤，用药量每平方米0.3公斤，或者40% 辿-灭威颗粒剂，也可用3%吠南丹颗粒剂，对线虫的防治效果都比较好。48、白粉虱成虫或者幼虫群集在叶子的被面，刺吸汁液进行危害，是花卉的常见虫害，繁殖力强，发育速度快，除刺吸花卉植物汁液，还分泌大量的蜜露，导致霉污病的发生。化学防治：合理修剪、 疏枝，除掉虫叶及清除花卉附近的杂草,减少虫

4、源。喷洒至%三硫磷 乳剂2000倍或者20%杀灭菊酯2500倍；也可用10%涕灭威颗粒剂 施入土中，植物吸收后起到杀虫作用。杀虫时间宜在清晨成虫活动力 不强时进行，可提高杀虫效果。49、蛇虫是绿化植物最为普遍的一种害虫，成虫及幼虫群集叶片被 面及嫩稍的顶面，吸取汁液，被害叶片向背面卷曲皱缩。化学防治： 清除杂草，冬季在寄主上喷洒波美）度的石硫合剂，泯灭越冬虫卵。 危害期间喷洒40%乐果或者氧化乐果或00倍或者灭场松剂1500倍 溶液 一 喷杀。50、蟒蟾主要活动在土壤内，危害各种花卉的幼苗及根部，绿地经常发生。防治方法：危害期喷浇松乳剂8001000倍或者马拉硫Z来8001000倍,遇乙脂甲胺

5、磷12。匕倍浇灌土壤。51、植物常见的病害主要有白粉病症状、黑斑病症状、褐斑病症状、 叶斑病症状。52、白粉病能危害各种植物，病害发生在叶片、嫩梢、花梗和花蕾。感病的部位弥漫一层白粉，使花不能开放或者花姿不整，影响花木 的正常生长。普通通风不良，空气湿度大，病害发生比较严重。氮肥 施用过多，土壤中缺钙或者过干的轻沙土，都有利于发病。温度变化剧烈，花盆土壤过干等都将减小抗病能力，造成病害的 发生。化学防治：用19%甲基托布津，粉锈宁1001500倍喷洒感病全株。53、黑斑病主要危害植物叶片，感病的植株叶片呈圆形或者近圆形 国色的斑点，潮湿多雨的季节发病率高，我国南方多在4、6、7月份 多雨季节发

6、病严重，11月份病害住手发展。化学防治：清除植物 上被感染的病叶，起到预防传播效果，在冬季彻底清除地上的枯枝 病叶，杜绝侵染来源。发病初期用70%甲基托布津100倍或者75% 菌清1500倍溶液喷洒全株，有较好的防治效果。54、褐斑病也是植物栽植中较严重且常发生的病害之一，一些灌木 草本植物最易发生，感病的植株叶片呈褐色斑点。植物过于集中、 相对湿度大、通风透光不良、喷淋浇水有利病菌的传播,并且叶面 残留的水分为病害发展提供了有利条件。化学防治：花卉植物栽植 摆放不宜过密，通风透光要好，避免湿度过大，及时摘除病叶、病 花，减小病菌侵染来源。发病初期用1%波尔多液或者多菌灵1000 -1200倍

7、，多抗霉素喷洒全株也有很好的治疗效果。55、叶斑病最易危害植物下部叶片和枝条，花柄感染病菌后能引起 花蕾枯死，花蕾感病时，花瓣不能开放，并向一侧扭曲，形成畸形 花。化学防治：清除植物病株，减小侵染来源，控制病害发生，发 病期喷洒1%波尔多液，多菌灵也有很好的防治效果。56、人工除草最好在杂蔓发生之初，用手连根拔掉，盘草多的用锄 头将草根一起刨掉，此时杂草根系较浅，入土不深，易于去除，否 则日后会和花草争夺养份。锄草时间最好在杂草开花之前。一些多 年生杂草根扎得比较深，每年春天萌芽前必须用锄头将地下面的根 部一起清除。57、药物锄草：大面积的草地用喷雾器将化学杀草药物喷洒在杂草 上，普通2-3小

