仓储物流项目人力资源项目管理人力资源项目管理.pdf

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1、资料范本 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 仓储物流项目(2)地点：_ 时间：_ 说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与 义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时 请详细阅读内容粮食仓储物流项目 目 录 项H概况 项LI建设的背景及发展概况 项口建设的有利条件 四、项目建设规模 五、市场分析 六、技术方案 七、投资估算 八、结论 粮食仓储物流项LI建议书 一、项目概况 1、项H名称：粮食仓储物流项口 2、承办单位：3、项目负责人：4、项目性质：新建项目 5、建设地址：6、项H总投资与资金筹措：项口总投资人民币6亿元

2、人民币，其中固定资 产投资1亿元，流动资金5亿元，建设粮食烘干塔2座，年烘干仓储粮食20万 吨。资金为企业独自。7、项口经济效益分析：项口投产后预计年销售额5.2亿元，销售税金及附 加1亿元。年实现利润0.3亿元。项目投资回收期为4年。谈判协商而共同承认共同遵守的责任与义务仅供参考文档可直接下载或修改不需要的部分可直接删除使用时请详细阅读内容粮食仓储物流项目目录项概况项建设的背景及发展概况项口建设的有利条件四项目建设规模五市场分析六技质新建项目建设地址项总投资与资金筹措项口总投资人民币亿元人民币其中固定资产投资亿元流动资金亿元建设粮食烘干塔座年烘干仓储粮食万吨资金为企业独自项口经济效益分析项口

3、投产后预计年销售额亿元销售税金及附加亿元粮食安全关系到国家发展改革稳定的大局发展粮食现代物流仓储对提高我国粮食流通效率降低粮食流通成本保障国家粮食安全供给和市场稳定具有十分重要的意义根据国家十一五规划纲要和粮食现代物流发展规划未来十年要以科学二、项LI提出的背景和发展概况 粮食是关系国计民生的重要商品和战略物资。保障粮食安全关系到国家发 展改革稳定的大局。发展粮食现代物流仓储，对提高我国粮食流通效率，降低 粮食流通成本，保障国家粮食安全供给和市场稳定具有十分重要的意义。根据国家十一五规划纲要和粮食现代物流发展规划：未来十年要 以科学发展观为指导，加快推广散粮运输方式，建立全国主要跨省散粮物流通

4、 道，提高粮食物流组织化程度。实现主要跨省粮食物流通道的供应链管理，形 成便捷、高效、节约的现代化粮食物流体系，增强国家粮食宏观调控能力，保 障粮食生产及深加工产业的稳定发展。中共中央2012年1号文件关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供 给保障能力的若干意见中明确指出：“为提高市场流通效率，切实保障农产 品稳定均衡供给，鼓励有条件的地方通过投资入股、产权置换、公建配套、回 购回租等方式，建设一批非营利性农产品批发、零售市场。继续推进粮棉油糖 等大宗农产品仓储物流设施建设，支持拥有全国性经营网络的供销合作社和邮 政物流、粮食流通、大型商贸企业等参与农产品批发市场、仓储物流体系的建 设经营”

5、。粮食仓储物流项L1建设主要体现在支持国家对粮食物流机制的改革和农业 产业化发展，按照中央1号文件和企业发展规划的要求建设跨省粮食物流仓储 供应链；通过现代粮油仓储物流系统的建立及功能完善，提高粮食市场流通效 率，起到稳定粮食市场的供给，保障国家粮食安全，并建立现代粮食物流新业 态。建设项LI符合国家发展和改革委员会制定的粮食现代物流发展规划和 粮食现代物流项目管理暂行办法(发改经贸(2008)413号)以及国家粮 食贮备项建设规范，符合中央1号文件精神和国家农业产业政策。三、项U建设的有利条件 1、招商优势：肇源县委、县政府始终坚持把经济发展作为“笫一要务”和“一把手工程”，始终坚持把招商引

