土建工程建筑设备安装工程监理规划建筑工程监理建筑工程监理.pdf

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1、 XX 县 XX 春天一期工程 监 理 规 划 编制人：审核人：审批人：XX 市 XX 工程监理有限公司 目录 目录.2 一、.工程概况 3 二、.监理工作范围 5 三、.监理工作主要内容 6 四、.监理工作目标 16 五、.监理工作依据 17 六、.主要监理方法 18 七、.主要监理措施 20 八、.项目监理组织 23 九、监理工作程序 31 十、施工阶段监理工作制度.32 十一、主要监理设施.33 附图.34范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设

2、计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位、工程概况 1、工程名称：XX 县 XX 春天一期工程 2、建设地址：3、建设单位：4、设计单位：5、施工单位：6、工程项目组成及工程规模：XX 春天一期工程包括 1-4 号 楼

3、，总建筑面积约 33320 m2,1号、2 号楼地上 11层，负楼 1 层，总高 33 米；3 号、4 号楼 18 层总高 54 米。7、结构类型、基础类型：框架-剪力墙、人工挖孔桩基础范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备

4、阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位二、监理工作范围 按委托监理合同规定，监理工作范围包括土建工程、建 筑设备安装工程（包括给排水、消防工程、电气安装工程）等的施工阶段的监理，从施工准备至工程竣工验收结束，实 施对工程全过程的质量控制、投资控制、进度控制、合同管 理、协商有关单位之间的工作关系和对安全生产、文明施工 的监督等。范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十

5、一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位三、监理工作主要内容（一）施工准备阶段：1）熟悉施工图纸和有关设计技术文件，明确重点控制的 工序及部位。参加业

6、主组织的施工图会审和设计技术交底，明确设计意图，并将发现的设计上的错、漏、碰、缺等问题 及时提出，会同设计单位共同研究处理。2）检查落实施工承包单位主要管理人员是否到位，审查 分包单位的资质（有分包时）。3）参加业主组织的第一次工地例会，介绍监理组织机构 及监理人员分工情况，向施工单位通报工程建设监理程序及 监理规划，提交“致施工单位涵”。4）熟悉合同文件，以便在监理过程中督促承包单位和业 主严格履行合同。5）准备好监理工作使用的表格，准备和落实监理工作所 需物资、设施和检测工具，同时要求施工单位使用广州市建 设工程质量安全监督站印制的表格。6）审查施工单位提交的施工组织设计，施工组织设计必

7、须包括：针对本工程的特点制定的施工方案；施工组织 体系；施工质量保证体系，安全体系；施工进度计划 好用网络计划）；施工过程中的材料进场计划；施工现 场人员及机械动态计划；施工平面布置图；施工承包单 位的测量仪器、标准试验的准备等。审查的重点是施工承包 单位的质量保证体系是否完善、各种计划是否切实可行，范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安

8、装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位并 能满足工程质量和工程进度的要求。7）充分了解施工承包单位的施工准备情况，包括现场临 时设施搭设情况、施工队伍进场情况、施工机械进场情况及 材料进场情况等。8）在施工单位自检的基础上，对“交桩”和定线进行复 核签认。9）当施工承包单位开工条件具备后及时签发开工申请，并督促施工承包单位按期开

9、工。（二）施工阶段 1、施工进度控制 根据公司质量体系文件监理项目进度控制程序对 项目实行进度控制。1）审查施工承包单位提交的施工进度计划。施工总进度计划是否可行，是否合理，是否满足合同总 工期的要求；阶段进度计划、月进度计划是否满足总进度计划的要求；计划中各阶段、各工序间的施工顺序安排是否符合工艺 要求，对资源的需求计划是否趋于均衡；当进度计划出现变更时要及时审查变更计划。3）当有几个承包单位同时施工时，应进行进度协调，保证总进度计划的实现；4）专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实 际进度及相关情况；5）专业监理工程师应根据施工承包单位的总进度计 划、月进度计划和每周的工作安排，结合

