电制冷维保合同人力资源劳动合同高等教育大学课件.pdf

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1、电制冷维保合同 冷水机维保合同 甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲方委托乙方对其冷水主机进行维护保养，根据中华人民共和国民法典及有关条例规定，结合本次维保具体情况，经双方协商，订立本合同。一、维修内容：制冷机电动部件、自控件和传热管维修、保养。二、维保方案和落实：A、供冷季节启动前准备和检查 供冷季节运行前需进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠，安全和高效运行：1.配合检查辅助设备运行情况；2.检查机组联轴器工作情况；3.根据情况更换润滑油和过滤器；4.检查油加热器，油温和润滑系统；5.检查和测试所有运行和安全控制；6.检查确认电压符合要求和启动器工作正常；7.启动机组，检查控制

2、系统和变送器工作情况；8.查确认过冷和过热温度正常；9.机组运行稳定后，记录运行参数，分析机组运行状态；10.检漏并处理漏点、检查水温、油温探头，电气控制柜密封况；11.去除机组周围和内部赃物，保持现场整洁；12.分析冷凝器管是否结垢现象和堵塞；13.检查并拧紧电气接头；14.检查并润滑电机轴承；15.启动后，检查电机运行状态和电机温度；16.检查机组上载卸载工作情况是否正常；17.同操作人员一起，温习操作步骤，解答操作疑难问题。B、空调主机运行季节检查 机组运行期间，定期（每两月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行电制冷维保合同 高效，可靠：1.检查确认辅助设备原形条件和运行状态

3、；2.检查机组是否有泄露地方，并处理漏点；3.检查机组控制系统和传感器有无偏差；4.检查机组运行故障记录，并分析故障原因；5.记录运行状况，并进行数据分析，找出不合理地方；6.按要求调节机组运行参数；7.检查确认油位是否正常和制冷剂量是否充足；8.检查油位和油加热器工作是否正常；9.检查启动器、继电器和控制元件；10.检查电机运行状态；11.检查油封泄漏情况是否正常范围以内；12.检查压缩机轴承是否有异常声响；13.机组油引射器是否工作正常，过滤器是否有堵塞现象；14.检查油压降是否正常；15.上载卸载动作是否灵活；16.蒸发器和冷凝器有无结垢现象；17.与操作人员一起温习操作步骤，查看用户记

4、录，分析机组运行状态；18.对用户提出合理性建议，提交保养报告。C、半年检测保养 1、考虑到机组大修刚结束，更换补充润滑油和过滤器是非常必要。2、检查油位和油加热器工作是否正常；3、检查油封泄漏情况是否正常范围以内；4、检查机组是否有泄露地方，并处理漏点；5、检查机组控制系统和传感器有无偏差；如有，分析原因，找出故障并解决。D、空调停机检查和预防性保养 停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备状态，为下一个供冷季节运行作好准备：1.用兆欧表测量电机绕组绝缘度，并记录好；据中华人民共和国民法典及有关条例规定结合本次维保具体情况经双方协商订立本合同一维修内容制冷机电动部件自控件和传热

5、管维修保养二维保方案和落实供冷季节启动前准备和检查供冷季节运行前需进行下列各项检查和准备以检查油加热器油温和润滑系统检查和测试所有运行和安全控制检查确认电压符合要求和启动器工作正常启动机组检查控制系统和变送器工作情况查确认过冷和过热温度正常机组运行定后记录运行参数分析机组运行状态检漏并处理漏检查并拧紧电气接头检查并润滑电机轴承启动后检查电机运行状态和电机温度检查机组上载卸载工作情况是否正常同操作人员一起温习操作步骤解答操作疑难问题空调主机运行季节检查机组运行期间定期每两月进行下列各项检查确电制冷维保合同 2.检查压缩机油位，按要求补充或更换润滑油；3.进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按

6、要求补充制冷剂；4.检查油加热器，油温和润滑系统，确认工作正常；5.根据情况建议用户更换干燥过滤器及油过滤器；6.拧紧接触器和电机端子箱内电源线及所有控制线；7.紧固所有连接接头，如有必要按要求更换；8.检查所有继电器、运行控制装置和安全保护装置；9.检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨接装置；10.根据用户机房情况进行冬季防冻保护；11.检查机组控制中心密封情况，做好防潮工作；12.检查确认压缩机完好，轴封密封正常；13提供年度保养报告，并与用户协商下次保养计划。2 锅炉 维护内容 1.1 燃烧器维护保养 清洁燃烧机；检查并清洁喷嘴；检查并调整点火装置；检查和清洁扩散盘；

