2023年-有关饭店租赁合同4篇.docx

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1、有关饭店租赁合同4篇饭店租赁合同篇1出租人（简称甲方）：O承租人（简称乙方）：O乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业，现甲、乙双方根据 中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等法律、法规 及政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本 合同。第一条 本合同项下租赁的房屋及用地坐落于安新县 镇 村，东 至，西至，南至，北至。东长米，西长米，南长米，北长米， 总面积大写平方米（小写平方米）。第二条租赁年期为年，从20xx年 月 日起至20年 月 日止。 租赁期满后，在同等价格下，乙方享有优先承租权。第三条本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写万元 （小写元）。年 月 日支付

2、当年租金，此后每期租金于每年的月 日 前付清。第四条甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用，乙方在租赁 期限内享有占有、使用的权利，利用租赁的房屋从事商业活动。第五条甲方同意在年 月 日前将房屋及用地交付给乙方使用。第三条、租金及支付方式1 .该房屋年租金为（大写人民币：元）。2 .甲方收取乙方押金元），用于支付乙方承租期间所欠的各种费 税及其他损失赔偿和罚款等。合同终止时甲方验收无异议，甲方退还 押金全部或剩余部分。押金不计利息不抵租金。如押金不足以支付乙 方承租期间所欠税费时，由乙方另行支付。3 .房屋租金支付方式如下：先交租金后使用房屋。本合同签字时, 乙方向甲方一次性付清上半年租金人民币

3、元整，（大写：）o下半年 租金于 年 月 日前乙方向甲方一次性付清。甲方应提供给乙方有效 的收款凭证或收到条。4 .乙方如逾期不支付租金，甲方有权终止乙方的经营，同时合同 解除，造成一切后果由乙方负责，与甲方无关。第四条、租赁期间相关费用1 .乙方应按时缴纳自行负担的费用（如产生的水、电、气、取暖、 有线电视、电话、宽带、物业费，商业经营及其他一切行业管理等税 费项目，由乙方自行按时申报登记独立承担缴纳）。2 .租赁期满乙方须足额结清各种自行承担的费用，否则，乙方 承担滞纳罚赔责任。第五条、房屋修缮与使用1 .乙方可对甲方的房屋进行室内外装修或增设他物，但不能破坏 房屋的主体结构，要保证房屋的

4、正常安全使用，所产生的费用由乙方 承担，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2 .乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。发生人力 不可抗拒的自然灾害（如地震、台风、战争）对房屋造成损失，与甲方 无关，其他原因造成房屋损坏的由乙方负责修复并承担相关费用。3 .乙方装修部分在合同终止时，乙方不准随意破坏或拆除，依 附于房屋的装修归甲方所有。4 .乙方承租期间，任何原因造成的经济损失和法律责任，均由乙 方自行承担和处理。第六条、乙方的责任与义务1.乙方不得私自转租，如乙方转租，此合同自动终止，未到期 的租金甲方不予退还。乙方

5、确因特殊情况需转租他人的，要征得甲方 签字同意，如甲方同意转租，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的 租金，甲方与转租人另行签订合同，租金另算。2房屋租赁期间，如乙方擅自改变经营用途或将房屋转租、转借、 转让、调换使用、对外担保，或利用该房屋进行违法活动和损害公共 利益及租期未满乙方擅自终止租赁，甲方不退还未到期租金。3 .租赁期满乙方要继续租赁的，应在租赁期满前书面通知甲方, 如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承 租权。4 .如果租赁期满后乙方不再续租，需在租赁期满前书面通知甲 方。.租赁期满合同自然终止。第七条、甲方的义务与责任甲方保证所出租房屋合法，无任何经济纠纷。