10、现场巡查情况，随 时掌握施工承包单位范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会

11、同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位执行计划的情况，如发现工程进度严重 滞后于计划进度时，应及时报总监理工程师，由总监理工程 师与建设单位协商，采取进一步措施；6）对施工单位提出的工程临时延期申请，应严格审查 其延期的依据及计算方法，在签发工程临时延期审批表和工 程最终延期审批表前，应与建设单位和施工单位进行充分协 商；7）定期或不定期向业主报告工程进度情况；8）当施工单位未能按施工合同要求的工期交付工程，造成工期延误时，应按施工合同的规定，从施工单位应得款 项中扣除误期损害赔偿费。2、投资控制 根据公司质量体系文件监理项目投资控制程序对 项目实施投资控制。1）熟悉施工图纸、设计要求、招

12、标文件，掌握合同价 款及其构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从 而明确投资控制的重点；2）按施工承包合同的要求及时提供工程师地质勘察报 告、设计图纸、设计修改变更等技术资料，及时答复施工单 位提出的有关问题和配合要求，避免造成违约和施工单位索 赔条件；3）按合同规定，根据工程实际进度，审核施工单位提 交的工程款支付申请，签发工程款支付证书，工程款支付程 序：a.施工单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工 程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请 表；范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要

13、监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位b.专业工程师进行现场计量，按施工合同约定审核工 程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；c.总监理工程师

14、签署工程款支付证书，并报建设单位 审批。4）严格控制不合理费用的支出；5）对工程变更、设计修改应分析其技术、经济合理性，认真审核因工程变更、设计修改引起的增减工程费用；6）对合同价外的零星工程，要认真审核工程量，慎重 签发工程款支付证书；7）全面审核施工单位提出的索赔申请，包括索赔的依 据、详细理由、经过及计算方法，慎重签发费用索赔审批表；8）由于施工单位的原因造成建设单位的额外损失，建 设单位向施工单位提出费用索赔时，总监理工程师在审查索 赔报告后，应公正地与建设双方进行协商，并及时做出答复；9）定期向业主报告工程投资动态，当工程情况发生变 化，将造成费用超出时，要及时报告业主，采取相应有效

15、措 施；3、施工质量控制 根据公司质量体系文件监理项目质量控制程序对项 目进行施工质量控制。监理人员要深入施工现场，通过科学的监理方法和质量 保证措施，严格约束施工承包单位按施工图施工，按有关规 程规范的要求施工，通过对工程全面的质量控制，消除质量 隐患，杜绝质量事故发生。1）检查、督促施工单位建立健全质量保证体系，做到 开工有报范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理

16、工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位告。施工有措施，技术有交底，材料有试验，隐蔽 工程有记录质量有自检、专检，变更有通知，事故有报告，验收交工有资料，持证上岗分工负责；2）根据工程特点，选择重要分部及分项工程和重要部 位作为质量控制重点，事故分析在施工过程中可能产生的隐 患，提出相应预控措施进行质

17、量控制。3）在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设 计进行调整、补充时或变动时，专业监理工程师应进行审查，总监理工程师签认；4）对主要原材料、构配件、设备报审表、一年内有效 的质量抽检报告、出厂检验单和合格证等质量证明资料进行 审核，未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备 撤出现场；5）对所有须进行进场检验的重要建材产品，包括建筑 钢材、水泥、防水材料、新型墙体材料、外加剂、塑料给排 水管材、PVC 线槽线管、铝合金型材、建筑砂、石及轻骨料、砼预制桩、建筑玻璃、陶瓷墙地砖、D

18、N25 以下户内管道阀 门等建材产品及砼试块、砌筑砂浆试块、焊接试件等应实行 见证取样和送检，未注明见证人和无“有见证检验”专用章 的试验报告，不能作为质量保证和竣工验收资料。未经监理 人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人 员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工 单位限期将范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备

