住宅装饰工程合同建筑装饰装潢建筑装饰装潢.pdf

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1、住宅装饰工程合同 南通市住宅装饰工程合同 南通市建设局制订 江苏省南通工商行政管理局监制 甲方_ 代表人_ 乙方_ 代表人_ 依照中华人民共和国民法典及相关法律、法规规定，结合住宅装饰工程施工特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方经友好洽谈和协商，就双方住宅装饰工程有关事宜，达成如下协议：一工程概况 工程地点_ 1、工程内容及做法：详见双方确认工程预算表、施工图和工程内容。2、承包方式：双方商定采取下列_种方式。（1）包工包料;（2）包工、包部分材料；（3）包工不包料。3、工程期限及保修期：工程期限_天。自_年_月_日起至_年_月_日止。保修期：_月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字

2、之日起计算，并由乙方开具工程保修单。4、合同价款及付款方式：本合同总价为（大写）：_（小写）_元，合同生效后，甲方按下表中约定向乙方支付工程款：支付时间 支付金额 开工前三天 支付（合同总价 40%）元 木工进场前三天 支付（合同总价 40%）元 油漆工进场前三天 支付（合同总价 15%）元 双方验收合格 支付（合同总价 5%）元 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳税金由甲方承担。二、双方应尽责任及义务 甲方：1、开工前_天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响

3、施工障碍物，对只能腾空部分房屋而滞留家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；2、提供施工期间水源、电源，并承担相应费用；3、负责协调施工队和邻里之间关系；4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续；5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；7、甲方家庭成员对工程意见，均需经过甲方代表与乙方接触。住宅装饰工程合同 乙方：1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可；2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；3、负责对现场设施和

4、工程成品保护，防止因施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。三、工程变更 1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目施工。2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期，还应赔偿。四、材料、设备供应 1、由甲方提供材料设备，应为附合设计和国家标准要求合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料数量及外观进行共同验

5、收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料双倍价格补偿给甲方。3、由乙方提供材料、设备，必须与所供材料明细表中品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。4、乙方提供材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。五、质量标准及验收 1、本工程质量标准按 2001 年 1 月 10 日发布江苏省住宅装饰质量标准执行。2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办

6、理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在 5 天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在 5 天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效 3、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准，验证过程支出相关费用由乙方承担，如符合合同约定和质量标准，验证过程支出相关费用由甲方承担。5、室内环境质量 乙方与甲方共同做到使用符

7、合国家标准（国家质量检验检疫总局 2002 年 1 月 1 日发布实施）建筑装饰材料。工程完工后，乙方应根据国家质量检验检疫总局和建设部 2002 年 1 月 1 日联合发布实施“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，进行室内环境检测，并提供检测报告。检测费用根据建设部建办质（2002）17 号文件精神，室内环境质量检测属装修装饰工程最后一个环节，应列入工程预算中，检测结果不合格，双方应分析原因，明确责任，责任方应承担由此产生治理费用。表人依照中华人民共和国民法典及相关法律法规规定结合住宅装饰工程施工特点遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方经友好洽谈和协商就双方住宅装饰工程有关事宜达成如下协议一工

8、程概况工程地点工程内容及做法详见双方确认保修期工程期限天自年月日起至年月日止保修期月自工程竣工经甲方收合格双方签字之日起计算并由乙方开具工程保修单合同价款及付款方式本合同总价为大写小写元合同生效后甲方按下表中约定向乙方支付工程款支付时间支付金合同总价元工程收合格后乙方应向甲方提出工程结算单并将有关资料送交甲方由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意并在签字同时结清工程余款工程发票合同总价中所应缴纳税金由甲方承担二双方应尽责任及义务甲方开工前天住宅装饰工程合同 6、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。六、工期延误 1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工期相应

9、顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延其他情况。2、因甲方未按约定完成其应负责工作而影响工期，工期顺延，因甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期，工期不顺延，因乙方所提供材料、设备质量不合格或造成工程质量存在问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。七、工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理单位、监理工程师姓名、联系电话及其职责等通知乙方。八、违约责任 1、合同双方中任何一方因未履行合同约定或违反国家

