土地使用权出让合同法律法律文书法律法律文书.pdf

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1、土地使用权出让合同（3）GF 25-92-1003 国有土地使用权出让 合同（划拨土地使用权补办出让 合同）第一条 本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市）_ 市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址 _;邮政编码 _;法定代表人：姓名_ _；职务。_ 受让方：_ _ （以下简称乙方）；法定地址 _;邮政 编码 _;法定代表人：姓名；职务 _。根据中华人民共和国城镇国有土 地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨 方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土 地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）_ 房产（或 _ 部分房产），其使用范围内（或相应

2、 比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。双方本着自 愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第 二条 _ 房产使用土地位于 _ 总用地面积为 _。其位置与四至范围如本合 同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该 房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文件），具 有合法的土地使用权。第三条 乙方出售（出租；抵 押）_ 整栋房产；甲方出让土地的面积为 _ _ 房产总用地面积，即 _ 平方 米。_ 或：第三条 _ 乙方出售（出租；抵押）_ 房产楼层 _ 层，建筑面积 _ 平方米，为 房产总建筑面积的 _%;甲方出让 土地的面积为 _ 房产总用地面积的 _%;即 _ 平方米。本合同

3、项下出让的土地使用权与 _ 房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提 供便利的条件。第四条 土地使用权出让的年限为 年，自 _ 起算。第五条 _ 房产使用范围内的土地，按原批准文件为 _ 用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求 使用土地。_ 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并 办理变更登记手续。第六条 乙方按本合同规定向甲 方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时 的土地增值费（税）。第七条本合同项下的土地使 人民共和国省自治区直辖市市县土地管理局以下简

4、称甲方法定地址邮政编码法定代表人姓名职务受让方以下简称乙方法定地址邮政编码法定代表人姓名职务根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规房产其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租抵押双方本着自愿平等有偿的原则经过协商订立本合同第二条房产使用土地位于总用地面为其位置与四至范围如本合同附图所示附图已经甲乙双方确认乙方领有该房产使用范面积为房产总用地面积即平方米或第三条乙方出售出租抵押房产楼层层建筑面积平方米为房产总建筑面积的甲方出让土地的面积为房产总用地面积的即平方米本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一用权出让金为每平方米 _ 元人民币，总

5、额为 _ 元人民币。本合同经双方签字后 _ 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额 _%共计 _ 元人民币作为履行合同的定 金。合同签字后 日内（或乙方出售房产后 _ 日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期 未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔 偿。（或：乙方出租 房产，每年应以租金的 _%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或双 方抵押 _ 房产后 _ 日内，以抵押所获收益抵交 完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。）第八条 乙 方在支付全部土地使用权出让金后 _ 日内，办理土地 使用权登记变更登记，换取土

6、地使用证，取得土地使用 权。第九条 乙方同意从 _ 年开始按规定逐年 缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年 _ 月 _ 日。土地使用费每年每平方米为 _ 元人民币。第十 条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付 款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐 号，银行名称：_ 银行 _ 分行，帐户号 _ _。甲方银行帐号如有变更，应在变更后 _ 日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更 人民共和国省自治区直辖市市县土地管理局以下简称甲方法定地址邮政编码法定代表人姓名职务受让方以下简称乙方法定地址邮政编码法定代表人姓名职务根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行

7、条例第四十五条规房产其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租抵押双方本着自愿平等有偿的原则经过协商订立本合同第二条房产使用土地位于总用地面为其位置与四至范围如本合同附图所示附图已经甲乙双方确认乙方领有该房产使用范面积为房产总用地面积即平方米或第三条乙方出售出租抵押房产楼层层建筑面积平方米为房产总建筑面积的甲方出让土地的面积为房产总用地面积的即平方米本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一第十六条本合同订立、效 而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约 责任。第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产所有 人出售（

8、出租；抵押）_ 部分房产时，亦就同时转 让（出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占 _ 房产总建筑面积比例相同的土地使用 权。第十二条 土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合 同中设立土地使用权转让（出租；抵押）章节，但不得违背 国家法律法规的本合同规定。并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条 土地出让年限届满，土地使 用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使 用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本 合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由 国家无偿收回，土地使用者应交还土地使用证并依

9、照规定办 理注销登记。第十四条 如果一方未能履行合同项下 的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说 明违约情况的通知后，应在 _ 日内纠正该违约。如 _ 日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一 切直接和可预见的损失。第十五条如果乙方不能按 时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。人民共和国省自治区直辖市市县土地管理局以下简称甲方法定地址邮政编码法定代表人姓名职务受让方以下简称乙方法定地址邮政编码法定代表人姓名职务根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规房产其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租抵押双方本着自愿平等有

10、偿的原则经过协商订立本合同第二条房产使用土地位于总用地面为其位置与四至范围如本合同附图所示附图已经甲乙双方确认乙方领有该房产使用范面积为房产总用地面积即平方米或第三条乙方出售出租抵押房产楼层层建筑面积平方米为房产总建筑面积的甲方出让土地的面积为房产总用地面积的即平方米本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保 护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争 议各方协商解决。协商不成，可以提请仲裁机购仲裁或向有 管辖权的人民法院起诉。第十八条 本合同于 _ 年 _ 月 _ 日在中国 _ 省（自治区、直辖市）（县）签订。第十九

11、条 本合同未尽事宜，可由双方 约定后作为合同附件。甲方：中华人民共和国 省 乙方：_（章）（自治区、直辖市）_ 市（县）土地管理局（章）法定代表人 _（签字）法定代表 人 _（签字）（注：不以出售、出租、抵押 房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押，依照规定 也须补签土地使用权出让合同，可参照本合同或宗地出让合 同格式拟定。人民共和国省自治区直辖市市县土地管理局以下简称甲方法定地址邮政编码法定代表人姓名职务受让方以下简称乙方法定地址邮政编码法定代表人姓名职务根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规房产其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租抵押双方本着自愿平等有偿的原则经过协商订立本合同第二条房产使用土地位于总用地面为其位置与四至范围如本合同附图所示附图已经甲乙双方确认乙方领有该房产使用范面积为房产总用地面积即平方米或第三条乙方出售出租抵押房产楼层层建筑面积平方米为房产总建筑面积的甲方出让土地的面积为房产总用地面积的即平方米本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一