银行与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议人力资源商业合同人力资源商业合同.pdf

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1、银行与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议 商品房销售贷款合作协议书 编号：商 品 房 销 售 贷 款 合 作 协 议 书 银行与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议 甲 方：XXXX 公司 法定代表人：XXX 住 所：XXXX 联系电话：13XXXXXXXXX1 邮政编码：6XXXXXX 开户金融机构：X 帐号：X 乙 方：XXXXX 法定代表人：XXXX 住 所：XXXX 联系电话：XXXXX 邮政编码：XXXXX 为支持居民购买住房，促进商品房销售，甲乙双方本着平等互利原则，经友好协商，就商品房销售贷款业务进行合作有关事宜，达成与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议甲方公司法定代表人住所

2、联系电话邮政编码开户金融机构帐号乙方法定代表人住所联系电话邮政编码为支持居民购买住房促进商品房销售甲乙双方本着平等互利原则经友好协商就商品房销合作原则双方承诺坚持依法经营平等互利诚实信用合作原则互不欺诈互不侵犯对方权益第二条个人住房贷款通用商品房乙方对符合贷款条件购房人购买甲方开发建设并依法销售座落于南面经批准命名为美好家园小区商品房发放个人人提供住房按揭贷款每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款最长贷款期限不超过年乙方承诺对购买本协议第二条所确认购买者提供商铺按揭贷款每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款最长贷款期限不超过年贷款利率按中人银行与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议 如下协议，

3、以兹遵守：第一条 双方合作原则 双方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用合作原则，互不欺诈、互不侵犯对方权益。第二条 个人住房贷款通用商品房 乙方对符合贷款条件购房人购买甲方开发建设并依法销售座落于XXXXX 南面经批准命名为：“美好家园”小区商品房发放个人住房贷款、商住两用房和商铺按揭贷款。第三条 贷款额度、期限和比例 1、乙方承诺对购买本协议第二条所确认商品房购房人提供住房按揭贷款，每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款 70%，最长贷款期限不超过 20 年。2、乙方承诺对购买本协议第二条所确认购买者提供商铺按揭贷款，每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款 60%，最长贷款期限不超过 10

4、 年。贷款利率按中国人民银行公布有关利率规定执行。第四条 甲方承诺 甲方为确保与乙方合作顺利进行，承诺如下：一、甲方配合乙方做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审查借款人资格等工作。二、甲方在乙方开立售房款帐户，并将销售资金结算委托乙方办理。三、甲方将在乙方开立商品房抵押贷款专户，乙方商品房抵押贷款购房者支付首期房款和乙方向购房者提供贷款均须解入该专户。乙与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议甲方公司法定代表人住所联系电话邮政编码开户金融机构帐号乙方法定代表人住所联系电话邮政编码为支持居民购买住房促进商品房销售甲乙双方本着平等互利原则经友好协商就商品房销合作原则双方承诺坚持依法经营平等互利诚实信

5、用合作原则互不欺诈互不侵犯对方权益第二条个人住房贷款通用商品房乙方对符合贷款条件购房人购买甲方开发建设并依法销售座落于南面经批准命名为美好家园小区商品房发放个人人提供住房按揭贷款每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款最长贷款期限不超过年乙方承诺对购买本协议第二条所确认购买者提供商铺按揭贷款每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款最长贷款期限不超过年贷款利率按中人银行与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议 方对甲方使用借款人贷款资金享有监控权利。四、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人向乙方借款提供无条件、不可撤销连带责任保证。保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及乙方为实现债权而发生

6、有关费用（包括处分抵押物费用等）；并随着借款人逐期还款而相应递减。保证期限从乙方与借款人签订借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房房屋所有权证，并办妥房屋抵押登记，将房屋他项权证等房屋权属证明文件交乙方保管之日止。五、在购房人付清房款、契税、鉴证费后，甲方将其购房合同、购房发票、完税发票及办好房屋产权证交予乙方（产权证在购房合同签定后陆个月内办理完毕，若延期，愿承担连带责任）。在贷款期限内，如客户提出有关上述商品房合同、购房发票、完税发票及房屋产权补办、挂失等事项时，甲方将在取得乙方许可前提下方可办理。六、甲方同意在其保证期间，如借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，乙方从

