抹灰修补方案建筑保温建筑建筑设计及方案.pdf

《抹灰修补方案建筑保温建筑建筑设计及方案.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《抹灰修补方案建筑保温建筑建筑设计及方案.pdf（10页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、抹灰修补方案（总 8 页）-本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可-内页可以根据需求调整合适字体及大小-抹灰中海国际社区Bl-2地块工程 编制人:陈传平 审核人:孙方 编制单位：中厦建设集团有限公司 编制日期:2015 年 3 月 目录、工程概况.3 二、编制依据.4 三、.原因分析及处理措施 4 1、原因分析：.4 2、处理措施:.7 3、墙面开裂、空鼓整改措施.11 四、.现场控制措施 11 际社区地块工程编制人陈传平审核人孙方编制单位中厦建设集团有限公司编制日期年月目录工程概况二编制依据三原因分析及处理措施原因分析处理措施墙面开裂空鼓整改措施四现场控制措施一工程概况本工程为中海国际社区

2、项目平方米地上总建筑面积万平方米地下约万平方米本工程的结构类型为现浇剪力墙结构本工程层层层层地下一层非人防车库人防车库及一层和两层的商业用房外墙及分户隔墙及有水房间采用页岩砖其他部位采用加气碇室内抹灰水泥砂量大工期紧迫在抹灰工程中出现开裂空鼓在所难免现制专项处理方案指导本工程对抹灰出现开裂空鼓现象的技术处理以及对抹灰工程施工中对产生开裂空鼓的预防二制依据中海国际社区地块项目工程施工图施工组织设计建设单位所一、工程概况 本工程为中海国际社区项目 B1-2 地块 51-58#楼及地下室建安主包工程（以 下简称本工程）。本工程位于南京市江宁区，麒麟创新科技园核心区内，总用 地面积约万平方米，地上总建

3、筑面积万平方米，地下约万平方米。本工程的结 构类型为现浇剪力墙结构。本工程 51#、52#、54#、56#18 层,53#、55#17 层，57#25 层，58#32 层，地下一层非人防车库、人防车库及一层和两层的商业用房。外墙及、分户隔墙及有水房间采用页岩砖，其他部位采用加气碇室，内抹 灰水泥砂浆厚度为 15-20mm,外墙抹灰采用水泥砂浆，抹灰层厚度 20mm,分两 次成活。外墙底糙为 12mm 厚成品水泥砂浆，面层 8mm 厚成品水泥砂浆。本工程体量大、工期紧迫，在抹灰工程中出现开裂、空鼓在所难免，现编 制专项处理方案，指导本工程对抹灰出现开裂、空鼓现象的技术处理以及对抹 灰工程施工中对

4、产生开裂、空鼓的预防。二、编制依据 1、中海国际社区 B1-2 地块项目工程施工图 2、施工组织设计 3、建设单位所下发的指令及工作联系函 4、砌体工程施工质量验收规范 GB5O2O3-2O11 5、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 际社区地块工程编制人陈传平审核人孙方编制单位中厦建设集团有限公司编制日期年月目录工程概况二编制依据三原因分析及处理措施原因分析处理措施墙面开裂空鼓整改措施四现场控制措施一工程概况本工程为中海国际社区项目平方米地上总建筑面积万平方米地下约万平方米本工程的结构类型为现浇剪力墙结构本工程层层层层地下一层非人防车库人防车库及一层和两层的商业用房外墙及

5、分户隔墙及有水房间采用页岩砖其他部位采用加气碇室内抹灰水泥砂量大工期紧迫在抹灰工程中出现开裂空鼓在所难免现制专项处理方案指导本工程对抹灰出现开裂空鼓现象的技术处理以及对抹灰工程施工中对产生开裂空鼓的预防二制依据中海国际社区地块项目工程施工图施工组织设计建设单位所三、原因分析及处理措施 lx原因分析:、粉刷产生空鼓的情况 当在砌体墙或混凝土剪力墙上粉刷施工时，随着水化反应的开始，水泥砂浆 开始硬化并提高强度，但干缩和硬化过程中的收缩也伴随出现；在水泥硬化过 程中，水泥砂浆固定在粉刷基层面上依靠的是相互之间的粘结力，粘结力制约 收缩力，在粘结面上产生剪切力。在粉刷的初期，收缩力小，粘结面上的剪应

