最新商业街招商提案优选 商业区招商方案优秀10篇.docx
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1、最新商业街招商提案优选 商业区招商方案优秀10篇商业街招商提案优选 商业区招商方案篇 篇一 一、赛事背景 17年来，以救助贫困地区失学儿童为己任的“希望工程”在祖国大地上生根发芽，并结出了丰硕成果。目前，全国各地共有14000余所希望小学，仅我市就拥有300余所。如今的“希望工程”业已完成了由救助模式向发展模式的转型，并以希望小学的全面升级把希望小学建设成乡村的社会文化、体育中心作为主要任务，为农民的综合素质提高和社会主义新农村建设注入澎湃动力。 20_年，中国青少年发展基金会委托独立研究机构，对全国12省希望小学体育运动环境进行的调查显示：希望小学普遍缺乏体育器材配置、体育课开课率普遍较低，
2、47%的希望小学没有专门的运动场地，体育课是希望小学学生最喜欢的课程，的学生渴望观看奥运会在20_奥运年背景下，基于此因，中国青基会决定于东方卫视合作，联合全国青基会系统实施“加油20_希望工程快乐体育行动”。这项行动旨在广泛动员社会力量资助希望小学配备“快乐体育园地”，在所有的希望小学中举办一次快乐体育运动会，并于5月28日至6月日在上海举办四年一届的20_全国希望小学快乐体育运动会，力争使之成为中国社会迎接奥运、参与奥运、全民奥运的一次重要公益行动，并要求各省市青基会就快乐体育运动会面向全社会征求冠名赞助。 二、指导思想 通过以希望小学学生为主体的竞技体育比赛，广泛宣传奥运，弘扬奥林匹克精
3、神，为贫困孩子提供同等感知奥运的机会；通过“希望工程”品牌的社会公益事业形象，吸引更多企业反哺社会，关注弱势群体，树立健康企业形象。 三、举办单位 主办单位：中国青基会、东方卫视、招商银行、统一企业、各省级青基会 承办单位：上海市委、上海市青基会、各省级代表队捐助单位 四、举办时间 5月28日6月2日 五、举办地点 上海市松江体育馆 六、所需资金用项 总冠名(15万元，_，包括天津代表队32人训练、交通、保险、食宿、服装等项费用。 七、权益与回报 有天津市代表队开、闭幕式冠名权；如天津市_企业希望小学代表队 2.在大型开、闭幕式现场安放广告牌1块(3m2m);在开幕式或现场周边设置冠名企业广告
4、框架； 3.开、闭幕式现场；单位领导出席开、闭幕式，在嘉宾席就坐，并由市组委会领导统一颁发奖杯一座和荣誉证书。 4.本市各大新闻媒体将以新闻形式对本次活动赞助企业其进行报道； 5.东方卫视对本次活动赞助企业进行报道。 企业冠名回报 一。电视台专题报道1020分钟(企业捐赠仪式；希望小学代表队成立；公司关心孩子们的训练情况；出征仪式)。 二。今晚报。每日新报。日报。搜狐。都市报道等报道(出征仪式，市。公司。县。镇学校领导举行隆重仪式送行)。 三。有可能中央电视台来津采访天津代表队训练情况。 四。天津代表队旗子冠名。 五。天津代表队运动员衣服。帽子冠名。 六。取得好成绩回来开庆功会。 七。天津代表
5、队获得的奖牌及活动照片回赠给捐赠方。 八。赞助款开据希望工程捐款收据可以抵一部分税。 商业街招商提案优选 商业区招商方案 篇六 招商计划书 招商计划书应该怎么写？不同的计划有不同的写法，看看下面： 招商计划书：文化产业集团招商计划书 本项目由林州市红旗渠文化产业发展有限公司承办。 该公司成立于20，位于林州市863红旗渠科技园，是从事景观工程设计施工，旅游地产开发经营、旅游资源投资、动漫片制作、影视拍摄、新材料研究的综合性文化产业公司，也是林州市唯一经政府批准注册的综合性文化产业实体公司。 公司从事文化产业活动10余年，引领林州市文化产业健康快速发展。 该公司旗下水墨江山景观设计工程公司，具有
6、丰富的景区规划设计经验。 主要项目有红旗渠文化创意产业园规划设计、任村镇美丽乡村景观设计、太行山标志建筑设计、太行大峡谷桃花谷景区整体水系升级、太行大峡谷天路观景台、太行屋脊景区规划设计、石板岩、桃花谷景观、黄龙潭生态仿石坝、玻璃栈道等数十个景观项目。 项目建设背景和优势 红旗渠精神是建党95周年风雨历程中的宝贵财富，已俨然成为党的红色教育的重要基地，以“中国革命”为主体的红色资源是发展红色旅游的宝贵财富，随着近年红旗渠文化国际影响力的不断扩展，已成为各国人民探寻中国建国以来形成的艰苦奋斗精神和匠人精神的重要窗口，而林州当地丰富的旅游资源为项目建设奠定了基础，一系列利好政策的出台进一步推动红色
