2023年-有关仓库租赁合同范文汇总7篇.docx

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1、有关仓库租赁合同范文汇总7篇仓库租赁合同篇1出租方（甲方）：地址：邮编：委托代理人：地址：邮编：承租方（乙方）：地址：邮编：营业执照或身份证号码：委托代理人：地址：邮编：根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵 守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于库区第区 号仓库 楼 单元 号货17.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或 提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清除杂物，则甲方有权将租赁物内物品作为无 价值的废品予以清除，清除该杂物所产生的费用由乙方负责。17.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和

2、国的法律、深 圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承 担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正 常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十八条 通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙 方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行; 甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本 合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后，均视为已经送 达。第十九条适用法律19. 1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不 成，则通过法院诉讼解决。20. 2本合同受中华人民共和国法律的管辖。第二十条其它条款21. 1本合同未尽事

3、宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协 议。20. 2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力 本合同自甲方收到乙方支付的首期租赁保证金款项，并经双方在本合同上签字盖章后生效。甲方（签章）：法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人（签章）：年 月日乙方（签章）：法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人（签章）：年 月日仓库租赁合同篇2出租方（甲方）：营业执照：地址：邮编：法定代表人：电话：承租方（甲方）：营业执照：地址：邮编：法定代表人：电话：甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下协议：一、租赁厂房情况甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用, 面积为

4、平方米；本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行, 因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采 取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限为 年，即从 年月日起至 年月 日止。租赁期满后如想续约乙方须提前天提出，经甲方同意后, 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下, 现乙方有优先权。三、交付情况在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙 方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础 设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的, 分期交接确认。四、租赁费用1、厂房租

5、金按每月每平方米人民币 元，物业管理费为每月每平方米人民币 元。若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币 元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定 的责任后日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。3、乙方应于每月一号之前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付 租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的支付；乙方应 于每月日前向甲方支付物业管理费。逾期支付，应向甲方支付滞 纳金，滞纳金额按所

6、欠费用的%支付。4、本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电 增容所应交纳的费用由乙方承担；乙方应在甲方申办有关手续期间向 甲方支付有关费用。5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合 同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优 先购买权。6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租 赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设 施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租 赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承 担。7、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以 及其他防火规定

7、，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的 一切责任及损失由承租方承担。8、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保 险及其它必要的保险（包括责任险）；若承租方未购买上述保险，由 此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干 净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理 杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地 方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应 责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运 作，所造成损失由承租方赔偿。

8、四、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向 甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有 关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构 及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以 修改。改建、装修费用由乙方自行承担。2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出 租方予以补贴。五、转租1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转 租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠 纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责 任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有

9、甲、乙双方租赁 合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中 有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带 责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离 租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的日 内交甲方存档。六、合同解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有 权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人） 之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括 受转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲 方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

10、2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且向甲方 交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应 于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为 赔偿。甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。七、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合 同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30 日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或 需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。八、合同终止仓库租赁合同篇3一、订立双方合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，达成一致

11、订立本合同，双方共同遵守。二、出租房坐落地址：三、租赁面积：平方米的库房，每平米元。租赁期限：年月日起至年月日止四、租金及交付方式1、租金按年交，每次支付金额为元整，并乙方在续租时享受本 合同内的租金价格。2、本次仓库租赁达成协议时，乙方无需缴纳任何押金，租赁期 满后的同等条件下，乙方享有继续租赁的优先权。3、早合同到期之前，甲方不能以任何理由变更月租金额，且甲 方必须保证乙方至少享有年的租赁权。4、20xx年3月份甲方负责给乙方调整库房，因调整的库房面积 所带来的租金差价，如乙方续租时抵扣相应面积的租金，如乙方未续 租应将差价退还乙方。五、甲方的权利和义务1、甲方负责提供消防安全、治安防范的

12、大环境（防火、防盗、防 鼠、防雨、防洪、社会治安等）。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损 失，由甲方负责依据损失情况对乙方进行赔偿2、甲方负责对仓库的日常监护，并负责库房、地面、门窗、防 盗网等库房设施的维护和维修等。如库房漏雨、漏水，甲方应负责对 漏雨、漏水处及时进行维护，如因维护、维修不及时令乙方货品浸雨 浸水造成损坏，甲方根据损失情况对乙方进行赔偿。3、甲方负责提供所需的电源、水源、照明设施等库房设施，并 协助和配合乙方工作所需的网线、电话线及相关通讯设备的接入。4、甲方应负责乙方库房周围环境卫生的维护和保养，并保证乙 方货物出入和车辆进出库房的方便，如遇甲方有关人员的刁难，甲方 负责人应负

