2023年-有关保修服务合同3篇.docx

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1、有关保修服务合同3篇保修服务合同篇1甲方：乙方:为保证室内装修工程（以下简称“本工程”）在合理使用期限内 的正常使用，经甲、乙双方协商一致并签订本工程质量保修书。乙方 在质量保修期内按照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理 条例、房屋建筑工程质量保修办法和国家、肇庆市有关管理规定 以及双方签订的“室内装修工程合同”（以下简称“工程合同”）及 其补充协议中的约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容本工程质量保修范围包括但不限于工程合同中约定的内装修工 程，以及虽未列明但工程合同中约定的乙方承包范围内的其他工程。 对于甲乙双方工程招标选定施工单位/供货单位的分包工程及材料设 备供货的

2、保修工作，乙方应负责组织督促相应分包单位、供货单位及 时完成保修工作。具体质量保修内容双方约定如下：1 .设备、材料、构配件质量问题。2 .施工、安装质量问题。构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的，可以采取下列一 种方式解决：第一种争议解决方式：向 仲裁委员会申请仲裁;第二种争议解决方式：向 人民法院起诉。双方约定按第 种争议解决方式解决。七、合同生效与终止1 .本合同自订立之日起生效。2 .工程保修期满，发包方按规定向承包方返还全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后，本合同即告终止。八、合同份数1 .本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。2 .本合同副本份，由甲乙双方分送

3、施工合同管理机构、质 量监督机构及有关部门。九、工程质量出现永久性缺陷的，应按照国家和本市关于建设 工程质量管理的有关规定执行，不在本保修范围内。十、属于设计原因造成的质量缺陷，应按照国家和本市关于建设 工程质量管理的有关规定执行，不在本保修范围内。十一、双方议定的其他事项：3 .因乙方责任造成的其他问题。对于上述内容按照国家法律、法规、规范及合同约定承担质量保 修责任。二、质量保修期本工程质量保修期自工程竣工且经甲乙双方验收合格之日起计, 本合同工程质量保修年限为2年，其他涉及工程双方根据建设工程 质量管理条例及国家有关规定，各分部工程对应专业工程保修期年 限根据各分部工程对应的以下内容进行

4、质量保修期的约定，合同双方 当事人约定如下：1、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年 限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗 漏工程，为 年；3、采暖、供冷系统工程为个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程和通风工程为年；5、装饰装修工程为年；6、其他项目的保修期为年。三、质量保修责任1 .本工程在保修期内出现质量缺陷，甲方、物业公司或者甲方授 权的其他管理单位应当向乙方发出保修通知。乙方接到保修通知后24小时内，应 当到现场核查情况并派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方、 物业公司或者甲方授权的其他管理单位可委托其他人员修理，修理费

5、 用从质量保证金中扣除，同时书面通知乙方。2 .发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水等），乙方接到事 故通知后，应立即到达事故现场抢修。由乙方原因引起的事故，抢修 费用由乙方承担。非乙方原因引起的事故，抢修费用由事故责任人承 担。3 .在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程和 主体结构的质量，因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和 财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。对4 .如乙方不能按照本保修书约定履行保修义务，则甲方有权利自 行确定其他有资质的单位承担保修工作，由此发生的费用由乙方承担。 甲方有权从质量保证金中扣除相应金额支付给保修工作的承担单位。四、质量保证金的留

6、取本工程双方约定的工程质量保证金为工程合同结算价款的5%。由甲方在工程施工合同中直接留取合同结算价款的5%作为质量 保证金。五、质量保证金的返还自本工程竣工并经甲乙双方验收合格之日起满2年内，如乙方履 行了本保修书约定的相应义务，则本质量保证金分两期无息返还。该 工程项目验收合格后两年内若出现任何质量问题，乙方负全部维修责 任。若乙方未能履行保修责任，甲方或甲方委托的物业管理公司有权 聘请第三方维修，所发生的费用在当期质量保证金中直接扣除，不 足部分概由乙方支付。自本工程竣工并经甲乙双方验收合格之日起满一年，且无任何质 量遗留问题，甲方在收到乙方请款报告之日起15个工作日内无息返 还工程结算总

