生产设备维护主管岗位职责人力资源绩效管理人力资源绩效管理.pdf

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1、生产设备维护主管岗位职责 设备维护部主管岗位职责设备维护部主管岗位职责 1在项目经理的直接领导下，贯彻公司质量方针和涉及 设备维护职责范畴的质 量目标。2全面负责设备维护部的日常管理工作，领导本部门员 工顺利完成公司及项目 服务中心下达的工作指标、任务。3根据公司质量目标，组织制定小区内物业维修及养护 计划，并组织实施。4.必须具备有关工程技术的相关知识，懂得房屋的结构 特点以及使用要求。5必须熟悉小区物业管理服务的基本要求，以及客户服 务部涉及本部门的规程 要求。6掌握小区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下 管道的走向、分布和起 止点。7接受客户报修或咨询时，态度要热情、和蔼，及时解 决

2、客户的疑难问题。8组织员工对住宅房屋本体及公共配套设施、设备进行 维修及保养，确保地下 排污、雨水管的畅通。9经常巡视小区及检查员工的工作情况，发现问题及时 予以处理。10.负责楼宇、设备维护保养工作指导实施。组织制定 各岗位规范和操作规程。11 抓好环保节能降耗工作，降低人耗、能耗、物耗。12定期对员工进行安全意识、服务意识、专业技能及 职业道德教育培训，提高 员工的思想和技术素质，预防责任事故发生。13负责对本部门人员的考核。负责审定下属的工作计 划，督导工作计划的执行。14收集、整理、编辑小区工程管理及设备维护中代表 性案例，并组织讨论，分 析，促进工作质量的提高。15响应并积极参与公司

3、组织的公益活动，积极配合其 他部门做好各项物业管理 服务工作。16.协助物业的前期介入工作。17负责拟订周、月、年工作计划，并总结计划工作完 成情况，向直接领导汇报。18.完成上级领导交办的其他工作。第2设备维护岗位职责设备维护岗位职责 1、严格执行操作规程及设备维修保养制度，按三干净（设备干净，机房干净，工作场地干净）、四不漏（不漏电,不漏油，质量方针和涉及设备维护职责范畴的质量目标全面负责设备维护部的日常管理工作领导本部门员工顺利完成公司及项目服务中心下达的工作指标任务根据公司质量目标组织制定小区内物业维修及养护计划并组织实施必须具备有关工本部门的规程要求掌握小区内房屋的分布情况结构类型地

4、上及地下管道的走向分布和起止点接客户报修或咨询时态度要热情和蔼及时解决客户的疑难问题组织员工对住宅房屋本体及公共配套设施设备进行维修及保养确保地下排污雨制定各岗位规范和操作规程抓好环保节能降耗工作降低人耗能耗物耗定期对员工进行安全意识服务意识专业技能及职业道德教育培训提高员工的思想和技术素质预防责任事故发生负责对本部门人员的考核负责审定下属的工作计划督不漏水，不漏气）、五良好（使用性能良好，密封 良好，润滑良好，紧固良好，调整良好）的标准维护好各种 设备。2、熟练地掌握所管物业的各种设备的曳引驱动方式、安全装置、机房位置、楼层及所管辖机电设备机械和电气的 工作原理、结构、技术性能、日常维修养护

5、技术、实际操作 技能。3、每天认真巡视检查各电机房机械和电气设备，观察 运行参数是否在要求范围内，各类开关关闭状态、线路接头 有无松动，电气设备、线路绝缘是否老化、变脆、温度是否 过高及有无焦痕，机械运转是否灵活、摩擦是否异常、运行 状况是否良好，发现问题及时向工程主管汇报并做好处理工 作。做好需变动的设备的运行方式调度管理工作，以适小区 业主使用的需要。4、定期巡视各种设备，正确抄录各项运行数据并填好 各类报表。每月进行一次分管设备的维修保养工作。5、设备发生较大事故时，当班值守人员不得离岗，其 他非当班值守班组人员必须无条件地迅速返回园区听从工 程主管的指挥，进行故障处理工作；检修时应保持

6、冷静头脑,严格按照操作规程，及时排除故障。6、设备机房、值班室内禁止吸烟、酗酒。7、值守班在交接班时，当班值守人员应把当班所有工 具清点好，特殊的专业工具由工程主管保管。8、当班值守人员按规定的时间自觉做好设备机房和值 班室内外清洁工作及物品的有序摆放。9、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。加强 防质量方针和涉及设备维护职责范畴的质量目标全面负责设备维护部的日常管理工作领导本部门员工顺利完成公司及项目服务中心下达的工作指标任务根据公司质量目标组织制定小区内物业维修及养护计划并组织实施必须具备有关工本部门的规程要求掌握小区内房屋的分布情况结构类型地上及地下管道的走向分布和起止点接客户报修或

7、咨询时态度要热情和蔼及时解决客户的疑难问题组织员工对住宅房屋本体及公共配套设施设备进行维修及保养确保地下排污雨制定各岗位规范和操作规程抓好环保节能降耗工作降低人耗能耗物耗定期对员工进行安全意识服务意识专业技能及职业道德教育培训提高员工的思想和技术素质预防责任事故发生负责对本部门人员的考核负责审定下属的工作计划督范意识，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备机房管 理规定的行为。做好设备机房防水、防火、防小动物的安全 管理工作。10、定期总结技术工作，及时向工程主管汇报工作情况。11、完成领导交办的其他工作。第3设备维护岗位职责设备维护岗位职责 1、严格执行操作规程及设备维修保养制度，按三干净（设