7、甲方在乙方开立存款账户中直接扣划。七、甲方应从每一通过乙方提供抵押贷款本金中提取 10%作为商品房风险保证金，并存入在乙方开立保证金专户，交乙方管理。在甲方购房者办妥房屋产权证书和抵押登记手续交给乙方后，此笔保证金甲方方可使用。八、甲方隐瞒或违背本协议责任条款，即为违约，乙方可采取如下措施：（1）立即从甲方开立在乙方专户中扣除相应款项。（2）采取其他必要措施扣收甲方在本协议书下应承担清偿款项。九、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议甲方公司法定代表人住所联系电话邮政编码开户金融机构帐号乙方法定代表人住所联系电话邮政编码为支持居民购买住房促进

8、商品房销售甲乙双方本着平等互利原则经友好协商就商品房销合作原则双方承诺坚持依法经营平等互利诚实信用合作原则互不欺诈互不侵犯对方权益第二条个人住房贷款通用商品房乙方对符合贷款条件购房人购买甲方开发建设并依法销售座落于南面经批准命名为美好家园小区商品房发放个人人提供住房按揭贷款每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款最长贷款期限不超过年乙方承诺对购买本协议第二条所确认购买者提供商铺按揭贷款每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款最长贷款期限不超过年贷款利率按中人银行与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议 屋开发建设权转让他人时，必须提前 30 天通知乙方，在甲方承担保证责任未得到重新落实前，甲方仍须履

9、行保证责任。第五条 乙方承诺 乙方为确保与甲方合作顺利进行，承诺如下：一、委派专人进驻甲方现场办公，对甲方推荐申请个人住房贷款、商铺贷款，对符合条件购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起 15个工作日内审查完毕，作出是否发放贷款决定，并告知甲方。二、乙方与购房人签订禄劝县农村信用社个人住房按揭（抵押）借款合同生效之后，在没有特殊情况下，依据该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定在乙方开立存款帐户内。三、乙方划转资金后，保证及时将划款转帐凭证回单交给甲方，甲方据以与购房人办理有关产权手续。四、在甲方履行保证责任后，乙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付贷款本息及费用。

10、若甲方代借款人偿还全部欠款，乙方保证将贷款抵押权益转让给甲方，有关费用由甲方承担。第六条 商业秘密 双方对在合作过程中知悉对方商业秘密，负有保密义务。对任何一方因泄露商业秘密造成损失，泄密一方负有赔偿责任。第七条 协议变更与解除 对本协议任何内容变更或未尽事宜，双方承诺友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议在合作期限内，双方均不得擅自提前解除。确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方同意。第八条 纠纷解决方式 与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议甲方公司法定代表人住所联系电话邮政编码开户金融机构帐号乙方法定代表人住所联系电话邮政编码为支持居

11、民购买住房促进商品房销售甲乙双方本着平等互利原则经友好协商就商品房销合作原则双方承诺坚持依法经营平等互利诚实信用合作原则互不欺诈互不侵犯对方权益第二条个人住房贷款通用商品房乙方对符合贷款条件购房人购买甲方开发建设并依法销售座落于南面经批准命名为美好家园小区商品房发放个人人提供住房按揭贷款每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款最长贷款期限不超过年乙方承诺对购买本协议第二条所确认购买者提供商铺按揭贷款每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款最长贷款期限不超过年贷款利率按中人银行与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议 双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可依法向乙方所

12、在地人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议部分条款，双方仍须履行。第九条 合作期限 本协议合作期限为贰年，从本协议生效之日起计算。合作期满后，双方可另行协商是否延长合作期限。但合作期满后，甲方依照本协议约定借款人承担有关连带责任保证条款均不受合作期限限制，继续有效。第十条 其他需要约定事项 一、本协议变更需经甲、乙双方协商认可。二、第十二条 协议生效 本协议经甲方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章，乙方授权代理人签字并加盖公章后生效。第十三条 协议文本份数 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字或公章）：乙方（公章）：法定代表人：法定代表人：或授权

13、代理人（签字）或授权代理人（签字）签订日期：年 月 日 与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议甲方公司法定代表人住所联系电话邮政编码开户金融机构帐号乙方法定代表人住所联系电话邮政编码为支持居民购买住房促进商品房销售甲乙双方本着平等互利原则经友好协商就商品房销合作原则双方承诺坚持依法经营平等互利诚实信用合作原则互不欺诈互不侵犯对方权益第二条个人住房贷款通用商品房乙方对符合贷款条件购房人购买甲方开发建设并依法销售座落于南面经批准命名为美好家园小区商品房发放个人人提供住房按揭贷款每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款最长贷款期限不超过年乙方承诺对购买本协议第二条所确认购买者提供商铺按揭贷款每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款最长贷款期限不超过年贷款利率按中人