2023年-有关仓库租赁合同模板集合7篇.docx

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1、有关仓库租赁合同模板集合7篇仓库租赁合同篇1出租方：（以下简称甲方）授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：承租方：（以下简称乙方）授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真:根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以 供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。1.2 本租赁物的功能为，包租给乙方使用。如 乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全 部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全乙方（印章）：授权代表（签字）：签订时间：年月日仓库租

2、赁合同篇2出租方：身份证号：（以下简称甲方）租用方：身份证号：（以下简称乙方）经甲、乙双方充分协商，甲方同意将位于的私有仓库租赁给乙方，并依照中华人民共和国合同法及相 关法律、法规达成以下协议：一、租赁期限自二Oxx年 月 日起至二0 一年 月 日止，租用 期年，后续在市场同等租价的前提下乙方可优先续租。二、租金及支付方式，租用期内每月租金陆佰伍拾元（： 650 元）双方不得变更。按季度支付，每季度的前1号至5号交付租金, 不得拖欠，否则甲方有权解除本合同（乙方按违约处理）。三、乙方必须守法经营自负盈亏，如有违法犯罪行为，乙方承担 任何一切责任，甲方有权终止合同，收回仓库（按乙方违约处理）。四

3、、其它：1、水电费，按乙方每月水电费，实际用量所产生的费用支付给 甲方（不得拖欠，上季度费用由下季度初前五个工作日交付，否则按 乙方违约处理。）2、乙方不得将此仓库从事餐饮行业。3、乙方在合同期内无权转让或转租本仓库。五、乙方违约，合同期内，乙方提出终止合同须提前三个月并以 书面形式告知甲方。六、甲方违约，合同期内甲方提出终止合同需提前三个月半，以 书面形式告知乙方。七、乙方在本仓库经营须注意人身安全，甲方不承担任何一切责 任。八、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应本着公平、公正、互谅 的原则协商解决或向当地法院提起诉讼解决。九、本协议一式两份，双方各执一份，签字生效，具有法律效力。出租方（甲方

4、）签字：租用方（乙方）签字：印章印章合同订立日期：二Oxx年 月 日仓库租赁合同篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议 并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租 费。2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方 需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲 方同意后重新

5、签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为 人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%5机3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证 金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5 日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯 的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时;应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业 管理费为元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，

6、应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙 方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用 和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3 H通知乙方。 检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方 的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关

7、部 门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面 同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用 厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生 工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上 不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承 担，甲方也不作任何补偿

8、。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话， 费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用， 如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协 议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期 满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都 由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月 租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损 失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用

9、由乙方承担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字 确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电 贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计 划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效出租方（签字）：承租方（签字）：时间：一年月一日 时间：一年月日仓库租赁合同篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法以及其他相关法律的规定，甲乙 双方本着公平、公正、平等互利、自愿等原则，就仓库租赁事宜协商 一致，

10、签订本合同：一、租赁库房情况甲方将位于长沙县黄兴镇黄兴新村程通废旧物资回收有限公司 的仓库租赁给乙方存放食品使用，面积为1816平方米。未经甲方许 可，乙方不得擅自改变仓库的用途，租赁期内乙方不得转租、分租或 作为其他使用。二、租赁期限租赁期限为2年，即从20xx年3月10日起至20xx年3月9 日止。租赁期满后如想续约乙方须提前30天提出，经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下， 现乙方有优先权。三、租赁租金及支付方式每年租金不含税人民币叁拾玖万贰仟贰伍拾陆元整（： 392256 元），每半年付款一次，即合同签订后一次性支付半年租金20xx00元, 半年满

11、后提前一个月支付下半年租金，采用先付费后使用原则，甲方 在收到乙方的当期租金后，在5个工作日内向乙方提供租金收据;如 乙方需要发票应自行办理并承担因此产生的所有税费。五、仓库租赁合同的解除乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且向甲方交回 租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本 合同提前终止之前向甲方支付相应的款项作为赔偿。六、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂 房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生 工作。3、租赁期间，仓库因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无 法履行，双方互不承担责

12、任。4、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用， 如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协 议。5、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月 租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。6、租赁期间，乙方维护好甲方仓库所有设施，如有损坏需乙方自行修复或者照价赔偿。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年一月日年一月日仓库租赁合同篇5甲方：乙方：根据有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协 议：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1甲方将位于

13、市，路 村 幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确 认为建筑面积 平方米，实际租赁面积为 平方米;办公用 房面积为 平方米。1. 2乙方租赁此仓库用于 审批,验收合格的公用保税仓库。1.3 此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的 方式，由乙方自行管理。1.4 根据保税物品数量少，体积小的特殊性，在 允许的情况下，乙方将酌情把此仓库的一楼，委托甲方统一经营管理。第二条保税物资的管理2.1 乙方租用甲方仓库所存货物系监管物资，未经许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。2.2 甲方负责提供 小时不间断的保安人员，以确保乙方存储货物的安全和完整。如发生

