土地使用经营权转让合同法律农业经济管理法令法律农业经济管理法令.pdf

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1、土地使用经营权转让合同 土地使用经营权转让合同 甲方（出让方）：乙方（受让方）：甲乙双方经协商，就甲方转让、乙方受让土地经营权一事取得共识，坚定本合同共同遵守。第一条：转让土地位置及四周范围：位置：。四周范围：东置陆浑水库水面，南至 317 搞程，北至坡跟，西至洛栾快速通道规划路绿化带外。（最终以政府勘测定界为准）。第二条：转让土地性质：建设预留地。第三条：土地转让数量及补偿费用。甲方将第六条所列土地 亩转让给乙方经营，土地转让补偿费用为 元/亩。总计 元/亩 亩=30547400 元。此款项包括：征地款、村民土地补偿赔青款、以及办理土地手续产生相关费用总和。第四条 转让土地交付时间及补偿费支

2、付方式。1、本合同签定 3 日内乙方应将 600 万元打入双方共同指定一家担保公司作为乙方第一次付款；甲方收到该款项 3 日内，将有关本合同项下土地村委会决议等手续交付乙方。甲方村民委员会及全体村民对承诺书签字通过后乙方再将 600 万元打入双方共同指定一家担保公司，作为乙方第二次付款；甲方需在收到第二次付款后开始向土地部门报批有关征地手续，待土地部门受理报批手续后乙方支付土土地使用经营权转让合同 地出让金,地上附首物款作为乙方第三次付款，此时甲方有权使用押在担保公司 300 万元,直至办理完土地使用证相关手续并交付给乙方后，再付剩余款项 60%，但不得超过 1000 万元,直至乙方进工地地运

3、转时付清余款。2、甲方配合乙方完成该土地开发建设用地项目立项手续，项目立项所产生相关费用承担为政府收取有正规票据费用，由乙方负担，其他费用由甲方负担。第五条：转让土地类型、面积和现状 土地类型：全部转让土地为建设预留地（原已被县公路管理处征用）面积和现状：1、柏坡村集体 16.1 亩；2、第二村民组 150.12 亩；3、第三村民组 30.86 亩；具体面积以政府勘测实际面积为准，如实际面积少于 197.08 亩，按实际面积交付土地出让金，计算总款额时，土地出让金应按实际面积交付。总价款不能超过每亩 155000 元。转让土地现状：该地块曾经为县交通管理处征用过土地，因县交通管理处没投入使用而

4、被村民追回，全部土地已多年无耕种农作物，主要附着物为不成材杂树及需挖掘另建不规则道路。双方约定附着物处置由甲方负责。第六条：甲方责任 1、负责办理转让土地过户及根据乙方需要报建等相关各项手续；2、按时将本合同项下土地交付乙方，协助乙方使用转让土地；套中考试题中有关本诗的试题及答案故有个小题一般中考试题中有两个小题早春呈水部张十八员外韩愈天街小雨润如酥草色遥看近却无最是一年春好处绝胜烟柳满皇都对本诗赏析有误的一项是分这首诗是写给水部员外张籍的他在兄首诗的后两句写诗人对早春的喜爱赞美请用优美的语言描绘出天街小雨润如酥草色遥看近却无所展示的画面分这首诗用草色遥看近却无来描写早春给人以无穷的美感和趣味

5、请把该句所呈现的景象描绘出来全诗表达了诗人怎样的思想现的请你用自己的话概括这首绝句耐人寻味的主旨请你谈一谈这首绝句所揭示的一般性道理草色遥看近却无这句诗写出了早春草色的什么特点分答案长安街上绵绵细雨滋润着大地远远望去朦朦胧胧仿佛有一片青青草色走近了却极极土地使用经营权转让合同 3、负责协调本村组内人员不与乙方发生争执、不得干涉乙方正常生产经营活动，不得以任何形式使用或占用转让乙方土地。第七条 乙方权利和义务 1、权利：享有自由生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；在使用期内如转让土地被国家依法征用、占用造成经济损失时，有权获得相应补偿。国家给予一切补偿全部归乙方所有。2、义务：在国家法律法规

