2023年-有关解除租赁合同范文合集九篇.docx

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1、有关解除租赁合同范文合集九篇解除租赁合同篇1甲方（出租人）：身份证 乙方（承租入）：身份证甲乙双方于 年月一日签订房屋租赁合同甲方将坐落于 给乙方作居住之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年月日至年 月 日止。乙方因_自身原因于 年 月日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租 赁合同：一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的房屋租赁合同；尚未履行的合同内容，终止执行。二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电 视电话费、煤气费等相关费用，于2 0 1 4年7月1 3日搬离。三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前 终止。根据

2、合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一 年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约 赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。合同的解除分为法定解除和约定解除。法定解除是指合同解除的 条件由法律直接加以规定，在法定解除中，有的以适用于所有合同的 条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件，前 者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。我国的合同法认可法定 解除，不但有关于一般法定解除的规定，合同法94条即规定了一 般的法定解除条件，而且有关于特别法定解除的规定。即上述本文列 举的四处规定；约定解除是指当事人以合同形式，协商一致而解除合 同，或者约定为一

3、方或双方保留解除权的解除。合同法93条规定， 当事人协商一致，可以解除合同。其中保留解除权的合意，称之为解 约条款，解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。 保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保 留解除权的合同。合同法93条同时规定，当事人可以约定一方解 除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。允 许当事人通过合同约定解除合同的条件，但不能不设任何条件而直接 赋予双方任意解除权。如甲公司与张三签订一份房屋租赁合同，合同约定甲公司将 自有的三间房屋和所在院落租赁给张三从事汽车修理经营使用，租赁 期限为5年，双方还约定了租金及租金的交纳方式、双

4、方各自的权利 义务等，还约定“租赁期满前，任何一方欲终止合同，需提前一个月 告知对方”。合同签订后，甲公司将租赁标的房屋和院落交付给张三 使用，张三也按约定交纳租金，合同已实际履行。20xx年2月，甲 公司欲收回房屋和院落，便通知张三要解除合同，张三不同意解除合 同，甲公司即锁闭院落大门，防碍张三的正常经营和生活。张三无奈 诉至法院，请求判令甲公司继续履行房屋租赁合同，甲公司辩称，双 方之间的租赁合同已经通知解除，不应再承担任何责任。上述案例中，双方是签订的有明确租赁期限的房屋租赁合同，在 这种合同中，法律没有明确规定双方的任意解除权，双方也没有约定 解除合同的条件，本案合同中的“租赁期满前，

5、任何一方欲终止合同, 需提前一个月告知对方”的条款，并非是双方当事人可以任意解除合 同的依据。或许双方约定该条款时欲赋予各自的任意解除权，也因合 同法的立法旨意相违背而无效。该条款应是无现实意义的约定。因为 在合同依法成立后，如无法定任意解除权的赋予，也无其他约定的解 除条件成就等情形存在，任何一方想终止合同，均须与对方协商一致, 如与对方不能就解除合同达成一致，则无法解除合同。如强行解除合 同，则应依法承担违约责任。上述案例中租赁期限为5年，履行尚不 足一年，甲公司即想解除合同，是明确的预期违约行为，张三请求其 继续履行合同，符合合同法关于违约责任的规定，理应得到支持。解除租赁合同篇6甲方：

6、乙方：甲方与乙方于20年月一日签订了车辆租赁合同 原合同/协议有效期至_20年月日，现因车辆运营状况等 原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成 如下协议：1、甲、乙于本协议签订之日解除甲方与乙方之间于20年 月一日签订的车辆租赁合同，本协议签订之日乙方将车辆租 赁合同内的十二辆重型卡车交付给甲方，包括车辆钥匙、行驶证原 件、营运证原件、完税证等全部手续一并交给甲方。2、本协议签订之日，车辆租赁合同内涉及的十二辆租赁车辆 的所有权归甲方所有，乙方于本协议签订后七日内协助甲方办理完毕 租赁的十二辆重型卡车的更名过户手续，如果办理过程中出现延期, 与乙方无关。如因乙方原因逾期未