8、时就可以死亡。然后除去草根，提高工作效率。有 效的除草剂有数十种，包括无机化合物和有化合物制品。后者应用较好，药性杀伤力强，所用剂量小。生产上广泛应用生长刺激素除 杂草，其杀伤力更强。目前常用的除草剂有：灭草灵、2 . 4D、 西马津、敌草隆等无机除草剂,性能稳定、可溶于水，能渗进植物 组织，但是对栽培植物容易发生药害，操作时尽量不沾到栽培植物 体上。58、植物的施肥可分为基肥和追肥两大类。基肥能改良土壤,普通 在绿化施工初期使用以厩肥、堆肥作为基肥。基肥作为追肥使用时， 看肥料种类及植物生长情况而定。植株较大、间距较远可施用干性 肥料，采用沟施、穴施或者条施。植物追肥时大多以无机肥为主， 日

9、溶于水，肥效快，作为追月晦作比较方便，主要有：硝酸镂、尿素、 过磷酸钙、磷酸钾。59、小区绿地布局合理，花草树木与建造小品配置得当。60、绿地无改变使用用途和破坏、辍软、占用现象。61、花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害,挈折损现象, 无斑秃。62、绿地无纸屑、烟头、石块等杂物。63、填写清洁工作检验标准:序号内容标准备注1地面、地下 室部分1 .停车场 地面及通道2 .路灯、各 种招牌3 .垃圾周 转站4 .汽车、单 车库1 .地面无杂物、垃圾、道路无泥 沙、无杂草、无积水。2 .每半月循环清洁一次，目视灯 罩上无明显积尘，灯罩内无虫 尸；每周擦抹各种招牌一次，目 视牌面清洁清晰，无明

10、显污染。3 .垃圾桶每日清洗，桶外无粘附 物；周转站内外无垃圾、积水、 污渍。4 .车库地面无尘土、杂物，地库 地沟无积物，消防栓表面无灰 尘，顶面无蜘蛛网。管道每半月 擦一次，保持无杂物积尘。地下 污水井内积水不能过半，水面无 结块飘荡物2标准 层部分1.楼层通道内墙面、地面1.釉面地砖：目视干净无杂物、无污渍，可反映出照明灯的轮廓。玻化地砖：目视干净无杂物、无 污迹、有光泽。2.后楼梯台阶及扶手3 .公共设施、设备、 消防栓、防 火门、通风窗4 .后楼梯的管道及 天花板1 .转换层 仿石地面石专2 .转换层 洗手间冲凉房3 .转换层 防护网4 .公共设 施设备（通 道玻璃窗、2 .目视台阶

11、面及扶手干净无污 迹；用纸巾擦抹60公分长不被 明显污染。3 .用纸巾擦抹表面60公分长， 纸巾不被明显污染；用纸巾擦抹 门上冒头30公分长，门板60 公分长，纸巾不被明显污染。4 .用纸巾擦抹楼道管道表面60公分长，纸巾不被明显污染； 目视无蜘蛛网，无明显污迹。1 .目视干净无杂物，无污迹，保 持条逢清晰。2 .地面无杂物、无污迹，瓷砖面 洁净；马赛克地面无污迹、无杂 物。3 .目视网上无杂物，网上无锈 蚀。4 .普通玻璃目视无灰尘，无水 珠，镀膜玻璃半米内可照出人物 影像。消防栓、灭火器、灯罩）楼内设备设施目视无灰尘，采用 白色纸巾擦拭设备表面无明显 污染。地面设施、设备目视无灰 尘。64

12、、填写绿化工作检验标准序内容标准备 注号1、乔木的修剪除内生枝、重枝、病枝花、，4 男2、灌木的修剪除病枝、枯枝、交叉枝园1修男男3、绿篱的修修剪平整、不断行、整齐草、f d 男4、草坪的修草坪保持4 一 6 CM地男1、乔木造型乔木造型自然、优美部22、灌木造型造型生动、构思新颖3、绿篱造型绿篱外观整齐，线条流畅分型4、花坛造型花坛造型别致，层次分明1、植物施肥2、植物浇水3、植物除草4、植物保洁根据植物的情况，无重无漏浇水100%均匀花草植物无杂草，纯净率98%以上草地表面无杂物，植物叶片无灰尘1、乔木防治无病株、病枝、病叶2、灌木防治灌木生长健康，无病害、虫害3、花坛防治花色冷艳、优美、