6、和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地转让费；3、加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失时，乙方自行承担。第八条 合同变更与解除 1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：（1）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益；（2）定立本合同所依据国家政策发生重大变化时；（3）因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征、占用土地等）使合同无法履行时。2、（1）乙方不按时交纳合同款项时；甲方有权终止合同，收回转让土地；（2）甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用转让给乙方土地，乙方有权终止合同。第九条 违约责任 1、因甲方原因导致乙方无法取得该合同下土地

7、有关手续，甲方退回已收到款项数额，赔偿乙方资金损失 1000 万元。套中考试题中有关本诗的试题及答案故有个小题一般中考试题中有两个小题早春呈水部张十八员外韩愈天街小雨润如酥草色遥看近却无最是一年春好处绝胜烟柳满皇都对本诗赏析有误的一项是分这首诗是写给水部员外张籍的他在兄首诗的后两句写诗人对早春的喜爱赞美请用优美的语言描绘出天街小雨润如酥草色遥看近却无所展示的画面分这首诗用草色遥看近却无来描写早春给人以无穷的美感和趣味请把该句所呈现的景象描绘出来全诗表达了诗人怎样的思想现的请你用自己的话概括这首绝句耐人寻味的主旨请你谈一谈这首绝句所揭示的一般性道理草色遥看近却无这句诗写出了早春草色的什么特点分答

8、案长安街上绵绵细雨滋润着大地远远望去朦朦胧胧仿佛有一片青青草色走近了却极极土地使用经营权转让合同 2、在办理该土地手续期间因甲方原因自己留用或转让给他人导致乙方丧失本合同项下土地、擅自变更或解除合同时，由甲方按实收款项数额双倍赔偿乙方损失。3、乙方延迟付款或违背合同条款给甲方造成损失，由乙方赔偿甲方 1000 万元。第十条 合同纠纷处理 如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国民法典、农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调节和仲裁；也可以直接向乙方所

9、在地人民法院提起诉讼。第十一条 其他约定 1、在合同期内国家有关惠农政策（如条件补偿），由乙方享有；2、本合同项下土地经国家有偿出让后使用总是与甲方无关；3、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力；4、本合同一式五份，甲乙双方各执两份，双方签字，盖章后生效。土地所在地村委（见证方）执一份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）套中考试题中有关本诗的试题及答案故有个小题一般中考试题中有两个小题早春呈水部张十八员外韩愈天街小雨润如酥草色遥看近却无最是一年春好处绝胜烟柳满皇都对本诗赏析有误的一项是分这首诗是写给水部员外张籍的他在兄首诗的后两句写诗人对早春

10、的喜爱赞美请用优美的语言描绘出天街小雨润如酥草色遥看近却无所展示的画面分这首诗用草色遥看近却无来描写早春给人以无穷的美感和趣味请把该句所呈现的景象描绘出来全诗表达了诗人怎样的思想现的请你用自己的话概括这首绝句耐人寻味的主旨请你谈一谈这首绝句所揭示的一般性道理草色遥看近却无这句诗写出了早春草色的什么特点分答案长安街上绵绵细雨滋润着大地远远望去朦朦胧胧仿佛有一片青青草色走近了却极极土地使用经营权转让合同 联系电话：联系电话：见证方：（盖章）见证经办人：（盖章）年 月 日 附件：1、转让土地坐落方位简易图；2、甲方会委会决议，村委会人员身份证复印件、农村土地承包经营权证复印件、村民组人员签字；3、乙

11、方营业执照复印件或身份证复印件；4、鉴证方相关身份证件。套中考试题中有关本诗的试题及答案故有个小题一般中考试题中有两个小题早春呈水部张十八员外韩愈天街小雨润如酥草色遥看近却无最是一年春好处绝胜烟柳满皇都对本诗赏析有误的一项是分这首诗是写给水部员外张籍的他在兄首诗的后两句写诗人对早春的喜爱赞美请用优美的语言描绘出天街小雨润如酥草色遥看近却无所展示的画面分这首诗用草色遥看近却无来描写早春给人以无穷的美感和趣味请把该句所呈现的景象描绘出来全诗表达了诗人怎样的思想现的请你用自己的话概括这首绝句耐人寻味的主旨请你谈一谈这首绝句所揭示的一般性道理草色遥看近却无这句诗写出了早春草色的什么特点分答案长安街上绵绵细雨滋润着大地远远望去朦朦胧胧仿佛有一片青青草色走近了却极极