19、安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场；6）在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料及 保温材料，要求施工承包单位先进行试配，经试验合格后才 能使用；7）凡直接影响工程质量的施工机械，如压实机、打（压）桩机、混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、振动设备等应按技术说 明书查验其相应技术性能，不符合要

20、求的不得在工程中采 用，特殊工种应持证上岗；8）施工工艺过程质量控制：根据工程项目的具体情况，对分部、分项工程的施工工 艺过程质量控制，应明确质量控制要点，合理选择质量控制 手段，保证施工过程的质量。表中所列出的质量控制要点仅 为参考，最后应以设计图纸要求为准。9）工序交接检查：监理工程师应坚持上道工序不经检查验收不准进行下 道工序施工的原则。上道工序完成后施工单位应进行自检、专职检，认为合格后，通知监理工程师到现场会同检验，检 验合格签署认可后方可进行下道工序施工。10）隐蔽工程检查验收：隐蔽工程施工完成后，施工单 位应进行自检、专职检，检验合格后填报隐蔽工程报验单，报现场专业监理工程师会同

21、有关人员检查验收，验收合格认 可后方可进行隐蔽；11）审查工程变更和设计变更，并报业主认可；12）工地检查和巡视：范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的

22、施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位驻地监理人员应有计划地巡视工地，做到每天最少全面 巡视工地一次。根据观察表面状况、测量等方法，留意工程 存在的质量问题，当发现质量问题时，应采取相应措施及时 处理，并做好检查、巡视记录。13）旁站监理：详旁站监理方案 14）一般分项工程检查：分项工程完成后，要求施工承包单位按图纸要求和技术 规范进行自检，自检合格后，填报工程检验单，专业监 理工程师对工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签 认。15）分部（项）工程的检查评定：分部工程完成后，要求施工单位按图纸要求及国家有关

23、 验收标准全面进行检查，自评工程质量等级并填写分部（项）工程质量评定表，经项目负责人和企业技术负责人签认后，连同分部（项）工程技术资料提交监理公司，总监理工程师 应及时组织有关人员对工程技术资料进行审核，对工程实物 进行检查并对分部（项）工程评定等级。16）对需要办理中间验收的分部（项）工程，如：基桩 工程、建筑幕墙工程、地基与基础工程、主体工程、低压配 电安装工程等，在总监理工程师签署评定意见后尚应报送建 设单位，促请建设单位组织设计、施工、监理等有关单位进 行中间验收。17）程序控制：工程质量控制分为事前控制、事中控制、事后控制。事 前控制是主动控制，既重点放在施工准备阶段和施工各工序 之

24、前；针对工程的特点制定预控措施。事中控制是通过对已 完成的工程进行测量，检查验收，把好最后一道关，对不合 格的工程，要求施工范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加

25、业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位承包单位修补直至返工。监理公司对工 程质量的控制将以事前控制为主，对主要分部分项工程及重 要部位，事前分析施工中可能产生的质量隐患，提出相应对 策，进行质量预控。18）工程质量缺陷和事故的处理：对施工过程出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下 达监理工程师通知，要求承包单位整改，并及时检查整改结 果。监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事 故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工 程暂停令，要求施工单位停工整改，整改完毕，监理人员进 行复查，符

26、合要求后，总监理工程师及时签署工程复工报审 表，总监理工程师下达工程暂停令和签署复工报审表，宜先 向建设单位报告；19）行使质量监督权：对需返工或加固补强的质量事故，总监理工程师责令施 工单位报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的 处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结 果进行跟踪检查和验收，总监理工程师应及时向建设单位及 本监理单位提交质量事故处理书面报告；20）定期召开工地例会：对工程的质量进行全面检查，对有关问题提出处理意见 及对下阶段的质量控制提出具体要求；21）要求施工单位认真贯彻执行广州建设工程质量通 病治理措施，并按此通病治理措施进行检查验收；22）定期或不定