13、生长健康4、草地防治草地无病虫，四季长绿、常青、简答1、简述分管清洁主任职责：(1)、负责管理区域内清洁卫生工作的安排，并监督检查清洁质量。(2)、催促清洁分包专业公司对现场保洁人员进行礼节、技能方 面的培训，高效优质地做好清洁服务。(3)、协助清洁分包专业公司解决工作中遇到的疑难问题，不能 即时解决的应向主管领导汇报。(4)、负责调解清洁分包专业公司和其他分包单位(装修、消杀公司)之间纠纷。(5)、对业主、住户有关清洁方面的质量投诉，按有关程序进行 处理。(6)、完成管理处领导交办其它工作。2、简述对分包方员工的要求：(1)、遵守管理处的规章制度，上班一律穿工作服并配戴公司统一的工作证(牌)

14、o(2)、遵守管理处规定的作息时间。(3)、对待业主、同事和来访客人应以礼相待，保持良好的员工 形象。(4)、清洁员工不得在工作时间内，未经管理处允许禁止在小区 内承接合同规定范围以外的事情。(5)、不许损坏现场财物，否则照价赔偿。(6)、不允许向小区内的业主、住户收受或者索取任何形式的礼物。(7)、上班时间内禁止随意缺岗，如有需要，分包方现场管理人 员须向管理处分管主任征得书面允许。(8)、服从领导分配，完成本职工作。3、当浮现哪些情况，被列为严重不合格项，每浮现一次，扣除分包方当月承包费的1%?C、管理处4、 检查项目及方式：首层地面（含绿化带）抽查红线范围内80 平方米的地面（每次抽查的

15、范围不同）；首层大堂的地面、墙面抽 查其中两栋的大理石地面、墙面保养情况； 标准层通道的地面砖、 墙面砖、公共设施、设备每栋抽查八层标准层，检查地面破、墙面 砖、消防栓、防火门、排风口、后楼梯扶手、垃圾桶摆放处等是否 按合同规定标准进行保洁；写字楼每座各抽查个标准层，检查 通道内公共设施、洗手间茶水房是否清洁卫生;地面的下水道、污水井（含地下室内部份）：抽查下水道20米长，沙井、污 水井各5个。查看是否达到规定的清洁标准； 地下室停车场的管 线、天棚、地面：抽查管线30米长，天棚80平方米，地面80平 方米范围的清洁程度是否达到标准；楼宇的天台、设备层地面、公 共设施：抽查两栋楼宇的天台、设备

16、层地面及公共设施的卫生状态； 不锈钢部份（电梯轿厢、外厅门、地面警告牌、围栏等）:电梯轿 厢每栋抽查一部电梯；电梯外厅门在检查标准层公共设施时一并检 查。每栋抽查8层电梯外厅门；地面警示牌、围栏抽查3-4处。5、填表考核内容考核项目入伙后前期（三个月内）正常入住（三个月后）多层正常入住（三个月后）高层(1)、在同一天的检查中，发现同一区域浮现严重脏污或者在同一区域有三个以上的项目保洁不到位；(2)、在同一天的检查中，发现三个区域浮现相同项目的不合格;(3)、在三日以内的检查中，同一区域浮现两次及两次以上相同 项目的不合格；(4)、在规定的整改时间内未能完成整改项目(排除不可抗拒力)；(5)、分

17、包方员工离岗时间超过半小时，或者清洁工具放在楼道口无人无标识的；(6)、保洁员上班时间在小区捡垃圾(大纸箱除外)(7)、保洁员在洗地时，没有节水意识；(8)、每天出勤人数与实际编制人数不符。菁物管书店整理4、简述台风暴雨时有关清洁方面的应急措施：(1)、值班的管理人员要认真负责，勤巡查，善于发现问题，及时 做好现场督导工作，加强与各部的联系和沟通，做好协调配合工 作。(2)、天台、沟渠、地漏的清扫工作要落实到人，特殊在风雨来 暂时要多巡查,及时排除隐患。(3)、加强对污水管道和粪水池的管理工作，暴风雨前要吸清化粪 池内污水。(4)、卫生仓库备好应急所需手电筒、雨衣、沙井钩、水鞋等品。5、简述突