14、盗窃等导致货物短少，乙方应及时向报告，由 作出相应处理。第三条免租期及租赁期限3.1 仓库及办公用房租期为 年，即从 年 月日起至 年 月 日止。3.2 租赁期限届满前 个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第四条租金和其他费用4.1 仓库一楼为每月每平方米人民币 元，二楼为每月每平方米人民币 元。办公用房租金为每月每平方米人民币元。乙方按月支付，将租金汇入甲方指定的下列帐户，或按双方同意 的其他支付方式支付。4.2 乙方应于每月 日或该日前，向甲方支付租金，如逾期天未支付，自第 天起应向甲方按%/0,支付滞纳 金。第五条专用设施、场地的维修和保养5

15、.1 乙方在免租期内，将按 有关公用保税仓库的要求，对 仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改 建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲 方有责任协助乙方实施。5.2 乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓 库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠 运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。5.3 甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生, 采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。5.4 甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸 设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担

16、。5.5 甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设 施，以确保乙方及 人员的正常工作，使用费用由乙方承担。5. 6甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消 防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复 印件。5. 7乙方在租赁期间必须严格遵守执行中华人民共和国消防条 例，做好消防工作。5.8乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第六条保险责任 部费用由乙方自行承担。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1 租赁期限为一年，即从 年月日起至 年月一日止。2.2 租赁期限届满前

17、个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对 有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为一个月，即从 年月一日起至年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计 收租金。3.2 在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交 付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4. 1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍，即人民币元（大写：）o4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增猊第6年起的租金，将 以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另

18、行共同商定。 每年的月一日作为每年租金调整日。在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或 其他不能预见的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应 及时向 报告，并进行处置。第七条广告乙方根据 对公用保税仓库监管的要求，在仓库周围及道路口等明显方位需设立广告牌的，甲方应予配合，并协助乙方办理相关 审批工作。第八条合同的终止本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的, 乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲 方。第九条适用法律本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法 律解释。第十条其他条款10. 1本协议未尽事宜，经双方协商一致

19、后，可另行签订补充协 议。10. 2本协议一式四份，双方各执两份。第十一条合同生效本协议经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：年 月 H仓库租赁合同篇6出租方（甲方）： 承租方（甲方）：证件类型及编号：证件类型及编号：甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下：一、租赁库房情况甲方将位于的仓库（以下简称租赁物）租赁给 乙方使用，面积为 平方米；本租赁物的功能为，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经 甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管 理。二、租赁期限租赁期限为 年，即从 年月日起至年月一日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有 关租赁事项重新签订租赁合

20、同，价格以本合同价每两年递增5%三、 交付情况在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交 付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对 基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付 的，分期交接确认。四、租赁费用1、库房租金按每月每平方米人民币 元，库房的电费按每度电元。2、房租按月交付，乙方应于每月一号之前向甲方支付当月租金 3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物 的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对 此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造 成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。4、

21、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以 及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的 一切责任及损失由承租方承担。5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方 法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责 任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作, 所造成损失由承租方赔偿。五、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改 建，要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理 改建。六、转租1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租， 但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一 切纠纷

22、等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变, 转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中 有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带 责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离 租赁物。七、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式 通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。2、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回 租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。八、免责条款因发生严重自

23、然灾害等不可抗因素致使任何一方不 能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方, 并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部 分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而 免责。九、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达 成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙 方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有 权坚持收回租赁物。出租方（签字）： 承租方（签字）：时间：时间：仓库租赁合同篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方本着自愿、 平等、互利、诚实、信用的原

24、则，就仓库租赁事宜中有关双方的权利 义务关系，经协商一致，签订本合同以共同遵守。一、仓库的座落、面积甲方将本单位座落在号内的号库房，建筑面积平方米的仓库 租赁给乙方使用。二、租赁用途该租赁仓库仅作为存放 等。在租赁期限内事先未征得甲方的书 面同意，乙方不得擅自改变使用用途，否则，甲方有权终止本合同的 执行，并按提前终止合同的违约责任条款，向乙方收取违约金。三、租赁期间及到期处理方式租赁期从年 月 日起，至年 月 日止，期限。租赁期届满前 乙方如要求续租，须在租赁期满前的一个月向甲方提出，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。但租金按当时的物价及周边市场租金涨幅, 由双方协商作适当调整。若不再维持租

