银行个人住房按揭贷款合同金融证券金融资料金融证券金融资料.pdf

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1、银行个人住房按揭贷款合同 个人购房贷款合同 编号：年 字第 号 中国银行股份有限公司 银行个人住房按揭贷款合同 借款人：身份证件号码：住址：邮政编码：联系电话：贷款人：中国银行股份有限公司重庆 负责人：住所地：邮政编码：联系电话：传真:保证人（开发商）：营业执照号码：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：传真:第一条 贷款金额及期限 1、本 合 同 项 下 贷 款 金 额 为：人 民 币（大 写）元，（小写）元。2、本合同项下贷款期限为 个月，贷款起止时间预计自 年 月 日起至 年 月 日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。本合同项下贷款用途为

2、：借款人支付其购买坐落于 房屋购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买第 款人身份证件号码住址邮政编码联系电话贷款人中国银行股份有限公司重庆负责人住所地邮政编码联系电话传真保证人开发商营业执照号码法定代表人住所地邮政编码联系电话传真第一条贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民实际放款日起算若为分期放款则自第一个实际放款日起算本合同项下贷款用途为借款人支付其购买坐落于房屋购房款并该所购房屋为借款人利用贷款购买第银行个人住房按揭贷款合同房同套房产购为所购房屋总价款人民币小写元未动周期为个月即从贷款人实际放款日若为分笔放款则从第一个实际放款日起个月内按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷

3、款利率浮计息每满一个浮动周期后以重新定价日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷银行个人住房按揭贷款合同 套房产。购房合同号为：。所购房屋总价款：人民币（小写）元。未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。第三条贷款利率与计结息 1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为 个月。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起 个月内，按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率 浮%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率 浮%作为下一个浮动周期适用利率。中国人民银行调整法定贷款利率，以人民银行公告为准，贷款人不另行通

4、知借款人。2、计息 按贷款人适用计息方式计算利息。3、结息和付息 按月结息和付息，每月约定还款日为结息日和付息日。若贷款最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款最后一期到期日为结息日和付息日。4、罚息（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%。（2）若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按 3 计收利息，直至清偿本息为止。挪用贷款罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收100%（3）同一笔贷款既逾期又挪用，按照贷款挪用罚息利率计收利息。款人身

5、份证件号码住址邮政编码联系电话贷款人中国银行股份有限公司重庆负责人住所地邮政编码联系电话传真保证人开发商营业执照号码法定代表人住所地邮政编码联系电话传真第一条贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民实际放款日起算若为分期放款则自第一个实际放款日起算本合同项下贷款用途为借款人支付其购买坐落于房屋购房款并该所购房屋为借款人利用贷款购买第银行个人住房按揭贷款合同房同套房产购为所购房屋总价款人民币小写元未动周期为个月即从贷款人实际放款日若为分笔放款则从第一个实际放款日起个月内按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率浮计息每满一个浮动周期后以重新定价日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷

6、银行个人住房按揭贷款合同（4）按罚息利率计收利息，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）实际天数日罚息利率。第四条贷款发放条件 贷款人向借款人发放贷款以满足下列第 项条件为前提：1、本合同已生效；2、相应担保合同已生效；以本合同项下贷款所购房屋之外财产提供抵押，证明抵押物权属相关文件/凭证已交付贷款人保管；3、借款人签署并向贷款人提交其承诺按贷款人要求提供担保，并及时协助贷款人办理相关担保手续以使担保有效投立书面文件；且借款人已落实贷款人认可其他担保。4、借款人已向贷款人提供贷款人认可购房合同、首付款凭证以及贷款人要求其他凭证、证明和资料等；5、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需账户

