2023年-有关转租合同范文锦集六篇.docx

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1、有关转租合同范文锦集六篇转租合同篇1根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致, 就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支 付租金等事宜，订立本合同。一、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于 （区/县）路 弄（新村）号 室的（公有居住/非公有居住）房屋 己（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出 租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分） 即 号 室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积 平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。1-2该房屋的共用或合用部位的使用范围、

2、条件和要求；现有装 修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三） 中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付 该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途月 日止；合同期限为 年 个月;身份证号:身份证号:身份证号:甲方签字：日期:乙方签字：日期:丙方签字：日期: 转租合同篇4转租人： （以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，就租赁 河码头经营场地事宜订立如下一致协议：一、甲方同意将其租用的海鼎码头部分场地转租给乙方经营使用, 详细位置如下：自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西 九十米，运河南边第一个

3、缆桩起向北九十米到2号桅杆吊机操作台边 止，含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的8米宽的共用 通道。同时，甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙 方办公使用。二、租赁期限为 年零 个月，自 年 月起至 年 月 日止。三、租金和租金的缴纳：自 年 月至 年月 日期间，乙方支付甲方租金计人民币 万元整； 自 年 月 日至 年 月 日期间，乙 方支付甲方租金计人民币 万元。租金的详细支付方法，参照甲方与 河码头签订的租赁合同中所约定的付款条件，即:四、甲方应在 年 月 日前将上述场地全部交由乙方使用，逾期未交付的，则由甲方按每天 元支付乙方违约金。五、鉴于本协议期限届满后，乙方已与

4、杭州 河码头就港池以南的全部场地使用订立租赁合同，乙方承诺如届时甲方仍需租用其 原使用场地的，按年租金人民币 万元转租给甲方。六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、 设备，如遇国家、集体征迁，与甲方无涉，相关的补偿由乙方按其与河码头另行签订的协议处理。七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。八、本协议一式四份，送航运管理处一份，送海鼎村一份，双方 各执一份，自双方代表签字后生效。甲方：乙方：年 月 日转租合同篇5【案例工被告王某租赁县商业综合公司在县城十字街的门面房一间，租赁 期限为20xx年9月26日至20xx年9月25日，每月租金560元，合 同明确约定不得私自转让。20xx

5、年4月17日，原告张某看到被告王 某贴出的转让通知后，双方经过协商，于4月19日晚上达成协议。 约定被告王某将其租赁的十字街门面房使用权，该房内的电脑一台、 空调一台全部转让给原告张某，由原告支付被告转让费用20000元， 其中包括5个月房租3000元。并对违约责任等作了约定。后原告张 某即在该房内营业。与此同时，20xx年4月17日，县商业综合公司 在听到王某转租该房的消息后，给其送达了一份通知，称对其私自转 让房屋，公司将终止合同，收回房屋，并收取违约金。原告张某在经营一段时间后，由于各种原因20xx年8月13日起 诉到法院。要求确认原被告之间签订的转让协议无效，被告返还转租 费20000

6、元，并承担门面房装修费用2335元，庭审中原被告意见分 歧较大，调解未果。【评析】：对于租赁中的转租问题，我国合同法仅在第224条规定：“承 租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承 租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的, 承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可 以解除合同”。对于这一规定，我国采取的是限制主义和区别主义的 立法模式，其在一定程度上是对出租人的利益保护。该规定包含两方 面的问题，其一，在出租人同意的情况下，存有两种合同关系，即出 租人与承租人的合同关系;承租人与次承租人的合同关系。第三人对 租赁物造成损失的情况下

