2023年-有关转租合同锦集6篇.docx

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1、有关转租合同锦集6篇转租合同篇1转租方（以下简称甲方）：联系电话:承租方（以下简称乙方）： 联系电话:身份证号：据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：1、甲方将坐落于的房屋（以下简称该房屋）转租（房屋的格局为 室厅厨 卫）。该房屋用途为生活用房。除双方另有约定外，乙方不 得任改变房屋用途。2、甲方于3月8日与出租房季某签订半年租房合约，现转租给 乙方。3、甲方与乙方合约签订完之后房屋发生一切损失均与甲方无关， 由乙方与出租方自行解决。4、乙方向甲方支付金额 元，5、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承 担责任。6、本合同

2、未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋 出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即 一号室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积 平方米。该房屋平面图见本合同附件（Do1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有 装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（2）、（3） 中予以明确。甲、乙双方同意附件（2）、（3）作为甲方向乙方交付该 房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。2、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋 （租赁合同登记备案证 明/租用公房赁证）（编号）o该

3、房屋的用途为,乙 方承诺按 （租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明 的用途使用该房屋。2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按 租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核 准前，不擅自改变该房屋使用用途。3、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲方于一年月日前向乙方交 付该房屋。转租期为一个月。自年月日起至一年 月日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前 1个转租合同）的租期。3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租 赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满 前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转

4、租合 同。4、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ 币）元，月租金总计为（币）元。（大写： _万 千 百 拾 元 角整）。该房屋租金 （年/月）内不变。自第 （年/月）起，双方可协商对租 金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款中约 定。4-2乙方应于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的%支付违约金。4 3 乙方支付租金的方式如下：5、其它费用5 1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、 通讯、设备、物业管理、等费用由 （甲方/乙方） 承担。其它有关费用，均由 （甲方/乙方）承担。5-2乙方负责支付

5、的1述费用，计算或分摊办法、支付方式和 时间：。5-3甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房 屋租赁保证金，保证金为月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。6、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障 时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后 的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方 负责承担。6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施

6、损坏或发生故障的，乙方 应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方 承担。6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的, 应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠 养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修 的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另 行商定。6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通 知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需 经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方

7、可进行。7、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日， 乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用 费。7-2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并 相互结清各自的费用，方可办理退租手续。8、转租、转让和交换8-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由 甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他 人或与他人承租的房屋交换使用。9、解除本合同的条例9-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因 本合同终止使乙方遭

8、受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付 违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 但下列情况除外：（1）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的。（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2甲、乙双方同意，有下列情形之1的，1方可书面通知另1 方解除本合同。违反合同的1方,应向另1方按月租金的倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付1方损失 的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交

9、付的；(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租 赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏 的；(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各 自承租的房屋的；(6)乙方逾期不支付租金累计超过 月的。10、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租 金条款。10-2在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合 同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违

10、约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设 附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）。10-4房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自 退租的，乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的；乙方还应负责赔偿。101、其他条款11-1甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应由甲方持房屋 租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在 区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房 地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变更、终止本合同的，由

11、 （甲方/乙方）负责在本合同 变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案 手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的, 所引起的法律纠纷，由甲方承担1切责任。11-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条 款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，本合同及 其补充条款和附件（2） （3）内空格部分填写的文字与铅印文字具有 同等效力。11-3甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力， 对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如 1方违反本合同，另1方有权按本合同规定索赔。11-4甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应

12、通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列1种方式解决（下列两种方式由甲、乙双 方共同任选1种）：（1）提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。11-5本合同连同附件1式 份。其中：甲、乙双方各执1份,（区/县）房地产交易中心或农场系统受理处1份， 以及 各1份，均具有同等效力。转租合同篇4甲方：居委会乙方：大宾馆根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经甲乙双方友 好协商，本着平等互利的原则，就甲方向乙方收购垃圾事宜达成如下 协议，双方共同遵守。1、甲方与乙方签定协议，负责处理乙方的垃圾（包括污水）和 管理垃圾房。所有清洁工作必须按照深圳市卫生防疫站，卫生局和环 保局的规定进行。如有违

13、反深圳政府的规定及行为，甲方将负全部责 任。甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或 牌照及其所需费用。2、甲方指定一个或几个人员做专职的“垃圾处理服务人员”。 他们将负责从宾馆的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所规定的垃 圾。无论何种天气（雨天、雪天、冷天、热天等），垃圾的清运工作 每天都要照常进行，包括节假日在内。3、甲方准备一份其指派的专职服务人员的值班安排表，并必须 在每周星期四交一份给乙方的管事部经理。每两周一次。甲方指派的 服务人员每天的值班时间如下：早班:7： 00-17： 00晚班：15： 00-24： 00甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工，每天从上

14、 午6： 30-24： 00至少安排二名员工在垃圾房内清理垃圾，每天清运 垃圾的时间为：早班7： 00-8： 00,晚班19： 00-20： 00.4、甲方指派的服务人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或 当值负责人的管理，并必须把待运出宾馆的全部垃圾堆放整齐、妥当, 保证垃圾处理的周围环境整洁、干净达到乙方规定的卫生要求。5、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的维修，清洁卫生 工作时，甲方指派的服务人员必须给予大力协助，使得此地区的卫生 状况符合深圳市卫生保疫站及街道办事处的有关规定和要求。6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员，甲方要 提供他们的登记照（两张），身份证和完整的人