13、责协助解决。5、甲方必须在租赁期间把库房钥匙全部交给乙方，若因甲方私 留的钥匙致使乙方仓库物品丢失，甲方应依据损失情况对乙方给予赔 偿。六、乙方的权利和义务1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库，并且保管好仓库钥匙， 仓库租赁期满后，必须将钥匙如数交还甲方。2、提前终止本合同时，乙方需提前30天通知甲方。3、乙方需按时支付仓库租金。七、由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的存贮安全，甲方 应及时将事故情况通知乙方，依据乙方设备及货品的影响程度，双方 协商合理解决。如在租赁期内因政府政策等不可抗力因素仓库需要腾 转，甲方应提前一个月通知乙方，并将未到期的租金退还乙方，如未 退还乙方按国家规定比例缴

14、纳逾期滞纳金。八、其他条款1、本合同一式两份，双方签字并盖章后方能生效。2、未尽事宜双方协商解决，如协商不成，提交太原市仲裁委员 会仲裁解决。3、本协议从甲乙双方签定之日起生效。如协商期限未满。双方 无终止协议的意向，则本协议自动延期，任何一方擅自更改条款内容 视为违约。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日仓库租赁合同篇4出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用，乙 方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合 同

15、。第一条甲方将自有的、位于长城物流附近租赁给乙方作为仓库使 用。第二条甲方应提供身份证明文件。双方验证后可复印双方文件备 存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁、用途。1、仓库租赁期共 年。自年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该仓库使用。乙方不得使用仓库从事 违法活动。3、租赁期满，甲方有权收回出租仓库，乙方应如期交还。乙方 如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同 意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1、乙方在签订合同之日向甲方交纳押金1000元；2、仓库半年租金为4400元（大写：肆仟肆佰元整）第五条租赁期间相关费用乙方在租住时产生的水费

16、、电费等一切费用由乙方负责。第六条房屋的使用与装修乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造 成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第七条房屋的转租未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第八条违约责任甲、乙双方中任何一方违约要，应向未违约方支付1000元违约 金。第九条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、位之库房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方 认可确定为 平方米。库房荷载。本租赁物的功能为普通干货仓，包租给乙方使用。如乙方需转变 使用功能，须经甲方书面同意。因转变功能所需办理的全部手续由乙 方按政府的有关规定申

17、报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙 方自行承担。本租赁物按以下两种形式中实行（）管理形式：A采取包租的方式，由乙方自行管理B由乙方委托甲方派员管理第二条租赁期限租赁期限为一年，即从 年月日起至 年月日止。租赁期限届满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关 租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁物的交付在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙 方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4. 1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍，即人民币元（大写： ）。4. 2租金租金为每日每平方米人民币 元，按实际天数计收。乙双

18、方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除改造已租赁的房屋，使用甲、乙双方造 成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。补充条款及附件均为本合同部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 本合同自双方签（章）后生效。本合同及附件一式两份, 由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日仓库租赁合同篇5甲方：乙方：甲乙双方充分协商达成如下协议：1、现甲方将位于大连盛世立商贸有限公司，单位院内场地

19、垛位 叁个，厂房360m,出租给乙方使用，主要用于仓储、粮食加工。2、年租金为叁万壹仟元整（31000元），厂房壹间租金27000元， 垛位3个，每个垛位租金1000元，民房租金1000元。如需增加，价 格另算，租期为壹年，20xx年10用1日至20xx年10月1日止。3、付款方式，自合同签定之日起，乙方将一年租金31000交给 甲方，一次性付清。4、在租赁期内，如果乙方因故停业租赁场地、房屋，甲方不退 余下租金。5、自来水及电由甲方提供，水价7元/吨，电价1.2元/度，安 装水电表，每月收取水电费。6、租赁期间内，甲方不参与乙方的生产经营活动，乙方发生的 一切民事责任，一切债权、债务与甲方无

