2023年-有关餐饮租赁合同三篇.docx

《2023年-有关餐饮租赁合同三篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年-有关餐饮租赁合同三篇.docx（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、有关餐饮租赁合同三篇餐饮租赁合同篇1甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方将 饭店出租于乙方经营，根据中华人民共和国合同法及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达 成如下协议：一、饭店概况：该饭店位于 市 路号，两层小楼，房屋六间。产权归 所有。二、租赁期限：租期一年，自一年月日至一年月日。三、租赁费用及付款方式：全年租赁费人民币壹万五仟元整（15000）,款项分两次支付。 第一次付款7500元,本合同签订之日一次付清;第二次付款7500元， XX年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、双方责任：（一）乙方责任：（1）保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏

2、照价4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。4.3 租期开始之后，上述定金将自动转为。五、租金:5.1 租金年度数额及支付日期，详细如下列表。第一年租金为人民币 元（大写:年 月 S o第二年租金为人民币 元（大写:年 月 日。第三年租金为人民币 元（大写:年 月 日。第四年租金为人民币 元（大写:年 月 日。第五年租金为人民币 元（大写:年 月 日。）,支付日期为）,支付日期为）,支付日期为）,支付日期为）,支付日期为甲方指定银行名称： 银行帐号：收款人：5. 2支付方式：租金按 为一期支付，首期租金于 年 月日前付清，以后

3、每期租金支付时间为上期租金到期前一天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但 甲方收取的租金不提供正式发票。5.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二 点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过 日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并 按本合同11. 1款追究乙方违约责任。六、保证金：6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 元（大写：）,甲方在收到保证金后应予以书面签收。6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房 屋完好的向甲方交割清楚、并付清

4、所有乙方应付费用后二天内将保证 金全额退还乙方。6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲 方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内 予以补足。七、其他费用：7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由 承担，并按单如期缴纳。7.2 物业管理费由 承担，并按按单如期缴纳。八、甲方的义务：8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、 通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以 就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财 产的遗失或

5、毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约 定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的 物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通 知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。8.2 甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时, 甲方有修缮的责任并承担有关的费用。8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房 屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益 的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的

6、 第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损 害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米 计算。风险提示：明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁 维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现 问题，极易产生纠纷。为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以保障承租方正常经营。止匕外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建 或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签 订书面协议。8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为 餐饮、饮食行业。九、乙方的义务：9.1 在入租时应检查甲方所

7、配备的设施是否完好。如发现问题应 及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适 当的改装及装修。9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应 付费用。9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转 让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应 配合;并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失 或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。9.5 乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更 使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应 承担全部责任。十、合同终

8、止及解除的规定：1 0.1乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一天通知对方， 且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。2 0.2租赁期满后，乙方应在 年 月 日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未 取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。3 0.3本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不 得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款 追究其违约责任。十一、违约处理：风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在 合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督 促各方真正履行应承担

9、的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同, 让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降 低房租等。11 . 1甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止 本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方 同意违约金为人民币 元（大写：）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用 按每平方米 元计算。12 . 2凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议， 应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他13 . 1其他13.1 本合同的附件是合

10、同的有效组成部分，具有同等法律效力。13.2 甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用 于办理各类证件）13.3 本合同一式一份，甲、乙双方各执 份。由甲、乙双方签字盖章后生产。甲方签字：乙方签字：日期：日期：赔偿(后附实物清单)。(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同 终止后乙方有权拆除自己投入的设施。(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他 经营业务要先征求甲方同意。(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话 费等一切

11、费用均由乙方承担，并按期支付其费用。(二)甲方责任：(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和 承担。(2)负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单 位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债 权。(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到 该饭店的续租权力。五、违约责任：甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前 一个月向对方告之，并向对方支付违约金XX元。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。七、本合同自签订之日起生效。双方签字：甲方：乙方：餐饮租赁合同篇2出租方（甲方）身份证号：联系电话：

12、承租方（乙方）身份证号：联系电话：本合同当事人的名字（甲方和乙方根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方 将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义 务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号 为2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同 租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲

13、方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证 明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复 印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方， 看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整）2房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁

14、期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税 由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但 与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负 责(乙方使用不当除外)乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设

15、施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设 备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同 意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约 定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。未 经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方出售房屋，须在 个月前书面通知

16、乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一 的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约 定条件，严重影响居住。2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成 严重损害的。拖欠房租累计个月以上。租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面 通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙 方享有优先承租权。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响

17、房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方 有权处置。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房 屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损 失。第十二条乙方违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该 房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约 金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为 止。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。2、因政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损 失

18、的，互不承担责任。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法 律效力。第十五条争议解决本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租 赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：甲方：乙方：签约日期：年 月曰签约日期：年 月日签约地点：签约地点：餐饮租赁合同篇3出租方（甲方）身份证号：联系电话：承租方（乙方）身份证号：联系电话：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租 客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见 踪影。所以：1、若出租人是

19、房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经 过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件， 并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人 应承担何种责任。甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。一、建筑地址：1.1甲方将其拥有合法所有权的位于 的房屋出租给乙方作商业经营使用。风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋 用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人 可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要 了解相关商业规

20、划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合 相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事 宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。二、房屋面积：2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2.2 该房屋的面积为 平方米（以产权证为准）三、租赁期限：3.1 租赁期为 年，自 年 月 日起至自 年 月 止。3.2 于 年 月 日前将房屋腾空交给乙方使用。四、定金：风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议 甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银 行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金 支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效 保护自己的合法权益。缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金 引起的争议纠纷。4.1乙方应付的定金为人民币 元（大写：）,于年 月 日以现金方式支付给甲方。