18、发火灾时有关清洁方面的应急措施：(1)、管理人员要掌握火情，有计划、有组织地做好将贵重物品、 仓库物资、文件等疏散转移，并协肋做好业主、住户的疏导工作。 加强卫生用品(易燃、易爆物品)的管理。(2)、卫生用品储备室配备各种应急工具，如：手电、水桶、清 洁用的干毛巾、指示牌、灭火器材等。(3)、及时清理干净火灾遗留的杂物。6、简述有关清洁投诉的处理过程：(1)、认真听取：日常工作中，对清洁方面的投诉比较多，有些 业主、住户往往带有不满的情绪。业主、住户将我们在管理方面忽 略的问题暴露出来，我们要认真听取，并做好纪录。对来访者支持 我们的工作表示感谢，并对因我们的忽略使对业主、住户不能享受 到满意

19、的服务表示歉意。(2)、承担责任，采取补救方案：对一些投诉经确认属实的，要 敢于承担责任，不要找借口和转移目标，让业主、住户感觉到他提 出的建议我们认真采用，不被冷漠。能及时解决的，组织有关人员 即将改进。对一些自己不能作主的或者一时解决不了的，给业主、 住户说明情况，待请示领导后在约定时间内赋予答复。(3)、回访：在事故处理完毕后，与业主、住户再次电话联系， 告知处理的结果，并征询有无其它要求。(4)、记录：将整改地点、时间、事故原因等详细过程做好记录, 作为案例和培训教材。7、简述花工的职责：(1)、负责管理区域花草、树木的维护保养。(2)、每天巡查本岗位所有绿化布置及设施是否正常，及时纠

20、正 排除不达标现象，不能及时处理的上报绿化主管主任。(3)、做好日常花木养护管理，每天按要求对花草淋水一次到两 次。(4)、做好室内、室外庭园景点布置及换花工作。(5)、负责定期保养各种园林机械设备，保证机械设备处于正常的工作状态。8、简述绿化接管验收工作内容：(1)、接管绿化设计施工图纸。(2)、对照施工图纸，对绿化施工面积进行实测实量。(3)、核对图纸设计品种，是否与现场实种植物一致。(4)、核对现场植物规格，是否达到设计标准。(5)、对验收中发现的质量缺陷，要求园林施工单位按议定时限 整改后再进行复验。(6)、检查浇水设施是否齐全、完好。9、简述绿地花木养护管理制度：(1)、住宅区绿化日

21、常养护管理由管理处负责。(2)、住宅区绿化工程验收由管理处和清洁绿化部负责。(3)、绿化工程验收时，应符合下列要求：(4)、保养成活期在三个月以上。(5)、绿化工程设计图纸及资料齐全，工程按设计施工并达到标 准。(6)、管理区域内的住户和管理人员，有保护绿化和参加美化小 区活动的义务。(7)、住宅区的绿化更新改造工作由管理处负责。(8)、未经公司许可，严禁随意占用绿化地。(9)、不许损坏花草树木、园林小品。(10)、不许在绿地上晾、晒衣物、停放车辆。(11)、禁止在绿地上开机动车，不得在草地上顽耍、坐卧。(12)、不许向绿化地乱扔果皮纸张杂物。10、简述对植物的自然破坏防护措施。自然破坏主要是

22、台风、暴雨。(1)、台风：在台风来之前，对刚种的地载植物，用专用水泥桩 两根插在树两边，用一根木条横在上边绑牢，以防树木在风中大幅度摇动时伤害根部，影响植物生长。(2)、暴雨：在暴雨来之前，最好把花坛上的盆花搬下来，放在 地面上，以防摔破。地栽植物要挖好排水沟，下雨时能够及时排 除过多雨水，避免因积水而导致植物死亡。11、简述农药的使用方式及操作时注意事项。(1)、使用方式：A、操作前检查a.检查植物病状及虫害的危害程度。b.阅读农药使用说明书，查看农药的有效日期，过期的和接近有效 期的禁止使用，以免误工误时，操作时一定要按规定的浓度比例配 调。c.检查喷雾器水箱是否漏水，加压器能否操作，喷雾