20、关，乙方在经营过程中，所 发生的工商、税务相关费用由乙方承担。乙方不得经营国家禁止产品 及违规违法活动。7、苫盖物资乙方自备，甲方不提供其它苫盖物资。8、乙方在租赁期间负责：安全、防火、防盗等相关事宜，如在 生产经营过程中发生安全、火灾、被盗后果由乙方自负。9、乙方需拆除、改建、扩建和维修甲方原有房屋及设施，须向 甲方提计划并征得同意方可施工，其费用由乙方自己承担。10、双方必须严格履行合同，不得无故终止合同，确因特殊原因， 必须终止合同，须提前1个月通知对方互相商定，如有变，属于政策 性的，甲方按实际租用时间计算费用。11、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同签字即可生效。甲方： 乙方:日

21、期：仓库租赁合同篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方本着自愿、 平等、互利、诚实、信用的原则，就仓库租赁事宜中有关双方的权利 义务关系，经协商一致，签订本合同以共同遵守。一、仓库的座落、面积甲方将本单位座落在 号内的号库房，建筑面积 平方米的仓库 租赁给乙方使用。二、租赁用途该租赁仓库仅作为存放 等。在租赁期限内事先未征得甲方的书 面同意，乙方不得擅自改变使用用途，否则，甲方有权终止本合同的 执行，并按提前终止合同的违约责任条款，向乙方收取违约金。三、租赁期间及到期处理方式租赁期从年 月 日起，至年 月 日止，期限。租赁期届满前 乙方如要求续租，须在

22、租赁期满前的一个月向甲方提出，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。但租金按当时的物价及周边市场租金涨幅, 由双方协商作适当调整。若不再维持租赁关系，乙方应在租赁期满日 前腾空租赁仓库，并按期将租赁仓库返还甲方，否则，甲方可对逾期 占用的库房按双倍的租金价格收取租金。四、租金及其支付期限和方式仓库租金按建筑面积每平方米每月人民币，租金为 整。卫生费 元/年。电费另计。租金按 结算一次，由乙方在每 的五日前交付甲方。本合同签订 之日起三日内，乙方向甲方支付 租金额的押金，否则，合同不生效。 合同到期，押金退还（凭收据退款）。付款方式为现金支付或转帐结 算。五、甲方提供的其它服务及其费用标准（见附件）

23、租赁期间，甲方可根据乙方的需要提供物资的代保管、代收发服 务。服务事项及收费标准，由甲乙双方另行签订合同。六、甲乙双方应签订库房安全责任书（见附件）七、甲、乙双方的权力和义务1、甲方应按照合同约定，按期将仓库交付乙方使用。2、甲方应履行对租赁仓库的维修义务。3、甲方负责库房外部区域的安全保卫工作，认真做好仓库的防 火、防盗工作，如果由于库房外域不安全造成乙方货物缺少或毁损, 甲方按价赔偿。4、甲方应及时验收乙方返还的到期租赁仓库，如延期接收，延 期的租金自行承担。5、乙方不得擅自对承租仓库进行改装或扩增，不得在库内添建 永久建筑物，也不得在库外堆放物品。6、乙方负责库内物资安全，认真做好防火、

24、防盗工作，严格遵 守甲方的仓库安全管理制度，接受甲方安全方面的检查指导，如果因 乙方不负责任，不执行甲方的仓库安全管理制度，对其造成的损失, 应自行承担责任或负责赔偿。7、乙方应严格按照租赁用途使用租赁库房，并自行为其存入在 租赁库房的物资办理相关保险，否则，承担由此造成的后果。8、乙方对所租库房不得转租，否则甲方有权解除本合同，向乙 方收取违约金。八、违约责任1、合同任何一方在租赁期间提出提前终止本合同，并由提出方 提前一个月通知对方，并由提出方承担一个月的租金作为违约金赔偿 对方。在对方支付违约金后，本合同即告终止。乙方在租赁期内，如 甲方因发展需要，乙方所租仓库不在做为仓库功能使用。甲方