7、；6、贷款人要求其他条件：第五条贷款发放 贷款人在同意借款人提款申请后，按以下第 种方式发放贷款：1、将全部贷款直接划至借款人指定购买住房开发商或售房单位专用账户（账户名称：；账号为:）。2、将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份有 限 公 司 其 他 机 构 开 立 个 人 结 算 账 户 中（账 户 名称：；账号为:）。第六条贷款偿还 1、本合同项下贷款按以下第 种方式偿还：（1）按月等额本息还款。（2）按月等额本金还款。款人身份证件号码住址邮政编码联系电话贷款人中国银行股份有限公司重庆负责人住所地邮政编码联系电话传真保证人开发商营业执照号码法定代表人住所地邮政编码联系电话传真第一条

8、贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民实际放款日起算若为分期放款则自第一个实际放款日起算本合同项下贷款用途为借款人支付其购买坐落于房屋购房款并该所购房屋为借款人利用贷款购买第银行个人住房按揭贷款合同房同套房产购为所购房屋总价款人民币小写元未动周期为个月即从贷款人实际放款日若为分笔放款则从第一个实际放款日起个月内按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率浮计息每满一个浮动周期后以重新定价日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷银行个人住房按揭贷款合同（3）到期一次性还款。（4）。2、按月偿还贷款本息，借款人应自发放贷款次月开始按月还款。还款期共 期，约定还款日为每月 日。如放款日与

9、还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到该账户利率调整前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日前一天用新利率计算。非结息日提前还款需要按实际天数分段计息，利息=本金月利率30上次结息日到提前还款日之间天数。3、为及时偿还贷款本息，借款人应在中国银行重庆市分 行 辖 属 经 营 性 分、支 机 构 开 立 账 户，户名：，账号：，作为本合同项下贷款指定扣款账户。若借款人指定扣款账户发生变更，应在最近一个约定还款日之前到少 10 个工作日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成后果，由借款人承担。4、借款人保证在每期还款日前

10、存人当期足额还本付息款项，同时授权贷款人于还款曰从该账户中直接扣收应还贷款本息。若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用结售汇牌价汇率折算后扣收。第七条提前还款 1、借款人符合以下条件，可以申请提前还款：（1）每次提前还款金额不少于 元；（2）其它：。2、在符合上述提前还款约定条件前提下，借款人应提前 个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按下列第 条标准计收补偿金：（1）已正常还款满 24 期（含），按一个月贷款利息金额计收补偿金；已正常还款满 12 期（含），不满 24 期，按款人身份证件号码

11、住址邮政编码联系电话贷款人中国银行股份有限公司重庆负责人住所地邮政编码联系电话传真保证人开发商营业执照号码法定代表人住所地邮政编码联系电话传真第一条贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民实际放款日起算若为分期放款则自第一个实际放款日起算本合同项下贷款用途为借款人支付其购买坐落于房屋购房款并该所购房屋为借款人利用贷款购买第银行个人住房按揭贷款合同房同套房产购为所购房屋总价款人民币小写元未动周期为个月即从贷款人实际放款日若为分笔放款则从第一个实际放款日起个月内按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率浮计息每满一个浮动周期后以重新定价日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷银行个人住

12、房按揭贷款合同 两个月贷款利息金额计收裣金；正常还款不满 12 期，按三个月贷款利息金额计收补偿金。（2）其他：。3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。借款人提前还款须到贷款人指定营业网点办理提前还款手续。如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。第八条担保 本合同项下担保方式为以下第 种担保：1、借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”，“抵押物清单见下表”）向贷款人提供抵押担保。抵 押 物 名称 抵 押 物 坐落 权 属 证 书编号 建面（）抵押物价值（元）所购房屋为期房，借款人、开发商应在本合同签署后 5日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记，在该期房竣工

13、交付使用取得房屋所有权证后 10 日内办理正式抵押登记。所购房屋为现房，借款人应在取得房屋所有权证后5 日内与贷款人到有关登记部门输抵押登记。2、保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证 3、保证人（开发商）提供全程连带责任保证。4、由 提供阶段性抵押担保，并签署相应抵押合同。5、由 提供全程抵押担保，并签署相应抵押合同。6、由 提供阶段性质押担保，并签署相应质押合同。7、由 提供全款人身份证件号码住址邮政编码联系电话贷款人中国银行股份有限公司重庆负责人住所地邮政编码联系电话传真保证人开发商营业执照号码法定代表人住所地邮政编码联系电话传真第一条贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民实际放款日起算

