2023年-有关转让房产合同汇总8篇.docx

《2023年-有关转让房产合同汇总8篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年-有关转让房产合同汇总8篇.docx（21页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、有关转让房产合同汇总8篇随着法律观念的日渐普及，合同在生活中的使用越来越广泛，签 订合同也是非常有必要的行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什 么问题呢？以下是帮大家整理的转让房产合同8篇，欢迎大家借鉴与 参考，希望对大家有所帮助。转让房产合同篇1甲方：XX乙方：XX双方经友好协商，达成本房屋无偿使用，使用协议。第一条：房屋坐落、权属、面积甲方承租位于北京市朝阳区朝阳 公园路6号院一栋一层SM1-27号（蓝色港湾国际商区），该房屋租用 面积269. 1平方米。第二条无偿使用期限本无偿使用协议的无偿试用期限为商铺租赁合同中标的的期 限。第三条甲方的责任1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供无偿

2、使用房屋，须 提前1个月告知乙方。2、无偿使用期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前1个月乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每 逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个 月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约 金。第十条合同变更1 .在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内 容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生 三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2 .本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条关于房屋其他事项的约定1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋

3、进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方, 甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手 续与甲方无关。2、本合同受中国法律管辖并按其解释。第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议， 补充协议和本合同具有同等法律效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不 成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方签字：（盖章）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码地址电话乙方签字：（盖章）身份证号码：地址电话见证人：

4、（盖章）身份证号码：合同签订日：年 月日合同签订地：转让房产合同篇4甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：经甲、乙双方友好协商并依据中华人民共和国城市房地产管理 法之规定现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权 地号为）有关事宜达成如下协议望双方共同遵守：一、乙方拟受让的房地产占地面积共计 亩四至见附图。二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让故乙方 同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门 的预算额为准）的%双方立即签订房地产转让合同在该合 同中双方明确约定转让的土地价款为人民币 万元。四、甲、乙双

5、方均不得以任何理由违反本合同：1、若甲方违约除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息） 外还需向乙方支付违约金 元。2.若乙方违约则应向甲方支付违约金 元。五、乙方必须于本合同签完后 日内各甲方支付万元房地产转让款余款 万元在以后的房地产转让合同中再行约定。六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息） 违约金及签定房地产转让合同甲方愿将其拥有的 亩国有土地使用权抵押给乙方双方在签定抵押合同后至XX市国土资源局办 理抵押登记手续该抵押合同是不可撤消的合同主合同无效抵押合同 仍有效。七、除非经甲、乙双方书面确认本合同不得擅自变更、解除。八、在履行合同过程中若有争议双方应友好协商;

6、若协商未果则 各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。九、本合同壹式贰份甲乙双方各执一份并在双方盖章、签字后生 效。附1、土地四至图（略）2、抵押合同（略）甲方：乙方：合同签定地：合同签定时间：转让房产合同篇5甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据中华人民共和国合同 法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之 规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋转让事宜 达成如下协议：一、甲方将其位于房产一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。二、该房产系水利局自建房屋，尚未办理房地产登记手续，该房 屋建筑面积 平方米（其中主房平方米，储藏室平方米，阁楼平方 米）。三、转让

7、时间：双方同意于年 月 日由甲方将上述房地产正式转 让交付给乙方，付清房款后交房。四、转让价格：该房产双方议定总价款为元（大写）。五、付款方式：自合同签订之日起一次性付清。六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转 让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议（包括不被抵押、 查封，不被第三人追索），若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。七、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。八、本转让协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，支付对方违约金元（大写），并赔偿对方因此造成的损失。九、乙方购买甲方房屋后，如遇拆迁等情况，

8、所获赔偿归乙方所 有，与甲方无关。十、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充 协议，补充协议与本协议具同等效力。十一、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交临沂市兰山区人民法院处理。十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。十三、本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证 人留存一份。甲方：乙方：年 月日年 月日证明人：年 月日转让房产合同篇6转让方（以下简称甲方）:受让方（以下简称乙方）:现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、 使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议 书条款，以资共同遵守：一、转让房屋

