2023年-有关转租合同汇编9篇.docx

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1、有关转租合同汇编9篇有关转租合同汇编9篇随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同, 签订合同能够较为有效的约束违约行为。你所见过的合同是什么样的 呢？以下是为大家收集的转租合同9篇，欢迎阅读与收藏。转租合同篇1甲方（转租方）：公民身份号码乙方（次承租方）：公民身份号码根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，经甲、 乙双方就酒店转租的协商形成共识，达成一致意见，为明确各自 的责、权、利，特拟订本酒店转租合同条款，供双方信守，遵守执行。一、酒店的坐落、面积、装修、设施情况。1、甲方将金街快捷酒店转租给乙方经营，酒店位于省 市路一号，客房共计一间，面积共计平。2、该酒店现有设施、

2、设备情况详见合同附件lo乙方如终止经 营或出租人收回承租房时，室内设施设备由甲方按合同附件1验收,n,甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租， 享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。 乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可 进行。12,合租期间，水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊.13,合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居 住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理 建议，应积极采纳。14,朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。 超过2个朋友来访，应提前告知对方。15,甲方未按时（未按

3、要求）修缮，因此造成乙方人身受到伤害或 财产受损，则负责赔偿.16,如因乙方本人或其应负责的其他人的过 错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的 程度。17,房屋如因不可抗力的影响，不能履行本合同的一方可免除责 任.18,若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申 诉。19,本合同未尽事宜,可作补充规定，补充规定与本合同具有同 等效力.本合同一式两份，中方，乙方各执一份.甲方（签章）身份证地址：身份证号：电话：签约时间：签约地点：乙方（签章）身份证地址:身份证号：电话：转租合同篇4对于租赁中的转租问题，我国合同法第224条规定：“承租 人经出租人同意，可以将租赁物

4、转租给第三人。承租人转租的，承租 人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的, 承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解 除合同。”该规定说明未经原出租人同意转租合同无效，且出租人与承租人 曾在租赁合同中明确约定承租人不得转租，因而承租人擅自转租系无 权处分行为。该条只规定了经出租人同意的转租合同是有效的，但对于未经出 租人同意的转租合同是否有效则未规定。通过房屋转租合同，次承租人向承租人支付租金，获得房屋的 临时使用、收益权。可见，房屋转租合同在性质上仍属于房屋租赁合 同，但是，相对于房屋租赁合同而言，房屋转租合同具有以下法律特 征：房屋转租合同以房屋租赁

5、合同为基础转租是承租人将承租房屋再出租的行为，因此，房屋转租合同是 以房屋租赁合同为基础的，没有房屋租赁合同，就不可能存在房屋转 租合同，房屋转租合同与房屋租赁合同存在密切联系。首先，房屋租 赁合同的效力决定着房屋转租合同的效力。只有房屋租赁合同合法有 效，房屋转租合同才可能合法有效;房屋租赁合同终止时，转租合同 亦随之终止，其次，房屋租赁合同的标的物决定着房屋转租合同的标 的物。承租人通过转租合同再出租的房屋，只可能是其承租的房屋的 一部分或者全部，不可能超出其通过房屋租赁合同承租的房屋的范围、 再次，房屋租赁合同的租期决定着房屋转租合同的租期。非经出租人 同意，转租合同的终止日期不得超过房

6、屋租赁合同的终止日期，即转 租合同的租期应当在房屋租赁合同租期届满前届满或者与房屋租赁 合同的租期同时届满。最后，房屋租赁合同变更、解除或者终止的， 转租合同也随之相应变更、解除或者终止，如房屋租赁合同的租期缩 短或者租金提高时，房屋转租合同的租期和租金往往会相应发生变更。房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系一般的合同只涉及两方当事人的权利义务关系，如房屋租赁合同 只涉及出租人和承租人的权利义务关系，但房屋转租合同涉及三方当 事人，即出租人、承租人、次承租人之间的权利义务关系。首先，房 屋转租合同的成立，必须以出租人同意为条件，未经出租人同意，承 租人不得将承租的房屋转租。其次，次承租人对

7、租赁房屋的不当使用 和损坏行为，承租人应当向出租人负责，出租人有权要求承租人承担 损害赔偿责任。再次，尽管出租人并不是房屋转租合同的当事人，但 有权解除房屋租赁合同和转租合同。房屋转租合同具有相对的独立性尽管房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，二者存在密切的联系, 但是，房屋转租合同仍是一种独立的合同，它不是房屋租赁合同的变 更或者转让。房屋转租合同具有独立的双方当事人一一承租人和次承 租人，次承租人通过转租合同获得独立的租赁权，而不是受让承租人 的租赁权，承租人和次承租人分别通过房屋租赁合同和房屋转租合同 享有租赁权，履行各自独立的义务。合同法第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同 意