14、若为分期放款则自第一个实际放款日起算本合同项下贷款用途为借款人支付其购买坐落于房屋购房款并该所购房屋为借款人利用贷款购买第银行个人住房按揭贷款合同房同套房产购为所购房屋总价款人民币小写元未动周期为个月即从贷款人实际放款日若为分笔放款则从第一个实际放款日起个月内按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率浮计息每满一个浮动周期后以重新定价日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷银行个人住房按揭贷款合同 程性质押担保，并签署相应质押合同。8、由 提供阶段性连事带责任保证，并签署相应保证合同。9、由 提供全程连事带责任保证，并签署相应保证合同。10、其它担保方式式：若借款人或担保人发生贷

15、款人认为可能影响其履约能力事件，或担保合同变为无效、被撤销或解除，或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履约能力，或担保人在担保合同或与贷款人之间其他合同项下发生违约，或担保物贬值、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失时，贷款人有权要求，且借款人有义务提供新担保、更换保证人等，以担保本合同项下债务。第九条保险 本合同项下贷款抵押物保险按下列第 项执行。（一）借款人无需为抵押物办理保险。（二）借款人必须为抵押物办理保险。第十条附件 下列附件及经双方共同确认其它附件构成本合同不可分割组成部分，具有与本合同相同法律效力。附件一：个人购房贷款合同通用条款。

16、第十一条 争议解决 凡因履行本合同而产生一切争议、纠纷，双方应通过协商解决。在协商不成时，双方同意采用以下第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向贷款人所地人民法院起诉。3、依法向有管辖权人民法院起诉。在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款履行，则该其他条款应继续履行。款人身份证件号码住址邮政编码联系电话贷款人中国银行股份有限公司重庆负责人住所地邮政编码联系电话传真保证人开发商营业执照号码法定代表人住所地邮政编码联系电话传真第一条贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民实际放款日起算若为分期放款则自第一个实际放款日起算本合同项下贷款用途为借款人支付其购买坐落于房屋购房款并该所购

17、房屋为借款人利用贷款购买第银行个人住房按揭贷款合同房同套房产购为所购房屋总价款人民币小写元未动周期为个月即从贷款人实际放款日若为分笔放款则从第一个实际放款日起个月内按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率浮计息每满一个浮动周期后以重新定价日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷银行个人住房按揭贷款合同 第十二条 合同生效 本合同自借款人签字，贷款人负责人或其授权签字人签字并加盖公章之起生效。本合同一式 份，当事方各执壹份，具有同等法律效力。第十三条 特别约定 1、2、3、借款人：年 月 日 贷款人：中国银行股份有限公司 有权签字人：年 月 日 保证人（开发商）：有权签字人：年

18、月 日 款人身份证件号码住址邮政编码联系电话贷款人中国银行股份有限公司重庆负责人住所地邮政编码联系电话传真保证人开发商营业执照号码法定代表人住所地邮政编码联系电话传真第一条贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民实际放款日起算若为分期放款则自第一个实际放款日起算本合同项下贷款用途为借款人支付其购买坐落于房屋购房款并该所购房屋为借款人利用贷款购买第银行个人住房按揭贷款合同房同套房产购为所购房屋总价款人民币小写元未动周期为个月即从贷款人实际放款日若为分笔放款则从第一个实际放款日起个月内按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率浮计息每满一个浮动周期后以重新定价日适用中国人民银行公布施行

