2023年山西省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试题.docx

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1、2023年山西省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试题一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)1、交通运输用地包括A.街巷B.管道运输用地C.公共用地D.马路用地E.河流水面2、在收益还原法中，可以干脆用于评估土地价格的是A.实际收益B.客观纯收益C.实际纯收益D.实际总收益3、依据我国土地管理的政策规定，经营性用地必需采纳招标、拍卖和挂牌的方 式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采纳价值标准。A.出让合同B.成本C.完全产权D.公开市场4、国务院办公厅转发原建设部等部门关于做好稳定住房价格工作看法的通知， 要求自2023年6月1日起，对个人购买

2、()转手交易的，销售时按其取得的售 房收入全额征收营业税。A. 一般住房超过两年B.住房不足两年C.非一般住房超过两年D.别墅不论是否超过两年5、计算房地纯收益的公式为A.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费B.房地纯收益二房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金C.房地纯收益二房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费D.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金6、房产税采纳的是。A：定额税率B：超额累进税率C：比例税率D：超率累进税率E：土地7、国家筹资信用的基本形式是A.国库券B.建设债券C.政府债券D.公债8、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。A：给水

3、、煤气、雨水和污水B：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水D：给水、煤气、污水和雨水E：土地9、按临时用地批准运用的建设用地，临时运用期限一般不超过()年。A. 0.5B. 1C. 2D. 310、某企业出资150万元购建一厂房，预料可运用20年，净残值为10万元，若 采纳平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元。A： 7. 00B： 1. 25C： 14. 94D： 0. 58E：土地11、国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作看法 的通知，要求自2023年6月1日起，对个人购买转手交易的，销售时按其取 得的售房收入全额征收营业税。A. 一般住房超过2年B ,

4、住房不足2年C.非一般住房超过2年D.别墅不论是否超过2年12、区位理论是探讨特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互 内在联系和空间分布规律的理论。A.人类自然活动B.人类经济活动C.人类居住D. 土地安排13、土地权属争议调查处理方法规定，本方法所称土地权属争议，是指或 者归属争议。A. 土地全部权B. 土地运用权C. 土地抵押权D. 土地承租权E. 土地他项权14、依据国土资源部颁布的全国土地分类(试行)，耕地可分为浇灌水田、 水浇地、旱地和菜地等三级地类。A.望天田B.苗圃C.牧草地D.茶园15、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会须要的产品，主 要取决于_。

5、A.先进的技术水平和生产工艺B.合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C.所取的地理位置、环境占主要因素D.资源合理开发、有效利用E.产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值16、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某 的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率 为3%,张某应缴纳的契税为一万元。A. 6.6B. 5.4C. 4.2D. 1.217、企业会计准则一一收入准则规定，销售商品的收入，应满意肯定的条件 才能予以确认，下列关于其条件描述错误的是A.企业已将商品全部权上的主要风险和酬劳转移给购买方B.企业应当保

6、留通常与全部权相联系的接着管理权，也应当对已售出的商品 实施限制C.与交易相关的经济利益能够流入企业D.相关的收入和成本能够牢靠地计量18、不同地区地价存在差异，缘由是。A：特性差异B：一般因素不同C：规划不同D：用途不同E：合法性19、采纳收益还原法评估土地价格时，假如，则选择如下公式：。2023年考试 真题】A：土地纯收益按某一常量逐年递增B：土地纯收益按某一常量逐年递减C：土地纯收益按某一固定比率逐年递增D：土地纯收益按某一固定比率逐年递减E：时间因素20、非农业建设经批准占用耕地，占用者应依据的原则，负责开垦与所占用耕 地的数量与质量相当的耕地。A. “占多少、垦多少”B.占多少、补多

7、少”C. “补多少、垦多少”D. “垦多少、补多少”21、土地经济学的探讨对象是土地经济问题，并以为核心。A.可持续发展B. 土地利用C.人地关系D. 土地开发22、评估别墅等独立居住用地，一般应首选。【2023年考试真题】A：市场比较法B：收益还原法C：成本靠近法D：剩余法E：时间因素23、是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。A：宽深比率B：地价安排率C：容积率D：深度百分率E：时间因素24、已知年利率是6%,存款额是3000元，存款期限是一年.假如每半年计息 一次，则实际利率是。A：6%B：3%C： 6. 09%D：8%E：时间因素25、工业用地的土地运用权出让最高年限为年。A：40B：

