珠海市住宅室内装饰装修合同建筑装饰装潢建筑装饰装潢.pdf

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1、珠海市住宅室内装饰装修合同 珠海市住宅室内装饰装修合同 甲方（物业管理单位）：_联系电话：_ 乙方（装修人）：_联系电话：_ 丙方（装修施工单位）：_联系电话：_ 为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家物业管理条例、建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规，对本小区_栋_房装修管理服务事宜，达成本协议。一、装修项目或方案（可加附页）1、_；2、_；3、_；4、_。二、装修期限 装修期限为_年_月_日至_年_月_日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。三、装修禁止行为 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；2、擅自增加楼

2、面荷载；珠海市住宅室内装饰装修合同 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台墙体；4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水；5、破坏卫生间、厨房地面防水层；6、违法搭建建筑物、构筑物；7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗；8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线；9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；10、其他影响建筑结构和使用安全行为。四、装修管理规定 1、装修施工人员进入小区需佩带装修出入证，并接受甲方人员查验。乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证_个，交纳押金_元/个共_元。2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住

3、宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备 2 个灭火器。4、施工时间为每天 8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。6、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自

4、增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同（1）要求乙方或丙方提供有关资料；（2）进入装修现场进行检查；（3）制止违规装修行为，要求停工或整改；（4）向政府有关部门报告；（5）采取_措施；（6）_；（7）_。五、室外设施及防盗门窗安装规定 1、室外各种设施如空调、太阳

5、能热水器等，应当安装在建筑设计预定位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则按照甲方指定统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。3、_。六、装修材料与装修垃圾存放、清运与处置 1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放应尽快清理；不及时清理，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方装修保证金中扣除。2、装修垃圾清运采用下列第_种方式：（1）自行清运。乙方或丙方必须于每天 18:00 前清运堆放在指定地点装修垃圾；未按时进行清运，甲方将代其

6、进行清运，清运费用按装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装

7、修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 _元/车（不足一车按一车计）从装修保证金中扣除。（2）委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_元/车，不足 1 车按 1 车计。3、_。七、装修保证金及管理服务费用 1、本协议一经签订，乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金：【】住宅物业每户_元；【】非住宅物业每户_元。2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为，甲方在验收后_天（不得超过 30 天）内将装修保证金退还乙方。本站合同范文建材订货合同范本简单装修

8、合同工装装修合同门面店面装修合同办公室装修合同室内装修合同 3、乙方按约定向甲方支付装修服务费_元。4、_。八、其他约定 1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当立即组织修复；造成经济损失，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任，乙方可向丙方追偿。2、_。装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海

9、市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 3、_。4、_。甲方（盖章）：_ 乙方：_ 负责人（签名）：_ 装修人（签名）：_ _年_月_日 _年_月_日 丙方（盖章）：_ 负责人（签名）：_ _年_月_日 附件 1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于物业管理单位受

10、理住宅室内装饰装修申报登记时，与装修人（指业主或物业使用人）签订。使用之前，双方应当仔细阅读协议示范文本内容，对本示范文本条款或专业用词理解不一致，以国家、省、市法律、法规、文件、规范为准，也可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。2、为体现协议双方自愿、协商一致原则，双方当事人可以对本示范文本内容进行选择、填写、修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改文本印刷文字视为双方同意内容。3、本示范文本中有【】符号为选择项，选用【】内容，以划方式表示；对于实际情况未发生或双方不作约定，应在【】中及其它留有空格部位打，以示删除。一、_大厦物业管理包括装修管理，由装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室

11、内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 _物

12、业管理公司承担。二、装修申请：业主用户室内装修，须于装修入场前 15 天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料：（1）装修平面图；（2）装修用料，如天花、隔墙、地面等用料；（3）照明系统和电源布线图；（4）给排水系统要求；（5）需要新做或更改中央设备系统；（6）维修检查出口位置；（7）天花平面设计图；（8）各立面图；（9）橱窗及招牌设计（包括字体、店徽设计）。三、审批装修方案 物业管理公司在收到业主用户装修方案后 7 天内予以答复。对不合规范或资料不全，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。四、装修按金 为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装

13、修管理规定，业主用户装修须交一定数额按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间（商铺）最少不低于_元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还（不生息）。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后余数退还业主用户；装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为

14、卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。五、装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备保护、电梯使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面支出。装修监管费标准相当于最终方案总工程价款 5，最少不低于建筑面积 10 元平方米。装修期间所发生水电费用由业主用户支付。六、保

15、险 为防止装修期间施工可能出现事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程保险，包括火险、公共责任险等。七、防火负责人 业主用户应指定装修施工单位负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。八、装修施工责任承诺书 业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列全部规定。九、装修施工许可证 业主用户按土建规；定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。十、装修工作开始 业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称