8、备干净，机房干净，工作场地干净）、四不漏（不漏电,不漏油，不漏水，不漏气）、五良好（使用性能良好，密封 良好，润滑良好，紧固良好，调整良好）的标准维护好各种 设备。2、熟练地掌握所管物业的各种设备的曳引驱动方式、安全装置、机房位置、楼层及所管辖机电设备机械和电气的 工作原理、结构、技术性能、日常维修养护技术、实际操作 技能。3、每天认真巡视检查各电机房机械和电气设备，观察 运行参数是否在要求范围内，各类开关关闭状态、线路接头 有无松动，电气设备、线路绝缘是否老化、变脆、温度是否 过高及有无焦痕，机械运转是否灵活、摩擦是否异常、运行 状况是否良好，发现问题及时向工程主管汇报并做好处理工 作。做好

9、需变动的设备的运行方式调度管理工作，以适小区 业主使用的需要。4、定期巡视各种设备，正确抄录各项运行数据并填好 各类报表。每月进行一次分管设备的维修保养工作。5、设备发生较大事故时，当班值守人员不得离岗，其 他质量方针和涉及设备维护职责范畴的质量目标全面负责设备维护部的日常管理工作领导本部门员工顺利完成公司及项目服务中心下达的工作指标任务根据公司质量目标组织制定小区内物业维修及养护计划并组织实施必须具备有关工本部门的规程要求掌握小区内房屋的分布情况结构类型地上及地下管道的走向分布和起止点接客户报修或咨询时态度要热情和蔼及时解决客户的疑难问题组织员工对住宅房屋本体及公共配套设施设备进行维修及保养

10、确保地下排污雨制定各岗位规范和操作规程抓好环保节能降耗工作降低人耗能耗物耗定期对员工进行安全意识服务意识专业技能及职业道德教育培训提高员工的思想和技术素质预防责任事故发生负责对本部门人员的考核负责审定下属的工作计划督非当班值守班组人员必须无条件地迅速返回园区听从工 程主管的指挥，进行故障处理工作；检修时应保持冷静头脑,严格按照操作规程，及时排除故障。6、设备机房、值班室内禁止吸烟、酗酒。7、值守班在交接班时，当班值守人员应把当班所有工 具清点好，特殊的专业工具由工程主管保管。8、当班值守人员按规定的时间自觉做好设备机房和值 班室内外清洁工作及物品的有序摆放。9、严格遵守安全操作规程，防止发生安

11、全事故。加强 防范意识，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备机房管 理规定的行为。做好设备机房防水、防火、防小动物的安全 管理工作。10、定期总结技术工作，及时向工程主管汇报工作情况。第4设备主管岗位职责设备主管工作职责 1、负责本厂所有设备全过程的管理工作。2、负责组织设备操作人员和维修人员的培训工作。3、负责组织编制设备操作规程和维护检修规程工作。4、贯彻执行国家有关设备管理的方针、政策、法规；制定本厂的设备管理制度。5、学习推广先进的设备管理经验，提高设备管理水平。6、负责组织设备大、中、小修计划的编制和实施工作,做到安全检修。7、每天组织维修人员对设备进行两次巡检，发现问题 质量方针和

12、涉及设备维护职责范畴的质量目标全面负责设备维护部的日常管理工作领导本部门员工顺利完成公司及项目服务中心下达的工作指标任务根据公司质量目标组织制定小区内物业维修及养护计划并组织实施必须具备有关工本部门的规程要求掌握小区内房屋的分布情况结构类型地上及地下管道的走向分布和起止点接客户报修或咨询时态度要热情和蔼及时解决客户的疑难问题组织员工对住宅房屋本体及公共配套设施设备进行维修及保养确保地下排污雨制定各岗位规范和操作规程抓好环保节能降耗工作降低人耗能耗物耗定期对员工进行安全意识服务意识专业技能及职业道德教育培训提高员工的思想和技术素质预防责任事故发生负责对本部门人员的考核负责审定下属的工作计划督及时

13、组织处理，做好巡检记录。8、负责本厂所有设备的安全、稳定运行，按时巡检，发现问题后将设备事故消灭在萌芽之中，尽最大努力减少设 备故障率，保证生产的正常运行。9、组织做好设备，备品备件计划和设备，备品备件的 到货质量验收工作。10、负责组织设备各种档案的建立的工作。11、负责设备事故的调查、分析、处理及上报等工作。12、组织设备定期检查、评比、总结等工作。13、完成上级领导随时下达的其他工作任务。克拉玛依气体净化厂 质量方针和涉及设备维护职责范畴的质量目标全面负责设备维护部的日常管理工作领导本部门员工顺利完成公司及项目服务中心下达的工作指标任务根据公司质量目标组织制定小区内物业维修及养护计划并组织实施必须具备有关工本部门的规程要求掌握小区内房屋的分布情况结构类型地上及地下管道的走向分布和起止点接客户报修或咨询时态度要热情和蔼及时解决客户的疑难问题组织员工对住宅房屋本体及公共配套设施设备进行维修及保养确保地下排污雨制定各岗位规范和操作规程抓好环保节能降耗工作降低人耗能耗物耗定期对员工进行安全意识服务意识专业技能及职业道德教育培训提高员工的思想和技术素质预防责任事故发生负责对本部门人员的考核负责审定下属的工作计划督