6、第八条、合同解除1 .发生人力不可抗拒的自然灾害（如地震、台风、战争），造成房 屋无法修复，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金。2 .市政规划、村镇统一规划、旧城改造等非甲方原因引起租赁房 屋拆迁，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金;在接到拆迁期 限通知后，乙方必须在拆迁期限前无条件、无偿自行将所租赁房屋内 的设施搬走，乙方逾期不迁出，租赁房屋内的物品视为弃物，由甲方 处理。3 .租赁房屋发生的拆迁补偿（包括胡同的装修赔偿）等相关事宜 与乙方无关。第九条、争议解决本合同在执行期间如发生争议，由双方当事人协商解决，协商解 决不成的，依法向辖权的人民法院提起诉讼。第十条、本合同未尽事宜，经

7、甲乙双方协商可订立补充条款。补 充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条、其他约定事项第十二条、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，本合同自双 方签字（章）后生效。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：签订日期：饭店租赁合同篇4出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双 方的权利义务关系，特制定本合同，以供遵守。一、经甲乙双方协商，甲方将自有的约三百平方米二层楼房出 租给乙方作为饭店经营场所。二、租赁期为年。从年 月 日始，至年 月 日止。租金每年 为万元整。支付方式为一年一交，以收条为凭。三、租赁期间，

8、乙方如装修、增项、改造需甲方同意方可进行， 费用自理。期满后一切不可移动的设施归甲方所有，其中包括餐桌, 餐具等设备。四、租赁期间，甲方负责安装供暖设备并负责供暖。取暖费、 水电费、物业管理费、卫生费等均由乙方自行承担。五、合同期间，乙方对房屋有使用权，并负责维护、保养，房 屋结构不能改变，如遇跑水、门窗损坏等均由乙方负责。六、本合同有效期满，甲方将租赁房屋继续出租，在同等条件 下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应签订新合 同。七、租赁期间、安全问题由乙方完全负责并遵守楼纪楼规，不 得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之 事。八、租金必须在每年的1月15日之

9、前交齐，如未及时交纳租金 及时其他应承担的费用，否则甲方有权收回房屋，由此造成的损失由 乙方承担。九、租赁期间乙方对房屋有使用权，不准转租转让，如遇房屋 出售，乙方无条件服从，合同终止。十、租赁期间如甲方自供暖期间温度未达到国家规定18度乙方 有权不交取暖费，如入网取暖情况与甲方无关。十一、合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）:签订日期：年 月日第六条甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议, 如发生争议由甲方负责解决。第七条租赁期间，使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由 乙方承担。第八条房

10、屋使用要求和维修责任（一）租赁期间，房屋及其附属设施有损坏或故障，甲方应负责维 修。甲方拒不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。由于甲方怠 于维修，造成乙方财产损失的，甲方承担责任。（二）乙方可以对房屋装修或者增设附属设施和设备，乙方增设的 附属设施和设备及其维修责任由乙方承担。租赁期满后乙方自行拆除 或者双方协商作价归甲方。第九条 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之 日返还该房屋。第十条 在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。第十一条租赁期间，甲方如将其房屋及土地出卖、转让，不得 影响乙方承租权。第十二条对乙方依法使用的租赁房屋及土地，在本合同约定的 使用年限届满前，甲方

11、不得收回。第十三条 在本合同有效期间，甲、乙任何一方不经对方书面同 意，不得擅自变更或解除本合同。第十四条由于不可抗力原因造成的本合同项下房屋及土地无法 使用的，本合同终止，甲方已收取的租赁费按实际剩余时限予以退还。第十五条 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为 违约。违约方应按房屋及土地年租赁金30%支付对方违约金，并赔偿 对方因违约而造成的实际损失。第十六条因租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养 护责任，造成他人财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。乙 方租赁过程中保证房屋安全，注意用水、用电、防火，如因乙方过失 发生火灾等事故，乙方承担赔偿责任。第十七条双方确认，在

