2023年-有关酒店租赁合同3篇.docx

《2023年-有关酒店租赁合同3篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年-有关酒店租赁合同3篇.docx（18页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、有关酒店租赁合同3篇酒店租赁合同篇1甲方（出租人）：（以下简称甲方）乙方（承租人）：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等 法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承 租甲方房屋事宜达成如下协议：第一条出租房屋的基本情况1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南 大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等项目 经营使用。2、乙方向甲方租赁的建筑面积为（以实际测量使用面 积为准）。3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防 等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内 容、标准及需约定的有关事宜

2、。4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。 甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权 及合法处置权。甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方甲方提供20个负一楼免费停车位供乙方使用，乙方使用超过20 个（不含20）停车位的，收费标准按甲方收费标准的50计收。乙方自行负责负责安装中央空调系统、二次消防设施，水、电到 各房间，以及门窗、室内装修及酒店大堂外装修。甲乙双方按本协议约定以及行业标准进行物业交接，任何一方不 得无故拖延。甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由乙方负责与设备供应 商联系维修，甲方积极配合。保修期过后因设施、设备老化造成无法 正常使用

3、，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、 设备的标准，乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、 维护，由此产生的费用乙方自行承担。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印 件给乙方备案。第七条乙方须知1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳 税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商 营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲 方备案，以便进行有效的监督。乙方承诺积极配合甲方办理消防工程 竣工批文。如因乙方原因，造成消防工程竣工批文滞后，导致物业交 接

4、延期责任由乙方承担。3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经 营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规 或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。4、乙方装修方案经甲方同意后方可进场施工，乙方承租酒店内 外装修风格必须与项目整体建筑风格、色调一致。乙方须合理科学的 使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造成甲方损失，由乙方承担。第八条不可抗力及维修责任1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和 造成损失的，双方互不承担违约责任。但如因前述原因致使乙方停业 或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。2、租赁期间，乙方发现该房屋主体结

5、构及甲方提供的附属设施 由甲方原因损坏或发生故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到 乙方通知后的叁日内开始组织维修，如甲方故意拖延，影响乙方使用 的，乙方可代为维修，费用由甲方承担并从房租中直接扣除。因此影 响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。租赁期间，甲方不及时履行上 述维护责任，造成乙方或任何第三方财产损失或人身伤害的，甲方应 承担赔偿责任。由乙方造成甲方提供的附属设施及房屋结构损坏的, 乙方必须负责赔偿。3、本协议由于法律、政策的影响和政府行为而无法继续履行。 甲方将保证金全额退还给乙方，双方任何一方均有权终止本协议。本 协议因此而终止的，双方互不承担违约责任。4、双方特别约定，该场地因

6、不可抗力遭到严重损坏，导致乙方 无法继续经营的，双方应当就是否继续履行本合同进行商议。如在不 可抗力事件发生后*日内乙方既无法继续经营，双方也无法达成一致 意见的，则任何一方均有权终止本协议。本协议因此而终止的，双方 互不承担违约责任。第九条租赁物抵押、转租及续租1、在租期或任何延期内，如甲方将其经营权或收益权抵押于其 他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而 受影响和改变。2、乙方不得将承租物业转租给第三方。3、合同租赁期限届满， 甲方如继续出租的，在同等条件下，乙方有优先续租权。第十条物业管理1、乙方承诺遵守甲方制定的关于项目各方面管理的一切规章制 度（包括装修规定、营

7、运手册、场地及设施设备使用要求等）。如规 章制度有修改，按修改后的执行。2、双方确认，甲方应提前3天向乙方提出书面确认，在得到乙 方书面确认后方可进入该场地进行有关大厦的物业维修、保养或其他 与该场地相关事项，并应采取一切相关的合理技术措施。乙方不得因 此而向甲方提出营业损失、营业场地的占用、人员加班费或任何类似 形式的补偿或赔偿要求。第十一条通知及经办人一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本协议所示地址 发送。上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。 如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送， 则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在

8、 7天之内以书面通知对方。双方应指定具体的工作人员作为执行本合同有关事项的联系人、 经办人，经办人有权代表公司发送、签收有关函件，具体权限以正式 出具的授权委托书为准。经办人、联系人变更的，应在7日内书 面通知对方。第十二条保密甲乙双方不得向传播媒介或任何他人透露本协议以及双方在具 体接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。第十三条合同终止的约定本协议期满后如乙方欲继续承租本协议所指物业，在同等条件下, 甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重新 订立新的租赁协议。本协议期满后乙方未能续租的，无论何种原因，除依本合同约定 获得退还的剩余保证金（如期满应付）