8、，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之 间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损 失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”在现实 情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租 合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出 租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表 示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合 同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见第十 六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未 提

9、出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同 无效的，人民法院不予支持。”根据该条规定，出租人知道或应当知 道房屋存在转租的情况下，六个月内不提出解除合同或认定该合同无 效，也视为其对转租合同的效力进行追认，之后再向人民法院起诉请 求解除合同或认定合同无效将得不到法院支持，这在一定程度上保障 了承租人和次承租人的权利。另外，最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体 应用法律若干问题的解释第十五条规定：承租人经出租人同意将租 赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民 法院应当认定超过部分的约定无效。出租人和承租人另有约定的除外。对于租赁中的转租问题，我国

10、合同法仅在第224条规定：“承 租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承 租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的, 承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解 除合同。”该条只规定了经出租人同意的转租合同是有效的，但对于未经出租人同 意的转租合同是否有效则未规定。笔者认为，该转租合同是否有效应 视具体情况而定。如原租赁合同对转租问题未明确约定，在此种情况 下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原 则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之 间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同。若原租赁合

11、同 明确约定未经出租人同意，承租人不得擅自转租，此时承租人自行转 租，违反诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，此时，转租合 同应为无效，出租人可行使合同解除权，收回租赁物;对善意的次承 租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。签订租赁合同注意事项建议广大市民在签订租赁合同时注意：第一，事前了解房屋的相 关的权属归属情况，以避免不必要的纠纷。第二，房屋属于转租情形 的，应事前征得房屋产权人的同意。第三，转租合同约定的房屋租赁 期限，应该在出租人和承租人的房屋租赁合同约定的期限内。转租合同篇5转让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：甲、乙双方经友好协商，就该饭店转让

12、事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于号的饭店转让给乙方经营。二、该店铺（房屋）产权人为，产权人与甲方签订了租赁合同， 租期年 月 日到年 月 日止，年租金为元人民币。店铺交给乙方 后，乙方同意代替甲方向房屋产权人履行该租赁合同，每年交纳租金 及该合同约定由甲方交纳的水、电费等各项费用，该合同期满后由乙 方自行与房屋产权人协商续租等事宜。三、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为 餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关 手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与 甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债 务由甲方负责偿还，

13、与乙方无关。四、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。五、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：日期：日期：转租合同篇6甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:第一条基本概况转租人经得出租人的同意，就承租的坐落 市地号（门牌）市区路 号）层楼房、其楼上全部平方米转租与承租人为居住使用。第二条转租期限年月日起，至 年 月 日止，计年。第三条租金1 .每月租金人民币 元,每月一日以前缴纳。2 .保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制1 .本转租房屋系供居住之用。2 .未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、

14、 顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3 .乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。4 .转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。5 .转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装 设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可 抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。 转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任1 .乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经 甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期

15、限届满，甲方得终止租约。2 .乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期 满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条其他特约事项1 .转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2 .乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处 理。3 .乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予 以同意。本合同一式一份，当事人及连带保证人各执 份为凭。甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月日转租合同篇7甲方：乙方：丙方：鉴于：1、甲方与乙方为取

16、得位于 大楼的房屋的承租权，于年 月 日签订租赁合作协议书；2、甲方现已成功取得了上述房屋的承租权,年月 日，甲方与丙方签订房屋租赁合同，约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。为明确本协议各方的相关权利与义务，经友好协商订立本协议, 以兹各方共同遵守：一、租赁场地、面积1、坐落于 房产，建筑面积 平方米（非居住，有土地使用权证，无产权证）。其中一层建筑面积约 平方米，二层建筑面积约 平方米，三层建筑面积约平方米，四层建筑面积约 平方米，五层建筑面积约平方米，屋面层约 平方米。2、丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方，乙方租赁使用 的房屋面积如下：一号楼第四层建筑面积 平方米，二号楼第

