2023年-有关解除租赁合同模板5篇.docx

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1、有关解除租赁合同模板5篇解除租赁合同篇1甲方（出租方）：石林乙方（承租方）：宁夏万维实业有限公司甲乙双方原于20xx年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房 屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼第 四层，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同， 经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本 协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互 不追究对方的违约责任。二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移 交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方 从承租的房屋内搬走。三、关于该租赁房屋的外装修费用，

2、甲乙双方协商聘请有资质的 单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括: 房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲 方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主 张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其 他与该房屋有关的.图纸、资料等全部移交给甲方。六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时, 负有说明和配合的义务。七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及 第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。八、

3、本协议自双方签字盖章之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：身份证号：年日乙方：法定代表人：年日月月解除租赁合同篇2根据中华人民共和国民法通则等相关法律规定，财产所有权 人依法对自身的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。依据合 同法第232条规定：”当事人对租赁期限没有约定或者约定不明 确视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合 同应当在合理期限之前通知承租人。”相关案例:案情徐某系安徽人，1996年6月到上海租赁一家私人店面开小 超市，双方订立合同约定：租赁期自1996年6月起至租赁房屋动迁 之日止，每月租金4000元，每年不予递增。徐某考虑到可

4、以长期租 赁，尽管当时4000元的月租过高，还是咬牙租了下来。但几年下来， 勉强糊口。20xx年6月徐某缴房租，未料房东不愿收租金，明确表示要将 租金抬高到月租10000元。徐某经测算，感到难以承受，于是手执合 同与房东理论。但房东不予理睬，且委托律师发函告知租赁合同解除， 并限时予以迁出。争气不争财，徐某也当即聘请律师回函，要求履行 合同，不同意解除。经过两个月的反复交涉，由于双方在租金问题上 无法达成一致，房东遂起诉到法院，要求解除合同。房东诉称：1996年6月双方订立租赁合同，在合同上约定 至租 赁房屋动迁之日止，这属于不确定期限，现房屋需要自用，诉至法 院要求解除合同。同时已给被告一个

5、月的宽限期，请求被告迁出租赁 房屋。徐某辩称：当时租借房屋，房租是比较贵的，之所以接受，主 要是考虑到可以长期租借。根据有约定从约定的规定，现在租赁房屋 没有拆迁，故在租赁期限内，不同意解除合同。并反诉要求确认合同 有效，继续履行合同。法院判决徐某与房东的租赁合同解除，给徐某两个月搬迁宽展期, 宽展期的房租予以免付。办案手记合同法确有有约定从约定的 规定，但徐某与房东的合同中确实没有明确合同期限，直至拆迁 的 约定实属不明确的约定，即附合同的条件是不确定的，难道50年不 拆就50年租借下去?故法院才有此判决。根据上述判例可以看出，租赁合同一定要明确租赁的期限，用词 一定要严谨，否则极易引发争议

6、。相关案例分析：解放前，李先生将一套私房出租给黄老太。李先生同黄老太的租 赁关系一直保持至1998年房屋动迁。经裁决，动迁部门将李先生妻 子和黄老太安置到本市A房屋居住;李太太一次性付清房屋差价后， 拥有产权，且继续与黄老太保持租赁关系。之后，黄老太与其大女儿 搬入A房中。1999年12月，黄老太去世，其小女儿也搬入A房。20xx 年，李太太取得A房产权，要求黄老太两个女儿迁出A房，但大女儿 认为自己是同住人，按月支付租金，不同意搬迁。无奈之下，李太太 起诉至法院。根据中华人民共和国民法通则等相关法律规定，财产所有权 人依法对自身的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。黄老太的 女儿租赁李先生

7、夫妇的房屋居住，这完全符合法律规定的。1998年， 动迁公司将李先生的妻子作为被动迁房屋的产权人，继续同黄老太保 持租赁关系。但是1999年黄老太去世后，黄老太和李先生妻子之间 的租赁关系已不存在。李先生妻子仍将房屋出租给黄老太的女儿居住。依据合同法第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或 者约定不明确视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出 租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”所以，李先生的妻 子只要在合理期限之前通知黄老太的女儿，就可完全解除租赁关系。解除租赁合同篇3一、承租人提前解除租赁合同的条件：根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解 除房屋租赁合同：

8、1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮 的。二、在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中 途解除房屋租赁合同：1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；2、逾期不支付租金累计超过六个月的；3、故意损坏房屋的；4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人 的书面同意而擅自转租的；5、租用房屋进行违法活动的。三、在房屋租赁期间，出租人有下列行为之一的，承租人可以解 除合同：1、未按时交付房屋，经承租人催告后仍未在合理期限内交付的;2、交付的房屋不符合房屋租赁合同的约

9、定，致使承租人不能实现目的的;3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。解除租赁合同篇4经双方友好协商一致，同意解除位于号铺，甲、乙双方原于20xx 年 月日签订的“房地产租赁合同”，同意该合同于年月 日予 以解除。并就解除租赁合同，双方达成如下协议：一、双方签字生 效后乙方在2天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾期一 天，需向甲方支付原租金两倍即人民币 元的违约金。逾期达七天, 甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方需交清租金、物业管理费、水电费等一切费用。三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施 和原装修，损坏应照价赔偿。四、原租赁合

10、同属乙方原因单方违约，甲方没收合同保证金、营 运管理费保证金、水电费等所有保证金。五、乙方必需自行到工商部门办完营业执照迁址或注销手续。六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签房地产租赁合同 正本。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）：身份证号码：身份证号码：年月日 年月日解除租赁合同篇5通知人：解除租赁合同通知书：贵我双方于 年 月 日签订了租赁合同，但贵方在合同履行 过程中存在如下违约行为，根据口租赁合同第条/口合同法 第 条的规定，我方可解除租赁合同。现我方决定自即日起解除 双方的租赁合同，请贵方根据合同的约定，在接到本通知后日内腾退房屋、付清费用，并根据租赁合同第 条承担违约责任。特此通知。通知人：时间：