四川中原地产周刊20230717-31页-WN7.pdf

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1、【仅供内部参考仅供内部参考】统计范围界定：统计范围界定：5+2：锦江区、成华区、金牛区、青羊区、武侯区、高新区、天府新区；近郊：郫都区、双流区、龙泉驿区、温江区、新都区；远郊：青白江、金堂、彭州、都江堰、崇州、大邑、邛崃、蒲江、新津、东部新区、简阳成都三条市域（郊）铁路建设全面加速，大成都成都三条市域（郊）铁路建设全面加速，大成都24722472套房源取证套房源取证四川中原地产周刊（四川中原地产周刊（20230710202307102023071620230716）四川中原地产研究院四川中原地产研究院20232023年年0707月月1717日日【仅供内部参考仅供内部参考】【仅供内部参考仅供内部

2、参考】楼市资讯楼市资讯01相关楼市资讯成都最新规划【仅供内部参考仅供内部参考】【相关楼市资讯相关楼市资讯】河南：鼓励各地因城施策采取发放购房补贴、契税补贴等措施河南：鼓励各地因城施策采取发放购房补贴、契税补贴等措施河南省人民政府近日印发的河南省实施扩大内需战略三年行动方案（20232025年），从8个方面提出77条任务举措，提出全省实施扩大内需战略主要目标，明确主要路径和重点举措。其中，在促进居住消费健康发展方面提到，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，鼓励各地因城施策采取发放购房补贴、契税补贴等措施在促进居住消费健康发展方面提到，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，鼓励各地因城施

3、策采取发放购房补贴、契税补贴等措施，支持人才购房落户和城乡居民合理住房消费需求。积极做好不动产“带押过户”工作，鼓励建立跨银行业金融机构贷款协同机制，推进登记、贷款、放款、还款等环节，支持人才购房落户和城乡居民合理住房消费需求。积极做好不动产“带押过户”工作，鼓励建立跨银行业金融机构贷款协同机制，推进登记、贷款、放款、还款等环节无缝衔接。健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，增加保障性租赁住房供给，完善长租房政策，培育专业化、规模化住房租赁企业，开展节能家电、环保无缝衔接。健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，增加保障性租赁住房供给，完善长租房政策，培育专业化、规模化住房租

4、赁企业，开展节能家电、环保家具租赁业务。制定住房公积金支持新市民租购住房政策。家具租赁业务。制定住房公积金支持新市民租购住房政策。土地方面，推动经营性土地要素市场化配置。健全城乡统一的建设用地市场，深化农村集体经营性建设用地入市改革试点。完善混合用地供给政策，按照国土空间规划和用途管制要求，允许不同产业用地类型合理转换，增加混合产业用地供给。扩大国有土地有偿使用范围，对使用划拨土地的项目鼓励以出让、租赁方式供地，省级统筹补充耕地指标重点支持重大基础设施项目建设。健全建设用地“增存挂钩”机制，开展批而未供和闲置土地盘活整治专项行动。央行：我国房地产市场供求关系已发生深刻变化，过往政策存在边际优化

5、空间央行：我国房地产市场供求关系已发生深刻变化，过往政策存在边际优化空间7月14日，国务院新闻办举行新闻发布会，介绍2023年上半年金融统计数据。人民银行货币政策司司长邹澜在发布会上表示，考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策提高政策精准度，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。从银行房地产信贷结构看，房地产贷款余额一共是50多万亿元，其中个人住房贷款余额接近40万亿元，绝大多数是购房自住的，依靠家庭收入按月偿还贷款，不良率长期在0.5%以下。对于已售未按期完工交

6、付楼盘的个人住房贷款，由于按照现行法律规定，会优先保障购房群众利益，这部分贷款可能面临一定风险，但占总量的比重非常低、风险可控。房地产开发贷款余额13万亿元左右，其中地产开发、保障房建设贷款余额大约6万亿元，还款有保障。开发企业承贷的大约是6-7万亿元，因为部分开发企业出现困难，不良率有所上升，但与银行贷款总量相比很小。今年以来，房地产市场整体呈现企稳态势，但部分房企长今年以来，房地产市场整体呈现企稳态势，但部分房企长期积累的风险仍然需要一段时间才能逐步消化。综合当前房地产市场形势，近日，人民银行、金融监管总局联合发布通知，将“金融期积累的风险仍然需要一段时间才能逐步消化。综合当前房地产市场形

