拆迁安置房交易合同范文金融证券期货论文毕业文章.pdf

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1、拆迁安置房交易合同范文 拆迁安置房买卖合同 合同双方当事人：出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)身份证号码：(房屋共有产权人)_ 身份证号码：(房屋共有产权人)_ 身份证号码：(房屋共有产权人)_ 身份证号码：以上_人是本合同中所述房屋共有产权人。买受人(乙方)：_(以下简称乙方)身份证号码：根据 中华人民共和国经济民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋基本情况：甲方房屋座落在_，位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一

2、间，位于_，面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要出售房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：拆迁安置房交易合同范文 包括_。第三条、本合同中所述房屋为_，是_家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产交易价格：成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_201_年_月_日将首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付

3、首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于_201_年_月_日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中全部户口迁出当日(_201_ 年_月_日)付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日(_2010_ 年_月_日)将拆迁安置房屋相关所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易房产及其附带_钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付(_2010_ 年_月_日)前将本合同所述房屋中全部户口迁出。第八条、甲方逾期

4、交付房屋及逾期户口迁出违约责任：人身份证号码房屋共有产权人身份证号码房屋共有产权人身份证号码以上人是本合同中所述房屋共有产权人买受人乙方以下简称乙方身份证号码根据中华人民共和国经济民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规情况甲方房屋座落在位于第层共套间房屋结构为建筑面积为平方米房屋用途为并附带一间位于面积为平方米详见土地房屋权证第号乙方对甲方所要出售房屋做了充分了解愿意购买该房屋第二条房屋内部设施设备拆迁安置房交易合同屋抵押债权债务以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项由甲方承担乙方不负任何责任第四条上述房产交易价格成交价格为人民币元整大写拾万仟佰拾元整第五条付款时间与办法甲乙双

5、方同意以现金付款方式一次性付款并已在年拆迁安置房交易合同范文 除人力不可抗拒自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方违约责任。1.甲方按乙方累计已付款_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定实际交付之日起_玖拾_天内交付

6、房屋。2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_ 利率付给利息。3._。如甲方故意隐瞒此房屋原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失范围?)。甲方如在规定此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种约定进行。1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定期限内(_ 天)向房地产产权登记机关办理

7、权属登记过户手续。如因甲方过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款_%(大写数字)赔偿乙方损失。人身份证号码房屋共有产权人身份证号码房屋共有产权人身份证号码以上人是本合同中所述房屋共有产权人买受人乙方以下简称乙方身份证号码根据中华人民共和国经济民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规情况甲方房屋座落在位于第层共套间房屋结构为建筑面积为平方米房屋用途为并附带一间位于面积为平方米详见土地房屋权证第号乙方对甲方所要出

8、售房屋做了充分了解愿意购买该房屋第二条房屋内部设施设备拆迁安置房交易合同屋抵押债权债务以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项由甲方承担乙方不负任何责任第四条上述房产交易价格成交价格为人民币元整大写拾万仟佰拾元整第五条付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款并已在年拆迁安置房交易合同范文 2、乙方自愿在收到甲方房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关手续及资料(原房屋产权人产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售书面意

9、见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定期限内(_ 天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款_%(大写数字)赔偿乙方损失 3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定期限内(_ 天)将此

10、房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_承担。如因甲方过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_(姓名)房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款_%赔偿乙方损失 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方

11、不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关手续及资料(原房屋产权人人身份证号码房屋共有产权人身份证号码房屋共有产权人身份证号码以上人是本合同中所述房屋共有产权人买受人乙方以下简称乙方身份证号码根据中华人民共和国经济民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规情况甲方房屋座落在位于第层共套间房屋结构为建筑面积为平方米房屋用途为并附带一间位于面积为平方米详见土地房屋权证第号乙方对甲方所要出售房屋做了充分了解愿意购买该房屋第二条房屋内部设施设备拆迁安置房交易合同屋抵押债权债务以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项由甲方承担乙方不负任何责任第四条

12、上述房产交易价格成交价格为人民币元整大写拾万仟佰拾元整第五条付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款并已在年拆迁安置房交易合同范文 产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。第十条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算利息款，同时有权要求甲方

13、支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3、甲方不根据本合同约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方根据本合同第五条规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。a:Pu*QnH 6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新产权所有人承担甲方全部责任。第十一条、双方约定其他事项：本合同附件如下：房屋实际所有人确认书 首付款(定金)收条

14、确认书 人身份证号码房屋共有产权人身份证号码房屋共有产权人身份证号码以上人是本合同中所述房屋共有产权人买受人乙方以下简称乙方身份证号码根据中华人民共和国经济民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规情况甲方房屋座落在位于第层共套间房屋结构为建筑面积为平方米房屋用途为并附带一间位于面积为平方米详见土地房屋权证第号乙方对甲方所要出售房屋做了充分了解愿意购买该房屋第二条房屋内部设施设备拆迁安置房交易合同屋抵押债权债务以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项由甲方承担乙方不负任何责任第四条上述房产交易价格成交价格为人民币元整大写拾万仟佰拾元整第五条付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式一次

