供暖管理制物业工程部人力资源物业管理人力资源物业管理.pdf

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1、供暖管理制度 1.0 目的：加强供暖管理，确保安全稳定供暖。2.0 适用范围 服务中心。3.0 职责和权限 暖通主管监督检查，班组员工按规定执行。4.0 工作程序：4.1 供暖要求：4.1.1 根据天气情况及上级领导的指示，运行各供暖系 统。4.1.2 根据设计要求设定二次水供水温度。4.1.3 调整好循环泵运转频率和供回水压力。4.2 操作方式及要求：4.2.1 热力站内的各项安全设施、设备必须齐全有效，值班人员必须持证上岗并严格遵守热力公司签发的各项操 作规程，以确保安全供热。4.2.2 为了确保安全供热，值班人员没有上级指令，不 得随意进行供、停热操作，不得向系统内补充一次水。4.2.3

2、 供热期间，值班人员每小时巡视一次，观察一次 水的压力、温度是否正常，如有异常要及时与热力公司联系 并向上级汇报；观察二次水的压力、温度是否正常，并依据 天气情况及时进行调节；同时观察电机、水泵的运行情况是 否正常，发现问题要及时处理并向上级汇报。4.2.4 机泵运行，必须控制在允许电压范围内（360 伏 420 伏），以免烧坏电机，机泵需加防护罩。4.2.5 运行期间，水泵吸入端的压力不得低于 2kg/cm2，以免系统倒空，水泵汽化。4.2.6 未经有关人员批准，任何闲杂人员不得进入热力 站。4.2.7 热力站内不得随意堆放易燃易爆物品，需要时，必须有专人管理，以免失火爆炸。4.2.8 在热

3、力站内进行高空作业时，必须做好安全防火 措施。4.2.9 热力站内的工具必须收好，不得随意乱放，尤其 不准放在容积式加热器、快速加热器及高空管道上，以免落 下伤人 4.3 注意事项 定执行工作程序供暖要求根据天气情况及上级领导的指示运行各供暖系统根据设计要求设定二次水供水温度调整好循环泵运转频率和供回水压力操作方式及要求热力站内的各项安全设施设备必须齐全有效值班人员必须持证上岗并严热操作不得向系统内充一次水供热期间值班人员每小时巡视一次观察一次水的压力温度是否正常如有异常要及时与热力公司联系并向上级汇报观察二次水的压力温度是否正常并依据天气情况及时进行调节同时观察电机水泵的运行情护罩运行期间水

4、泵吸入端的压力不得低于以免系统倒空水泵汽化未经有关人员批准任何闲杂人员不得进入热力站热力站内不得随意堆放易燃易爆物品需要时必须有专人管理以免失火爆在热力站内进行高空作业时必须做好安全防火措如遇到热力供应不足时，可停一部分负荷，以确保重要 场所的供暖要求，待供应正常后再及时恢复。但值班人员要 将此过程详细记录下来，并及时向领导汇报。5.0 支持文件 无 6.0 相关记录 无 7.0 流程图 无 定执行工作程序供暖要求根据天气情况及上级领导的指示运行各供暖系统根据设计要求设定二次水供水温度调整好循环泵运转频率和供回水压力操作方式及要求热力站内的各项安全设施设备必须齐全有效值班人员必须持证上岗并严热操作不得向系统内充一次水供热期间值班人员每小时巡视一次观察一次水的压力温度是否正常如有异常要及时与热力公司联系并向上级汇报观察二次水的压力温度是否正常并依据天气情况及时进行调节同时观察电机水泵的运行情护罩运行期间水泵吸入端的压力不得低于以免系统倒空水泵汽化未经有关人员批准任何闲杂人员不得进入热力站热力站内不得随意堆放易燃易爆物品需要时必须有专人管理以免失火爆在热力站内进行高空作业时必须做好安全防火措