9、的基本情况：该房屋位于XX县墩头镇白龙桥南东 侧四层北首第二套，建筑面积近130平方米（包括卧室4间、客厅1 间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间）。按原状交付，未曾装修。二、转让价格：双方商定该房屋转让价格为（人民币）6万元整， 大写（人民币）陆万元整。三、付款方式：双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方。 在甲方向乙方交付房屋钥匙同时，乙方应支付购房款（人民币）6万元， 大写（人民币）陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。四、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙 交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无 任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完

10、成房屋交付， 上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。五、甲方的承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权， 保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、 共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利， 否则一切后果由甲方全部承担。六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内 容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的, 由责任方负全部责任。八、本协议书一式三份，甲、乙双方

11、各执一份，见证方存档一份， 协议书从双方签字之日起生效。甲方：乙方：见证方：转让房产合同篇7转让方（简称甲方）：受让方（简称乙方）：经甲、乙双方自愿协商达成一致，甲方将自己拥有的一套房屋转 让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款，以资共同遵 守：第一条房屋转让的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于望城县xxxxx四楼套间，房屋结 构为砖混结构，建筑面积120平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨 房、天窗、楼梯间、及其附属设施和装修设施），并且享有一至四楼 的楼梯间的通过使用权利，楼顶的分摊面积。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）Yxxxxxxx. 00整，大写：（人民币

12、）壹拾捌万圆整。第三条付款方式双方一致同意房屋转让款由乙方分期支付。乙方即日预付购房 50000. 00元（大写:伍万圆整）；剩余房款130000.00元（大写：壹拾 叁万整），甲方在收款时应向乙方出具收据。在房屋现有的主户搬出 该房屋时，乙方向甲方交付全部房款，但现有住户须在一年内搬出该 房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有该房屋的产权和使 用权。第四条房屋过户房屋交付乙方后，甲、乙双方应当在一年时间内办理该房屋的 过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用 由甲、乙双方各承担一半。第五条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律 上的障

13、碍，甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。第六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份， 甲、乙双方各执一份，具有同等效力。转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）:工作单位：工作单位：住址：住址：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：证明人（以下简称丙方）：身份证号：甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下 协议，供双方共同遵守：一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋（以下简称该房屋）转让给 乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋 位于周口市川汇区东环城路报社、印务中心住宅小区新闻花园幢单

14、 元层室，建筑面积 平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、 阁楼、及其附属设施;）地下室为幢单元号，面积暂计为平方米。三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指 标转让费人民币贰万元整（20, 000. 00元）。在甲乙双方正式签订 该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整（10, 000. 00元），同 时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款（人民币） 万 仟佰拾 元整（元）；甲方应提供所有前期因购买该房屋而开 具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向 甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整（10, 000. 00元）。四、以后该房屋的购房款和税费

15、由乙方以甲方的名义直接支付给 收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真 正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同 及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所 有，甲方对该房屋不享有任何权利。五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内, 将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳， 若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承 担。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度， 积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延 协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方

16、的一切损失应全部由甲 方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权 解除合同；如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、 房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让 费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房 屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方 若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，签订补充协议予 以解决，或按国家有关规定处理。九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证 后止。十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效 力。甲方：乙方：年

17、 月日年 月日转让房产合同篇8书面通知乙方，解除协议。第四条乙方的责任1、无偿使用期间，水电费、电话费、取暖费、等日常发生费用 由乙方负担。2、无偿使用期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前1 个月书面通知甲方。3、无偿使用期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需 装修或改造，须征得甲方同意，乙方如因故意或过失造成租用房屋和 设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。4、无偿使用期满或协议解除，乙方负责按时搬出全部物件。搬 迁后7日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第五条协议书期满，如甲方的无偿使用房屋需继续无偿使用，乙 方享有优先权。第六条房屋如因不可抗力的自然灾害

18、导致毁损，本合同则自然终 止，互不承担责任。第七条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充 规定与本合同具有同等效力。如甲、乙双方中任一方在使用期限内提出异议，双方本着友好协 商的原则处理。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。甲方：XX联系电话：XXXXXXXXXX甲方：乙方：丙方：经 各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则， 就土地转让事宜达成协议如下：第一条地块概况1.1 该地块位于，土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址 点坐标详见附件国有土地使用证。1.2 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。第二条转让方式2.1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转