6、资工作作为助推县域经济发展的主要抓 手，始终坚持把项LI建设作为经济发展的实际成效。开展招商引资活动，邀请 客商实地考查，从特色中寻找切入点，支持业主投建有较大发展潜力的项目，把现实利益让给客商，做好项LI推介、洽谈和签约后的跟踪服务，在立项、建 设、生产等环节给予客商最谈判协商而共同承认共同遵守的责任与义务仅供参考文档可直接下载或修改不需要的部分可直接删除使用时请详细阅读内容粮食仓储物流项目目录项概况项建设的背景及发展概况项口建设的有利条件四项目建设规模五市场分析六技质新建项目建设地址项总投资与资金筹措项口总投资人民币亿元人民币其中固定资产投资亿元流动资金亿元建设粮食烘干塔座年烘干仓储粮食万

7、吨资金为企业独自项口经济效益分析项口投产后预计年销售额亿元销售税金及附加亿元粮食安全关系到国家发展改革稳定的大局发展粮食现代物流仓储对提高我国粮食流通效率降低粮食流通成本保障国家粮食安全供给和市场稳定具有十分重要的意义根据国家十一五规划纲要和粮食现代物流发展规划未来十年要以科学大的便利和优惠，同时关心客商的吃、住、行等生 活方面的问题，以真情激发客商的投资行动。政府以特招商，以情招商，以诚 招商，以利招商，这四“招”引来了许多投资商。2、区位优势:大庆新站粮食产业园区坐落在大庆市笫一建制镇一一新站 镇，园区控制面积13平方公里，地处黑、吉、辽、内“三省一区”的“金三 角”，是黑龙江西部大通道上

8、的商贸重区，参与广泛的经济大循环。3、交通优势：大庆新站粮食产业园区交通优势独特，铁路、公路、水路三 路畅通，通让铁路与林肇公路穿园而过，新肇二级火车站日客流量千人以上，沈铁新肇内陆港年交易中转量380万吨，水路与大安港、肇源新港衔接。肇源 新港是黑龙江省第四大港口，年呑吐量120吨以上，开辟了肇源至哈尔滨、佳 木斯、同江、俄罗斯以及东南亚地区北上贸易通道，实现了江海联运。松花江 公路大桥连通“三省五市”，使肇源成为大广高速公路的重要节点和南下入 关、北上内蒙交通线上的重要枢纽。肇源新港和松花江公路大桥投入使用，为 产品销售提供了便利的运输条件。如今肇源已成为哈大长交通枢纽“金三 角”，大庆市

9、对外开放的“南风窗”，黑龙江西南通道的“桥头堡”，哈大齐 丄业走廊的“物流地”，特殊的区位优势成就了这座江畔港城未来无限发展的 空间。4、劳动力优势：新站镇常住人口 6.1万人，幅员面积338平方公里，辖 11个行政村，25个自然屯，三个副科级街道办事处，可为企业提供充足的人力 资源。5、政策优势：肇源县招商引资优惠政策及补充条款，为项LI的建设提 供了支持政策和优惠政策。四、项LI建设规模 该项U占地200亩，仓储能力20万吨，年周转能力100万吨；新建16个 现代化粮食仓储，占地约2万平方米，另建3万平方米的水泥敞蓬货场、1万 平方米粮食堆场及综合服务楼等。项目总投资约6亿元，其中：固定资

10、产投资1亿元，流动资金5亿元，全 部投资自筹解决。主要设备有：热风炉、烘干塔、通风机、提升机、地秤、谷冷机、吸粮 机、散粮倒运车、出仓机、温控系统及装车机等散粮接收、发放设施。谈判协商而共同承认共同遵守的责任与义务仅供参考文档可直接下载或修改不需要的部分可直接删除使用时请详细阅读内容粮食仓储物流项目目录项概况项建设的背景及发展概况项口建设的有利条件四项目建设规模五市场分析六技质新建项目建设地址项总投资与资金筹措项口总投资人民币亿元人民币其中固定资产投资亿元流动资金亿元建设粮食烘干塔座年烘干仓储粮食万吨资金为企业独自项口经济效益分析项口投产后预计年销售额亿元销售税金及附加亿元粮食安全关系到国家发