7、，根据合同的相对性原理，出租人可依据与 承租人的合同要求乘租人承担损害赔偿损失，而乘租人在承担了损失 后，可依据与次乘租人的合同请求次乘租人弥补该损失。其二，在 出租人不同意的情况下，出租人负有合同解除权，当然，根据合同的 相对性原理，出租人解除的合同是其与乘租人订立的合同。而对于在 此情况下转租合同的效力，合同法并未涉及，这不能不说是一种 立法上的遗憾。而对于转租合同的效力认定上事关当事人的切身利益。在转租合同效力的问题上，很多专家、学者都在论证未取得出租 人同意的转租合同在我国合同法体系下并非一定是无效的。他们 的观点一般有：转租行为是债权的负担行为，而合同法所规定的“无 处分权的处分”是

8、物权行为，因此转租并不属于“无处分权的处分”； 转租行为中，承租人只将自己对出租人的权利转让给次承租人，承租 人依然依照租赁合同对出租人负担全部的责任，转租行为其实是债权 转让行为；合同法只是说经出租同意，承租人可以转租，但是并 没有明确规定未经出租人同意的转租一定是无效的，且合同法只 是赋予了出租人解除权，在最高法院颁布的有关房屋租赁合同的司法 解释中，该项解除权又被限定在6个月内，可以推出，至少在出租人 解除合同之前，转租合同是有效的。但是无论观点如何，此类合同一 般都会被认定无效，原因大概有如下两个：首先，随着法律知识的普 及，网络上标准租赁合同的广泛存在，越来越多的出租人，在出租合 同

9、签订之时就明确约定不可转租;其次，在具体的案件中，出租人一 般都会先解除出租合同，向次承租人主张房屋的归还之后，才出现次 承租人向承租人主张权利，要求认定次承租合同的效力。即使是最强 力支持转租合同效力不需要出租人确认的学者，也同意出租人与承租 人约定不可转租，或出租人按照法律规定已经解除原租赁合同时，转 租合同将处于非常尴尬的境地。此案中，法官的观点认为既然最初的 出租人与承租人约定了不可转租，那么之后的转租合同因没有转租权 而归于无效。学者支持转租合同的有效性并非只是为了逻辑的严谨，而是为了 实现一定的社会价值。具体而言，随着现代社会的发展，转租现象大 量存在，特别是房屋的转租，更是大量存

10、在。认定转租合同的无效, 是为了保护出租人的权利的安全。认定转租合同的有效，则是维护交 易的安全。在现代社会，敏锐的学者发现，大量的房屋租赁合同，由 于房屋自身的性质，其安全性并不需要特殊的保护，而房屋租赁业已 经发展为一个非常繁荣的行业，允许房屋的转租有利这个市场的健康 发展。通过以上的分析可以得出：案例一，本案中的王某与张某订立的 店面房转租合同有效，应依法予以保护。我国法律没有规定未经出租 人同意转租房屋无效，合同法第二百二十四条只是赋予了出租人 在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部城 市房屋租赁管理办法第三十二条规定，未征得出租人同意和办理登 记备案，擅自转租房屋的

11、，其租赁行为无效。但城市房屋租赁管理 办法只是部门规章不是法律或行政法规，其性质仅具有行政管理效 力，并不具有司法效力。故王某与张某订立的店面转租合同不具有我 国合同法第五十二条规定的合同无效条件，该屋租赁合同有效，应依法予以保护。案例二，本案 中王某与张某订立的店面转租合同无效。根据我国合同法第二百 二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三 人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三 人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”；“承租人未经出租 人同意转租的，出租人可以解除合同”。未经原出租人同意转租合同 无效，乘租人擅自转租系无权处分行为。转租合同篇6

12、出租方（以下简称甲方）：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：地址：联系电话：甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，根据中华 人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法、城市房屋租 赁管理办法及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本 合同。第一条租赁场地1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米（以具有测量资质的单位出具的数据为准）。3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营， 经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。第二条租赁期限1、租赁期限自年月日起至年月日止。第三条租金及相关费用的缴纳1、乙方应按时向