6、力小于粘结面的抗剪强度，因此不出现空鼓；随着时间的推移，粉刷层的收缩 不断扩大，若局部出现剪应力大于抗剪强度时，空鼓便随之发生。、抹灰产生开裂、空鼓的多种原因 抹灰层产生开裂、空鼓有多种原因，主要是基层处理不当，砂浆用料比例不 恰当，以及结构不合理，原材料不合格(如水泥过期)，施工操作不当，后期 养护。基层处理不当(1)抹灰基层如过于干燥.则砂浆中的水份很快就会被基层吸收.影响粘结 力；(2)基层浮灰或松散砂浆.殓块未清理干净.易造成抹上去的砂浆无法与基 层粘结牢固；(3)基层太光滑未进行甩浆凿毛处理或有油性物质未清除干净，则抹灰层易 产生空鼓现象。、抹灰砂浆材料比例不按设计或规范比例进行搅拌

7、(1)水泥用量过多或过少，易造成砂浆强度过高或过低，过高则易产生开 裂，过低则易产生空鼓；(2)水分比例过高或过低，过高则水灰比过大，造成砂浆稠度下降，粘结力 很差，粘不住，易往下掉，过低则砂浆太稠，施工操作困难，因水泥水化热过 程中需要大际社区地块工程编制人陈传平审核人孙方编制单位中厦建设集团有限公司编制日期年月目录工程概况二编制依据三原因分析及处理措施原因分析处理措施墙面开裂空鼓整改措施四现场控制措施一工程概况本工程为中海国际社区项目平方米地上总建筑面积万平方米地下约万平方米本工程的结构类型为现浇剪力墙结构本工程层层层层地下一层非人防车库人防车库及一层和两层的商业用房外墙及分户隔墙及有水房

8、间采用页岩砖其他部位采用加气碇室内抹灰水泥砂量大工期紧迫在抹灰工程中出现开裂空鼓在所难免现制专项处理方案指导本工程对抹灰出现开裂空鼓现象的技术处理以及对抹灰工程施工中对产生开裂空鼓的预防二制依据中海国际社区地块项目工程施工图施工组织设计建设单位所量水份，砂浆太稠则砂浆中水份太少无法满足水泥充分水化热的需 要，因而砂浆的强度无法达到设计强度需要，与基层粘结牢固程度降低，易产 生空鼓；(3)基层偏差太大，一次抹灰层过厚，干缩较大易产生空鼓和裂缝。、原材料材质品种不符合质量要求(1)水泥标号太高，设计要求为 325 号，实际使用的标号过高水泥，但砂浆 用料比例又不变，则造成砂浆强度过高，抹灰层易产生

9、开裂；(2)水泥已过期失效，还在使用，造成拌出来的砂浆没什么强度，甚至没 有多少粘结力，这样的砂浆抹上去就会空鼓甚至脱落；、工人抹灰施工操作方法不当(1)次抹灰层过厚，没有分层分遍进行粉刷，砂浆较重易产生侧倾力，与 基层粘结不牢剥离基层，及砂浆干缩过大，易产生空鼓和开裂；(2)底层灰太干未经处理就跟着抹中层灰，底层灰很快就把砂浆中水分吸 干，造成与底层灰粘结不牢易产生空鼓现象。、后期养护方面 抹灰面完成后，在规定时间内没进行浇水养护，不能及时提供砂浆中水泥水 化热所需水分，砂浆干缩过快，易产生开裂。、其他原因(1)在对殓墙面进行毛化处理时，工人质量意识淡薄.处理不到位，喷洒不 均匀，且对毛化后

10、的墙面养护时间(应在终凝后浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩 全部粘满妊光面上，并有较高强度即用手掰不动)和方法(浇适量水湿润，水 的压力不宜过大，否际社区地块工程编制人陈传平审核人孙方编制单位中厦建设集团有限公司编制日期年月目录工程概况二编制依据三原因分析及处理措施原因分析处理措施墙面开裂空鼓整改措施四现场控制措施一工程概况本工程为中海国际社区项目平方米地上总建筑面积万平方米地下约万平方米本工程的结构类型为现浇剪力墙结构本工程层层层层地下一层非人防车库人防车库及一层和两层的商业用房外墙及分户隔墙及有水房间采用页岩砖其他部位采用加气碇室内抹灰水泥砂量大工期紧迫在抹灰工程中出现开裂空鼓在所难免现制专项处