19、相应档次法定贷银行个人住房按揭贷款合同 附件一：个人购房贷款合同通用条款 本通用条款是编号为 年 字第 号 个人购房贷款合同（下称“本合同）不可分割组成部分，与本合同专用条款共同构成规范借款人、贷款人、保证人之间权利义务关系法律文件。一、借款人声明与承诺 1、借款人具备签署和履行本合同所需完全民事权利能力和行为能力；2、借款人向贷款人提供所有文件、资料、凭证等准确、真实、完整和有效，贷款用途真实合法；3、借款人未向贷款人隐瞒截止本合同签署日已经承担重大负债；4、若发生可能影响借款人经济状况或履约能力情况，包括但不限于涉入重大诉讼或仲裁案件、承担重大负债等，借款人应及时书面通知贷款人，贷款人有权

20、要求且借款人有义务提供新担保、更换保证人等。二、借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押 如借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押，则：1、借款人应按约定及时与贷款人办妥以贷款人为抵押权人抵押登记或预告抵押登记手续，并将抵押物相关权利凭证及他项权利证书交贷款人执管。2、借款人申明并保证：借款人对抵押房屋享有合法所有权或处分权；抵押房屋之上没有其他共有人，或者虽有共有人但借款人已获所有共有人书面许可，借款人承诺在签署本合同前将该书面许可交贷款人保存；3、借款人申明并保证：抵押房屋不存在争议、被查封、被扣押、设定抵押或其它担保、虚假交易、虚增交易价格等情况；4、借款人应妥善保管、保养和维护好抵押物，

21、采取有效措施保障抵押物安全、完整；如抵押物需要维修，借款人应及时进行，并承担相应费用。借款人同意随时接雯并有效配合贷款人及其委派机构和个人对抵押物进行检查。5、未经贷款人书面同意，借款人不得全部和部分转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式处分款人身份证件号码住址邮政编码联系电话贷款人中国银行股份有限公司重庆负责人住所地邮政编码联系电话传真保证人开发商营业执照号码法定代表人住所地邮政编码联系电话传真第一条贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民实际放款日起算若为分期放款则自第一个实际放款日起算本合同项下贷款用途为借款人支付其购买坐落于房屋购房款并该所购房屋为借款人利用贷款购买

22、第银行个人住房按揭贷款合同房同套房产购为所购房屋总价款人民币小写元未动周期为个月即从贷款人实际放款日若为分笔放款则从第一个实际放款日起个月内按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率浮计息每满一个浮动周期后以重新定价日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷银行个人住房按揭贷款合同 抵押物。经贷款人书面同意，处分抵押物所得价款应用于提前清偿债务或者提存。6、在本合同项下贷款获得完全清偿之前，借款人行为足以使抵押财产价值减少，贷款人有权要求借款人停止其行为。抵押财产价值减少，贷款人有权要求借款人恢复抵押物价值，或者提供与减少价值相当并为贷款人认可其他担保。借款人不恢复抵押财产价值也不

23、提供担保；贷款人有权要求借款人提前清偿债务，借款人不按要求履行债务，贷款人有权行使抵押权。7、如果由于自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或价值减少，借款人应立即采取措施防止损失进一步扩大，并立即书面通知贷款人。8、如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权依法及本合同约定，行使抵押权。前款所指正常还款日为本合同中规定本金偿还日、利息支付：日或借款人依据该等合同规定应向贷款人支付任何款项日期。提前还款日为借款人提出经贷款人同意提前还款日以及贷款人依据合同等规定向借款人要求提前收回债权本息及或其他任何款项日期。9、在担保责任发生后，贷款人应在主债权

24、诉讼时效期间内行使抵押权。若贷款为分期清偿，则贷款人应在基于最后一期债权起算诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。10、在担保责任发生后，借款人不履行到期债务或者发生本合同约定实现抵押权情形，贷款人可以与借款人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先清偿本合同项下债务。协议不成，贷款人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。借款人同意接受人民法院强制执行，无条件自找住房或接受其他方式安置。处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下借款人应偿付给贷款人费用后，用于清偿本合同项下贷款。、11、本合同项下贷款在本合同之外同时存在其他物担保或保证，不影响贷款人本合同项下任何权利及其行