17、一层建筑面积平方米，二号楼第二层建筑面积 平方米，四号楼第三层至第五层建筑面积 平方米，四号楼屋面层建筑面积平方米，四号楼第一层的部分建筑面积 平方米，四号楼第三层建筑面积 平方米，五号楼建筑面积 平方米。以上合计建筑面积 平方米。3、甲方分租后，其承租使用的房屋面积如下：四号楼第一层建筑面积 平方米，四号楼第二层建筑面积平方米，三号楼第一层至第二层建筑面积 平方米。以上合计 平方米。4、本协议附件一租赁房屋平面分割图，为甲方与乙方具体划 分租赁面积的依据，图中红线内的面积为甲方原租赁使用的面积。二、租赁期限1、本协议租赁期限为 年，自 年 月日起至 年 月 日止（其中甲方现已承租的部分房产的

18、租赁期自 年 月 日起至年 月 日止）。装修期为 个月，装 修期不计租金。对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任。3、在本合同签订前，甲乙双方共同对酒店的库存物品进行清点 并以实际清点的数量折合成现金价值（以人民币为价款单位）。清点 完毕并协商一致后，甲乙双方即签订本合同，甲方将库存物品交给乙 方，乙方将库存物品折合价款 元（大写元）一次性交付给甲方。二、转租期限1、租赁期共年（大写 年），自年月一日起至年月日止。2、交接时间：甲方应在年月日前协助乙方办理经营所需手续并 将酒店实际交付给乙方经营使用。3、转租酒店合同期满后，如乙方有继续经营的意愿甲方有义务 帮助乙方继续洽谈酒店租赁事宜，

19、并由甲方牵头促使乙方直接与房屋 出租方（房屋所有权人）签订租赁协议。三、乙方需支付费用及方式1、酒店经营权转让费用元（大写元整）自年 月一日前一次性付清；2、乙方收购甲方现有库存的床单、被罩等酒店日用品，具体清 单及费用 元（大写 元整）详见附件2,本费用于年一月日前一次性付清；3、甲方每季度按实际交付房间数量向乙方收取租金，收取时间 为每季度期满后的5个工作日，不足一季度按实际使用时间计算，租2、甲方已承租丙方的房产，原租赁期至 年 月So租期、租金按甲方与丙方达成的原租赁合同执行。甲方 首年向丙方支付的租金从 年 月 日起开始按实际租赁天数计算。3、本协议期限届满，如丙方继续出租，甲方、乙

20、方需要继续承 租的，应于本协议届满前 个月向丙方提出书面请求，由具备温州市国资委认可资质的资产评估公司重新评估当年市场租赁租金 价格，并以该评估价作为首年租金，每年递增%,并另行签 订租赁合同。否则，丙方有权按有关规定另行公开招租。4、甲、乙双方一致确定，如本协议期限届满后双方继续承租的， 租金按租赁合作协议书（附件二）所约定的支付方式执行。5、甲方与丙方所约定之租赁期限到期后，甲方若继续承租的， 甲方承诺由乙方继续转租本协议所约定由乙方转租部分的场地；甲方 若不继续承租的，由乙方优先承租位于 市 路号房产，建筑面积 平方米的场地。三、租金1、甲方第一年应付租金 元（实付 元，已经支付完毕），

21、以后每年递增%o2、乙方应付第一年应付租金 元（第一年租金已经支付完毕），以后每年递增%o3、甲方与乙方应付的租金，均直接付给丙方，第一年付清一年 租金，以后租金每半年一付，分别于每年的 月 日与 月 日前支付。4、丙方指定以下账户为甲、乙双方的汇租金账户：银行：账户：账号：四、保证金1、甲方与乙方可自行报装水、电辖表，费用由甲方与乙方承担。甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金 万元（不计利息），乙方向丙方交纳保证金 万元（不计利息）。在租赁期满后，甲方与乙方不续租的，自双方腾空场地后一个月内凭收据与丙方 结算后退还。2、租赁期间的水电费，由甲方与乙方分别、独立与丙方进行结 算。丙方有权在保

22、证金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各种款项，不足 部分丙方有权继续向欠款一方追偿。五、丙方对甲方转租的意见丙方同意本协议中甲方将其承租的场地部分转租给乙方的约定。 六、违约责任本协议自生效之日起，各方应本着诚实守信的原则履行本协议, 任何一方违反本协议规定应承担违约责任，并赔偿非违约方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决，若协商 不成，应交由租赁房屋所在地人民裁判。八、其他1、甲方与丙方于 年 月 日签订的房屋租赁合同为本协议附件三，该合同甲方与丙方的相关约定，涉及 乙方权利与义务的，乙方均予以认可。2、甲方、乙方对各自租赁部分向丙方承担责任。3、本协议一式三份，经