7、势，近日，人民银行、金融监管总局联合发布通知，将“金融1616条”中两项有适用期限的政策统条”中两项有适用期限的政策统一延长至一延长至20242024年年1212月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。同时结合保交楼工作需要，将月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。同时结合保交楼工作需要，将20002000亿元保交楼贷款支持计划期限延长至亿元保交楼贷款支持计划期限延长至20242024年年5 5月底。下一步，人民银行将深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，配合相关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民月底。下一步

8、，人民银行将深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，配合相关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作，满足行业合理融资需求，继续为行业风险有序出清创造有利金融环境。生、保稳定工作，满足行业合理融资需求，继续为行业风险有序出清创造有利金融环境。【仅供内部参考仅供内部参考】成都三条市域（郊）铁路建设全面加速成都三条市域（郊）铁路建设全面加速13日上午，“共建轨道都市圈 争当建设急先锋”专项劳动竞赛启动大会在成眉线视高梁场举行，成都市域（郊）铁路成都至德阳线、成都至眉山线、资阳线工程项目全面按下“加速键”。轨道交通资阳线轨道交通资阳线是四川省首条跨市域轨

9、道交通线路，起于成都轨道交通18号线福田站，途经成都、资阳两市四区，止于资阳北高铁站。线路全长约38.7公里，最高设计运行速度160公里/小时。目前轨道交通资阳线已提前完成全线车站封顶、高架段桥通、地下段洞通等重要节点，轨道工程铺轨过半，站后专业所有点位全部进场，计划计划20232023年年1010月月3030日实现全线短轨通，日实现全线短轨通，20232023年年1212月月3030日实现全线电通，计划日实现全线电通，计划20242024年建成通车。市域（郊）铁路成都至眉山线年建成通车。市域（郊）铁路成都至眉山线起自成都轨道交通19号线红莲站，止于眉山市东坡区眉山东站。线路全长59.139公

10、里，其中成都范围内长度19.282公里，眉山范围内长度39.857公里。拟采用最高运行速度160公里/小时的市域A型车。目前成眉线5座车站已动工：红莲站、音乐广场站已打围，正进行管线迁改、绿化迁移等；兴隆湖西站、眉山东站正进行围护结构施工；秦皇寺站正进行基坑开挖。此外，视高梁场、岷东新区梁场正进行存制梁台座施工。市域（郊）铁路成都至德阳线市域（郊）铁路成都至德阳线起于成都地铁1号线韦家碾站，止于德阳市德阳北站，全长约70.87公里，其中成都范围内长度约30.62公里，德阳范围内长度约40.25公里。线路设计运行速度为高架段160公里小时，地下段120公里小时。成德线2023年3月底正式启动建设

11、。截至目前，韦家碾站、斑竹园站、四川建院站等9个点位已实现一期打围，正开展交通疏解、绿化迁改工作；部分站点完成一期前期工程施工，即将转入二期主体结构打围施工。【成都最新规划成都最新规划】【仅供内部参考仅供内部参考】土地市场土地市场02本周成交：东部新区两宗产业用地底价成交新增公告：本周新增15宗土地公告【仅供内部参考仅供内部参考】【本周成交明细本周成交明细】东部新区两宗产业用地底价成交东部新区两宗产业用地底价成交数据来源：四川中原数据库注：仅统计商住类用地编编号号宗地位置宗地位置净用地面净用地面积（亩）积（亩）成交楼面地成交楼面地价（元价（元/）宗地清水限宗地清水限价（元价（元/）溢价率溢价率

12、（%）成交总价成交总价（万元）（万元）用地用地性质性质拿地企业拿地企业1东部新区高明镇白金社区9、16组42.7035001495商业四川颐海筷手食品有限公司2东部新区武庙镇武庙社区5、6、10组，高明镇白金社区4、9、15、16组281.0335009836商业四川萌海企业管理咨询有限公司本周共出让2宗地块，位于东部新区（2），合计供应323.73亩，均已成交。地块均为重大产业用地，须建设会议中心、总部办公、酒店、商业配套等，均须自持比例不低于总计容建筑面积的50%（其中酒店须全部自持）。住兼商住兼商纯住宅纯住宅纯商业纯商业商兼住商兼住2 21 1【仅供内部参考仅供内部参考】编编号号宗地位置