25、使，借款人不得以此抗辩贷款人。三、借款人违约事件及处理 1、借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：（1）向贷款人提供虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失；款人身份证件号码住址邮政编码联系电话贷款人中国银行股份有限公司重庆负责人住所地邮政编码联系电话传真保证人开发商营业执照号码法定代表人住所地邮政编码联系电话传真第一条贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民实际放款日起算若为分期放款则自第一个实际放款日起算本合同项下贷款用途为借款人支付其购买坐落于房屋购房款并该所购房屋为借款人利用贷款购买第银行个人住房按揭贷款合同房同套房产购为所购房屋总价款人民币小

26、写元未动周期为个月即从贷款人实际放款日若为分笔放款则从第一个实际放款日起个月内按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率浮计息每满一个浮动周期后以重新定价日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷银行个人住房按揭贷款合同（2）未按期归还贷款本息；（3）未按约定用途使用贷款；（4）以本合同项下贷款所购房屋提供抵押-，违反本合同规定，擅自转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式全部或部分处分抵押房屋；（15）以本合同项下贷款所购房屋提供抵押，抵押人拒绝办理或拖延抵押登记，或非因抵押权人其他原因，致使抵押权不能有效设立；（6）发生抵押房屋毁损或价值减少情形，借款人不按

27、贷款人要求恢复抵押房屋价值也不提供担保；（7）发生贷款人认为可能影响借款人或担保人经济状况或履约能力事件，要求借款人提供新担保、更换保证人，借款人拒绝；（8）借款人违反本合同中关于当事人权利义务其他约定；（9）借款人在与贷款人或中国锒行股份有限公司其他机构之间其他合同项下发生违约事件；（10）贷款人有证据证明借款人与经销商就本合同项下贷款所购房屋质量、条件、权属等事宜发生纠纷，且上述纠纷将会影响借款人偿还贷款本息；（11）担保人违反担保合同约定，或在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间其他合同项下发生违约事件。2、出现前款规定违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（1）要求借款人

28、限期纠正其违约行为；（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（3）全部、部分中止或终止受理借款人在其他合同项下业务申请；对于尚未发放贷款，全部、部分中止或终止发放；（4）宣布借款人在其他合同项下尚未偿还贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间其他合同；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成损失；（7）有权从借款人在贷款人处开立其他账户中直接扣划款项用于清偿贷款本息。账户币种与贷款币种不同，按扣收时贷款人适用结售汇牌价汇率折算；款人身份证件号码住址邮政编码联系电话贷款人中国银行股份有限公司重庆负责人住所地邮政编码联系电话

29、传真保证人开发商营业执照号码法定代表人住所地邮政编码联系电话传真第一条贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民实际放款日起算若为分期放款则自第一个实际放款日起算本合同项下贷款用途为借款人支付其购买坐落于房屋购房款并该所购房屋为借款人利用贷款购买第银行个人住房按揭贷款合同房同套房产购为所购房屋总价款人民币小写元未动周期为个月即从贷款人实际放款日若为分笔放款则从第一个实际放款日起个月内按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率浮计息每满一个浮动周期后以重新定价日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷银行个人住房按揭贷款合同（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；（9）行使其他担保物

30、权；（10）要求保证人承担保证责任；（11）贷款人认为必要其他措施。四、开发商保证 若保证人（开发商）为本合同项下贷款提供保证，则：1、保证人应按照本合同约定承担保证责任。2、本合同项下保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期情形）之日起两年；若主债务为分期履行，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。若保证人提供阶段性连带责任保证，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新保证义务和责任，但对于在该日之前已到期本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或及借款人违约而引起本合同项下债务，保证人仍应承

31、担相应违约责任或及保证责任。3、如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任。前款所指正常还款日为本合同中规定本金偿还日、利息支付日或借款人依据该等合同规定应向贷款人支付任何款项日期。提前还款日为借款人提出经贷款人同意提前还款日以及贷款人依据合同等规定向借款人要求提前收回债权本息及或其他任何款项日期。保证人在贷款人向其发出催收函、履行保证，责任通知或任何其他类似通知、文件后，应按照通知中规定期限和金额履行保证责任。4、主债务在本合同之外同时存在其他物担保或保证，不影响贷款人本合同项下任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩贷款人。5、主合同双方解

