2023年-有关物业服务合同 (2).docx

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1、有关物业服务合同有关物业服务合同1合同编号：甲方：乙方：根据中华人民共和国、合同法等有关规定，经甲乙双方协商 同意签订此合同。1 .甲方向乙方提供营业执照、质量证书、墙体广告样稿。2 .甲方必须承认每条广告位置的不确定性（大体区域确定），并 且有被别人破坏的可能，验收以后乙方不负责保护。3 .乙方按照甲方的样稿制作墙体广告，在制作过程中乙方向甲方 提供照片和方位记录，可供甲方验收，如有发现字样和质量问题，应 及时提出，尽快纠正。4 .广告完工后，甲方必须在一日内验收完毕，若不按时验收则 视为验收。5 .广告的规格:单条为（米215；米平方米），总条数为 条，总数面积为 平方米，每平方米为 元，

2、总计金额为 元。6 .本合同签定当日甲方付给乙方总金额的%,即 元；工程完成%时甲方付给乙方总金额的%, 即 元；全部完工后甲方付给乙方全部金额的%,即 元。7 .广告制作工期为 年 月日至 年月一日完成，如遇自然灾害、恶劣天气，工期可推延。.合同签订当日起有效，如有一方违约可向法院起诉。甲方（公章）： 法定代表人（签字）： 年一月日乙方（公章）： 法定代表人（签字）：年月日有关物业服务合同2甲方：乙方：甲、乙双方同意于 年 月 日签订物业管理合同（以下简称合同），现双方经协商一致，就解除该合 同的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于 年 月 日该合同自动解除，各方无需再通知对方合同

3、解除。双方互不对该合同的解 除承担任何责任，各方如有损失各自承担。二、费用结算1 .双方同意于 年 月 日前一次性支 付乙方物业管理顾问费人民币XX万元。甲方付款的同时乙方需向甲 方开具等额的有效发票。2 .除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也 无需承担任何责任。三、交接工作1 .本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方 交接完毕并撤出甲方物业。2 .乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：签约代表：年 月 日签约代表：年 月 日有关物业服务合同3甲

4、方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码：家庭住址：联系方式：根据中华人民共和国合同法规定，甲、乙双方经协商就沈阳 市丰丰源商贸中心（大西农贸市场）物业管理达成如下协议：一、甲方将沈阳市丰丰源商贸中心（天坛市场）区 号的摊床出租 给乙方经营，摊床面积为平方米。经营期限为年 月 日至年 月日 止。二、甲方以每平方米每月0.8元的标准向乙方收取物业管理费, 每年物业费收取为上打租一次性交齐，具体收费时间另行通知。如不 按期缴纳超出一天，甲方向乙方收取10%的滞纳金，超出两个月后, 甲方有权收回床位，另行招商。三、甲方向乙方提供非经营性（公共部位）照明、卫生等设施，并 负责对市场卫生、安全和经营秩序

5、的管理，并按有关规定收取适当的 费用，为乙方创造良好的经营环境，保证乙方的正常经营。四、甲方必须实行严格管理，树立为业户服务的.思想、尽职尽 责、办事公正、廉洁自律、严禁向业户吃、拿、卡、要，乙方有权对 甲方工作人员的工作进行监督。五、乙方在经营期间必须遵守以下规定：1、认真遵守消防法、税法、治安管理处罚条例等国家 有关政策、法律、法规、守法经营。2、乙方须按照农贸大厅的管理规定办理营业执照、税务登记及 经营必须的相关证件，如乙方有违规、违法行为，责任自负。3、乙方在经营期间，必须按月缴纳自用水、电费，按行业标准收费，按表计算。4、乙方在经营期间，必须服从市场物业管理，严格按市场区域 划分经营

6、商品。遵守甲方为确保市场安全和创造良好的经营环境所制 定的各项规章制度，否则，甲方有权对乙方违规行为进行处罚。5、乙方在经营期间，如将摊位转租、转借、转让、出兑，必须 向甲方管理部门提出申请，经同意后，乙方方可按规定处理。否则, 甲方视为乙方违约并终止合同，自愿放弃摊位使用权，甲方有权收回 另行招商，并不退还任何费用，乙方对此无异议。6、乙方必须按照规定经营，不准摊点越外、摊外设摊，否则甲 方将按规定进行处罚。7、乙方不能随意改动或破坏档口及市场内的公共设施，如有改 动应征得甲方同意，否则，将视情节轻重予以经济处罚，严重者清除 市场。在承租期内，除承租的档口外，其它档口未经甲方允许不准擅 自占

7、用、出租、转让。8、乙方不准经营易燃易爆及市场内禁止经营的商品，不得在场 内进行娱乐活动（如打扑克、麻将、下棋、玩球等）及打架、斗殴、妨 碍市场经营行为。9、乙方要加强消防意识，经营期间乙方不慎失火或经营管理不 当，造成人身财产及其它损失的乙方负全部责任。乙方在大厅内经营 期间，甲方要求乙方自行办理人身财产保险，否则后果自负。10、为了保持市场的整体形象协调一致，乙方不许私自在市场内 挂彩灯、彩旗、条幅、宣传画、张贴不干胶各种字体。按时缴纳工商、 地税等部门的相关费用，公平交易、货真价实、童叟无欺。11、乙方在经营中必须搞好摊位卫生，必须将所经营的食品，按 卫生防疫部门的要求，垫高距离地面20

8、厘米以上。乙方每天应把摊 位经营中存放的垃圾放在自己的摊床内，中午或晚上倒入公共垃圾桶 内，严禁摊外随手丢弃或将菜叶、肉渣、贝壳、污水等废弃物品倒入 水池和厕所内。食品加工的业主需在甲方同意后，自行安装排烟设施, 对未达到排烟标准的业户，甲方有权对其进行停业整改，直至达到排 放标准为止。12、严禁大厅内使用明火或电炉子取暖，严禁使用电饭锅、电磁 炉、煤气罐等。13、禁止一切车辆（自行车、电动车、倒骑驴等）进入大厅。严禁 在大厅内给电瓶充电。14、大厅内严禁私拉乱扯各种电线，超负荷用电。严禁使用可燃 材料灯罩、灯具，保险丝必须与额定标准匹配。每日下班前熄灯，切 掉各种电源。15、消防通道严禁堆放

9、任何物品。16、乙方在经营中如遇特殊情况无法正常经营的，必须事先与甲 方沟通，协商处理办法。如乙方私自不经营满一个月以上，甲方有权 在公安部门监督下将货物移送它处，视为乙方废弃物品处理并收回摊 位使用权，不退还乙方任何费用。根据市场的经营情况，甲方有权对市场内的空床位更换经营品种，乙方无权干涉。17、乙方在经营期间第一次违反本合同条款时，甲方对乙方进行 批评，并以书面形式将此事在大厅公示栏中公式一个月。乙方在经营 期间第二次违反本合同条款时，甲方责成乙方写书面检查，乙方向甲 方交纳适当的保证金，一年内不在违反，保证金退还。乙方在一年内 三次违反本合同条款时，甲方不退还乙方保证金并取消乙方在大厅内 的经营资格，清除大厅，由此造成的经济损失由乙方自行承担。七、当市场遇到不可抗力因素而中断合同，双方互不承担任何责 任和损失，如遇国家政策需要，甲、乙双方均应无条件服从政府安排。 如遇政府拆迁，按拆迁相关政策办理。如甲方人为原因或乙方人为原 因造成的损失，谁造成的，谁承担全部责任。八、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决。九、本协议自甲乙、双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日