12、签署本合同前已仔细审阅过本合同的内 容，并完全了解本合同各条款的含义。第十八条 本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法 律效力，本合同自双方签订之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日饭店租赁合同篇2出租方：公司法人代表：承租人：法人代表：为了进一步搞活企业经济，提高企业的经济效益和社会效益，经 双方商定，出租方将X XX饭店租给承租人经营，租赁期间的有关事 宜商定如下：一、企业性质和租赁形式饭店系全民企业，地址：。企业实行租赁后，不改变企业的所 有制性质和原有隶属关系，企业原职工身份不变。实行全民所有，合 伙租赁经营，即承租人

13、自主经营，独立核算，照章纳税，自负盈亏。二、财产和资金出租方将饭店的固定资产 件、房屋 平方米、总价值 元、流动 资金（包括银行存款、库存额、库存原材料和家具用具等）元，提 供给承租人有偿使用o承租人要维护企业财产设备的完整，如有丢失、 损坏，要照价赔偿。合同终止时，企业的固定资产、家具用具按出租 时盘点清算，流动资金要按出租时的数额归还出租方口承租人翻修房 屋须征得出租方同意，凡属业务需要整修门面及内部，其修缮费由承 租人自理。凡属房屋结构出现险情，经双方协商解决。三、租金双方商定:年租金为 元，其中折旧费元，流动资金占用费元, 地区级差收元；服务费元：承租人按每人每月元计算向出租 方缴纳医

14、疗统筹金。以上租金和服务费、医疗统筹金，承租人按月平 均缴纳，于次月10日前上缴公司。四、承租人的权利和义务承租人要继续执行有关的行业规定。承租人的法人代表对租赁企 业的经营活动和行政管理全面负责。（一）承租人有权自主延长营业时间，增加服务项目，扩大服务 范围。有权按照经营品种、质量和技术等级，参照有关部门的毛利率 自定价格。（二）承租人对企业的原有财产有使用权，对在租赁期内自己增 添的财产有所有权和使用权。（三）承租人有权确定用工形式，招收有本市城镇户口的合同工、 临时工、计时工，不受招工指标和地区的限制。终止租赁合同后，租 赁期间的录用合同即行解除。（四）承租人有权本着按劳分配的原则确定适

15、合饮食业特点的收 入分配办法。租赁期内原有职工保留工资级别，享有按照国家统一规 定晋级的权利，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。（五）承租人对企业租赁前的债务不负偿还责任。（六）租赁企业的税后利润由承租人自行支配，但要兼顾企业的 生产发展、职工福利和承租人所得，不能分光吃净。承租人个人所得 须照章纳税。（七）对违纪的正式职工有除名权（除名条件另订细则），原企 业职工自己要求调出的。按技术等级需要向公司缴两千至1万元的培 训费。（八）承租人要认真执行国家有关方针、政策和规定，改造合同 的各项条款；必须接受政府有关部门和出租方的监督指导，不得违法 经营；按照工商行政管理部门核准的经营范围开展业

16、务，不准转让、 改业、饭馆的房屋只供生产经营使用，不得改作他用。（九）遵守职业道德，文明经商，不断提高服务质最，遵守国家 食品卫生法，维护消费者利益。（十）租赁企业的法人代表对企业重大问题的处理要经职工群众 讨论。管理上要做到四公开：制度公开、奖惩公开、分配公开、账目 公开，定期向职工报告工作，听取职工的意见和建议，维护职工劳动 权利，努力提高劳动效率，逐步改善职工的生活福利待遇。（十一）租赁企业的流动资金要专款专用，不得用作分配，也不 得改作他用。（十二）承租人的收入要随企业经济效蓑的增减而增减，若企业 出现亏损，承租人要以自己的私有财产进行抵补。（十三）承租人要对企业的全部部赁财产实行社会