32、除主合同或者使主合同提前到期，保证人款人身份证件号码住址邮政编码联系电话贷款人中国银行股份有限公司重庆负责人住所地邮政编码联系电话传真保证人开发商营业执照号码法定代表人住所地邮政编码联系电话传真第一条贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民实际放款日起算若为分期放款则自第一个实际放款日起算本合同项下贷款用途为借款人支付其购买坐落于房屋购房款并该所购房屋为借款人利用贷款购买第银行个人住房按揭贷款合同房同套房产购为所购房屋总价款人民币小写元未动周期为个月即从贷款人实际放款日若为分笔放款则从第一个实际放款日起个月内按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率浮计息每满一个浮动周期后以重新定

33、价日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷银行个人住房按揭贷款合同 对于主合同项下已发生债务承担担保责任。主合同双方协议变更主合同，除涉及数量、币种、利率、金额、对主合同进行展期或其他变更导致增加主债权金额或延展主合同履行期限情形外，无需征得保证人同意，保证人应对变更后主合同承担保证责任，但因国家利率政策调整导致利率变更，无需征得保证人同意。在需征得保证人同意情形下，若未征得保证人书面同意或保证人拒绝，保证人对增加部分主债权金额不承担保证责任，延展主合同履行期限则保证期间仍为原定期间。6、声明与承诺（1）保证人依法设立并合法存续；已取得建设行政部门颁发并经年检房地产开发企业资质证书，其开发购房

34、合同项下楼盘项目合法合规、手续完备，具备“五证”；（2）保证人完全了解主合同内容，签署和履行本合同系基于保证人真实意思表示。保证人已经按照其章程或其它内部管理文件要求取得合法、有效授权。保证人为公司，保证人提供该担保，已经按照公司章程规定由董事会或者股东会、股东大会决议通过；其公司章程对担保总额及单项担保数额有限额规定，本合同项下担保未超过规定限额。代表保证人签署本民法典定代表人或授权签字人签字经过合法、有效公司授权；签署和履行本合同不会违反对保证人有约束力任何合同、协议或其他法律文件；（3）保证人向贷款人提供所有文件和资料是准确、真实、完整和有效；（4）保证人未向贷款人隐瞒截止本合同签署日已

35、经承担重大负债；（5）若发生可能影响保证人财务状况和履约能力情况，包括但不限于涉入重大诉讼或仲裁案件、承担重大负债等，保证人应及时通知贷款人。7、违约事件及其处理 以下情况之一即构成保证人在本合同项下违约：款人身份证件号码住址邮政编码联系电话贷款人中国银行股份有限公司重庆负责人住所地邮政编码联系电话传真保证人开发商营业执照号码法定代表人住所地邮政编码联系电话传真第一条贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民实际放款日起算若为分期放款则自第一个实际放款日起算本合同项下贷款用途为借款人支付其购买坐落于房屋购房款并该所购房屋为借款人利用贷款购买第银行个人住房按揭贷款合同房同套房产购为所购房屋总价款人民

36、币小写元未动周期为个月即从贷款人实际放款日若为分笔放款则从第一个实际放款日起个月内按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率浮计息每满一个浮动周期后以重新定价日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷银行个人住房按揭贷款合同（1）未按本合同规定及时履行保证责任；（2）在本合同中所做声明不真实或违反其在本合同中所做承诺；（3）发生可能影响保证人财务状况和履约能力情况，包括但不限于涉人重大诉讼或仲裁案件、承担重大负债等，严重影响保证人财务状况和履约能力；（4）保证人为企业，终止营业或者发生解散、撤销或破产事件；（5）违反本合同中关于当事人权利义务其他规定。（6）保证人在与贷款人或中国银