13、宗地位置出让时间出让时间净用地净用地面积面积（亩）（亩）用地用地性质性质起拍楼起拍楼面地价面地价（元（元/）宗地限宗地限定房价定房价（元（元/）可开发体可开发体量（万量（万）商业上商业上限（限（%）计算容计算容积率积率1成华区龙潭街道院山社区4、6组，院山社区集体，高洪社区9组2023-08-1059.03纯住宅9400230008.8502.252成都高新区中和街道蒲草社区4组、5组、6组2023-08-1066.45纯住宅159103000011.0802.53四川天府新区华阳街道香山村四、六组2023-08-1075.78住兼商15000320009.153.451.814四川天府新区万

14、安街道高饭店村八组、开元村五组2023-08-1066.64纯住宅11300256008.8802.05四川天府新区万安街道石桥村5组2023-08-1065.98纯住宅11000270008.7902.06龙泉驿区大面街道重阳木路以西、百日红东路以北2023-08-1063.26住兼商12600280007.59251.87龙泉驿区东安街道书房路以西、东干渠一路以南2023-08-1042.26住兼商8500220007.04102.58龙泉驿区龙泉街道百工堰路以西2023-08-1044.72纯住宅5600185004.4701.59双流区黄甲街道长埂社区1组；青云寺社区9组2023-08

15、-1098.48纯住宅74002000013.130210 双流区怡心街道长顺社区3组 2023-08-1086.70住兼商120002850011.565211双流区怡心街道高峰社区一组2023-08-1083.69住兼商129003050011.166.25212温江区涌泉街道、柳城街道 2023-08-1064.43住兼商75002200010.7482.513彭州市致和街道牡丹大道西侧、光明路南侧2023-08-11105.50住兼商300014.0715214 彭州市隆丰街道（原军乐镇）2023-08-1594.74商业48012.63100215邛崃市羊安街道泉水湖南侧支线道路北侧

16、、融达金属西北侧2023-08-1535.85商业4805.981002.5【本周新增公告本周新增公告】本周新增本周新增1515宗土地公告宗土地公告数据来源：四川中原数据库注：仅统计商住类用地本周新增15宗土地公告，分别位于成华区（1）、高新区（1）、天府新区（3）、龙泉驿区（3）、双流区（3）、温江区（1）、彭州市（2）、邛崃市（1），共计1053.5亩。其中12宗双限地，共计817.42亩；其中高新区66.45亩、双流区98.48亩为集中新建人才公寓用地.住兼商住兼商纯住宅纯住宅纯商业纯商业商兼住商兼住1 12 23 34 45 56 67 78 89 910101111121213131

17、4141515【仅供内部参考仅供内部参考】20232023年中心城区新拍最高楼面地价年中心城区新拍最高楼面地价5+25+2区：区：截止本周供应22宗，成交22宗，楼面地价15304元/；近郊近郊5 5区：区：截止本周供应16宗，成交16宗，楼面地价7223元/；远郊（含简阳）：远郊（含简阳）：截止本周供应9宗，成交8宗，楼面地价3170元/。【20232023年楼面地价年楼面地价】高新锦江成华武侯高新龙泉新都天府新区双流温江郫都青白江新津西青羊金牛备注：数据来源：锐理数据；本页只含住宅类土地；各区最高楼面地价为成交楼面地价（不考虑公建、自持、无偿移交等）；楼面地价+统筹住房面积比例远达远达14

18、1.43141.43亩亩2020700700元元/越秀越秀68.3768.37亩亩1520015200元元/华发华发143143亩亩1670016700元元/华润华润29.4529.45亩亩2070020700元元/四川华筑联投置业四川华筑联投置业5.695.69亩亩1610016100元元/中建壹品中建壹品35.4735.47亩亩1890018900元元/厦门国贸厦门国贸42.7642.76亩亩1720017200元元/建发建发58.858.8亩亩1355013550元元/人居人居23.9123.91亩亩1260012600元元/成都隆科凫兴成都隆科凫兴17.3317.33亩亩7657650