7、旅游业转型发展。 目前整个红旗渠文化产业板块相对比较单一，主要为“红色教育”和“生态观光”，休闲经济发展较为落后，体验式旅游和教育成为整个红旗渠文化产业的短板。 本项目以红旗渠精神“实战在线”为核心，打造多元素的文化创意产业，有效延长目前红旗渠文化产业链条，推动红旗渠文化旅游产业转型升级。 项目是落实国家产业政策、实现国家五位一体文化战略自信、实现经济转型升级以及大众创业万众创新、拉动当地就业创业促进经济发展的重要途径。 项目建设规模 红旗渠文化创意产业园建设项目总占地面积亩，总建筑面积95800，分为教育区、动漫区、实景演出、美丽小镇、实战在线红旗渠精神十大微缩景观、娱乐区六大板块，采用现代
8、科技手法，通过教育培训、美术展览、4d动漫体验、实景演出、实战体验、亲子互动等形式全面展现“自力更生、艰苦创业、团结协作、无私奉献”的红旗渠精神以及太行文化、战国文化。 项目定位 红旗渠文化创意产业园建设项目，在国家经济新常态大环境下，功能定位瞄准国内、国际市场与红色旅游资源，充分利用林州市红旗渠景区、太行文化、战国文化及太行山自然景观资源，打造集红色旅游、党政教育、休闲娱乐为一体的综合性文化创意产业基地，共建青少年“艰苦奋斗”学习教育基地、廉政教育素质拓展基地、红色动漫研发基地、红旗渠精神弘扬基地四大基地。 教育区：结合旧石房改造，建设多功能大讲堂、多媒体教室、艰苦创业餐厅、自力更生怀旧式体
9、验住宿、美术馆等红色教育场馆。 动漫区：包含动漫研发及3d、4d动漫体验馆两个功能区，专注红旗渠动漫作品、太行文化和战国文化的系列动漫作品研发。 实景演出：通过先进技术设备，将当年修渠场景融集声、光、电、人于一体的大型艺术表演再次展现。 美丽小镇：改造现有村庄，设小吃一条街、民俗特色工艺展示街、民俗客栈，结合果木林业采摘区、红旗渠水利农业示范区等，把农业和旅游业相结合，共同打造具有匠人精神和红旗渠精神的旅游体验。 实战在线红旗渠精神十大微缩景观：以60年代林州人民修建红旗渠为题材，建造红旗渠源、青年洞、分水苑、曙光渡槽、桃园渡桥等十大历史性微缩景观，增强游客体验。 娱乐区：含亲子游戏、消遣娱乐
10、等，使游客在休憩娱乐过程中放松精神和身体。 项目组织及实施 本项目建设期为3年，计划在36个月内完成所有投资，其中教育区、动漫区、实战在线红旗渠部分美丽小镇和娱乐区2年建成，实景演出、美丽小镇、娱乐区3年建成。 社会经济效益 本项目社会效益明显：进一步提高红旗渠知名度，增强景区影响力，培养游客高尚情操，凸显中华民族伟大工匠精神与中华民族儿女自力更生、艰苦创业的时代精神；扩大当地的高层次消费人口基数，带动区域内第三产业的发展；园区预计每年可直接或间接提供3000多个就业岗位，可直接带动相关产业就业人口达1万人以上；进一步提高林州市文化、观光、旅游业多产业的承载功能及对吃、住、行、游、购、娱等多方
11、面的市场需求拉动。 经济效益显著：本项目总投资100000万元，所需资金50000万元申请贷款，剩余50000万元全部由企业自筹解决。 项目建成后，营业期内年平均利润总额10097万元，年平均税后利润7573万元。 税后财务净现值28079万元，税后内部收益率为，总投资收益率，年均税金附加及所得税合计2572万元，盈亏平衡点，经济效益较好。 招商计划书：商业地产招商计划书的制定 一、确立目标 招商策划是招商过程的第一步，那么，招商策划程序的第一步又是什么呢？策划程序的第一 步是确立目标。 只有目标确立了，策划工作才能做到有的放矢。 确定目标包括三个方面：第 一，要达到的目标是什么；第二，围绕目