27、期向业主报告有关工程质量的动态情 况；范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出

28、会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位4、安全生产、文明施工监督 1）监理人员自身必须严格执行安全生产、文明施工的 有关规定；2）督促施工单位建立健全安全生产、文明施工保证体 系。包括建立安全生产责任制，制定安全管理目标，安全生 产、防火责任落实到人，特种作业人员必须持证上岗等；3）审查施工组织设计是否有安全生产、文明施工专项，管理专项是否符合安全生产、文明施工的有关法规及规程、规范的要求，包括施工临时用电安全措施、工地消防措施、脚手架搭设方案、高支撑模板方案、机械设备安装、拆卸、使用的方案和文明施工的措施，并督促施工承包单位执行；4）把安全生产、文明施工监督作为日常监理工作的重 要内容

29、，对施工中的不安全因素和违规行为及时纠正或提出 整改要求；5）对危及工程安全的施工，按照监理权限下达停工指 令；6）严格执行监理工作制度，重要施工环节确保做到旁 站和二十四小时平行巡查；7）对需要办理安全监督登记手续的工程，监督施工单 位办理施工安全监督手续的工程，督促施工单位办理施工安 全监督手续；8）督促施工单位在分项工程及各施工工序开工前进行 书面安全技术交底；9）组织建设主体各方的安全检查活动，并记录检查结 果和事故隐患的整改情况；10）及时向建设行政主管部门或安全监督机构报告拒不 整改安全范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施

30、工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位隐患的行为；11）对施工方案的安全性和施工单位的安全管理作出评 价，并列入竣工验收资料；1

31、2）协调建设单位落实安全生产、文明施工措施费用。5、合同管理 根据公司质量体系文件监理项目合同管理程序对项 目进行合同管理。1）协助业主拟定工程项目的施工承包合同条款，参与 合同的商谈、修改、补充等工作；2）督促合同双方严格履行合同，并对合同的执行情况 进行分析和跟踪管理；3）审查工程变更和设计变更，核定施工承包单位提出 的由于变更引起的工程费用及工期增减的估算，并报业主认 可；4）审查施工承包单位提交的工程分包申请，签署审查 意见报业主审批，承包单位未经业主同意，不得将工程分包；5）对承包人提出的工程延期进行审查、评估，符合条 件的签发工程延期通知书，并报业主审批；6）对合同一方或双方违约，

32、监理工程师应对违约事件 进行全面调查，分析违约原因，明确各方责任，对违约情况 提出书面意见；7）协助业主及时慎重处理有关索赔事宜和合同纠纷；6、组织协调 工程项目实施存在着业主、施工承包单位、设计单位、工程地质范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程

33、全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位勘察单位及工程监理单位五个主体，实现工程总目 标任务是大家共同目标，但是各方以各自的管理角度着眼，必然会出现矛盾，因此投资控制、进度控制、质量控制等方 面会有大量的协调工作，监理工程师应在严格把关的前提 下，积极主动协调好各方关系。1）施工准备阶段要加强与设计单位的联系与沟通，建 立良好的工作关系，尽快完善施工图纸的设计，对施工图会 审中提出的各类问题，督促设计单位尽早作出答复。2

34、）第一次工地会议：第一次工地会议是业主，施工单 位、监理单位进入工地的第一次会议，监理工程师应通过此 次会议与施工承包单位、业主加强沟通，相互了解，建立良 好的合作关系。通过第一次工地会议，检查了解工程各方准 备情况及介绍监理控制程序 3）工地例会：工地例会是监理协调的主要办法和重要 手段，工地例会一般每周一次，各方通过协商，明确每周例 会的具体时间，参加人员等事项，工地例会的主要内容有：a.检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原 因；b.检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶 段进度目标及其落实措施；c.检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量、安全 文明施工问题提出改进措施；