13、甲方缴纳的租金及费用包括：（1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为元， 承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取， 乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。（2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）元（包括管理费、 公共区域能源综合管理费），大写，缴纳时间同第条。2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：租赁保证金：5000元（大写：伍仟元整）。合同终止后，甲方在 扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等 问题无息退还余额予乙方。3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照商场经营 管理公约向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为

14、XX元（大写：贰仟 元整）。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备 等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。第四条乙方对租赁场地的改造1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方 审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、 消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并 不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿 因此给甲方和第三方造成的损失。3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等， 须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照地区电气安全工作规程、

15、地区电气安装标准进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。第五条甲乙双方的权力和义务（一）甲方的权力和义务1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的 可使用和安全状态。（二）乙方的权力和义务1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲 方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。3、乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项管理制度， 接受商场管理公司的统一管理。4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务 质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。5

16、、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。第六条合同的变更和解除1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施 能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应 向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。第七条违约金及违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为 乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。3、若乙方将商

17、铺擅自转租给第三方,视为违约，应支付违约金 元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约， 甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应 缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金 总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲 方。5、乙方如果严重违反商场经营管理公约以及商场管理制度 的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承 担由此产生的相关责任。第八条免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的。双方互不承担责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成

18、时, 任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。第十条其它事项1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补 充协议。2、附件(1)甲方产权证明文件(2)乙方身份证复印件(3)商场结算方式：商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以天为一个周期进行结算。商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方 自行商定。3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份， 甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。甲方：乙方：联系人：联系人：电话：2-1甲方已向乙方出示该房屋 （租赁合同登记备 案证明/租用公房凭证）（编号）o该房屋的用途为 ，乙方承诺按 （租赁合同登记备 案证明/租用

19、公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租 赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准 前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。转租期为 个月。自 年 月 日起至年 月 日。甲方保证该转租期限未超出 （租赁合同/前一个转租合同）的租期。3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁 合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转 租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定

20、，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 （币）元，月租金总计为（币）元。（大写：万 仟 佰 拾 元角整）。该房屋租金 （年/月）内不变。自第 （年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲 /乙）双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下五、其他费用5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、 通讯、设备、物业管理、等费用由 （甲方/乙 方）承担。其他有关费用，均由 （乙方/甲方）承担。5-2乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时 间六、房屋使用要求和维修

21、责任6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时, 应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方 负责承担。转租合同篇2合同编号：转租方（甲方）：身份证号码：联系方式：受转租方（乙方）：身份证号码：联系方式：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经 协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙 方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1、甲方依法承租的座落于（区/县）路弄（新村）号室的（公有居住/非公有居住）房 屋已（书面告知公

22、房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出 租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即 号室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积 平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装 修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三） 中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本 合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明/ 租用公房赁证）（编号）。该房屋的用途为,乙方承 诺按 （租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明

23、的用 途使用该房屋。2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租 赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准 前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于年月 日前向乙方交付 该房屋。转租期为一个月。自年月日起至一年 月一日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一 个转租合同）的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁 合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出 续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面

24、积租金为（ 币）元,月租金总计为（币）元。（大写：万 千百 拾 元 角整）。 该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由 （甲/乙）双方在补充条款中约定。2、乙方应于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。3、乙方支付租金的方式如下：五、其它费用1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、 通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方） 承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时 间：六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该房屋

25、及其附属设施有损坏或故障时， 应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责 承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的 可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应 提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养 护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建

26、、扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知 甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经 有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日， 乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用 费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲

27、方，并由甲 方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人 或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本 合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违 约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但 下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一

28、的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金 倍支付 违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还 应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。十、其它约定事项甲方（签字）： 乙方（签字）：转租合同篇3转租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利 与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为 元人民币（大

29、写： ），租金为每季度交 付一次，并于约定日期提前一个星期交至丙方。店铺转让给乙方后， 乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并 且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其 他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所 有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙 方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证 等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺 所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生 的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方 应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲 方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。 如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方 支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关, 但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲、乙双方同意按以下第 种方式来确定本合同期限：1.有固定期限：从 年 月 日起到 年