12、标进行随后的一切工作；第三，目标是否得到了实现。 比如，要策划一次海外的新闻发布会。 在策划过程中，首先得确定这次新闻发布会的目标是什么？我们要达到一个什么目的？通过新闻发布会，我们或者是要让世界了解我们的投资环境，了解我们的优惠政策，提高我们的知名度；或者是推出多少项目。 目标确立之后，随后要围绕目标搜集各种资料，制定各类方案，最后检查目标是否得到了实现。 二、广泛搜集各方面资料 招商策划程序的第二步是广泛地、大量地收集信息，获取情报。 信息收集对招商工作来说，显得尤为重要。 从一定程度上来说，招商过程就是一个收集信息、寻找机遇、寻求合作伙伴的过程。 一个地区、一个单位的信息流量大、信息面广
13、，就有可能获得较多的招商机会，取得较好的招商成绩。 如果信息闭塞，与外界交往甚少，要想招到较多的项目是不可想象的。 因此，在招商策划中，收集资料、获取信息是非常重要的一环。 收集信息时要把握如下几个要点：第一，既要注重信息的针对性，但也不要放过信息的广泛性。 如我们策划新闻发布会时，事先理所当然要重点收集与新闻发布会相关的资料及信息，但也不要放过附带而来的一些资料及信息。 因为有时稍加留心就可以获得一些意外收获。 这一点在广州经济技术开发区的招商史上不乏其例。 如某广场项目就是偶尔从报刊上获得的一则消息而因此引进的。 第二，要注意改进收集资料、获取信息的手段。 信息瞬息万变，信息交换日益频繁，
14、信息流量不断增加，获取信息的方式也在不断更新。 我们要尝试采用各种先进的手段来收集信息。 第三，要对信息及时加以处理，并提高加工处理信息的能力。 信息是有时效性的，一定期限内信息才有价值，过时的信息是一钱不值的。 我们要提高对信息的分析、处理和加工能力，对信息进行深加工，从而使信息的价值量大增。 三、制订各类招商方案 制订方案是招商策划的一个重要程序，因为方案的优劣直接影响招商策划后几个程序的进行，直接关系到招商效果的大小。 因此，必须极为重视招商方案的制订这一环节。 招商方案的制订要考虑两个因素：一是方案的可行性，二是方案的可选择性。 制定招商方案要切合实际，制订的目标要能够实现，或者说经过
15、努力能够实现。 不能不顾实际和可能凭空拍脑袋，不切实际，制订无法实现的方案。 所谓方案的可选择性，就是指要同时制订各类方案，以利于决策人物能比较选择其中最优的方案。 为什么要同时提出各类招商方案？这是因为方案的提出与实施之间有一个时间差，在这个时间差里，可能会由于政策、市场或政治、军事、文化等因素的变化而使整个招商环境发生改变，从而使原先制订的招商方案无法实施。 如果我们同时制订几类招商方案，当一个方案不可行时可以实施另一个方案，这样就能化被动为主动。 比如，在策划海外的新闻发布会时，可以预先提出在美国、德国或日本举行等几类方案，以利比较选择。 四、比较选择各类方案 各类招商方案提出来了，比较
16、选择其中最合适、最理想的方案也就成为招商策划中一个带有决策意义的重要环节。 如果方案选择得好，继而进行的招商工作就有可能取得好的成绩；如果方案选择不当，就会影响效果。 那么，如何比较选择各类招商方案呢？第一，要考虑招商方案是否与我们招商工作的长远战略目标相一致。 前面已经提到，招商是一项系统工程，我们对本地区、本单位的招商工作要站在战略的角度进行准确的目标定位，在组织一项具体的招商活动时，首先要考虑招商方案是否与我们长远的招商目标相一致。 第二，要选择成功率较高的一种方案。 成功率的大小与方案的科学性和创造性有关，也与外方的政治、经济、宗教、文化、地理等因素有关，要选择双方有良好合作意向，把握
17、较大的招商对象。 第三，要选择成本较小，而效果又相对较好的一种方案。 成本包括机会成本和货币成本。 机会成本是指我们在得到一个机会时而又去另一个机会所付出的代价。 如我们决定到美国招商的同时，失去了在日本招商的可能性。 我们在比较选择方案时，要选择机会成本和货币成本都较小，而效果又较好的一种方案。 五、方案的实施 方案的实施就是将招商方案付诸实际、付诸行动的过程。 一般说来，实施的方案是在各类招商方案中经过了严格筛选和充分论证的，是可行和可靠的方案。 因此，实施过程中要遵守原方案中制订的程序、原则和操作办法，不得随意变更时间、地点、出席会议的人员等，在万不得已的情况下才改变会议的有关事项。 方
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