35、范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承

36、包单位d.检查工程量核定及工程款支付情况；e.解决需要协调的有关事项；f.其他有关事宜。4）签证的协调：对于建设工程，设计变更和工程项目 的增减是难以避免的，也是签定承包合同时无法预料没有明 确规定的，对于工程变更和增减工程，监理工程师应仔细认 真研究，详细计量，合理计算，实事求是地与有关各方充分 协商，达成一致意见。5）合同争议的协商：对于合同纠纷，首先应协商解决，详细听取合同争议有关方的意见，明确其意图。根据有理、有据、有度的原则充分向有关方作出解释，尽可能通过协商 达成一致。三）工程竣工验收及质量保修期阶段 1）单位工程竣工后，要求施工单位进行全面的自查、自检、确认达到施工承包的质量目标

37、后，填写工程竣工报 告向项目监理组申报；2）编制工程质量评估报告；3）编写工程监理工作总结；4）审查施工单位提交的工程竣工资料，并会同有关单 位进行现场检查，认为可以验收时，签署监理意见，报业主 组织预验收和竣工验收；5）协助业主组建工程竣工验收小组，并参加工程验收，提出监理意见；6）工程竣工验收后协助业主做好工程竣工验收备案工 范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理

38、工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位作。7）在质量保修期内适合对业主进行回访，必要时对工 程进行检查详细听取业主的意见，对回访中了解到的有关工 程质量问题，及时联系施工承包单位，采取措施及时处理。8）在质量保修期内，如果工程中发生质量缺陷，超过 标准的变形、开裂，甚至不合格，要求施工单位进行、修复

39、，直到重做，监理工程师应现场跟踪监理。四、监理工作目标 以优质有效的监理服务，实施监理合同的全部承诺，保 证全面履行监理合同，通过优质的监理服务，实现四大控制 目标：1、工期目标：按合同约定完成 2、质量目标：合格 3、投资控制目标：以各标段的合同价为投资控制目标，按 合同中规定的工程款支付方式，认真审核工程款的支付申 请，确保不出现提前或超额支付工程款的情况，对增、减工 程的计量和计价进行认真审核，严格控制不合理费用支出。4）安全生产、文明施工监理目标：无重大伤亡事故；施工 安全达标，文明施工目标为优良。范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工

40、作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位五、监理工作依据 1、建设单位与监理单位签订的建设监理委托合同、协议；2、反映项目

41、特征的规划图、地形图、地质勘察报告、全套 施工图纸及设计修改变更通知单；3、建设单位与施工承包单位签定的施工承包合同、协议；4、国家及省、市关于工程建设的有关政策、法规、制度；5、建设工程监理规范；6、国家及省、市有关勘察、设计、施工及质量评定等方面 的法定规范、规程、标准。范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电

42、气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位六、主要监理方法 1、正确处理投资控制、进度控制、质量控制三者之间的关 系。工程投资控制、进度控制、质量控制三者是一个矛盾的 统一体，强调投资控制可能会影响进度和质量，要求加快进 度也可能影响质量，抓质量又可能会影响进度，因此监理工 程师要正确处理三者关系，不断地发现问题。然后分析、协 调，采取各种有效措施，在保证工

43、程质量的前提下，控制工 程投资，保证工程进度。2、采用动态管理 当对工程投入人、财、物后，工程施工将开始进行，在 施工过程中免不了会受到各方面、各种因素的干扰，对工程 质量、投资、进度产生不利影响，甚至偏离控制目标，因此，监理工程师应随时收集有关工程质量、投资、进度方面的信 息资料和数据，进行归纳整理，明确时间值，然后将实际值 与目标值进行比较，看是否出现偏差，若发现偏差，应及时 进行分析、协调，采取各种有效措施进行纠缠，使其回到合 同目标的轨道，继续投入，工程施工继续正常进行。3、质量控制 监理人员应熟悉相关的施工图纸，根据工程特点合理选 择质量控制点。对工程的分部、分项工程、重要部位及环节