10、法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任，并赔给对方造成直接经济损失。2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续情况下擅自解除合同，应按合同总造价 5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应经济损失。3、甲方责任：（1）未按合同规定时间、要求提供材料、设备，应偿付乙方因此造成停工、误工机械台班实际损失。（2）由于甲方提供材料、设备质量规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用

11、由甲方承担。（3）工程未经验收，甲方提前使用造成质量问题或损坏，由甲方承担责任。（4）甲方未按约定期支付工程款，每延误一天向乙方支付合同价款 1滞纳金。（5）甲方未办理有关手续，要求乙方拆除原有建筑结构设备管线，乙方有权拒绝施工。4、乙方责任 （1）工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成损失由乙方负责。（2）乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由此造成损失或事故（包括罚款）由乙方承担。（3）乙方应妥善保护甲方提供材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。（4）由于乙方原因，致使工期延误，每延误一天向对方支付合同价款 1 滞纳金。九、合同争议解决方式 本合同在履行过程中产生争议，由当事

12、人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成，可提交南通仲裁委员会仲裁。表人依照中华人民共和国民法典及相关法律法规规定结合住宅装饰工程施工特点遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方经友好洽谈和协商就双方住宅装饰工程有关事宜达成如下协议一工程概况工程地点工程内容及做法详见双方确认保修期工程期限天自年月日起至年月日止保修期月自工程竣工经甲方收合格双方签字之日起计算并由乙方开具工程保修单合同价款及付款方式本合同总价为大写小写元合同生效后甲方按下表中约定向乙方支付工程款支付时间支付金合同总价元工程收合格后乙方应向甲方提出工程结算单并将有关资料送交甲方由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意并在签字同时

13、结清工程余款工程发票合同总价中所应缴纳税金由甲方承担二双方应尽责任及义务甲方开工前天住宅装饰工程合同 十、其它约定事项 1、因施工而产生垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。2、施工期间，甲方将外屋钥匙各 1 把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。十一、附则 1、双方另有约定，可签订补充合同。2、本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。3、本合同和补充合同具有同等法律效力。4、本合同签订后工程不得非法转包。5、本合同一式_份，双方各执_份。甲方：乙方：代表人（签章）：法定代表人（盖章）：经办人：电话或手机

14、电话或手机 年 月 日 年 月 日 表人依照中华人民共和国民法典及相关法律法规规定结合住宅装饰工程施工特点遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方经友好洽谈和协商就双方住宅装饰工程有关事宜达成如下协议一工程概况工程地点工程内容及做法详见双方确认保修期工程期限天自年月日起至年月日止保修期月自工程竣工经甲方收合格双方签字之日起计算并由乙方开具工程保修单合同价款及付款方式本合同总价为大写小写元合同生效后甲方按下表中约定向乙方支付工程款支付时间支付金合同总价元工程收合格后乙方应向甲方提出工程结算单并将有关资料送交甲方由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意并在签字同时结清工程余款工程发票合同总价中所应缴纳税金

15、由甲方承担二双方应尽责任及义务甲方开工前天住宅装饰工程合同 南通市住宅装饰工程合同 工 程 名 称：发包方（甲方）：承包方（乙方）：南通市建设局制订 江苏省南通工商行政管理局监制 表人依照中华人民共和国民法典及相关法律法规规定结合住宅装饰工程施工特点遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方经友好洽谈和协商就双方住宅装饰工程有关事宜达成如下协议一工程概况工程地点工程内容及做法详见双方确认保修期工程期限天自年月日起至年月日止保修期月自工程竣工经甲方收合格双方签字之日起计算并由乙方开具工程保修单合同价款及付款方式本合同总价为大写小写元合同生效后甲方按下表中约定向乙方支付工程款支付时间支付金合同总价元工程收合格后乙方应向甲方提出工程结算单并将有关资料送交甲方由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意并在签字同时结清工程余款工程发票合同总价中所应缴纳税金由甲方承担二双方应尽责任及义务甲方开工前天