7、造价的3%；自本工程竣工并经甲乙双方验收合格之日 起满两年，且无任何质量遗留问题，甲方在收到乙方正式书面请款报 告之日起15个工作日内，无息返还剩余的质量保证金。工程质量保修期内即使工程质量保证金部分或全部返还乙方，乙 方的保修责任并不因此减轻或免除。六、其他本质量保修书签订后，原工程施工合同中有关质量保修条款仍然 有效，并成为本质量保修书的一部分。本质量保修书有效期限至甲乙双方履行完保修书约定的义务之 日起失效。本保修书一式肆份，甲乙双方各执贰份，同具法律效力。（以下无正文，仅供签署）甲方（公章）：法定代表人（签字）：或签约代表人（签字）：年 月 日乙方（公章）：法定代表人（签字）或签约代表

8、人（签字）：年 月 日保修服务合同篇2no：甲方：乙方：经甲乙双方协商一致，特签订合同如下，合同双方需遵照执行。一、甲方确保乙方设备在合同期内正常运转，如发生故障，甲 方24小时内赶到。（双休日、法定节假日顺延）。二、乙方在保修期内不得使用不标准的耗材，不得自行拆装机 器或另请第三方维修，否则后果由乙方自负。三、合同期内甲方不再收取任何上门费，维修费。合同期内如 有零配件损坏需要更换时，甲方以市场批发价为乙方更换，且负责保 修，配件费用由乙方当日一次结清。四、乙方硬盘数据不属保修范围。乙方需注意备份，如被病毒 等破坏，甲方可协助修复，但另行收费，且不承诺一定修好或多长时 间修完，但保证不会破坏

9、更严重。五、甲方所售配件都贴有保修标签，乙方应确保完好无损，否 则甲方不予保修。配件保修期以甲方更换该配件时开具的保修单为准。六、本合同执行中如有未尽事宜，双方本着相互谅解的原则协 商解决。七、被保设备、保修费用如下：I设备名称I配置I单价I数量I保修期限I保修金额总计 万 仟 佰 拾 元整（元）八、以上金额，乙方应在签订合同时一次付清。九、本合同一式两份，经甲、乙双方盖章签字后生效。十、合同有效期为： 年月日至一年月 日。甲方盖章：乙方盖章甲方代表：乙方代表:联系电话：联系电话：签订日期：年月日保修服务合同篇3合同编号：工程名称（以单位工程为准）： 发包方：（甲方）承包方：（乙方）施工合同编

10、号：交付竣工工程日期：年 月 日发包方（用户）名称：工程名称：本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应按照国家 和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。一、保修期限自工程竣工验收并取得建设工程质量合格证书之日起计算。1 .民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年， 其中屋面防水工程为三年；2 .建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；3 .建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；4 .室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；5 .其他特殊要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另 行议定。二、保修项目内容及范围1 .屋面漏雨；2 .烟道、排气孔道、风道不通

11、；3 .室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面 漏水；4 .内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆 活起碱脱皮；5 .门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；6 .厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；7 .外墙板漏水，阳台积水；8 .水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；9 .室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、 电线漏电，照明灯具坠落；10 .室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷；11 .钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝 超过国家规范和设计要求；12 .因施工单位造成的其他质量问题。三、保修责任施工单位自接到建设工程质 量修理通知书（式

12、样附后）之日起， 必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，商议返修内容。 属施工单位责任的，如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次 通知施工单位；施工单位自接到再次通知书起一周内仍不能到达时, 建设单位有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由原施工单位承 担。四、保修抵押金1 .保修抵押金计算方法。按工程结算造价扣除甲方供应的设备、 成品价后的金额计算，由承包方向发包方支付保修抵押金。其中：（1）承包一般建安工程200万元以内的，按2. 0%计算；200 万元（不含200万元）至500万元的，按1. 5%计算；500万元以上（不含500万元）的，按1. 0%计算。（2）单独承包装饰工程，按1. 0%计算。2 .本工程保修抵押金为 元。金额大写：o五、保修抵押金返还工程保修期满，发包方按以下规定向承包方返还保修抵押金。1 .承包一般建安工程，保修期满一年，返还保修抵押金（含保 修抵押金存款利息）的80%为 元。保修期满三年，返还保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部 尾款。2 .单独承包装饰工程，保修期满一年，返还全部保修抵押金（含 保修抵押金存款利息）。六、争议甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机