23、器喷头是否堵 塞。d.喷药前如果是阴天，最好推迟喷药时间，待到天晴后喷杀效果比 较好。B、喷药后检查a.虫害防治，普通在喷药2-3小时害虫就会死亡，不然就是药物无 效或者药的分量不够，再进行补杀时加重农药分量后效果还不理想 说明农药失效。b.病害防治，喷药后一星期内如果病害还在蔓延，普通是两种可能， 一是农药失效，二是配调浓度不够，需要重新补杀一次，效果还不 理想就可以断定农药失效。(2)操作时注意事项A、喷药时要戴口罩、胶手套，不要顶风操作，要站在上风口。B、喷药时禁止吃东西，避免发生药物中毒。12、简述植物保洁工作内容及标准。(1)、每星期用水管对盆栽花坛冲洗一次，把花盆搬开清理里面 的枯

24、叶杂物。(2)、每星期用水管对地栽花坛冲洗一次，冲洗后用扫帚清理枯 叶并剪除病枝。每十天用水管对花境、树丛、绿篱、冲洗一次， 冲洗后清理下面落叶。(3)、每十天对大厅盆花，般出室外冲洗擦抹叶片一次(花叶、 花盆、套盆一次)。(4)、每十五天用毛巾对室内盆花擦抹清理一次，摘除黄叶，更 换部份盆花。(5)、每月对室内摆放时间过长的花卉彻底更换保洁一次。(6)、每月用高压水管对灌木、乔木彻底冲洗保洁一次，冲洗后 清除地面杂物。(7)、标准：叶面没灰尘，花色冷艳美观。13、简述施肥时注意的事项：施肥前要松土，这样肥水渗透快，容易被吸收。要注意不要使肥水 落在叶上、芽上，而影响植物生长。人粪尿、过磷酸钙

25、等酸性肥，不能与草木灰等碱性肥料混合使用，否则会中和而失去肥效。碱性 盆土要选择酸性肥料。无机肥和基肥混合使用，可延常肥效，还能 防止土壤板结，可以改善土壤通气、渗水、保水、保肥等性能。14、简述绿化剪草机的使用注意事项(1)、安全A、操作前首先检查草地上是否有石头、木棍、及其它杂物。B、操作前检查设备的刀片、螺母，确保机械处于安全状态。C、操作时不许赤脚、穿拖鞋，要穿长裤、保护鞋，戴上防护眼罩。D、操作中只许前进，不许后退，不得跑步操作。E、有异常震动或者异物相碰击时，要即将停机。(2)、启动前检查、准备A、注入润滑油。B、注入汽油。C、安装好草袋。(3)、操作前检查A、 机油油位不得超过高

26、标位。B、汽油油箱内不许有杂物、粉末及水分，注意停机熄火后加油。(4)、每次作业完毕后都应清理冲洗刀片及刀箱内的杂草。15、简述室内花卉管理注意事项:(1)、室内花卉大多数以荫生植物为主，应根据植物的生长习性， 摆放在靠窗光线璀璨、空气流通的位置。因多数室内植物都属于观 叶植物，长期放在暗处会因缺光造成叶绿素减少、叶色变浅、变暗、 生长不良而影响欣赏效果。(2)、由于室内空气湿度小，容易引起植物叶面缺水，造成叶边 枯焦，在养护时要求每天叶面上喷水，增加叶面湿润，盆土要偏干 为好。(3)、植物生长中需要大量的营养元素，所以要定期施复合肥。 复合肥比较卫生无异味，是室内理想肥料。(4)、适当修剪能

27、调解植株的长势，调解营养的合理分配，所以 要及时除掉下部变黄、变枯的老叶，集中营养供应新叶的生长。(5)、由于室内通风条件不好，病害、虫害容易发生。农药是有 害物品，严禁在室内使用。如需管理，必须将盆花搬在室外管理。16、简述阳台、屋顶花卉管理注意事项：(1)、阳台及屋顶植物应选择抗风性强、耐干旱、耐生长的低矮 植物，花卉摆放时要有固定架，避免台风侵袭时造成伤害。(2)、雨季花池容易积水，应注意排水防涝。严禁直接将水外排， 造成墙面污染。(3)、室外植物在阳光雨露的滋润下，生长旺盛，所以要适当施 肥、补充养份，但要少施勤施为好。(4)、时常修剪，保持树形，剪除徒长枝、交叉枝、病枝、枯枝 等，保