9、外，不得要求甲方补偿其装 修等费用。乙方可自行拆除可移动的装修设施、设备，但不得房屋结 构或对房屋继续使用造成不利影响。第十四条违约责任1、在本协议执行过程中，由于一方违反本协议的约定须向对方 支付500万元的违约金，给对方造成损失的，还应赔偿相应损失。2、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，自第 11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的2%向甲方承担违约金。超过 30天的，甲方可要求乙方继续支付租金及按上述标准确定的违约金， 同时有权解除合同。第十五条争议解决凡因执行本合同所发生的或本协议有关的争议，双方应友好协商 解决；协商不成，则提交武汉仲裁委员会依照中华人民共和国法律、 法规

10、及其他相关规定适用该仲裁委仲裁时确定的仲裁规则仲裁，裁决 结果为终局裁决，对双方均有约束力。第十六条附则1、本协议未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充 协议与本协议具有同等法律效力。2、如本租赁协议不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一 切费用和损失。3、本协议自双方签字，盖章后生效，协议期满终止。4、本协议一式八份，甲方执四份，乙方执四份。签署：签署：甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签约地点：签约时间：年月日合同附件：酒店租赁合同篇3出租商：地址：承租人：联系电话：本商场租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本 酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制

11、订，租约条款如下一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场（约 平方米）租给租户营业使用，租期 年，从 年 月日至 年 月 日止，租金为每月人民币 元整，其中租金已包括空调费和电费。二、经营范围三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的 商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿；酒店有 义务保障租户的经营不受侵犯。四、承租人向酒店承诺以下各项1、租户需于每月 日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡 面额5%的手续费。3、营业时间在早上7： 00至晚上12： 00之间。4

12、、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须 事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的 一切维修费用。7、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将 任何非法物品及易燃品带入酒店。8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广播、 电视机、收音机）。9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任 何部分从事不合法或不正当行为。10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒 店相关管理人员的协调管理。11、该承租范围不得分租

13、或转租。12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或 损失，概由租户自行承担。五、酒店向租户承诺以下各项：1、酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电 力服务。2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价 格按每日 元/人执行。3、酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七 折执行。六、押金在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币 元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已 付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利 息，押金不可以用作租金交付。七、违约责任承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，

14、或要求承 租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。八、合同终止1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户 所负责的一切经济责任。2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三 个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。九、续约1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满 时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。2、租户如不续签租约，本合同至 年 月日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒 店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。十一、

15、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。出租商:承租人:法定代表人:身份证号码:签字盖章:签字盖章:签订时间:年月日签订时间:签约地点:签约地点:权益，并不被第三人合法追索。5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、 电供应及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予 配合。二、房屋租赁期限和交付日期1、该房屋租赁期限为20xx年，自20xx年11月16日起至20xx 年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。2、租赁期满后，按照市场价格，在同等的条件下乙方有优先租 赁权。三、租金标准数额、支付方式和期限1、租金为 含（物业管理费、水电费及房屋

16、维修费）。五年后，每三年房屋租金递增5版甲方保证在合同有 效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同 继续履行。2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每个月支付一次， 本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元 整。乙方无任何违约的情况下，甲方不得以任何理由扣除押金。3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付 房屋租金的千分之五（5%。）向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房 屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双 方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作 违约金。四、其他费用1、租赁期间，因使用该房屋

17、正常发生的水、电等费用由乙方承 担。2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方 负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损 失。4、消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的一次性消防系 统满足乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使 用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用 由甲方承担。5、空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装。安全责任自 负。五、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维

18、修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方 维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较 长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响 期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间 和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所 造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙 方承担。3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设

19、施处于正常的.可使用 和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。 检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。4、除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设 备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还 由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施 和设备及其维修责任由乙方负责。5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性 质。6、乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附 属设施因此受损，乙方应承担全部责任。六、房屋返还时的状态1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经 甲方

20、验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加 的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室 内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由七、转租、转让和交换1、在不损害甲方利益的情况下，乙方可以转租、转让和交换。2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的 房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋 承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履 行本合同。3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等 抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋

21、出售 时间，价格及付款方式等相关情况，不得弄虚作假，故意提高条件， 乙方在他人同等条件下享有优先购买权，如甲方侵害了乙方此项权利, 应支付乙方含装修款在内的所有损失赔偿。八、本合同终止的条件甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终 止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金 中未履行部分的相应租金。1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法 律法规赔偿乙方损失。九、综合条款1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知 乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。2本合同未尽事宜

22、，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本 合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款 和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、 义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如有乙方违反本 合同，另一方有权按照本合同规定索赔。4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解 决不成的，可依法向原告所在地的人民法院起诉。5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其 授权代表签字盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日酒店租赁合同篇2酒店

23、租赁合作协议书甲方（出租方）：联系地址：法定代表人：乙方（承租方）：联系地址：法定代表人：甲方拥有位于 经营使用权，甲方将该物业中规划作为酒店功能 的部分整体租赁给乙方经营酒店业务。根据中华人民共和国合同法 及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方 充分协商，共同订立本合作协议，并同意遵守以下条款。第一条租赁物业概况1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额甲方将位于*物业。出租房屋土地证编号* , 土地 用途为*。该物业中规划为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营。 该房产部分，建筑面积约为*平方米，精确面积由房产部门测绘确认 为准。（物业概况详见附件）甲方作为该房屋的合法出租人

24、与乙方建立房屋租赁关系；甲方向 乙方保证本合同生效前出租房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和 其他有碍物业使用的权利瑕疵。2、配套设施设备甲方提供租赁的物业可以满足乙方需要的相应配套的水、电（含 增容动力、照明、配电总接口）、燃气（总接口）、电梯、环保设施（排 水、排污总出口）等具备正常使用功能的设备。第二条期限约定1、租赁期限租赁期限共*年，即自本协议项下物业交付乙方后满8个月之日 起算，顺延*个自然年度止。租金自租赁期限起算日起开始计收。2、物业交付、进场装修、正式营业日期甲方在取得施工许可证之日起，8个月内，将竣工的物业交付乙 方。甲方承诺自协议签订之日起，积极督促办理立项、报规和施工许

25、 可相关手续，自签订协议之日起，30个月内将物业交付乙方。如逾 期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾 期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过2个月的，乙方可 选择终止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工 批文的复印件给乙方备案。乙方在得到甲方许可情况下，可先接受部分所租赁物业，以便于 及时组织施工人员进场装修，保证在全部接受物业之日起8个月内装 修完工，并正式营业。如提前营业，租金照常按交付日顺延8个月起 算。如逾期不进场施工和不能正式营业，每逾期一天乙方应补偿甲方 经济损失1万元，逾期超过2个月的属乙方违约，承担违约责任，同 时甲方有权选择终止合

26、同。第三条租金租金：按照乙方租赁的实际房屋建筑面积计算，租赁期前三年租 金单价为每月每平方米人民币*元。租金包括：物业管理费、设备维 护费、信息配套费。从租金起算日起第三年后，在租金单价在每月每平方米人民币* 元基础上每两年递增*%乙方按每半年一个计租期一次性支付六个月租金给甲方，支付日 期为每半年计租期的前一个月月首15日以内。第四条保证金为了使本协议在协议有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民 币*万元作为保证金。在甲乙双方签订本协议7日内，乙方向甲方支 付保证金*万元。在甲方取得施工许可证7日内，乙方向甲方支付保 证金*万元。在乙方正式营业6个月后，甲方在7日内返还保证金* 万元。保证金

27、不计利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方剩 余保证金。如遇乙方不按规定时间支付租金时，甲方有权提取保证金冲抵租 金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期两周未交租金，甲方有权解 除合同，剩余保证金不予退还。第五条租赁用途甲方拥有将所建的* （物业概况见附件），规划酒店功能部分出 租给乙方经营的权力。乙方承诺建设、装修、经营并定位为商务酒店类型。乙方保证不得利用承租物业从事违法、犯罪活动，否则甲方有权 提前解除合同，因此给甲方造成经济、信誉及其他损失的，乙方应予 赔偿。如因乙方经营管理不善，需提前终止协议，须提前三个月以书面 形式告知甲方并经甲方同意后，双方在协商达成一致后可有偿解除协 议。第六条设施设备甲方提供给乙方的设施、设备包括:主体建筑外装修（不含门窗）、 墙地面水泥砂浆、水电总接口、天然气总接口、下水总排口，一次消 防设施，到各楼层，以及2部客梯、2部货梯。