44、，根据工程实体质量形成的阶段，对工程进行以预防为主的事 前、事中、事后全过程的系统控制，在质量控制的实施过程 中围绕人、机、料、法、环等五个方面，采用旁站、巡视、抽查、测量、平行检验、试验、指令性文件等手段对质量进 行全面的控制。4、进度控制 进度控制的首要任务是确定项目总的进度目标，按总 进范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包

45、括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位度计划编制分进度计划，如月进度计划或旬进度计划，监 理工程师要对施工单位的进度计划进行审查，在工程进展过 程中，不断对进度进行检查，将计划进度与实际进度进行比 较，当实际进度与计划进度发生偏离时，要分析偏离的原因，及时进行协调，采取措施进行调整纠正，保证总进度目标的 实现。5、投资控制 在工程实施过

46、程中，根据合同规定，审核、签发工程 款付款申请，对可能影响投资目标的工程变更，设计变更、零星增加工程及工程索赔进行重点控制，在工程施工全过程 中，将实际值与计划值进行比较，发现问题及时采取措施纠 偏，当出现会影响计划值实现的情况时要及时报告业主。6、安全生产、文明施工监督 安全生产、文明施工是保证工程建设顺利进行的重要 环节，在工程实施过程中，严格贯彻“安全第一”、“预防为 主”的方针，制定安全生产、文明施工监督管理制度。审查 施工承包单位安全生产、文明施工的管理目标、专项安全技 术方案。按安全监督站提交的“安全监督计划”对施工单位 进行安全生产、文明施工监督，发现安全事故隐患及不符合 生产文

47、明施工管理要求的要及时签发“监理工程师通知”要求施工单位整改，必要时报告安全监督站采取处理措施。范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技

48、术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位七、主要的监理措施 1、投资控制 1）组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有 关监理制度，落实投资控制的责任。2）技术措施：a、审核施工技术方案和施工进度计划，避免不必要的施工措 施费；b、对工程变更、设计变更进行技术经济分析和评估；3）经济措施：a、及时对计划费用与实际开支费用进行比较分析，必要时提 出调整措施；b、对原设计或原施工方案提出合理化建议并产生经济效益 者建议给予奖励；4）合同措施：a、参与与合同谈判，合同修改、补充工作，避免出现不利投 资控制的条款；b、按合同规定支付工程

49、款，防止过早、过量的现金支付；c、全面履行合同，减少施工单位提出索赔的条件和机会，公 正地处理索赔事宜。2、质量控制 1）组织措施：建立健全监理组织。完善职责分工及有 关质量监理制度，落实质量控制的责任。2）技术措施：范围监理工作主要内容监理工作目标监理工作依据主要监理方法主要监理措施项目监理组织九监理工作程十施工阶段监理工作制度十一主要监理设施附图序工程概况工程名称县春天一期工程建设地址建设单位设计单位施工单位工程础类型框架剪力墙人工挖孔桩基础二监理工作范围按委托监理合同规定监理工作范围包括土建工程建筑设备安装工程包括给排水消防工程电气安装工程等的施工阶段的监理从施工准备至工程竣工验收结束实

50、施对工程全过程的质量控一施工准备阶段熟悉施工图纸和有关设计技术文件明确重点控制的工序及部位参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错漏碰缺等问题及时提出会同设计单位共同研究处理检查落实施工承包单位a、要求施工单位推行全面质量管理，建立健全质量保证体系；b、审查施工组织设计或施工技术方案，严格要求按经批准 的施工组织设计或施工方案施工。c、在施工过程中，采用旁站、巡视、抽查、测量、平行检验、试验、指令性文件等手段，对工程质量进行全面的控制。d、在施工过程中严格执行事前、事中和事后的质量控制方 法。3）经济措施：严格质检和验收，对不合格的工程拒付 工程款。4）合同措施：