28、持养份并及时清除杂草。每月不合格项目限度200项100项跄项每日日检不合格项目限度也_项旦项2项轻微不合格一天内或者一个月内超过以上限度，每超1项，扣除分 包方当月承包费的1%。6、业主、住户对保洁服务质量不合格的有效投诉（经管理处和分 包方现场主管验证属实的投诉）每浮现一次，扣除分包方当月承包 费的1%,依此类推；在规定时间内未处理投诉，扣除分包方当月承 包费2%；7、政府有关单位检查，提出保洁服务质量的轻微不合格，每浮现1 项，扣除分包方当月承包费的1%;严重不合格每浮现项，扣除分 包方当月服务的10%；以此类推。环卫部门检查卫生不合格的罚款， 由分包方负责全部缴清。若因保洁质量导致有关部

29、门红牌警告，更 消分包方资格;8、无论任何原因，分包方员工与业主、住户发生争执，扣除分包方当月承包费的2%,与业主、住户打架或者斗殴，须即将辞退，并-1除分包方当月承包费的10%,依此类推；9、在日常保洁中，违反合同规定的，有明显偷工减料“如垃圾捅不放垃圾袋”引起垃圾桶有臭味，造成业主、住户投诉的每发现一次扣当月服务费的3%,在一个季度内连续发生2次有明显偷工减料 的，终止服务合同。10、根据制定出来的清洁扣分标准，管理处于小区入伙二个星期后, 对小区的清洁卫生进行检查，并计算出应扣的分数。月底管理处将 累计相加的分数,通知对方签字确认,作为结算月服务费时扣款的 依据。11、消杀公司派来的消杀

30、人员必须到管理处签到后,方可进行消杀。 消杀人员必须持有上岗证,政府颁发的除四害”许可证。对消杀工 作严格按消杀合同办事，不走过场，对蚊蝇孳生地要做重点消杀。 消杀的标准必须达到广东省除“四害”管理规定的城镇除“四 害”控制标准。12、垃圾清理要日产日清,并做到按规定时间清运。垃圾清理过程 要有地面清洁工进行监督,如有遗留的垃圾没有清运，管理处有权 要求重新清运和处罚。对垃圾不能及时清运的，要分包方说明原因, 并签字认可保证再也不违反13、清洁班长每天负责检查本班的清洁服务过程，发现问题即时纠 正。管理处分管清洁主任对管辖范围内的清洁状况每日巡查一遍, 并填写检查纪录。14、保洁作业记录卡主要

31、合用于商场、写字楼的洗手间保洁。由遗 洁工、清洁班长负责填写,清洁主管采集该卡以备质量检查时检查。15、梅雨季节大堂大理石很容易浮现反潮现象，影响业主、住户和 来访客人的行走安全， 因此，清洁工应及时拖干地面水迹,在人 员出入频繁的地方放置指示牌提醒来访客人和住户“小心滑倒”。 工具房内要配备好手电筒、水桶、地拖、毛巾、指示牌等,派专人 值班，防止意外事故的发生。16、特殊天气时管理人员要加强现场检查和督导,合理使用和灵便 调配人力， 发现问题要及时认真处理。遇上天气潮湿，玻璃有积 水珠时要三十分钟刮一次,地面水迹要反复勤拖,保证地面无水湿 现象。17、环卫设备完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中

32、转站。18、清洁卫生实行责任制,有专职的清洁人员和明确责任范围,实 行标准化保洁。19、垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。20、房屋共用部位共用设施设备无蚁害。21、小区内道路等共用场地无纸屑、烟头等废弃物。22、房屋共用部位保持清洁，无乱张贴、乱画,无擅自占用和堆放 杂物等现象;楼梯扶栏、后台、公共玻璃窗等保持洁净。一23、商业网点管理有序，符合卫生标准;无乱设摊点、广告牌和乱 贴、乱画现象。24、无违反规定饲养宠物、家禽、家畜。25、排放油烟、噪音等符合国家环保标准,外墙无污染。26、绿化验收组由园林施工队、管理处、清洁绿化部、发展商共同 参预组织验收。27、清洁绿化部负责对绿化管理进行