15、事资料。止匕外，每个 甲方的指派服务人员必须交有效健康证，以证明他们没有传染病或其 它健康问题。7、如甲方指派人员不具备第6项要求，这些人员不可以在乙方 管辖区内的宾馆任何地区工作或逗留。甲方需另指派符合第6项条件 的人员替代。8、对于在乙方管辖区内工作的甲主指派人员不论在任何地方任 何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方（财产 或人员），甲方必须为他们承担全部责任。乙方不承担任何形式的责 任及索赔。9、甲方必须承担垃圾处理涉及的一切费用，包括（堆放、运输、 处理管理和其它），这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关。甲方 处理全部垃圾时，必须严格遵照深圳环卫局的管理规定和要求。如

16、有 违反，其全部后果及责任均由甲方承担，而不可以向乙方提出索赔。（甲方不负责宾馆任何装修垃圾。）10、乙方员工不得擅自售卖宾馆承包给甲方范围内的垃圾及废品。 乙方负责给甲方水、电清洗垃圾房，房内外地面、墙壁、地沟、天花、 窗户等环境设备。乙方垃圾房的灭蚊、灭鼠工作、药物由乙方提供服 务。11、工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员，当他们履行其职责时， 甲方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、吃苦、肯干、品行端正。12、在清理和处理垃圾时，如果甲方指派人员发现垃圾中有乙方 物品或餐具（如碟子、碗、餐刀、其它用具等），无论宾馆用品或餐 具是否完好，甲方及其指派人员都必须及时归还给宾馆管理部。13、除了

17、此合同里规定的可卖垃圾外，任何情况下，甲方指派人 员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何物品。如果发现甲方指派人员正 在拿乙方物品，而这些物品并不属于可卖垃圾范围，则乙方有权向甲 方索赔20xx-4000元（人民币）的罚金。如甲方指派工作人员有严重 过失，则乙方有权立即终止此合同，并且乙方不会退还甲方按规定已 预付给乙方的全部金额。过失情节的轻重程度将以宾馆“员工手册” 为标准。14、甲方指派的所有工作人员，当值时必须穿制服及配戴工卡。15、甲方指派的所有工作人员，必须严格遵守乙方制定的各项有 关安全、保安及卫生的规章制度。16、甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾。止匕外，甲 方垃圾运输车必

18、须凭乙方保安人员（或其指派负责人）共同签字确认 的出入通行证出入乙方管辖区域。17、此项协议中所有费用将由甲方负责，自签定本协议之日起， 三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整（8, 000. 00）,在本协议 有效期内如未发生任何违例事故，协议期满时退还给甲方。甲方应于 每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费人民币肆仟元整（4, 000. 00）18、由乙方从其管辖区各处收齐合同第19条规定的全部可卖垃 圾，集中到乙方管理的垃圾房里。19、以此合同的各项条款及要求为前提，乙方在此声明：下列物 品属于“或卖垃圾”。甲方可以拉走：各类剩菜剩饭等（乙方不再使用）各类纸包装及空盒（乙方不再使用）各种塑料瓶

19、子及其他塑料制品（乙方不再使用）各种铝、锡制盒或罐（乙方不再使用）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补 充协议中未规定的事项，均遵照国家有关法律、法规执行。本合同连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方各执一份，出 租方一份，均具有同等效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）: 法定代表人（签字）:年月日 年月日转租合同篇2转租人:（以下简称甲方）承租人:（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、房屋租赁条例的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲 方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租 金等事宜、订立本

20、合同。一、转租厂房的情况甲方将依法承租的位于 的厂房全部（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积（包含外围及公 摊）平方米。二、租赁用途风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋各种玻璃瓶（乙方不再使用）各种用过的食用油（乙方不再使用）各种泪水（不可以倒进市内排水系统里）各种供动物食用的垃圾（人适合人类使用）除非乙方要求使用可卖垃圾，这类情况时，请参考第20条规定。20、对于需要在宾馆内使用的某些可卖垃圾，乙方可以随时要求 不予出售。如果乙方不愿出售，甲方不可以因失去这些垃圾而提出赔 偿或补偿。不过，乙方会保证这些垃圾在第21条规定的时间处理。21、乙方

21、声明：按此合同规定，甲方是可卖垃圾处理的独家代理， 乙方不可在此合同期内，就可卖给垃圾处理一事，再与第三方签约。 但是，若深圳市环卫局有指示或要求，此规定就不适用。此合同的终止：A.乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释。B.如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同（或者施？市政府 部门的有关规定发生变化）则乙方有权立即终止合同。如果发生此情 况，甲方无权要求赔偿或补偿损失。但是甲方可得到预付风险抵押金 的退款。C.如果任何一方要求提前终止此合同，必须提前三十日（自收到 通知书之日算起）以书面形式通知对方，通知书告知对方其要求终止 此合同。D.如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止合同，则