25、赁关系，乙方应在租赁期满日 前腾空租赁仓库，并按期将租赁仓库返还甲方，否则，甲方可对逾期 占用的库房按双倍的租金价格收取租金。四、租金及其支付期限和方式仓库租金按建筑面积每平方米每月人民币，租金为 整。卫生费 元/年。电费另计。租金按 结算一次，由乙方在每 的五日前交付甲方。本合同签订 之日起三日内，乙方向甲方支付 租金额的押金，否则，合同不生效。 合同到期，押金退还（凭收据退款）。付款方式为现金支付或转帐结 算。五、甲方提供的其它服务及其费用标准（见附件）租赁期间，甲方可根据乙方的需要提供物资的代保管、代收发服 务。服务事项及收费标准，由甲乙双方另行签订合同。六、甲乙双方应签订库房安全责任书

26、（见附件）七、甲、乙双方的权力和义务1、甲方应按照合同约定，按期将仓库交付乙方使用。2、甲方应履行对租赁仓库的维修义务。3、甲方负责库房外部区域的安全保卫工作，认真做好仓库的防 火、防盗工作，如果由于库房外域不安全造成乙方货物缺少或毁损, 甲方按价赔偿。4、甲方应及时验收乙方返还的到期租赁仓库，如延期接收，延 期的租金自行承担。5、乙方不得擅自对承租仓库进行改装或扩增，不得在库内添建 永久建筑物，也不得在库外堆放物品。6、乙方负责库内物资安全，认真做好防火、防盗工作，严格遵 守甲方的仓库安全管理制度，接受甲方安全方面的检查指导，如果因 乙方不负责任，不执行甲方的仓库安全管理制度，对其造成的损失

27、, 应自行承担责任或负责赔偿。7、乙方应严格按照租赁用途使用租赁库房，并自行为其存入在 租赁库房的物资办理相关保险，否则，承担由此造成的后果。8、乙方对所租库房不得转租，否则甲方有权解除本合同，向乙方收取违约金。八、违约责任1、合同任何一方在租赁期间提出提前终止本合同，并由提出方 提前一个月通知对方，并由提出方承担一个月的租金作为违约金赔偿 对方。在对方支付违约金后，本合同即告终止。乙方在租赁期内，如 甲方因发展需要，乙方所租仓库不在做为仓库功能使用。甲方需提前 一个月通知乙方，并不承担违约责任。2、乙方在规定的期限内未支付租金，也未征得甲方同意延期的， 甲方有权停止乙方货物进出库，并向乙方收

28、取滞纳金。滞纳金的收费 标准为每逾期一天，按月租金的0.5%计算。3、乙方合同到期后不再续租的，应按照合同结清所有欠款，否 则，按乙方违约处理。4、如甲方违反本合同的规定，乙方有权立即终止本合同，并可 向甲方索赔因其违约而给自己造成的损失。5、甲、乙双方如遇政府行为等不可抗拒因素，应及时通知对方 并出具相关证明后，不承担违约责任。九、争议的解决方式甲、乙双方对本合同履行的情况产生争议，应首先协商解决，协 商不成时，可向武汉市研口区人民法院起诉。十、补充协议本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定， 经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式叁份，甲方执贰

29、份，乙方执壹份。自双方签章之日起生效。出租方：（盖章）承租方：（盖章）委托代理人：委托代理人：电话：电话：4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 元。4. 4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全 部费用由承担。第五条租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民 币 元，租赁保证金的余额将于月日H前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管 理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方 交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内，甲方将向乙方 无条件退还租赁保证金。5.2 乙方

30、应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金，并由 乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支 付。甲方开户行：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠 天数乘以欠缴租金总额的 O5.3 乙方应于每月日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支 付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金 金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 O5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电 增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲 方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物

31、的部分或全部产权，甲 方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租 物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责 租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用 设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可 能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消

32、防条例以 及 有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消 防设施用作其它用途。8. 3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电 焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8. 4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全, 甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先 给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁 物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买 上述保险，由此

33、而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第十条物业管理10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或 提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用 由乙方负责。10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应 承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的 正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先 向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府

34、有关 部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方 可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方 承担。11. 2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的, 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租 部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定 的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租租约中列明，倘乙

35、方提前终止本合同，乙方与 转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方 合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承 担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条 件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的 日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切 纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月, 甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项, 甲方有权停止乙

36、方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失 （包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方有权提前解除 本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方 式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置 乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通 知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付 的因租赁行为所产生的全部费用。13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需 提前解约，须提前一个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可 提前解约：a、向甲方交回租赁物。b、交清

37、承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。c、应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租 金一倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无 息退还乙方。第十四条免责条款14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或导致甲方 无法继续履行本合同H寸，将按本条第2款执行。14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生 和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时, 遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三 十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或 需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可

38、抗力发生地区的 公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证 明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方 有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租 赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条广告16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的 有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书 面同意

39、并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家及市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公 证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙 方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及 与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或 乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所 述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均 视为已经送达。第十九条适用法律19. 1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不 成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委 员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和 国法律解释。第二十条其它条款20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协 议。20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项 后生效。甲方（印章）：授权代表（签字）：