11、展改革稳定的大局发展粮食现代物流仓储对提高我国粮食流通效率降低粮食流通成本保障国家粮食安全供给和市场稳定具有十分重要的意义根据国家十一五规划纲要和粮食现代物流发展规划未来十年要以科学购置2台10吨/小时链条炉排热风炉，2座500吨/天烘干塔；并购置各种 车辆10余台等附属设备。厂区内新建3万平方米的水泥敞蓬货场及1万平方米粮食堆场，3000平方 米的化验检测中心及综合服务楼等。市场分析 玉米是东北地区的主要农作物，也是我国粮食品种的大宗商品，是国家重 要的战略物资，因此，本项LI粮食仓储的主要粮源以玉米为主，主要供给饲料 加工、玉米深加工及零售等用户。国际玉米供需形势分析 口前全世界每年玉米种

12、植1.3-1.6亿多公顷，总产量近8亿多吨，约占全 球粮食总产量的35%,主要产玉米的国家有美国、中国、巴西、阿根廷，这四 个国家的总产量约占全球总产量的70%以上，其中美国36%,中国22%左右。世界玉米供需平衡表 单位：千吨 从全球供需形势看，如果美国和中国二大主产玉米的大国都出现了供应短 缺，那么其他主产地区也不可出现恢复性和替代性的产量增长，主要原因在于 种植面积和规模有限。玉米现货的贸易赶不上价格的走高，后期可供想象的空 间非常广阔，从全球自金融危机以来，各国大量发HYPERLINK http:/search,china,al 行货 币以保持经济稳定，LI前的资金投放量是2007年以

13、来的数倍，这些资金进场，会推动价格出现放大性的走势。所以美盘玉米的上涨才只是冰山一角，后期的 价值将会更高。国内玉米供需数据 首先，我们从今年国内玉米的产量形势来分析。2010年国内东北玉米主产 区遭遇了严重的旱情影响，造成了减产1000万吨，国家粮油信息中心预测当年 的玉米产量为1.66亿吨。但是实际III于玉米的品质较低和容重很差，实际的产 量应该达不到1.6亿吨，今年(2011)国内东北玉米主产天气良好，造成各地 区玉米长势良好，出现了丰收的景象，其中以黑龙江增产较大，大约增产 1500-2000万吨。而华北地区及黃淮地区种植面积与去年相同，产量也与去年 大体持平，那么整体上国内增产大谈

14、判协商而共同承认共同遵守的责任与义务仅供参考文档可直接下载或修改不需要的部分可直接删除使用时请详细阅读内容粮食仓储物流项目目录项概况项建设的背景及发展概况项口建设的有利条件四项目建设规模五市场分析六技质新建项目建设地址项总投资与资金筹措项口总投资人民币亿元人民币其中固定资产投资亿元流动资金亿元建设粮食烘干塔座年烘干仓储粮食万吨资金为企业独自项口经济效益分析项口投产后预计年销售额亿元销售税金及附加亿元粮食安全关系到国家发展改革稳定的大局发展粮食现代物流仓储对提高我国粮食流通效率降低粮食流通成本保障国家粮食安全供给和市场稳定具有十分重要的意义根据国家十一五规划纲要和粮食现代物流发展规划未来十年要以

15、科学约在2000万吨，2011年产量约为1.86亿 吨。其次，在库存结构上，我们看到2010年国家为央企补贴70元收购玉米(主 要是运输补贴)。其政策的倒置许多私营企业和民营企业不敢贸然进入国内的玉 米市场大量收购，对市场影响较大，这样国内的玉米乂大量的集中在了国储手 中。2010年国内的玉米无论是HYPERLINK http：/info,china, 饲料用粮和深加工方面都比2009年大幅增加，所以国储通过多次拍卖，成交 依然活跃，而且价格也是节节走高。截止2010年9月底，国内的玉米库存量为 710万吨。来自 HYPERLINK z/http：/info.china, 18600万吨，较上