7、办理完毕十二辆重型卡车的更名过 户手续，则上述车辆产生的更名费用由乙方承担。3、由于车辆过户，所产生的各项费用的票据，应归还给公司， 完成公司车辆买卖的账务处理及票据整理。4、本协议签订之日前上述车辆出现的债权债务、违章、交通事 故赔偿、税金等全部由乙方承担，本协议签订之日起上述车辆出现的 债权债务、违章、交通事故赔偿、税金等全部由甲方承担。5、本协议自双方签字后生效。6、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：年月日日期： 年 月 日 解除租赁合同篇7协议书甲方：乙方：甲方与乙方于 年 月 日签订了合第 号租赁合同，现因，使方 无法继续履行合同，经协商，双方愿意

8、解除位于（铺位）的租赁合 同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协 议，条款如下：一、乙方于XX年 月6日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不 按时退租，每逾期一天，需向甲方支付伍佰元（500.0）违约金， 逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由 乙方负责。二、乙方必需于XX年 月6日前在工商部门办完营业执照迁址 或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计柒仟元（7000.0）按金外，还 需支付共计柒仟元（7000.0）作提前解约赔偿金，总合计壹万肆仟 元（ 4000. 0）o四、双方再次证明，XX年6月 日至乙方解约退租当日，租金为 每月共计人民币贰仟贰佰

9、元正（2xx年 月6日起，在此之前双方 所签定的所有租赁合同终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。十、本协议由双方签盖章后生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表人：（签章）代表人：（签章）年 月曰解除租赁合同篇8致：X X X女士您好！我是位于XX区中山中路813号房屋的房东王XX,您于 20xx年x月与我签订xx协议，约定您租赁我的上述房屋，租期一 年，从20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金每月10000元, 解除租赁合同确认书，合同范本解除租赁合同确认书。该合同租 期届满后，您继续使用该房屋，但您未与我续签租赁合同，故您我双 方存在不定期租赁合同关系，根据

10、我国合同法规定，我作为出租人有 权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要使用该房屋，现依法通知 您：,请保留此标记一、自本通知函发之日起，您我之间的不定期房屋租赁关系终止, 请您在收到本书面通知后7日内（最迟在20xx年x月xx日前）搬出 X X区中山中路813号房屋。二、若您在上述期限内不搬出X义区中山中路*号房屋，本人 将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。特此通知。本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份本人留存，内容相同。此致通知人：年 月日解除租赁合同篇9*总公司.感谢贵公司长期以来的大力协助和配合!关于本公司在20xx年*月*日向贵单位所租位于*市场地，作为*使

11、用，租赁期到月*日止。现因公司经营策略调整，我公司统一经营管理，*将全部移往新的场地。现以书面形式向贵单位提出解除租赁合同。本公司将会在 月未尽事宜，双方协商处理。我公司在此祝贵公司业务顺利、兴隆!* 有 限公司四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决,商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承 担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。五、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章 后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：解除租赁合同篇2甲方：村委会法定代表人：住址：邮编：联系电话：乙方：身份证号：住址：邮编：联系电

12、话：鉴于：1 .教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的 子女有个良好的学习场所是我们的愿望。2 .乙方原租赁学校西侧地期限未满,但考虑到甲方的实际需要， 表示大力支持。3 .经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方 经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下：第一条用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。（乙方原租 赁场地合同签订期限自 年 月 日至年 月 日止）。第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额（人民币 元整）的六成计人民币 元，该款在合同生效后10天内付清。第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额（计人民币元）的三成计人民币 元整。此款在合同生效后30天内付清

13、。第四条乙方应按原合同规定缴交 年上半年租金及一切规费，不得拖欠。第五条合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品 归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。第六条根据（中华人民共和国合同法）规定，原甲、乙双方签订租 赁用地合同解除。第七条生效条件本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。本合同一式 份，具有相同法律效力。各方当事人各执份。甲方（盖章）：乙方（签字）：代表人（签字）：年月日签订地点：解除租赁合同篇3出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类 型及编号：甲、乙双方于年 月 日签署了房屋租赁合同，约定 由甲方将房屋出租给乙方使