11、理方案指导本工程对抹灰出现开裂空鼓现象的技术处理以及对抹灰工程施工中对产生开裂空鼓的预防二制依据中海国际社区地块项目工程施工图施工组织设计建设单位所则会使毛化的砂浆脱落)不对。(2)抹灰时，一些工人没有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰没有分两次进 行。(3)安装施工队伍，在墙上开挖线槽，施工洞，且填补方法不当。(4)部分薄弱环节和剪力墙、柱、梁与砌体墙的交接处缺乏加强和构造措 施，顶砖斜砌间隔时间过短，不满足规范要求，特别是梁底部位，由于砌体发 生少许的沉降，使砌体墙与梁底分离形成裂缝；除此之外，砌体与妊各自收 缩，形成裂缝。(5)当抹灰墙面面积过大时，没有设置分格缝，导致面积过大，抹灰层收缩

12、导致开裂。2、处理措施:、防止粉刷空鼓的措施 要避免粉刷层出现空鼓，第一要减小粉刷层与基层的变形差，防止因粉刷层 与基层的不相等收缩造成粘结力破坏；其次要増强结合面的粘结强度；第三要 尽量避免出现粉刷层的无约束自由端出现；第四要注意施工工艺，避免发生先 天性的空鼓。、减小粉刷层与基层的变形差 原材料控制(1)水泥进场时应对其品种、等级、包装或散装仓号、出厂曰期等进行检 查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合 现行国家标准的规定。当使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过 3 个月时，应进行复验，并按复验结果使用。(2)粉刷用砂必须为中粗砂，严禁使用细砂，细砂收缩大，容

13、易产生空鼓裂 缝，中粗砂的含泥量不得大于 2%,细度模数不得小于.砂浆搅拌用水必须为自来 水。际社区地块工程编制人陈传平审核人孙方编制单位中厦建设集团有限公司编制日期年月目录工程概况二编制依据三原因分析及处理措施原因分析处理措施墙面开裂空鼓整改措施四现场控制措施一工程概况本工程为中海国际社区项目平方米地上总建筑面积万平方米地下约万平方米本工程的结构类型为现浇剪力墙结构本工程层层层层地下一层非人防车库人防车库及一层和两层的商业用房外墙及分户隔墙及有水房间采用页岩砖其他部位采用加气碇室内抹灰水泥砂量大工期紧迫在抹灰工程中出现开裂空鼓在所难免现制专项处理方案指导本工程对抹灰出现开裂空鼓现象的技术处理

14、以及对抹灰工程施工中对产生开裂空鼓的预防二制依据中海国际社区地块项目工程施工图施工组织设计建设单位所所有砂浆配置必须严格按照配合比，控制用水量，若砂浆强度过高，其弹 性模量也高，因收缩而产生的应力也较大，这种应力往往超过砂浆层的抗拉能 力而导致开裂。砂浆拌制后必须及时用完，当温度不超过 30 度时，水泥砂浆应 在 3 小时内用完，混合砂浆应在 4 小时内用完，当温度超过 30 度时，水泥砂浆 应在 2 小时内用完，混合砂浆应在 3 小时内用完。粉刷过程控制(1)在砂浆粉刷完后的硬化初期，粉刷层的粘结力很低，此时应防止砂浆失 水过快，因此粉刷后应保持潮湿的环境，进行必要的养护。(2)粉刷施工时应

15、采取隔夜糙的施工工艺，即先括底糙，在底糙上划纹，隔 夜再粉面糙。在面糙发生收缩时，底糙已具有一定强度，面糙的部分收缩被 底糙抵消，从而减小了面糙对结合面的收缩量。在超厚的部位，应分多层刮 糙。(3)在设计上，底层砂浆强度等级应低一些，面层砂浆强度等级应高一些，高强度等级砂浆层的收缩经过低强度等级砂浆层的缓冲作用，能够减小对粘结 面的收缩应力。、増强结合面的粘结强度(1)増强粉刷层与混凝土基层的粘结强度是克服空鼓的另一个重要方面，在粘结强度大于剪切应力时，粉刷层就不会空鼓。(2)但是在实际施工过程中，剪力墙面往往因模板涂刷了脱模剂，造成拆 模后剪力墙表面很光滑，减少了与粉刷层之间的粘结力；加气块