25、需提前 一个月通知乙方，并不承担违约责任。2、乙方在规定的期限内未支付租金，也未征得甲方同意延期的， 甲方有权停止乙方货物进出库，并向乙方收取滞纳金。滞纳金的收费 标准为每逾期一天，按月租金的0.5%计算。3、乙方合同到期后不再续租的，应按照合同结清所有欠款，否 则，按乙方违约处理。4、如甲方违反本合同的规定，乙方有权立即终止本合同，并可 向甲方索赔因其违约而给自己造成的损失。5、甲、乙双方如遇政府行为等不可抗拒因素，应及时通知对方并出具相关证明后，不承担违约责任。九、争议的解决方式甲、乙双方对本合同履行的情况产生争议，应首先协商解决，协 商不成时，可向武汉市璘口区人民法院起诉。十、补充协议本

26、合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定， 经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。自双方签章之日起 生效。出租方：（盖章）承租方：（盖章）委托代理人：委托代理人：电话：电话：仓库租赁合同篇7甲方（出租方）：乙方（承租方）：为明确甲乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据我国有 关法律、法规的规定。甲、乙双方当事人本着平等、自愿、协商的原 则，订立本租赁协议：一租赁范围：甲方将位于的仓库，面积 平面方自愿租赁给乙方使用，乙方同 意租赁。二、租赁期限：租赁期为个月，（自20_年日起至 年月 日止）。三、租金数额及付款方式：1

27、、每年租金为元整）。2、支付方式：租金按照半年支付一次，乙方在协议签订后十日 内支付前六个月的租金，后六个月租金在9月1日之前支付。四、甲方权利和义务：1、甲方应向乙方出示租赁财产的有效证件，并向乙方提供该证 件的复印件。2、甲方应保证水、电、道路通畅，如与村组及四邻有纠纷，甲 方应出面解决。3、租赁期间，甲方不得中途收回租赁财产，而另租给他人。五、乙方的权利和义务1、乙方应按约定及时交纳租金，不得拖欠。2、乙方应按时交纳水、电等费用，如有罚款，由乙方承担。3、乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方 可以终止合同，收回房屋。六、合同的变更、解除、续租：1、如需变更本合同的有关条款

28、，必须经甲、乙双方共同协商同 意，否则不能变更。2、如一方欲解除合同，需提前1个月向对方送达书面通知，待 双方达成解除合同的协议后方可解除，否则不能解除。3、合同期满后，如续租，双方应另行协商并签订续租合同。在 同等条件下，乙方有优先租赁权。4、在合同期内，如遇拆迁，对乙方造成实际损失，由拆迁单位 直接向乙方赔偿损失，双方终止合同。七、违约责任：租赁期未满前，如一方提出解除合同而双方又协商未果，违约方 应向守约方赔偿由此造成的损失。八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，由甲、乙 双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字

29、）：年月日 年月日4. 3物业管理及相关费用有关物业管理费及相关费用由乙方同库区物业管理公司另行签订相关合同。4. 4供电增容费乙方如需增容，供电增容的手续由甲方负责申办，因供电增容所 发生的全部费用由乙方承担。4. 5装卸费：按甲方公司“货物装卸搬运收费标准”计收，该收 费标准作为本合同的附件。4.6加班费：在甲方公司正常上班时间以外进出货的，按在库作 业人员每人每小时10元人民币计收。上述各项费用，以甲方每月发给乙方的收费通知单所列数额为准, 乙方若有异议，需在接到收费通知单之日起贰日内提出，否则视为乙 方认可。第五条租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部分租赁保证金人

30、民 币 元，租赁保证金的余额将于年月日前向甲方一次 性支付完毕。本合同生效同时，乙方须向甲方支付首月租金即人民币 J L o租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租 赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租 赁物等本合同所约定的责任后五日内，甲方将向乙方无条件无息退还 租赁保证金。5.2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙 方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，逾期支付的违约金金 额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的1%。5. 3本合同生效后，甲方开始申办供电增容的

31、有关手续，因供电 增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲 方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的 部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。第七条仓库使用7.1乙方在租赁期间须严格遵守消防条例、物业管理条例及有关 制度，按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，否则，由 此产生的一切责任及损失由乙方承担。乙方应在租赁物内按有关规定 配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁物内确因维 修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须 消防主管部门批准。甲方有权根据需要检查租赁物的防火安