17、保险，职工实 行人身保险。（十四）必须按期向出租方缴纳出租费，服务费、按规定提取的 退休统筹资金、工会经费、教育经费和职工医疗统筹金。（十五）租赁期间，企业的电活费、水电费、清洁费、绿化费、 排污费等社会费用由承租人自负，要保证按期缴纳，不拖不欠。（十六）建立健全账目，并按规定向出租方报送报表。（十七）承租人要认真执行安全生产的法规，做好防火、防盗、 防事故的工作，发生火灾、失窃、工伤事故，由承租人负全部责任。（十八）租赁期间，承租人的法人代表除享受平均奖金外，每月 发 元职务津贴，并且每月从企业税后利润中提取职工当月每人平均 奖金额的50%,加发给承租人作为奖金。由于经营不善造成企业亏 损或

18、发生重大事故，不得领取职务津贴和加发的奖金，并且承租人要 以自己的私有财产进行抵补。（十九）承租人搞好计划生育工作，支持职工参加社会活动。五、出租方的权利与义务出租方按照国家的有关政策规定，对租赁企业进行指导、监督、 检查、服务，按租赁合同收取各项费用。（一）负责对承租人传达供应政策、物价政策及有关规定。（-）负责承租人计划货源的分配，计划货源随国家计划的增减 而增减。（三）负责租赁企业退休职工的退休金和医疗费统筹，以及在 职正式职工医疗费个人负担元以上部分的统筹。（四）负责对承租人计划生育工作的指导检查。（五）负责对承租人计量工作的指导检查。（六）在条件允许的情况下，为提高承租人政策和业务技

19、术水平 提供服务。（七）为承租人建立健全账目、财产检查提供服务。（A）对承租人实行民主管理，对落实计划生育政策、民族政策 给予指导、检查、监督、服务。六、有关事项的罚约（一）承租人若不按期缴纳租金、服务费、退休统筹金、医疗统 筹金等，出租方按每过期一天收取应收金额1 %的罚金。以此类推, 累计计算。（二）在计划生育工作中，若出现计划外生育、大月份引产（怀 孕7个月以上），扣罚全体职工提成工资的10%。（三）承租人在租赁期内出现重大工伤事故，要接受国家劳动人 事部门的罚款。七、合同的变更、解除和终止租赁期间，租赁双方变更、终止或解除合同，须按照国家经济合 同法规定承担各自的经济责任。（一）由于国

20、家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化， 确需变更合同的，经租赁双方协商一致，可以修订合同或作出补充规 定并送有关部门备案。修订后的合同或补充规定与原合同具有同等法 律效力。（二）出现下列情况之一，出租方、承租方均可经仲裁机关按法 定程序解除合同，并追究违反经济合同方的责任。1 .承租人因经营管理不善，无力支付租赁费。2 .承租人不执行合同规定，损害了出租方的利益。3 .出租方违背合同规定，严重干扰承租人的经营自主权。4 .由于上述第一项原因，租赁双方经商量没有获得满意的解决办 法，任何一方可提出解除合同。由上述1、2、3条原因造成的解除合同，违约方要向守约方赔偿3个月租金额的损失。（三

21、）租赁期满，由出租方、承租人和财政部门代表对租赁企业 资产检查无疑之后，解除租赁关系（承租人要对家具用具洗刷干净, 安放整齐，方可清点交接）。延长租赁期须重新签订合同。八、附件（一）固定资产、家具用具财产清单（二）除名违纪正式职工细则（待定）九、本合同有效期暂定3年，自20年 月 日起至20年 月日止。出租方签字盖章：承租方签字盖章：饭店租赁合同篇3出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据【中华人民共和国合同法】及相关法律法规的规定，甲乙双 方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲 方房屋事宜，为明确双方权利与义务，经协商一致订立本合同。第一条、房屋的坐落与面积1 .甲方出租给乙方的房屋位于日照市荷泽路小孙家村 排号。2 .出租房屋无质量问题，面积共 平方米。第二条、租赁期限及用途1 .该房屋租赁期共个月，自年 月 日起至年 月 日止。2 .乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为饭店经营使用。