16、墙体应砌块材 料再切割过程中使砌块表面产生部分孔隙，粉刷时这些孔隙会加快砂浆的失 水，造成空鼓。(3)粉刷前基层处理 际社区地块工程编制人陈传平审核人孙方编制单位中厦建设集团有限公司编制日期年月目录工程概况二编制依据三原因分析及处理措施原因分析处理措施墙面开裂空鼓整改措施四现场控制措施一工程概况本工程为中海国际社区项目平方米地上总建筑面积万平方米地下约万平方米本工程的结构类型为现浇剪力墙结构本工程层层层层地下一层非人防车库人防车库及一层和两层的商业用房外墙及分户隔墙及有水房间采用页岩砖其他部位采用加气碇室内抹灰水泥砂量大工期紧迫在抹灰工程中出现开裂空鼓在所难免现制专项处理方案指导本工程对抹灰出

17、现开裂空鼓现象的技术处理以及对抹灰工程施工中对产生开裂空鼓的预防二制依据中海国际社区地块项目工程施工图施工组织设计建设单位所粉刷前必须清理干净基层面上的泥土、灰尘、污垢、纸片、钢丝等杂物，这 些杂物隔离了分刷层与混凝土的粘结，容易造成粉刷空鼓。在粉刷前对墙体进 行浇水湿润，根据以往经验，墙面浇水应是墙面洒水 3 遍，每遍洒水时间控制 在 20min 左右，洒第 3 遍水后，当墙表面呈似干非干时，马上甩拉毛。检验洒 水质量的标准是，以水渗入加气混凝土砌块表面 l-2mm 为准 粉刷前应将内外墙上的螺杆洞按照专项施工方案封堵完毕，各种预留洞口的 封堵应按专项施工方案封堵并验收。对于混凝土面凹凸明显

18、部位应事先凿平货 用 1：3聚合物水泥砂浆补平。(1)界面处理 在基层面喷浆或者涂粉刷界面剂，增加基层与粉刷层之间的粘结力，避免粉 刷空鼓的出现。当采用喷浆处理时，加砌块墙体表面也应满涂，当为涂界面剂 时，可只涂混凝土面。必要时，在大面积的剪力墙上，可以采取在混凝土表面凿毛的界面处理方 法，使粉刷层嵌入混凝土层，加大了粘结面积，清除了表面的污染物质，从而 提高了单位面积上的粘结强度。(2)挂钢丝网片 在不同材料交接处，以及墙体各种线管开槽处、较大水电箱的背部应使用保 温钉固定钢丝网片，限制不同材料间不同的收缩应力，从而减少空鼓裂缝，本 工程不同材料间钢丝网片每边搭接 125mm,线槽处钢丝网片

19、每边搭接 100mm o 际社区地块工程编制人陈传平审核人孙方编制单位中厦建设集团有限公司编制日期年月目录工程概况二编制依据三原因分析及处理措施原因分析处理措施墙面开裂空鼓整改措施四现场控制措施一工程概况本工程为中海国际社区项目平方米地上总建筑面积万平方米地下约万平方米本工程的结构类型为现浇剪力墙结构本工程层层层层地下一层非人防车库人防车库及一层和两层的商业用房外墙及分户隔墙及有水房间采用页岩砖其他部位采用加气碇室内抹灰水泥砂量大工期紧迫在抹灰工程中出现开裂空鼓在所难免现制专项处理方案指导本工程对抹灰出现开裂空鼓现象的技术处理以及对抹灰工程施工中对产生开裂空鼓的预防二制依据中海国际社区地块项目

20、工程施工图施工组织设计建设单位所、粉刷施工中应注意的事项(1)填充墙墙顶塞缝必须在墙体砌筑完毕 15 天以后，使墙体完全稳定，防 止塞缝后墙体继续沉降，使墙顶与结构面脱开，粉刷后造成空鼓；墙顶塞缝使 用 C20 细石混凝土，必须用小抹刀塞密实。(2)蒸压加气混凝土砌块、烧结多孔砖的产品龄期不应小于 28 天。龄期 28 d 前的砌块收缩不仅数值大，而且发展快。(3)蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体.当墙长大于 5m 时，应増设间距不大 于 3m的构造柱；每层墙高的中部应増设高度为 120mm,与墙体同宽的混凝土 腰梁，砌体无约束的端部必须増设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土 框加强。减少应墙