14、用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期 限为年，协议有效期为年 月 日至年 月 日。甲乙双方经协商一 致，同意于 年 月 日提前终止本协议，根据中华人民共和国合同 法等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让 的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守:一、甲、乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的房屋 租赁合同。二、乙方应于本协议生效后 个工作日内一次性向甲方支付补偿 款元（人民币大写：圆整）。三、甲方应于收到乙方支付的补偿款后 个工作日内，将扣除应付房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付剩余房租后 个工作日 内，按照原状

15、返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋 和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承 担的费用。五、房屋租赁合同终止后，甲、乙双方因合同存续期间及提 前终止本合同所产生的所有债权债务（包括但不限于房租、滞纳金、 违约金、赔偿金等其他债权债务等）已全部结清。甲方不得就合同存 续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜（包括但不限于房租、 滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）提起仲裁、诉讼、申诉、 信访；否则，视为甲方根本性违约，甲方应双倍退还乙方已支付的补 偿款。六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定, 依法承担相应赔偿责任。七、因本协议所引起的或与本协

16、议有关的争议，双方应友好协商 解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约 方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差 旅费等一切损失。八、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充 协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。九、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：年 月曰年 月曰解除租赁合同篇4解除房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：石林乙方（承租方）：宁夏万维实业有限公司甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁合

17、同，租赁 房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼 第四层，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合 同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后， 甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移 交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方 从承租的房屋内搬走。三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括: 房屋产权税、土地使用

18、税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲 方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主 张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其 他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时, 负有说明和配合的义务。七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及 第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。八、本协议自双方签字盖章之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：身份证号：年 月曰：乙方：法定代表人：年日月解除租赁合同篇5

19、合同期限届满前任意解除条款的约定无效有期限的租赁合同中经常会见到类似于这样的条款“租赁期限 届满前，双方任何一方欲终止合同，应提前一个月通知对方”，笔者 暂称此为“约定的租赁期限届满前任意解除条款”。签订合同的双方 大都在签订该条款的时候未想到该条款的法律含义、法律后果以及是 否有效等问题，在合同履行过程中，如一方不想继续履行合同，便以 该条款为由欲解除合同，而另一方仍想履行合同，双方即发生争议。 司法实践中对该条款的效力如何意见不一，该条款是否有效的认定, 关系到双方是否均享有通知解除合同的权利，提出解除合同的一方是 否构成违约，是否须承担违约责任等问题。笔者认为，双方约定的“租 赁期限届满

20、前可任意解除”的条款应为无效。下面从几个方面具体分 析。一、何谓任意解除权所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解 除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前 提,而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除 权应由法律明确规定，当事人不能在合同中自由约定。一般认为合 同法第232条不定期租赁合同规定了双方的任意解除权；第268条 承揽合同规定了定作人的任意解除权；第308条货运合同规定了托运 人的任意解除权；第410条委托合同规定了双方的任意解除权。需要 明确的是，任意解除权只能是法定的。二、行使任意解除权的后果根据合同法第97条规定：”合同解

21、除后，尚未履行的，终 止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢 复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”既然法律规定 有任意解除权，权利的行使显然不可能构成违约，无法按违约处理, 不能适用合同法第107违约责任的规定。因此行使任意解除权后 的赔偿仅指实际损失，不含合同履行后的可得利益（预期利益）的损 失，而且约定的违约金或定金条款也无法适用。三、当事人不能在合同中约定任意解除权合同双方当事人不能在一份设立权利义务的合同中，同时约定任 意一方可不附任何条件的解除合同，这有违订立合同的根本目的。订 立合同是一种法律行为，具有明确的订立目的性，合同法第2条 规定，合同是平

22、等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协 议。即民事主体订立合同，是为了追求预期的目的，即在当事人之间 引起民事权利和民事义务关系的产生、变更或消灭。民事权利义务关 系的产生是指在当事人之间形成某种法律关系，从而具体的享受民事 权利、承担民事义务。民事权利义务关系的变更是指当事人通过订立 合同使原有的合同关系在内容上发生变化。民事权利义务关系的消灭 或终止是指当事人通过订立合同，旨在消灭原有的合同关系。根据合 同法第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当 事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依 法成立的合同，受法律保护。如果允许当事人在合同中随意约定任意 解除权，那么交易的可靠性，稳定性将无从谈起，订立合同的初衷将 不复存在，必将对经济秩序造成毁灭性地打击。四、关于合同的解除