19、 0元元/保利保利52.9452.94亩亩50505050元元/邦泰邦泰46.1546.15亩亩51510000元元/丽雅丽雅40.7840.78亩亩33003300元元/暂无暂无【仅供内部参考仅供内部参考】在标杆企业在标杆企业TOP20TOP20中，本周均无拿地动作。截止目前，中，本周均无拿地动作。截止目前，2020家典型房企合计可开发体量家典型房企合计可开发体量643.76643.76万万。【典型房企拿地情况典型房企拿地情况】典型房企拿地典型房企拿地TOP20TOP20：排序排序标杆房企标杆房企2323年截止本年截止本周拿地宗数周拿地宗数2323年截止本周拿年截止本周拿地面积（亩）地面积（

20、亩）2323年截止本周拿年截止本周拿地体量（万地体量（万）在蓉截止本周未在蓉截止本周未呈现项目土地体呈现项目土地体量（万量（万）最新拿地动向最新拿地动向1万科地产182.0910.9510.952023.5拿红牌楼82.09亩地块2保利发展299.3214.7814.782023.4拿北部商贸城52.94亩地块3人居置业257.847.07205.182023.5拿青龙湖33.93亩土地4中国铁建0001.172022.12拿成华8.78亩土地5龙湖地产00002022.10拿犀浦、崔家店、麓山各1宗地块6华润置地260.679.069.062023.6拿金融城三期29.45亩土地7中海地产1

21、50.046.666.662022.4拿万安南50.04亩土地8恒大地产00002020.4拿彭州96亩地块9成都城投000102.22022.12拿彭州80亩土地10万华地产0000排序排序标杆房企标杆房企2323年截止本年截止本周拿地宗数周拿地宗数2323年截止本周拿年截止本周拿地面积（亩）地面积（亩）2323年截止本周拿年截止本周拿地体量（万地体量（万）在蓉截止本周未在蓉截止本周未呈现项目土地体呈现项目土地体量（万量（万）最新拿地动向最新拿地动向11德商投资00002021.6拿成华2宗、天新1宗地块12厦门建发2101.9813.613.62023.4拿十陵、华府各1宗地块13成都轨道

22、1329.9744.5103.472023.5拿新川329.97亩土地14新希望房地产00019.072022.12中标龙泉两地块开发管理权15融创置业00002021.1拿成华100亩地块16成都天投000157.622020.10拿天府新区2宗合158土地17金科地产00002021.5拿邛崃41亩地块18绿城中国00002021.9拿天新2宗、郫都1宗地块19领地集团00002020.10拿彭州62亩土地20奥园地产00002020.5拿天府新区111亩土地备注：数据来源：锐理数据：标杆房企选取规则为2020.01.01-2022.12.31，开发商在大成都商品住宅+人才公寓业绩销售金额

23、排名前二十（锐理备案数据）：本页只含住宅类土地（纯住宅+住兼商+商兼住）。【仅供内部参考仅供内部参考】一手商品房一手商品房03大成都：大成都：供应微降，备案量跌价升开开 盘盘：本周8项目开盘预预 售售：本周住宅预售许可证发放21张 本周公寓预售许可证发放0张【仅供内部参考仅供内部参考】36.2231.44均值线：均值线：40.7640.76203242032405000100001500020000250000.0010.0020.0030.0040.0050.0060.0070.0080.0090.00大成都住宅供销价走势大成都住宅供销价走势（备案备案）供应面积（万）备案面积（万）备案均值线

24、（万）备案均价（元/）本周大成都住宅合计供应本周大成都住宅合计供应36.2236.22万万，成交备案，成交备案面积面积3 31.441.44万万，备案价，备案价2032420324元元/，认购面积，认购面积27.7427.74万万。供应：供应：本周大成都发放21张住宅预售证，新增供应36.22万（上周07.03-07.09：38.1万）；成交：成交：本周大成都住宅备案面积31.44万（上周07.03-07.09：49.34万）；备案价20324元/；认购面积27.74万（上周07.03-07.09：32.67万）。市场表现：市场表现：本周供应微降，备案量跌价升。【大成都住宅大成都住宅】供应微降