16、年度增产2000万吨，总供给量19735万吨，比上年度减少 1300万吨，进口量为500万吨。需求方面，国内玉米总需求量为19700万吨，较上年减少900万吨，主要 原因是玉米价格高位运行，消费市场不旺造成；其中，饲料消费为15400万 吨，比上年度减少500万吨，玉米深加工消费3500万吨，比上年度减少400万 吨；总体来看，2010/2011年度国内玉米供需格局基本持平，年度库存量为33 万吨，较上年减少675万吨。中国玉米平衡表 单位：万吨 2009/2010年度，全球金融危机的阴影渐行渐远，国内玉米行惜也在国家 强势托市，历史性旱情、农户惜售、温和通胀的大背景下，上演了一部强势的 回归

17、之旅。在中储粮历时6个月(2008.10-2009.04)收储玉米竞拍供给市场 3300万吨后，全国玉米价格每吨普涨100-200元，为后市出现历史高点埋下了 伏笔。2011年国家扶持农业产业政策基本没有变化，宏观经济形势依然向好，但 在全球债务危机、美元持续宽松政策的引导下，全球大宗商品价格猛涨，国内 农资价格随行就市，加之劳动力成本增加，新粮价格也一路走高；2011年玉米 价格徘徊在2100元/吨左右，虽然玉米市场满足供应，但农户惜售心态加剧，最高价格曾达到2260元/吨，成为历史经典，预计在今后相当长的时间内玉米 价格仍将保持稳定态势。东北三省一区是中国玉米的主产区，产量约占全国产量的3

18、5%,正常年份 总产量谈判协商而共同承认共同遵守的责任与义务仅供参考文档可直接下载或修改不需要的部分可直接删除使用时请详细阅读内容粮食仓储物流项目目录项概况项建设的背景及发展概况项口建设的有利条件四项目建设规模五市场分析六技质新建项目建设地址项总投资与资金筹措项口总投资人民币亿元人民币其中固定资产投资亿元流动资金亿元建设粮食烘干塔座年烘干仓储粮食万吨资金为企业独自项口经济效益分析项口投产后预计年销售额亿元销售税金及附加亿元粮食安全关系到国家发展改革稳定的大局发展粮食现代物流仓储对提高我国粮食流通效率降低粮食流通成本保障国家粮食安全供给和市场稳定具有十分重要的意义根据国家十一五规划纲要和粮食现代

19、物流发展规划未来十年要以科学为6000万吨左右；而2009年东北地区由于播种期低温寡照，灌浆期缺 墙少雨，生长期延后，因此，东北三省一区整体来看，共减产约1086万吨。在金融危机及当年粮食减产、市场玉米不断走低的情况下，国家在2008年 10月开始实施了国家收储政策，其中玉米至2009年2月已储备4000万吨，ill 于国家采取大规模的托市、收储、调运使玉米市场保持了基本稳定，玉米价格 强势反弹；通过国家宏观调控政策的不断出台，我国玉米市场已经逐渐转型为 政策导向型市场。2010年国家扶持农业产业政策基本没有变化，宏观经济全面向好，但全国 遭遇了春旱秋涝两季的恶劣天气及自然灾害后，东北三省一区

20、的玉米主产区乂 受到了一定的影响，2010年玉米价格徘徊在1800元/吨左右，玉米市场供应偏 紧，农户惜售心态加剧，最高价格曾达到2060元/吨，成为历史经典，因此，近期玉米大量进口已初露端倪，预讣在今后相当长的时间内玉米价格将保持稳 步增长。综上所述，在国家“稳定-提高-调控”政策的主旨下，我国未来玉米市场 价格底部已有政策承接，在国内温和通胀的经济环境下，以及国外大宗商品全 面涨价的影响下，玉米价格将保持相对稳定。预计2011/2012年度玉米现货市 场流通平均价格大约在2000-2200元/吨，具体的上涨空间仍要看未来市场因素 变化而定。六、技术方案 粮食收储、烘干、保存工艺过程 1）粮