23、甲、乙、丙三方盖章、签字后生效。甲方（签署）：乙方（签署）：丙方（签 署）：年 月 日 年 月 日年 月 日转租合同篇8转租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：经甲乙双方共同协商，甲方将位于 的门面转租给乙方使用，经 甲乙双方达成协议如下：一、甲方将门面以元整租给乙方使用，乙方租用期间是从 年 月 日起至年 月 日期满，如乙方要续租请自行与房东协商。二、如乙方在使用期间发生火灾等一切事故，均由乙方自行负责。三、在乙方使用期间所产生的水、电、卫生费全由乙方负责。四、甲方将门面转租给乙方使用期间，乙方不行做违法、违纪的事，如有违约，甲方将无条件收回转租的门面。五、本合同一式两份，甲乙双方各

24、执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：转租合同篇9出租方（以下简称甲方）：（身份证号码）：出租方（以下简称甲方）：（身份证号码）：承租方（以下简称乙方）：承租方（以下简称丙方）:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市地产管理 法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上， 甲乙丙三方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拥有座落于深圳市罗湖区沿河北路1002号瑞思国际A座 2906、建筑面积600平米的合法债权以及使用权，在乙丙双方租赁期 间甲方保证该写字楼可正常办公使用.房屋用途该房屋用途为写字 楼。除三方另有约定外，乙丙方不得任意改变房

25、屋用途。第二条租赁期限租赁期限自20xx年11月20日至20xx年11月19日止。第四条：租金该房屋租金为：40000元/月。为保证房屋的完好性乙方自合同生效之日内向甲方交付保证金1 元，合同结束时甲方应无条件退还乙丙方。租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此 之外，甲乙双方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日起30天内向甲方支付租金。租金按（月） 结算，由乙丙方于每月的19日前内交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起2日内，将该房屋交付给乙丙方。第七条维修养护责任租赁期间，日常的房屋维修由乙丙方承担。因乙方管理使用不善 造成房屋及其

26、附属设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损 失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作， 乙丙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检 查。第八条关于装修和改变房屋结构的约定乙丙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修 或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙丙 方自理。租赁期满后或因乙丙方责任导致退租的，甲方有权选择以下 权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙丙方恢复原状。 向乙丙方收取恢复工程实际发生的费用。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期前，以下费用由乙丙方支付，并由乙丙方承担延期付款的违约责任：1

27、、水、电费;2、物业管理费;3、房屋相关的使用费用。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使 用该房屋有关的费用，均由乙丙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙丙方须将房屋退还甲方。如 乙丙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同 期满前1个月内向乙丙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租 赁合同。第十二条因乙丙方责任终止合同的约定乙丙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲 方损失，由乙丙方负责赔偿：1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；2、拖欠租金累计达天的；3、利用承租房屋进行违法活动的；4、故意损坏或不爱惜承租房屋

28、的。金具体标准以双方商议为准。4、乙方在交付经营转让费时，还应缴纳保证金元（大写元 整）。乙方如终止经营双方共同清点房间内物资及设备设施，无异议 后保证金全额退还，否则照价扣除。但对因正常使用造成的损失乙方 不负修复及赔偿责任。四、转租期间甲乙双方权利及义务1、甲方权利及义务（1）甲方应书面告知酒店出租人酒店转租事实并书面征得酒店 出租人同意，由甲方将上述酒店（全部/部分）转租给乙方。如甲方为 按照本条款履行义务给乙方造成的损失甲方承担全部赔偿责任。（2）按合同约定如期将酒店交付给乙方经营并每季度向乙方收 取房屋租金。（3）交付酒店经营权之前，甲方应结清交接前所产生的所有费 用（如：水费、电费

29、、气费、物管费、取暖费等）。（4）乙方终止经营时应按财产移交清单将物品交给还甲方。（5）甲方协助乙方办理经营所需的各类证照，但相关费用由乙 方支付。（6）甲方应确保酒店内物资及设备设施能正常使用，对超过使 用年限的物资及设备设施应予以更换或拆除，未予以更换或拆除的, 因此给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任。物资及设备设施的检 验由甲方负责，乙方协助。本项事宜应在签订合同前完成，未按照合 同履行义务的，给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任。2、乙方权利及义务(1)有权依照法律及合同，自主经营酒店，甲方不得干预。(2)按照合同约定，如期交纳房屋租金。(3)经营期间，乙方与第三方发生任何纠纷均由乙