25、，备案量跌价升供应微降，备案量跌价升数据来源：锐理备案，商品住宅+人才公寓【仅供内部参考仅供内部参考】【成都市商品住宅开盘表成都市商品住宅开盘表】数据来源：锐理数据+市调数据范围：大成都开盘时间开盘时间楼盘名称楼盘名称行政区域行政区域建筑形态建筑形态面积段（面积段（）均价（元均价（元/）装标（元装标（元/）推出房源推出房源（套）（套）认购认购套数套数去化率去化率摇号摇号人数人数中签率中签率2023/7/142023/7/14凯德玖悦华章凯德玖悦华章成华区成华区高层高层134134-14314328096280962999299972727272100%100%72572510%10%2023/

26、7/152023/7/15邦泰云邦泰云璟璟成华区成华区小高层小高层9898-108108（主力（主力108108）28840288402999299921212121100%100%/中高层中高层7171-133133（主力（主力114114-133133）301783017829992999686868682023/7/162023/7/16华润置地中环天序华润置地中环天序成华区成华区高层高层117117-141141281122811227002700152152152152100%100%/2023/7/122023/7/12人居云缦林语人居云缦林语金牛区金牛区小高层小高层112112-

27、168168（主力（主力113113-129129）1928019280233023304040252563%63%/2023/7/122023/7/12西派融城西派融城天府新区天府新区小高层小高层148148-179179270552705529952995154154838354%54%/2023/7/132023/7/13麓湖生态城麓湖生态城天府新区天府新区高层高层145145-19219237471374715502/565502/56181884848484100%100%108310838%8%2023/7/102023/7/10五矿香投澜悦溪岸五矿香投澜悦溪岸新都区新都区中高层中

28、高层126126-315315（主力（主力126126-142142）16670166703000300052522 2（人才）（人才）4%4%2 2（人才）（人才）/2023/7/152023/7/15云云玥玥汀澜汀澜双流区双流区中高层中高层8888-130130精装精装18643/18643/清水清水16226162262199/2199/清清水水21521512012055%55%/合计合计85885862762773%73%180818089%9%据中原不完全统计，本周8项目开盘，入市房源858858套，整体去化率为73%73%；其中凯德玖悦华章、麓湖生态城均实现三倍熔三倍熔断断，且与

29、邦泰云璟、华润置地中环天序等项目均实现开盘售罄开盘售罄。【仅供内部参考仅供内部参考】1.436.563.120.000.0014.334.991.533.901.701.821.002.204.813259025772215562944727470269842423405000100001500020000250003000035000400000.002.004.006.008.0010.0012.0014.0016.0018.00锦江区成华区金牛区青羊区武侯区高新区天府新区5+25+2城各区本周供销价（备案）城各区本周供销价（备案）供应面积（万）备案面积（万）备案均价（元/）本周本周5+2

30、5+2城区住宅合计供应城区住宅合计供应30.4330.43万万，成交备案面积，成交备案面积16.9616.96万万，备案均价，备案均价2618026180元元/，认购面积，认购面积16.7316.73万万。供应：供应：本周5+2城区发放13张住宅预售证，新增供应30.43万（上周07.03-07.09：14.93万），主力供应项目为远大海湾云锦、天府天玺等；成交：成交：本周5+2城区住宅备案面积16.96万（上周07.03-07.09：23.21万），主力备案项目为招商时代公园（天府总部商务西区TOD）、凯德玖悦华章等；本周5+2城区认购面积16.73万（上周07.03-07.09：13.5万

31、），主力认购项目为川发天府上城、麓湖生态城等。【5+25+2城区住宅城区住宅】供应增加，备案量价齐跌供应增加，备案量价齐跌数据来源：锐理备案，商品住宅+人才公寓30.4316.96均值线：均值线：19.9119.91261800500010000150002000025000300000.0010.0020.0030.0040.0050.0060.005+25+2区住宅供销价走势（备案）区住宅供销价走势（备案）供应面积（万）备案面积（万）备案均值线（万）备案均价（元/）【仅供内部参考仅供内部参考】【5+25+2城区住宅城区住宅TOP10TOP10】认购：认购：5+25+2城区住宅成交套数城区住

