场地租赁协议版本金融证券投融资金融证券投融资.pdf

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1、场地租赁协议(版本)场地租赁协议 出租人：_（以下简称甲方）承租人：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规规定，根据平等互利原则，甲、乙双方就租赁场地有关事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于 场地一块（含场地内房屋），面积_平方米，用于_。第二条 租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月；第三条 续租 本协议续租适用以下第_种方式：1乙方有意在租赁期满后续租，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准

2、同本协议。2租赁期满乙方如无违约行为，则享有在同等条件下对场地优先租赁权，如乙方无意续租，应在租赁期满前_日内书面通知甲方；乙方有违约行为，是否续租由甲方决定。第四条 租金 场地租赁协议(版本)双方约定租金_元/年，实行_（一年半年）支付制，以现金为租金支付方式；签协议 _ 日内乙方交_元，然后依次交纳。第五条 甲方权利义务 1协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督、教育、整顿。2应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。3不得干涉乙方正常经营活动。4解决因场地引起纠纷。第六条 乙方权利义务 1有权监督甲方履行协议约定各项义务。2应按期支付租金并承担各项税费。3

3、应爱护并合理使用场地内各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏还应承担修复或赔偿责任。4将场地转让给第三人或和其他租户交换场地，应先征得甲方书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。第七条 协议解除 乙方有下列情形之一，甲方有权解除协议，乙方应按照_标准支付违约金：1进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。2将场地擅自转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地。3逾期_日未支付租金或水电、_等费用。法规规定根据平等互利原则甲乙双方就租赁场地有关事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方位于场地一块含场地内房屋面积平方米用于第二条租赁期限自年月日起至年

4、月日止共计年个月第三条续租本协议续租适用以甲方同意续租双方应重新签订租赁协议租赁期满前甲方未做出书面答复视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本协议租赁期满乙方如无违约行为则享有在同等条件下对场地优先租赁权如乙方无意续租应在租赁期满前日内书面通现金为租金支付方式签协议日内乙方交元然后依次交纳第五条甲方权利义务协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督教育整顿应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常使用不得干涉乙方正常经营场地租赁协议(版本)甲方或乙方因自身原因需提前解 除协议，应提前_日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_标准向对方支付违约金。因甲方自身原

5、因提前解除协议，除按约定支付违约金外，还应减收相应租金，并退还保证金及利息。第八条 其他违约责任 1甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应损失。2甲方未按约定投保致使乙方相应损失无法得到赔偿，甲方应承担赔偿责任。3乙方未按照约定支付租金或水电等费用，应每日向甲方支付迟延租金或费用_违约金。第九条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应租金。如果场地无法复原，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。第十条 专用设施、场地维修、保养 1乙方在租赁期间享

6、有租赁物所属设施专用权。乙方应负责租赁物内专用设施维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生隐患。3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。法规规定根据平等互利原则甲乙双方就租赁场地有关事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方位于场地一块含场地内房屋面积平方米用于第二条租赁期限自年月日起至年月日止共计年个月第三条续租本协议续租适用以甲方同意续租双方应重新签订租赁协议租赁期满前甲

7、方未做出书面答复视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本协议租赁期满乙方如无违约行为则享有在同等条件下对场地优先租赁权如乙方无意续租应在租赁期满前日内书面通现金为租金支付方式签协议日内乙方交元然后依次交纳第五条甲方权利义务协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督教育整顿应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常使用不得干涉乙方正常经营场地租赁协议(版本)4在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建须经甲方同意，如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。5如乙方装修、改建方案可能对租赁物主结构造成

8、影响，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十一条 租赁场地交还 租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止，乙方应于租赁期满或协议终止后_日内将租赁场地及甲方提供配套设施交还甲方。乙方拒不交还，甲方有权采取必要措施予 以收回，由此造成损失由乙方承担。第十二条 声明及保证 甲方：1甲方为具有完成民事行为能力自然人，有权签署并有能力履行本协议。2甲方签署和履行本协议所需一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1乙方为具有完成民事行为能力自然人，有权签署并有能力履

9、行本协议。2乙方签署和履行本协议所需一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十三条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密原提供方同意，一方不得向任法规规定根据平等互利原则甲乙双方就租赁场地有关事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方位于场地一块含场地内房屋面积平方米用于第二条租赁期限自年月日起至年月日止共计年个月第三条续租本协议续租适用以甲方同意续租双方应重新签订租赁协议租赁期满前甲

10、方未做出书面答复视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本协议租赁期满乙方如无违约行为则享有在同等条件下对场地优先租赁权如乙方无意续租应在租赁期满前日内书面通现金为租金支付方式签协议日内乙方交元然后依次交纳第五条甲方权利义务协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督教育整顿应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常使用不得干涉乙方正常经营场地租赁协议(版本)何第三方泄露该商业秘密全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务，应承担相应违约责任并赔偿由此造成损失。第十四条 不可抗力 本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避

11、免并对一方当事人造成重大影响客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件发生导致协议无法履行时，遇不可抗力一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议履行。第十五条 通知 1根据本协议需要发出全部通知以及双方文件往来及与本协议有关通知和要求等，必须用书面形式，可采用_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传 递。以上方式无法送达，方可采取公告送达方式。2各方通讯地址如下：_。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对

12、方；否则，由未通知方承担由此而引起相应责任。第十六条 争议处理 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成，依法向人民法院起诉。第十七条 解释 本协议理解与解释应依据协议目和文本原义进行，本协议标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议解释。法规规定根据平等互利原则甲乙双方就租赁场地有关事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方位于场地一块含场地内房屋面积平方米用于第二条租赁期限自年月日起至年月日止共计年个月第三条续租本协议续租适用以甲方同意续租双方应重新签订租赁协议租赁期满前甲方未做出书面答复视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本协议租赁期满乙

13、方如无违约行为则享有在同等条件下对场地优先租赁权如乙方无意续租应在租赁期满前日内书面通现金为租金支付方式签协议日内乙方交元然后依次交纳第五条甲方权利义务协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督教育整顿应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常使用不得干涉乙方正常经营场地租赁协议(版本)第十八条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十九条 协议效力 本协议自双方签字之日起生效。有效期为_年，自_年 _月_日至_年_月_日。本协议正本一

14、式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号码：身份证号码：_年_月_日 _年_月_日 签订地点：签订地点：法规规定根据平等互利原则甲乙双方就租赁场地有关事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方位于场地一块含场地内房屋面积平方米用于第二条租赁期限自年月日起至年月日止共计年个月第三条续租本协议续租适用以甲方同意续租双方应重新签订租赁协议租赁期满前甲方未做出书面答复视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本协议租赁期满乙方如无违约行为则享有在同等条件下对场地优先租赁权如乙方无意续租应在租赁期满前日内书面通现金为租金支付方式签协议日内乙方交元然后依次交纳第五条甲方权利义务协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督教育整顿应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常使用不得干涉乙方正常经营