8、50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 1、城市用地评定主要指标有A.地基承载力B.地形坡度C.地下水埋深D.洪水沉没状况E.气候2、规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期运用制度。A：城市房地产管理法B：土地管理法C：城乡规划法D：城市房地产开发经营管理条例E：35%50%3、下列统计指标属于变异指标的是。A：中位数准差距数标方全众B： C： D： E：4、中国行政诉讼制度实行的安排原则。A.被告负举证责任B.原告负举证责任C.人民

9、法院负举证责任D.行政机关负举证责任5、在计算房屋租赁案例的地价口寸，通常选用A.收益还原法B.综合分析法C.分层限制法D.主导因素法6、保留划拨土地运用权的情形包括A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目 用地B.国有企业改组为股份合作制企业的C.改造或改组后的国有企业用地D.关系国家平安利益、高新技术、重点技术改造项目的用地E.国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的 7、财务分析包括。A：偿债实力分析B：平衡实力分析C：盈利实力分析D：营运实力分析 E：市场分析8、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记确定的情形为A. 土地权属争议尚未解

10、决B. 土地违法行为尚未处理或正在处理C. 土地运用权转让期限超过土地运用权出让年限D.供应材料不全E.申请登记的土地不在本登记区9、从统计学的角度看，下列指标中，属于动态相对指标.【2023年考试真题】 A：容积率修正系数 B：地价指数 C：房地产价格指数 D：运用年期修正系数 E：人口净密度10、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。A：流转税B：所得税C：行为税D：财产税E：从量税11、下列选项属于保险的基本原则的有。A：保险利益原则B：近因原则C：最大诚信原则D：刚好原则E：补偿原则12、地籍调查包括。A：权属调查B：地产临路状况C：用途限制D：地籍测量E：面积测量13、城市规划纲要的

11、内容包括：A.论证城市发展的技术经济依据和发展条件B.拟定城市经济社会发展目标C.论证城市在区域中的地位和作用，原则确定市域城镇体系及其布局D.论证并原则确定城市性质14、某宗地于3年前通过出让方式取得的土地运用年限为30年的商业用地，建 设期为2年，该宗土地正常状况下每年可获得净收益为10万元，土地还原率为 10%,该宗土地的收益价格为()万元。A. 78.79B. 78.90C. 79.25D. 79.3215、我国的金融监管机构主要有。A：中国人民银行B：银行业监督管理机构C：证券监督管理机构D：政策性银行E：商业银行16、依据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是。A：

12、上层滞水B：潜水C：承压水D：全部地下水E：取得开工许可证17、一般来说，增值税纳税期限最长为一个月。A.四B.三C.二D.一18、协议出让国有土地运用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向 用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当依据有关规定，实行方式标卖牌议定 。招拍挂协内出让A： B： C： D： E：19、在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正 相关关系的因子有。A：人口密度B：城镇对外辐射实力C：区域农业人口人均耕地D：区域固定资产投入强度E：区域国内生产总值20、某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，依据规 定，该宗地的

13、出让方式应为等。【2023年考试真题】A：协议出让B：招标出让C：拍卖出让D：挂牌出让E：土地运用权抵押不得违反土地运用权出让合同的规定21、采纳剩余法评估地价时，一般可采纳对开发完成后的不动产价格进行评 估.（2023年真题）A：市场比较法B：成本靠近法C：假设开发法D：收益还原法E：市政府办公楼改造的地价评估22、合法原则中的合法权益有A.合法安排B.合法产权C.合法运用D.合法处分E 合法享有23、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所确定。A.相同区域B.相同性质C.相同级别D.相同用途24、国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规 定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡（镇卜村规划，对农村集体 建设用地实行A.质量限制B.总量限制C.数量限制D.后期限制25、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业担当业务的详细范围由省、自治 区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其担当的建设项目的建筑面积不 超过A.B.C.D.100万平方米50万平方米25万平方米10万平方米