22、乙 方有权向甲方索赔，且甲方无权要求乙方退还已预付给乙方的款项。22、此合同之有效期为壹年，即20xx年02月01日至20xx年 02月01日。23、如果双方合作良好，服务到位，则会在此合同到期时，续签 合同。24、此合同一式两份，双方各执一份，一经签字立即生效，同具 有法律效益。甲方单位：居委会乙方单位：大宾馆甲方地址：乙方地址：甲方代表：乙方代表：签定日期：签定日期：转租合同篇5转租人（以下简称甲方），承租人（以下简称乙方），当事人就房屋一部转租达成以下协议：第一条 转租人经得出租人的同意，就承租的坐落 市地号（门牌）市区路 号）层楼房、其楼上全部平方米转租与承租人为居住使用。第二条转租期

23、限年一月日起，至 年 月 日止，计年。第三条租金1 .每月租金人民币 元，每月一日以前缴纳。2 .保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制1 .本转租房屋系供居住之用。2 .未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、 顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3 .乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁 移费或任何费用。4 .转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。5 .转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装 设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式

24、使用转租房屋，除因天灾地变等不可 抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。 转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任1 .乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经 甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2 .乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期 满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条其他特约事项1 .转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2 .乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处 理。3 .乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4 .本合同转租期限未满

25、，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予 以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日转租合同篇6转让方（甲方）身份证号码：顶让方（乙方）身份证号码：房东（丙方）身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下合同：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路）号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务， 在甲方转让租期满后，租期按照原租赁合同顺延年，并由乙方与丙 方按原合同条款重新签

26、订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期 自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年月 日止，月租金为 元人民币，甲方剩余租期为月，剩余租金 元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面 租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后 房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动 产的划分按原有租赁合同执行）乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用 的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲 方支付转让费共计人民

27、币 元，（大写：）,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得 再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接 手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：()甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时 交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙 方有权解除合同；(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方 支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应 该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损

28、的与甲方无关, 但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字： 乙方签字： 丙方签字：签订日期：签订地点：用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人 可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要 了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合 相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事 宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。1、乙方租该厂房的用途为 O2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知

29、甲方，并由甲方按租 赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准 前，不擅自改变该厂房使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于一年月日前向乙方交付 该厂房。转租期为一个月。自 年一月日起至一年 月一日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房所有人签订 的租赁合同的租期。2、乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金， 甲方有权终止合同，并保留使用其它合法的追缴权利。由此造成的经 济损失由乙方自行负责。四、租金、支付方式和期限风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同

30、中约定支付方式。最好是用银 行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金 支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效 保护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引 起的争议纠纷。1、甲、乙双方约定，该厂房的一楼租金按每平方米每月人民币元(大写：)计算，月租金为人民币 元(大写:);三楼租金按每平方米每月人民币 元(大写:)计算，月租金为人民币 元(大写:)。合计总租金为 元(大写:),本租金在转租合同期内不变。2、乙方支付租金的方式:o五、其它费用1、甲方将该厂房转租给乙方，乙方需支付甲方 万元转让费。2、租赁期内的下列费用中，

31、由甲方承担，由乙方承担：(1)水费；(2)电费；(3)电话费；(4)电视收视费；(5)供暖费;(6)燃气费；(7)物业管理费；(8)厂房租赁税费；(9)卫生费；(10)上网费；(11)车位费；(12)室内设施维修费；(13)其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。六、厂房使用要求和维修责任风险提示：明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁 维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现 问题，极易产生纠纷。为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对

32、租赁物的维修责任, 以保障承租方正常经营。止匕外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建 或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签 订书面协议。1、在转租期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方进行维修。如因建筑结构原因造成的厂房和宿舍损坏、 破灭等责任，由甲方负责，并赔偿乙方的一切损失。2、乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的 可使用和安

33、全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知 甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经 有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、厂房交付及返还风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可 以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对 财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。如果出租方

34、不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约 定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的 物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通 知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及 后视为交付完成。2、本转租合同到期后，甲方需无条件协助乙方与该房屋所有人 签订后续租赁合同，并相互结清各自的费用。八、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因甲 方违约使本合同终止对乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向 乙方支付违约金

35、。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负 责赔偿差额部分。2、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方 应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商 解决。九、违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在 合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督 促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同， 让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降 低房租等。1、甲方违约责任(1)甲方有 约定的情形之一的，应向乙方支付元的违约

36、金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并 按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。(4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月 租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起 算日。2、乙方违约责任(1)乙方有约定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲方 并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个 月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租

37、金。(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照 延付租金总额的向甲方支付违约金。(4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月 租金的%向乙方支付违约金。十、不可抗力1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合 同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生 之日起日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的 证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条 所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。 如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。十一、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。十二、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三 个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十三、其他约定事项1、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。2、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其 中甲方执 份，乙方执份。甲方：乙方：日期:年 月 日转租合同篇31、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于 （区/县）路 弄（新村）号 室的（公有居住/非公有居住）