32、宅成交套数TOP10TOP10数据来源：备案数据来源于房管局备案口径，商品住宅+人才公寓，认购数据来源于锐理（相对项目实际成交数据有滞后，仅供参考）天府公园观澜天府公园观澜9 9号号川发天府上城川发天府上城锦江上院锦江上院中铁建青羊樾府中铁建青羊樾府天府公园未来城天府公园未来城鸿山翡翠府鸿山翡翠府中铁建西派金沙中铁建西派金沙麓湖生态城麓湖生态城人居九林语人居九林语邦泰云邦泰云璟璟序号序号项目名称项目名称城区城区板块板块认购套数认购套数认购面积认购面积（）备案均价备案均价（元（元/）楼面价楼面价（元（元/）最近预售时间最近预售时间1川发天府上城天府新区 锦江生态带1562027221326（认购

33、）1230.77 2023-06-152麓湖生态城天府新区麓湖1282798742229（认购）7622023-06-303中铁建青羊樾府青羊区外光华871303431655164002023-07-054天府公园未来城天府新区秦皇寺52110452437028332023-07-065天府公园观澜9号天府新区兴隆湖2629561893811572023-06-156锦江上院锦江区三圣乡21368235216168002023-06-257鸿山翡翠府锦江区东大街21217837020189002023-06-288人居九林语成华区川师-东客站20272729814（认购）146882023-0

34、6-209邦泰云璟成华区崔家店19227329589154002023-06-2910中铁建西派金沙青羊区外金沙17283329921167002022-12-08【仅供内部参考仅供内部参考】本周近郊区住宅合计供应本周近郊区住宅合计供应3.793.79万万 ，成交备案面积，成交备案面积8.948.94万万，备案均价，备案均价1593415934元元/，成交认购面积，成交认购面积6.796.79万万。供应：供应：本周近郊区发放5张住宅预售证，新增供应3.79万（上周07.03-07.09：17.47万），供应项目为龙湖九里璟颂、互利苑等；成交：成交：本周近郊区住宅备案量8.94万（上周07.03

35、-07.09：12.03万）；主力备案项目为领地悦府、中国铁建双楠樾府等；本周认购面积6.79万（上周07.03-07.09：6.54万），主力认购项目为星河world科创城、香瑞楠府等。【近郊区住宅近郊区住宅】供应下滑，备案量价齐跌供应下滑，备案量价齐跌1.000.000.000.002.791.511.472.291.422.25190441505319788124511270805000100001500020000250000.000.501.001.502.002.503.00双流区温江区龙泉驿区郫都区新都区近郊各区本周供销价（备案）近郊各区本周供销价（备案）供应面积（万）备案面积（

36、万）备案均价（元/）数据来源：锐理备案，商品住宅+人才公寓3.798.94均值线：均值线：12.1312.1315934020004000600080001000012000140001600018000200000.005.0010.0015.0020.0025.0030.00近郊区住宅供销价走势（备案）近郊区住宅供销价走势（备案）供应面积（万）备案面积（万）备案均值线（万）备案均价（元/）【仅供内部参考仅供内部参考】【近郊区住宅近郊区住宅TOP10TOP10】认购：认购：近郊区住宅成交套数近郊区住宅成交套数TOP10TOP10滨江玺樾滨江玺樾华添东安华添东安湖畔花园湖畔花园华润置地玺宸上院

37、华润置地玺宸上院中国铁建双楠樾府中国铁建双楠樾府星河星河worldworld科创城科创城排名排名项目名称项目名称城区城区认购套数认购套数认购面积认购面积（）备案均价备案均价（元（元/）楼面价楼面价（元（元/）最近预售时间最近预售时间1星河world科创城温江区374558166292023-06-302香瑞楠府双流区29204410920（认购）2023-06-093滨江玺樾郫都区232975113752023-06-294中国铁建双楠樾府双流区17201719978104002023-05-255龙湖光年（行政学院TOD）龙泉驿区1420972596878632023-06-086五矿香投澜