15、性付款并已在年拆迁安置房交易合同范文 房屋内财产一并转让清单、确认书 第十二条、本合同主体 1、甲方是_共_人，委托代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2、乙方是_，代表人是_。3、鉴于_系未成年人，_、_系其法定监护人，_、_承诺其有权出售该房屋并全权代理_签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生相关责任由_、_自行承担。(注：本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。)第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等法律效力。本合同在双方签字之日(_2010_ 年_月_日)起生效。本合

16、同中空格部分填写文字与印刷文字具有同等法律效力。第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)_ 一份，留存备查。第十五条、本合同发生争议解决方式：双方本着友好协商，公平合理原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生争议，双方可通过协商解决。协商不成，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交_仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权人民法院提起诉讼。人身份证号码房屋共有产权人身份证号码房屋共有产权人身份证号码以上人是本合同中所述房屋共有产权人买受人乙

17、方以下简称乙方身份证号码根据中华人民共和国经济民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规情况甲方房屋座落在位于第层共套间房屋结构为建筑面积为平方米房屋用途为并附带一间位于面积为平方米详见土地房屋权证第号乙方对甲方所要出售房屋做了充分了解愿意购买该房屋第二条房屋内部设施设备拆迁安置房交易合同屋抵押债权债务以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项由甲方承担乙方不负任何责任第四条上述房产交易价格成交价格为人民币元整大写拾万仟佰拾元整第五条付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款并已在年拆迁安置房交易合同范文 第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见

18、证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：电 话：电 话：甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：电 话：电 话：甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：电 话：电 话：2010 年 月 日 2010年 月 日 见证方(中间人)：_身份证号码：日期：2010 年_月_日 见证方(中间人)：_身份证号码：日期：2010 年_月_日 附件 1：房屋实际所有人确认书 人身份证号码房屋共有产权人身份证号码房屋共有产权人身份证号码以上人是本合同中所述房屋共有产权人买受人乙方以下简称乙方身份证号码根据中华人民共和国经济民法典中华

19、人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规情况甲方房屋座落在位于第层共套间房屋结构为建筑面积为平方米房屋用途为并附带一间位于面积为平方米详见土地房屋权证第号乙方对甲方所要出售房屋做了充分了解愿意购买该房屋第二条房屋内部设施设备拆迁安置房交易合同屋抵押债权债务以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项由甲方承担乙方不负任何责任第四条上述房产交易价格成交价格为人民币元整大写拾万仟佰拾元整第五条付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款并已在年拆迁安置房交易合同范文 现因房屋买卖需要特确定以下事实：为房屋实际所有人，为其实际共同所有人。该房原房产所有人为，现实际所有人确认从其处所购房产无任何权

20、利和效力瑕疵，该转让行为为双方自由意志体现。本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易，实际所有人放弃以后溢涨房价主张权利。实际所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，实际所有人与原权利人纠纷不得损害购买人利益。实际所有人不得以合同无效来对抗购买人，购买人享有房产上市交易时优先购买权，除非购买人书面放弃该权利并通知实际所有人，该优先购买权可以对抗任何善意第三人。其他：原房产人：实际所有人：购买人：见证人：时间：2010 年 月 日 附件 2：首付款(定金)收条确认书 人身份证号码房屋共有产权人身份证号码房屋共有产权人身份证号码以上人是本合同中所述房屋共有产权人买受人乙方以

21、下简称乙方身份证号码根据中华人民共和国经济民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规情况甲方房屋座落在位于第层共套间房屋结构为建筑面积为平方米房屋用途为并附带一间位于面积为平方米详见土地房屋权证第号乙方对甲方所要出售房屋做了充分了解愿意购买该房屋第二条房屋内部设施设备拆迁安置房交易合同屋抵押债权债务以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项由甲方承担乙方不负任何责任第四条上述房产交易价格成交价格为人民币元整大写拾万仟佰拾元整第五条付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款并已在年拆迁安置房交易合同范文 今收到购买人 用于购买 首付款(定金)元，大写。符合合同约定，并确认收悉。收

22、条人：2010 年 月 日 附件 3：房屋内财产一并转让清单、确认书 1、本确认书为合同不可分割组成部分。2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。3、清单疏于确定但在实际所有人迁出后仍保留在屋内财物归购买者所有。清单列表：家电类：家具、厨卫类：装饰件类：其他物件类：确认签字处：确认签字处：时间：2010 年 月 日 人身份证号码房屋共有产权人身份证号码房屋共有产权人身份证号码以上人是本合同中所述房屋共有产权人买受人乙方以下简称乙方身份证号码根据中华人民共和国经济民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规情况甲方房屋座落在位于第层共套间房屋结构为建筑面积为平方米房屋用途为并附带一间位于面积为平方米详见土地房屋权证第号乙方对甲方所要出售房屋做了充分了解愿意购买该房屋第二条房屋内部设施设备拆迁安置房交易合同屋抵押债权债务以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项由甲方承担乙方不负任何责任第四条上述房产交易价格成交价格为人民币元整大写拾万仟佰拾元整第五条付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款并已在年