21、食进厂后，先检样、确定等级，称重后将粮食倒入卸粮坑，开启除尘 风机及传送带，边卸粮边除尘。2）在一级提升机后经永磁体除去粮食中的铁物质，经大物过筛网除去杂 物，再过振动筛除去瘪粒、碎粒，将颗粒完整饱满的粮食经二级提升机装入临 时储仓。3）由三级提升机将净粮提升到烘干塔塔顶，靠重力粮食自由落下，热风由 下上升，与粮食形成逆向运动，通过热交换将粮食中的水份蒸发成水蒸汽，由 塔顶排出，干燥好的成品粮食由烘干塔底传送带输送到笫四级提升机。4）成品粮食山四级提升机倒入成品仓。为提高粮食保存期，在粮食存放过 程中需要定期倒仓，定期通风，严格控制仓内粮食温度和湿度，防止霉变及生 虫，保证粮食品质不受破坏。七

22、、投资估算 谈判协商而共同承认共同遵守的责任与义务仅供参考文档可直接下载或修改不需要的部分可直接删除使用时请详细阅读内容粮食仓储物流项目目录项概况项建设的背景及发展概况项口建设的有利条件四项目建设规模五市场分析六技质新建项目建设地址项总投资与资金筹措项口总投资人民币亿元人民币其中固定资产投资亿元流动资金亿元建设粮食烘干塔座年烘干仓储粮食万吨资金为企业独自项口经济效益分析项口投产后预计年销售额亿元销售税金及附加亿元粮食安全关系到国家发展改革稳定的大局发展粮食现代物流仓储对提高我国粮食流通效率降低粮食流通成本保障国家粮食安全供给和市场稳定具有十分重要的意义根据国家十一五规划纲要和粮食现代物流发展规

23、划未来十年要以科学项目总投资6亿元。其中固定资产投产1亿元，主要是相关厂房、仓库、办公、生活设施，设备购置。流动资金5亿元，用于项LI前期流通、企业管 理、原粮收购等费用。1、建筑工程费用估算 建筑工程根据类似工程按指标法估算。建筑工程费用2400万元。2、设备及工器具购置费估算 设备根据钢材市场现价及制造厂家报价估算。工器具购置费及运杂费包括 在设备价格中。设备购置费用6000万元。3、安装工程费估算 设备安装费1000万元。4、无形资产费用为600万元 流动资金估算 流动资金采用分项详细估算法估算。流动资金总额5亿元。项LI总投资 项H总投资6亿元。其中：项H固定资产投资1亿元，流动资金5

24、亿元。建设投资构成：土建工程2400万元，设备购置及安装6000万元，安装 1000万元，不可预见费用600万元。八、结论 本项LI建设即符合国家的产业政策，乂适应市场经济的客观要求，所采用 的先进技术与设备，具有较强的盈利能力，在技术上与经济是可行的.本项目 财务评价效益较高。本项LI符合国家产业政策，投资方向正确，产品市场缺口 大，前景看好，社会效益显著。谈判协商而共同承认共同遵守的责任与义务仅供参考文档可直接下载或修改不需要的部分可直接删除使用时请详细阅读内容粮食仓储物流项目目录项概况项建设的背景及发展概况项口建设的有利条件四项目建设规模五市场分析六技质新建项目建设地址项总投资与资金筹措项口总投资人民币亿元人民币其中固定资产投资亿元流动资金亿元建设粮食烘干塔座年烘干仓储粮食万吨资金为企业独自项口经济效益分析项口投产后预计年销售额亿元销售税金及附加亿元粮食安全关系到国家发展改革稳定的大局发展粮食现代物流仓储对提高我国粮食流通效率降低粮食流通成本保障国家粮食安全供给和市场稳定具有十分重要的意义根据国家十一五规划纲要和粮食现代物流发展规划未来十年要以科学