19、让给乙方，并确保该 地块的容积率大于等于，绿化率不少于%, 土地用途为商业、住宅用地。2. 2 土地的转让价每亩为万元包括级差地租、市政配套费、开 发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下 的管线（水、电、通信等）迁移费和土地管理费），转让总价为人民 币万元。2. 3乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的,计人民币万元，付款时间及条件：双 方签订协 议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押 登记手续办妥后天内支付；第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签 订国有土地使用权出让协 议，取得该土地的国有土地使用证后个工

20、作日内支付。2. 4为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土 地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米 详见国用()字第号和国用()字第号)，抵押担保的范围与甲方 承担的责任的范围相同。双方同意在本协 议签订后天内到当地土管 部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用 证之日止。3. 5该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决 有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润 率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。第三条违约责任3.1 甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创 造条件让乙方取得该块土

21、地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍 返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权 之日起个工作日内支付此款。3.2 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之做滞 纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协 议，并有权处置已付定金。4. 3丙方应对乙方承担连带责任。第四条其他4.1在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税 和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。4. 2乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。4.3 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补 充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.4 本协议在执行过

22、程中发生矛盾、争议，经协商无效时， 提请法院裁决。4. 5本协 议经 各方代表签字盖章后生效。5. 6本协 议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：丙方（盖章）：代表：年月日XXXX年XX月XX日乙方：XX联系电话：XXXXXXXXXXXXXX年XX月XX日转让房产合同篇2出卖方：简称甲方）、（简称甲方）买受方：（简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 友好协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共 同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房

23、拥有的房产（商品套房），建筑面积为151.86平方米。其中套内面积 137. 64平方米分摊建筑面积14.22平方米（该房屋买卖合同为“0。 号）。甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产 权纠纷, 由甲方负责。自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所 有，任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总 价：人民币元整（大写：元整）。其中甲方已办按揭人民币元整（大写： 元整）。1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整（大写：元整）。2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民 币元整（大写：元整）。3、乙

24、方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款， 合计人民币元整（大写：整）。第三条、农行万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责偿还房贷 本息及承担编号为：）的违约责任，直至还清农行房贷。若乙方中途 拖欠拒不偿还农行房贷，本合同作废，乙方应向甲方支付违约金叁万 元，甲方付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不承担利息。第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙 方承担。甲方应无条件提供有关证件，积极配合乙方办好房产过户等 手续。第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚，本合同经双方签 字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违约方按捌万金额双 倍赔偿对方。第六条、本合同发生争议的解决

25、方式：在履约过程中发生的争议, 双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经 双方签章与本合同同具法律效力。第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。出卖方（甲方）：身份证号码：身份证号码：买受方（乙方）：身份证号码：经济担保人：身份证号码：见证在场人：见证在场人：见证在场人：转让房产合同篇3本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）甲方：身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥 有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确 双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法和中华人民

26、共 和国城市房地产管理法规定，订立合同如下：第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在市街巷号（不足部分可以补充）2、该房屋为：楼房_室_厅_卫（别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积一平方米（包括卧室、客厅、 卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积一平方米。3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（口已/ 口未） 设定抵押。（不足部分可以补充）4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地使用权证 号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋 一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转

27、让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条甲方对产权的.承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房 产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及 债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存 在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任, 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出 售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任, 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。第三条转让价格和付款方式1 .转

28、让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）2 .付款方式a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为 乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收 据收条为准）c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。（以收据收条 为准）d.余款 元整，由银行直接划拨给甲方e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴 纳，甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的 全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。

29、 乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋 交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移 交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格。 支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担违约 金。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手 续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双 方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协 助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利 和义务，假如所转

30、让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许 办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方 将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由 乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下， 甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所 须一切费用由乙方承担。3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土 地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七条保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在 法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、

31、 抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何 原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠 纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通 电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵, 房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后 由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施 有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向 乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。第八条双方责任1 .甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清

32、晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚 假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2 .甲方应在 年 月 日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3 .甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用 由乙方承担。4 .甲方在本合同生效之日起 日内将户口迁出。5 .乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6 .若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。7 .房屋公共维修基金随房产转移。第九条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾 期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超 过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20% 的违约金。