21、体结构的变形产生粉刷空鼓和裂缝。(4)砌体结构砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不应少于 30do(5)检查砌体灰缝的饱满度、检查是否有空头缝。墙面凹凸不平过大，导致 抹灰层过厚，易出现开裂、空鼓，对于偏差过大的墙体，应及时凿除或拆除重 砌筑。(6)控制抹灰层厚度。底层抹灰层厚度不大于 8mm,用木抹子压平搓毛，使 其与基层粘结牢固；中层抹灰层厚度控制在 5 8mm；面层厚度以 3 5mm 为 宜。底层或中层的砂浆具有一定强度和见干后，同时检查确认无空鼓、龟裂和 剥落现象，方可抹中层或面层，层间间隔时间不宜少于 24 小时。若发现空鼓应 重新粉刷，若只有小裂缝没有空鼓则用水泥素浆封闭。(7)当

22、局部抹灰层35mm且 W50mm 时，必须采用挂大孔钢丝网片的措 施,且固定钢丝网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于 25mm。(8)抹灰面完成后视天气情况要及时安排人员进行浇水养护，一般常温下 12 小时后就要进行养护，养护周期不少于五天。际社区地块工程编制人陈传平审核人孙方编制单位中厦建设集团有限公司编制日期年月目录工程概况二编制依据三原因分析及处理措施原因分析处理措施墙面开裂空鼓整改措施四现场控制措施一工程概况本工程为中海国际社区项目平方米地上总建筑面积万平方米地下约万平方米本工程的结构类型为现浇剪力墙结构本工程层层层层地下一层非人防车库人防车库及一层和两层的商业用房外墙及分户隔墙及

23、有水房间采用页岩砖其他部位采用加气碇室内抹灰水泥砂量大工期紧迫在抹灰工程中出现开裂空鼓在所难免现制专项处理方案指导本工程对抹灰出现开裂空鼓现象的技术处理以及对抹灰工程施工中对产生开裂空鼓的预防二制依据中海国际社区地块项目工程施工图施工组织设计建设单位所(9)其它粉刷施工工艺应严格按照施工方案和交底进行。3、墙面开裂、空鼓整改措施 发现墙面有开裂或空鼓后，应及时用粉笔在空鼓裂缝处划出范围，然后用 切割机切除空鼓裂缝处的粉刷层，切割范围大于空鼓裂缝 100mm,切割后将空 鼓裂缝处的粉刷层打凿干净，一直遭到墙体基层，混凝土墙面和砌块墙面均需 对基层清洗干净后凿毛和涂刷界面剂，然后用抗裂砂浆抹底层砂

24、浆，抹灰厚度 控制在 10mm 以内，并对表面进行拉毛处理，第二天再用抗裂砂浆抹面层粉 刷，在进行收光，最后浇水养护，半个月后再次进行空鼓裂缝检查，直至无空 鼓裂缝发生。四、现场控制措施 加强现场管理在施工前加强对工人的技术交底，严格监督，务必保证施工 按规范与设计要求施工，针对特殊部位编制专门的方案措施进行加强处理，重 点控制，在施工前，做足技术指导，在施工过程中，严格控制过程，以达到质 量合格。际社区地块工程编制人陈传平审核人孙方编制单位中厦建设集团有限公司编制日期年月目录工程概况二编制依据三原因分析及处理措施原因分析处理措施墙面开裂空鼓整改措施四现场控制措施一工程概况本工程为中海国际社区项目平方米地上总建筑面积万平方米地下约万平方米本工程的结构类型为现浇剪力墙结构本工程层层层层地下一层非人防车库人防车库及一层和两层的商业用房外墙及分户隔墙及有水房间采用页岩砖其他部位采用加气碇室内抹灰水泥砂量大工期紧迫在抹灰工程中出现开裂空鼓在所难免现制专项处理方案指导本工程对抹灰出现开裂空鼓现象的技术处理以及对抹灰工程施工中对产生开裂空鼓的预防二制依据中海国际社区地块项目工程施工图施工组织设计建设单位所