38、悦溪岸新都区131736169872023-06-197华添东安湖畔花园龙泉驿区12131022891（认购）92002023-06-308华润置地玺宸上院龙泉驿区11162824145115002023-06-029成都鑫苑城郫都区1114581106110232023-02-1610源昌幸福里郫都区910631195837402022-12-09源昌幸福里源昌幸福里成都鑫苑城成都鑫苑城五矿香投澜悦溪岸五矿香投澜悦溪岸龙湖光年（行政学院龙湖光年（行政学院TODTOD）香瑞楠府香瑞楠府数据来源：备案数据来源于房管局备案口径，商品住宅+人才公寓，认购数据来源于锐理（相对项目实际成交数据有滞后，仅

39、供参考）【仅供内部参考仅供内部参考】0.071.430.500.000.000.000.000.000.000.00 0.000.600.090.820.730.080.450.450.780.640.360.5311339711311523930279638250778567409660122019480020004000600080001000012000140000.000.200.400.600.801.001.201.401.60邛崃市蒲江县新津区崇州市大邑县彭州市青白江区金堂县都江堰市 东部新区简阳远郊各区本周供销价（备案）远郊各区本周供销价（备案）供应面积（万）备案面积（万）备案

40、均价（元/）本周远郊区住宅合计供应本周远郊区住宅合计供应2 2万万，成交备案面积，成交备案面积5.545.54万万，备案均价，备案均价94749474元元/，认购面积，认购面积4.224.22万万。供应：供应：本周远郊区发放3张住宅预售证，新增供应2万（上周07.03-07.09：5.7万），供应项目为鹤山溪谷、鹤山溪谷、平乐春色满院；成交：成交：本周远郊区住宅备案面积5.54万（上周07.03-07.09：14.11万）；主力备案项目为恒大牧云天峰、恒大御景半岛等；本周认购4.22万（上周07.03-07.09：12.63万），主力认购项目为恒大牧云天峰、邛崃壹山等。【远郊区住宅远郊区住宅】

41、供应下滑，备案量跌价升供应下滑，备案量跌价升数据来源：锐理备案，商品住宅+人才公寓2.005.54均值线：均值线：8.798.7994745000550060006500700075008000850090009500100000.005.0010.0015.0020.0025.00远郊区住宅供销价走势（备案）远郊区住宅供销价走势（备案）供应面积（万）备案面积（万）备案均值线（万）备案均价（元/）【仅供内部参考仅供内部参考】【远郊区住宅远郊区住宅TOP10TOP10】认购：认购：远郊区住宅成交套数远郊区住宅成交套数TOP10TOP10领地观江府领地观江府青城府青城府排名排名项目名称项目名称城区

42、城区认购套数认购套数认购面积认购面积（）备案均价备案均价（元（元/）楼面价楼面价（元（元/）最近预售时间最近预售时间1恒大牧云天峰新津区44497596998452023-07-102邛崃壹山邛崃市1022331533765802023-04-073华西悦湖东部新区8881115642023-06-094青城府都江堰市7689895023722023-05-315旭辉天府未来中心（新津TOD）新津区763018011（认购）22742023-06-026领地观江府都江堰市6710808226412023-05-267经典唐安府崇州市670582593166.72023-03-218嘉裕第六洲崇

43、州市669776984662022-05-269青白江万达广场青白江区6692811627402023-04-1210泰康誉景金堂县661761352023-04-19青白江万达广场青白江万达广场旭辉天府未来中心旭辉天府未来中心（新津（新津TODTOD）泰康誉景泰康誉景经典唐安府经典唐安府恒大牧云天峰恒大牧云天峰数据来源：备案数据来源于房管局备案口径，商品住宅+人才公寓，认购数据来源于锐理（相对项目实际成交数据有滞后，仅供参考）华西悦湖华西悦湖嘉裕第六洲嘉裕第六洲邛崃壹山邛崃壹山【仅供内部参考仅供内部参考】【住宅住宅新增预售新增预售-大成大成都都】数据来源：预售信息来源于锐理数据本周大成都发放