33、不定期巡查。管理处绿化主管 主任负责对绿化日常养护进行日检。绿化管理过程包括:植物养护、 植物造型和修剪、植物的病虫害防治、植物的浇水与施肥。28、花卉植物摆设范围主要有：公共场所、门厅及通道、会议室、 屋顶花园;摆放标准：摆放整齐，搭配冷艳。29、绿化植物受特定环境条件所限，浇水操作非但麻烦，而且是成 败的关键，要求浇水恰到好处,首先了解不同的花木品种在发育阶 段需要水分多少的自然习性；浇水时，还要看天气阴晴、温度、湿 度、花木种类、植株大小等。30、绿化植物浇水时间：春季秋季，在上午10点前,冬季在午后2 点前浇水,掌握好水温与土温接近，冬季稍高，夏季稍低。31、天气干旱季节15:00-1

34、6:00看土壤干湿酌情补浇适量的水， 称之为补水，以保持土壤潮湿为宜，逾天气蓦地变化特殊情况需要 水时，可不受时间限制；型水是指植物在生长发育旺盛期，为放条、 发棵、催芽，结合施肥浇水量可以加大，保持土壤表层土不见白茬， 叶子不焉；夏秋干旱季节，除正常浇水，应向叶片表面喷水，以增加小环境湿度，防止花叶枯焦和花朵早调谢，保持植物清新。32、地植草坪的施工首先是平整土地,场地应有一定的排水坡度，中心地区可以稍微高一些，形成2%摆布的排水坡度。33、要对土壤进行一次全面的深翻，其深度要在2 0厘米以下，同 时必须改良土壤，施基肥和使用化学除草剂,泯灭杂草,特殊是播 种草籽的草坪特别重要。34、时常性

35、的剪草能使草坪保持平整美观，并且促进生长茂密，控 制高度不超过5厘米,草坪边缘的乱草进行切边，保证草地边线线 条清新。35、杂草是草坪的大敌，而且生命力很强，必须及时清除,在土地 整理时施入阔叶灭草丹，对杂草萌芽的初期控制效果比较好。36、为使草坪生长良好，浇水工作也不可少，浇水时要一次浇透， 不能只浇土层表面，至少达到湿润土层5厘米以下，浇水时间以早 度为好。37、小区内绿化养护在普通情况下，都不需要移植，但是在绿化设 计时的行间距离是按绿化苗木设计的.随着植物生长，株间空间距 已不够植物的横向发展，这时要根据植物生长需要进行移植梳 行。38、地栽移植方式：先切断植物主根,促进侧根发生，在移

36、植后比较容易成活；移栽时间在植物水分蒸腾量极低时进行最好。因为移栽必然伤害根部，使吸水能力下降，与植物水分蒸腾失去平衡，造 成植株萎缩而影响成活率，所以在无风的阴雨天移植最为理想,$ 气炎热必须午后或者傍晚日照不到的时侯进行，并且在种植时边栽 种一 边浇水，保持湿润，降雨后移植效果更好。39、盆载移植：首先脱去花盆，将土攘外部旧根刮去二部份,用剪 刀将盆边的老根、枯根及曲根全部剪除，同时进行分株,盆底填入 少许营养土后,将分株好的植株植入盆中央，四周填实营养土，稍 稍镇压即可，移栽后必须保持湿润。因移栽后植物根部受伤，吸水 量少，灌水过多时易造成根部伤口腐烂，待新根长出后再逐渐增加 灌水量。40、移植标准：移栽后要植物搭配合理,保证成活率。41、园林植物造型主要有单干式、多干式、丛生式、陡崖状、攀援 式、匍伏式等几种型式。:42、乔木修剪方式.先观察树冠形状,怎样剪才干既保母树冠美 观，又能达到剪枝引光的目的。待确定好需要修剪的枝条后，最好 用高枝剪站在梯子上操作。便于观察修剪后的效果。修剪时先剪除内生枝、枯枝、病枝最后修枝定型。修剪程度：大型乔木普通适合