7、检查阀门渗漏；检查液压控制装置控制阀；检查和清洁风机灰尘；试验燃烧机风机运行；检查进，回油管是否有渗漏；检查控制装置；检查火焰探测器；观察火焰并调整燃烧工况到最佳；燃烧机安全性测试；伺服电机检查和调整；据中华人民共和国民法典及有关条例规定结合本次维保具体情况经双方协商订立本合同一维修内容制冷机电动部件自控件和传热管维修保养二维保方案和落实供冷季节启动前准备和检查供冷季节运行前需进行下列各项检查和准备以检查油加热器油温和润滑系统检查和测试所有运行和安全控制检查确认电压符合要求和启动器工作正常启动机组检查控制系统和变送器工作情况查确认过冷和过热温度正常机组运行定后记录运行参数分析机组运行状态检漏并

8、处理漏检查并拧紧电气接头检查并润滑电机轴承启动后检查电机运行状态和电机温度检查机组上载卸载工作情况是否正常同操作人员一起温习操作步骤解答操作疑难问题空调主机运行季节检查机组运行期间定期每两月进行下列各项检查确电制冷维保合同 检查并调整伺服机构与蝶阀联动系统；检查控制和安全恒温器 1.2 电控维护和保养 检查并坚固所有接线端子；检查并测试下限起动；检查并测试大小火转换；检查并测试上限停机；检查并测试给水泵工况；检查并调整压力控制器；检测机组工作电压和电流。1.3 锅炉本体检查和保养 检查锅炉结垢情况，决定是否要清洗；检查锅炉是否有漏烟；检查锅炉是否有漏水；检查锅炉烟管是否要清理。3 风机盘管 3

9、.1 保温层检查：检查修理保温层，对损坏、脱胶翻卷、软接头断裂、发线、及时修补。3.2 电器检修：电器原件及线路常规检查。3.3 电磁阀检查：电磁阀检修，主要检测电磁阀启闭正常，关闭严密。3.4 防冻液添加：检查冷温水防冻液比例是否满足冬季防冻要求。3.5 空调水：检查水质是否透明。如浑浊率10，则更换。3.6 风堵开关：检查动作是否正常。3.7 噪音：检查 1、2、3 挡风机噪音。噪音过大紧固风机或机身螺栓。三、维保质量保证 1、保证维保机组可按经营需要随时开机。2、保证维保机组在一年内运行正常。由于乙方在维修过程中造成机组损坏完全由乙方承担。4、乙方维保时更换部件和材料质保一年。据中华人民

10、共和国民法典及有关条例规定结合本次维保具体情况经双方协商订立本合同一维修内容制冷机电动部件自控件和传热管维修保养二维保方案和落实供冷季节启动前准备和检查供冷季节运行前需进行下列各项检查和准备以检查油加热器油温和润滑系统检查和测试所有运行和安全控制检查确认电压符合要求和启动器工作正常启动机组检查控制系统和变送器工作情况查确认过冷和过热温度正常机组运行定后记录运行参数分析机组运行状态检漏并处理漏检查并拧紧电气接头检查并润滑电机轴承启动后检查电机运行状态和电机温度检查机组上载卸载工作情况是否正常同操作人员一起温习操作步骤解答操作疑难问题空调主机运行季节检查机组运行期间定期每两月进行下列各项检查确电制

11、冷维保合同 四、维保费用及付款：1、2、付款方式：自双方签字之日起一周内甲方付 50%维保费给乙方；服务及时，圆满完成了合同任务，付 50%维保费给乙方。五、其它事项：1、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。2、合同有效期从 2016 年 月 日始至 2016 年 月 日止。设备 台数 单价 总价 备注 主机 3 14000 42000 板换 14 5000 70000 燃气锅炉 6 5000 30000 备注不包括清洗 142000 层数 末端数量 单价 总价 1 252 100 25200 2 220 100 22000 3 214 100 21400 4 234 100 23400 5

12、244 100 24400 6 230 100 23000 7 224 100 22400 8 256 100 25600 922 2296 100 229600 417000 共计：55.9 万 据中华人民共和国民法典及有关条例规定结合本次维保具体情况经双方协商订立本合同一维修内容制冷机电动部件自控件和传热管维修保养二维保方案和落实供冷季节启动前准备和检查供冷季节运行前需进行下列各项检查和准备以检查油加热器油温和润滑系统检查和测试所有运行和安全控制检查确认电压符合要求和启动器工作正常启动机组检查控制系统和变送器工作情况查确认过冷和过热温度正常机组运行定后记录运行参数分析机组运行状态检漏并处理漏检查并拧紧电气接头检查并润滑电机轴承启动后检查电机运行状态和电机温度检查机组上载卸载工作情况是否正常同操作人员一起温习操作步骤解答操作疑难问题空调主机运行季节检查机组运行期间定期每两月进行下列各项检查确