44、本周大成都发放2121张住宅预售证张住宅预售证，预售面积约预售面积约3636.2222万方万方，合计推售房源合计推售房源24722472套套。区域区域行政区行政区项目名称项目名称建筑形态建筑形态/面积段（面积段（）预售套数预售套数预售均价（元预售均价（元/）装标（元装标（元/）5+25+2城区城区成华区华润置地中环天序高层117-141152292832700成华区玖樾府小高层107-112、中高层105-107108316672850成华区鹭鸣九章高层14392292482950成华区邦泰云璟小高层98-108、中高层71-13389318002999成华区凯德玖悦华章高层134-14372

45、280962999高新区远大海湾云锦超高层169-57546433820基础2970+升级2970高新区天府天玺高层81-13439427088清水金牛区人居云缦林语小高层112-168、中高层112-120111199082330金牛区人居云缦林语中高层123-197、小高层112-168108205762330金牛区两河峯景叠拼175-25012328212999锦江区锦江府（四川师大TOD）高层175、中高层1838030069清水天府新区招商时代公园高层137-15727931766基础2950+升级8-9万/套天府新区恒邦天府麓里中高层105-22668229882988近郊区近郊区

46、双流区龙湖九里璟颂小高层115-1448225000清水新都区互利苑中高层80-101638060清水新都区香投置地锦堂小高层127-1375615734清水新都区旭辉恒基江与山叠拼174-1894222733清水新都区鸿山院子叠拼223-2393018657清水远郊区远郊区新津区恒大牧云天峰小高层66-126449699清水蒲江县鹤山溪谷中高层99-129、叠拼164-1831149249清水邛崃市平乐春色满院叠拼50-901219131清水【仅供内部参考仅供内部参考】0.87 0.80 16114301002003004005006000.001.002.003.004.005.006.0

47、07.008.005+2城区认购面积（万)近郊区认购面积（万)5+2城区认购套数近郊区认购套数【公寓市场公寓市场】大成都整体备案大成都整体备案3.313.31万方，认购万方，认购1.871.87万方万方备案：备案：成都市近成都市近1010周公寓成交走势周公寓成交走势本周本周5+25+2城区公寓备案成交面积城区公寓备案成交面积1.761.76万万，近郊区备案成交面积，近郊区备案成交面积1 1万万。价格方面，本周。价格方面，本周5+25+2城区及近郊区成交均价分别城区及近郊区成交均价分别1503315033元元/、88888888元元/。备案：备案：本周大成都整体备案量3.31万（上周07.03-

48、07.09：3.01万），其中5+2城区备案1.76万，近郊备案1万。主力备案项目为中建天府公馆、保利云上等。认购：认购：本周大成都公寓整体认购1.87万（上周07.03-07.09：1.58万），其中5+2城区认购0.87万，近郊认购0.80万；主力认购项目为百悦天鹅湖、保利锦外小户等。认购：认购：成都市近成都市近1010周公寓成交走势周公寓成交走势1.7611503388880200040006000800010000120001400016000180000123456785+2城区销售面积(万)近郊区销售面积(万)5+2城区成交均价(元/)近郊区成交均价(元/)数据来源：备案数据来源于

49、房管局备案口径，认购数据来源于锐理（相对项目实际成交数据有滞后，仅供参考）【仅供内部参考仅供内部参考】0.00 0.64 均值线均值线0.41 0.41 197220500010000150002000025000300000.001.002.003.004.005.006.007.00类住公寓供销价走势（备案）类住公寓供销价走势（备案）供应面积（万）备案面积（万）备案均值线（万）备案均价（元/）备注：数据来源锐理备案；投资公寓：70以下，类住公寓：70以上【5+25+2城区投资城区投资/类住公寓类住公寓】投资备案投资备案1.131.13万方，类住备案万方，类住备案0.640.64万方万方本周

50、本周5+25+2城区投资公寓备案面积城区投资公寓备案面积1.131.13万万，类住公寓备案面积，类住公寓备案面积0.640.64万万。本周。本周5+25+2城区投资公寓备案均价城区投资公寓备案均价1237712377元元/、类住公寓备案均价、类住公寓备案均价1972219722元元/。市场表现：市场表现：本周5+2城区无公寓供应；总体备案量1.77万（上周07.03-07.09：2.11万）。0.00 1.13 均值线均值线1.221.22123770500010000150000.001.002.003.004.005.006.007.00投资公寓供销价走势（备案）投资公寓供销价走势（备案）