30、方处理，甲 方不承担任何连带责任。但因甲方未履行本合同第四条第六款第五项 事由而给他人造成的损害除外。(4)不得随意更改酒店建筑结构及用途，如需小范围更改，必 须先与甲方商量，征得酒店所有权人同意后方可动工；(5)经营期间房屋使用中产生的费用由乙方承担，与甲方无关。 但甲方因未履行本合同第四条第一款第三项规定的事由而产生的费 用除外。(6)乙方负责承担工商、税务、消防、水电、排污等日常经营 所需费用；(7)乙方负责承担经营范围内的消防安全，若经营不善发生纠 纷，由乙方承担责任。如对甲方造成损失，应依照实际情况对甲方进 行赔偿，但因甲方未履行本合同第四条第一款第六项事由而给他人、 给本酒店造成的

31、损害及损失除外。(8)未经甲方及酒店所有权人书面同意，乙方不得擅自将酒店 出租、出借或转让给第三方经营。五、酒店交付及收回验收1、甲方交付给乙方的酒店内附属设施、设备应当处于正常使用状态，甲方有义务检验并向承租人作出书面说明。2、乙方如终止经营应将酒店房间内附属设备、设施（按移交清 为准）交还给甲方，如有丢失及故意损坏的照价赔偿，对因正常使用 造成的损失乙方不负修复及赔偿责任。六、合同的变更、解除、终止、违约责任及其它1、本合同签订并按手印后具有法律约束力，甲、乙双方均不得 随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达 成新的书面协议。若甲方在乙方没有违反本合同情况下提前解除合

32、同 或将本酒店另转租给他人，视为甲方违约，应返还相应租金和双倍返 还乙方在签订合同时交付给甲方的保证金。2、本合同在执行过程中，若发生争议，双方当协商解决；协商 不成时可向酒店所在地仲裁委员会申请仲裁或向酒店所在地人民法 院提起诉讼。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可订立补充条 款。补充条款及附件经双方书面同意后视为本合同组成部分，与本合 同具有同等法律效力。4、转租期间若租赁酒店因不可抗力等自然灾害导致损毁、灭失 的，本合同即告解除，双方互不承担责任，同时甲方应返还相应租金 和签订合同时交付给甲方的保证金。5、本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份，具有同等 法律效力。甲方：（签

33、字盖章）乙方：（签字盖章）电话：电话：地址：地址：日期：日期：转租合同篇2房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋转 租有非法与合法之分。非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转 租的行为，它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵犯了财产所有人 的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失外，行政主管机关或人 民法院还可以给予行政处罚或刑事制裁。个人房屋转租的注意事项：（一）房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的 部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义, 将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行

34、为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是 房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明 确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或 者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属 于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租 赁合同，并可追究承租人的违约责任。（二）什么情况个人不得转租？1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上 述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思 表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约

35、责任。当 然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致 意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况 下除外，例如，当擅自搭建违反房 屋规划管理规范时。(三)个人转租需要注意什么事项？1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用 人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合 用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影 响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和 相邻使用人的同意。2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约 定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内 持

36、下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案：(1)租赁合同登记备案证明；(2)转租合同；(3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册 证明。3、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在 地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易 登记受理处应出具转租合同登记备案证明。4、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定 比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收 益分配的，出租人无权获取收益。转租合同篇3出租人：（下称甲方）承租人：（下称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定

37、，为明确甲方与乙方 的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。1,房屋位置：番禺钟村锦绣生态园倚翠苑11座1梯408房屋间 数：次卧2,乙方租用上述房屋用途为居住，如有变更，应以书面形式通 知甲方。3,承租期限为 年 月，出租人自 年月 日起将出租房屋交 付承租人使用，至 年月 日收回。4,乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同：a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的；b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；C、乙方拖欠租金达七天的。5,如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所 受损失，由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的， 乙方享有优先权。租金乙方按本合

38、同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产, 需向甲方支付租金，总计租金为人民币 拾 万 仟 百拾元整(RMB)6,费用乙方在租赁期间，需支付如下费用：7,付款时间及方式a.付款方式：乙方以 为一期缴纳租金。b,付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共 计人民币拾一万仟佰拾元整(RMB元)并 以甲方出具的票据为交款凭证。并于每月一号前交纳租金。8,乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。9,.若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除全部定 金以弥补甲方之损失。10,修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查,修缮以保障乙方居住安全和使用.