37、行股份有限公司其他机构之间其他合同项下发生违约事件；出现前款规定违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施。（1）要求保证人限期纠正其违约行为；（2）全部、部分中止或终止受理保证人在其他合同项下业务申请；对于尚未发放贷款、尚未办理贸易融资，全部、部分中止或终止发放和办理；（3）宣布保证人在其他合同项下尚未偿还贷款贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（4）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除保证人与贷款人之间其他合同；（5）要求保证人赔偿因其违约而给贷款人造成损失；（6）仅需事先或事后通知，将保证人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立账户内款项扣划以清偿保证人

38、对贷款人所负全部或部分债务。账户中未到期款项视为提前到期。账户币种与贷款人业务计价货币不一同，按扣收时贷款人适用结售汇牌价汇率折算；（7）贷款人认为必要和可能其他措施。五、保险 1、若依本合同规定借款人为抵押物办理保险，借款人应在贷款实际发放日前，到贷款人指定或认可保险公司办理抵押物保险手续，保险险种不得少于贷款人要求险种，保险期限应不短于贷款期限，投保金额不得少于抵押物账面价值，保单内容应当符合贷款人要求，不得附有任何损害或限制贷款人权益条件。款人身份证件号码住址邮政编码联系电话贷款人中国银行股份有限公司重庆负责人住所地邮政编码联系电话传真保证人开发商营业执照号码法定代表人住所地邮政编码联系

39、电话传真第一条贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民实际放款日起算若为分期放款则自第一个实际放款日起算本合同项下贷款用途为借款人支付其购买坐落于房屋购房款并该所购房屋为借款人利用贷款购买第银行个人住房按揭贷款合同房同套房产购为所购房屋总价款人民币小写元未动周期为个月即从贷款人实际放款日若为分笔放款则从第一个实际放款日起个月内按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率浮计息每满一个浮动周期后以重新定价日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷银行个人住房按揭贷款合同 2、在本合同项下贷款获得完全清偿之前，借款人不得以任何理由中断、终止、修改或者变更保险，否则贷款人有权代为续保或投保，

40、由此所发生一切费用由借款人承担，并与因此给贷款人造成损失一并记人主债权范围。3、在抵押物具备投保条件时，借款人应在该条件具备之日起 10 日内投保，并及时向贷款人提交该抵押物保险单并将保险权益转让给贷款人。在本合同项下贷款获得完全清偿之前，保险单由贷款人执管 六、个人信用信息授权 借款人授权：贷款人在发生与借款人有关下列情形时，可以通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询借款人个人信用报告。1、审核借款人个人贷款申请；2、审核借款人个人担保申请；3、对借款人名下已存在个人贷款或个人担保进行贷后管理。4、受理法人或其他组织贷款申请或其作为担保人，需要查询借款人作为法定代表人或出资人信用状况。同

41、时授权贷款人可以将借款人个人信用信息向中国人民银行个人信用信息基础数据库报送。七、费用 除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立履行及争议解决发生费用（包括律师费用）由借款人承担。八、其他约定 1、未经贷款人书面同意，借款人、保证人（开发商）不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。2、除当事人另有约定夕卜，指定本合同载明住所地为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方。款人身份证件号码住址邮政编码联系电话贷款人中国银行股份有限公司重庆负责人住所地邮政编码联系电话传真保证人开发商营业执照号码法定代表人住所地邮政编码联系电话传真第一条贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民实际放款日起算若为分期放款则自第一个实际放款日起算本合同项下贷款用途为借款人支付其购买坐落于房屋购房款并该所购房屋为借款人利用贷款购买第银行个人住房按揭贷款合同房同套房产购为所购房屋总价款人民币小写元未动周期为个月即从贷款人实际放款日若为分笔放款则从第一个实际放款日起个月内按实际放款日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷款利率浮计息每满一个浮动周期后以重新定价日适用中国人民银行公布施行相应档次法定贷