32、全，但应 事先书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟。7. 2乙方保证库房货物堆垛整齐，按消防条例留足主通道（2. 0米 宽），副通道（1.2米宽），消防箱周围1.5米不得堆放货物，货物与 墙等五个距离：墙距（外墙50公分、内墙30公分）、灯距（60公分）、顶距（80公分）、柱距（20公分）、堆距（30公分）。7.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射 性等危险品以及盐渍、油类、水泥等易污染货物以及盗抢盗版侵权等 违法货物，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。7. 4乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责 租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止

33、时专用 设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.5乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可 能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7. 6乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。7. 7库房站台周围及停车场地为公用设施，乙方不得私作其他用 途。7. 8各库房的结构、各种设施、供电、供水容量是按设计标准配 设，乙方不得随意增加容量，不得乱拉、乱接临时电线或水管，不得 改造库房结构及设施。7. 9乙方不得在库房从事加工、装配业务，不得在库房或理货办 公室住人，不得在库房及办公室烧开水或煮食物

34、。第八条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。 若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲 乙各方自行承担。第九条经营责任9. 1库房由乙方自行管理的，如发生货物被盗、丢失、变质、损 坏、损耗等情况，与甲方无涉。9. 2乙方对外经营所发生的一切纠纷与法律责任概由乙方承担, 与甲方无涉。9.3乙方不得以租赁物进行诈骗或从事其他违法活动，否则一切 后果概由乙方承担。第十条装修条款10.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先 向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关 部门申报同

35、意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影 响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修 费用由乙方承担。10. 2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的， 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。10. 3合同期满或终止时，乙方是否需要恢复仓库原貌或移交装修 物由甲方决定。甲方决定移交装修物的，不能移动的装修物归甲方所 有，甲方无需赔偿或补偿乙方。第十一条租赁物的转租按下列两种方式选择：口乙方不得转租，否则甲方有权解除合同并按本合同第十二条第2款之约定追究乙方违约责任。口经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租。转租 部分的管理工作由乙方负责，包

36、括向转租户收取租金等。本合同规定 的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙 方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与 转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方 合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承 担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条 件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的 二日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转

37、租行为产生的一切 纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十二条提前终止合同12.1 甲方不得无故提前终止本合同，如甲方因经营、整体规划 需要确需提前解约，须提前30日书面通知乙方。12.2 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过三十 日，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内（甲方可在租赁物周 围张贴公告视为已经通知乙方），乙方未支付有关款项，甲方有权停 止乙方使用租赁物内的有关设施（包括水电），由此造成的一切损失 （包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。乙方欠交租 金或物业管理费超过壹个月，甲方有权提前解除合同，并按本条第2 款规定执行。在甲

38、方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租 人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包 括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，将 申请拍卖或变卖留置的财产所得价款用于抵偿乙方应支付的因租赁 行为所产生的全部费用。多余部分，退回乙方;不足部分，甲方有权 继续追索。12. 3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需 提前解约，须提前两个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可 提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合 同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相 等于当月租金壹倍的款项作为赔偿;d.同意甲

39、方在合同终止前30日 内陆续收货进仓。在乙方履行完毕上述义务后，甲方将租赁保证金无 息退还乙方。12. 4乙方违反本合同第七条7. 3款或第九条9. 3款的，甲方有 权提前解除合同。12.5双方未就提前终止合同达成协议，乙方虽单方提前搬离租 赁物，但只要租赁物未再出租的，期间的租金仍由乙方承担。第十三条免责条款13.1 若因有关租赁法律法规修改、政府行为，导致甲方无法继 续履行本合同时，甲方可提前终止合同，但须提前三十日通知乙方。 因此终止合同的，甲方不承担违约及赔偿责任。乙方清楚本条款含义 并不持异议，其后亦不会以此作为索赔之理由。13.2 因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和

40、 后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遭 遇不可抗力的一方应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内, 提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履 行理由的证明文件。遭遇不可抗力的一方由此而免责。第十四条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙 双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离 租赁物，将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲 方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有 权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责 任。第十五条广告若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广 告牌，需经甲方书面同意并交纳相关费用。具体事宜由双方另行协商 确定。第十六条有关税费按国家及深圳市有关规定，因本合同缴纳 的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应 由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方 负责办理。第十七条租赁物管理