16、装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 十一、装修验收 装修工

17、程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。十二、装修守则 业主用户室内装修，必须遵守以下规定：（1）所有消防、空调、给排水及煤气施工，必须由管理公司指定施工单位进行。请与管理公司联系，以取得指定施工单位名单。（2）喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业管理费，并要求在限定时间内完成。（3）所有电器安装都应遵照市供电局有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦任何部分。（4

18、）除了大厦所提供招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌设计方案必须得到管理公司审批。（5）不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响音响。（6）所有门不得敞开伸入到一般公共地方，包括走廊或电梯厅。（7）所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。（8）若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。（9）除得到管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和于式结构，装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装

19、修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 尽量采用防火材料，符合防火要求。（10）不能更改任何消防卷帘。（11）所有装修或家具不能在消防卷帘上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。（12）不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱

20、、消防栓。（13）不能阻挡空调机房回风及进出空调机房通道和维修空间。（14）不能改变防烟门、玻璃门功能、位置。（15）吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘马达及电源箱下加检查口。（16）不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型设施。一切装置不得触到幕墙系统结构组件或任何一部分。紧靠幕墙商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。（17）在未获得管理公司书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。（18）业主用户应在施工前获得所有当地政府部门一切有关批准，特别是消防局有关批准。（19）任何管理公司审批，无论如何并不代表对方案中技术参数认可，

21、同时管理公司也不保证方案中所选设备材料规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由业主用户负责。（20）业主用户应对房墙铺完工后情况负责，即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，管理公司仍可责令其作相应修正。装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台

22、墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同（21）在开始任何施工前，必须把所有参予施工人员姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司，并须随时补充更改以保证准确完全。（22）所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成，至管理公司满意为准。而所选施工单位必须由管理公司批准。（23）业主用户应确保承造商不会造成大厦设备、设施及装修任何损坏，如有任何损坏，无论意外

23、与否，将由管理公司安排管理，刚修理费用将由业主佣户负责支付。【第 一范文网整理该文章，版权归原作者、原出处所有。】（24）于施工前及期间，房满铺外必须张贴由管理公司发出批准装修通知书（许可证），以便管理公司人员检查。（25）业主棚户在施工期内应对房墙铺内保安负责。（26）施工需要动火或烧焊时，必须事先到管理公同办理动火证，并按消防管理制度执行，对电器设备使用，也应按规定操作。（27）无论什么时候，如需在公共设施内进行施工，必须事前得到管理公司书面批准。而且应提供和安装良好、坚实防范设施，以防带来受伤损害。（28）施工过程中，所有材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间（商铺）内，不得阻塞公

24、共走廊或任何公共地方。（29）所有发出噪音、震动或难闻气味工程，材料运送。废物运出，必须按管理公司安排时间进行，不得扰及大厦其他业主。（30）所有房商铺内废物必须每天晚上于指定时间内清出。（31）只有货梯（或管理公司偶尔指定其他电梯）才可用来运输材料、装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙

25、体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 废物。无论在任何情况下，工人未经管理公司同意，不得使用任何电扶梯；不得使用金属轭运货车。（32）装修期间，所有回风嘴必须封闭，房间大门亦需关闭。（33）所有装入家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间（商铺）内油漆工作或其他施工，如管理公司认为可能会影响其他房墙铺，必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定日期完

26、成。（34）业主用户需对所聘请施工人员行为负责并加以约束。（35）施工人员需着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得听任何放音设备（如收音机），绝对禁止赌博酗酒。（36）装修完成后，业主用户必须以书面形式通知管理公司，以便安排作最后检查。（37）如发现装修未依审批图纸施工或未能符合管理公司要求，业主用户将获得通知并需负责进行更改。（38）如业主棚户装修工程经管理公司认可满意后，将获签发装修工程完满竣工证明书。十三、装修程序概要（1）收取装修指南、问卷、图纸等。（2）如有必要，可要求管理公司人员与业主用户设计

27、师承造商进行会谈。（3）装修方案图纸及技术资料、已填写承诺书及问卷、该缴付费用装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人

28、员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 及装修按金交到管理公司。（4）收取装修方案审批同意书。（5）施工人员名单交到管理公司。（6）装修工程开始。共 2 页,当前第 1 页 12 发包方（以下简称甲方）：_ 委托代理人（姓名）：_单位：_ 住所地址：_ 联系电话：_手机号：_ 承包方（以下简称乙方）：_ 单位名称：_资质等级：_ 营业执照号：_ 注册地址：_ 法定代理人：_联系电话：_ 委托代表人：_联系电话：_ 本工程设计人：_联系电话：_ 施工队负责人：_联系电话：_ 依照中华人民共和国民法典及有关法律、法规规定，结合

29、本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况 装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响

30、建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 1、工程地点：_ 2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）：（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。4、工程期

31、限_ 天；开工日期_ 年_ 月_日；竣工日期_年_月_日；5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_元，金额大写：_元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单）第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师姓名、单位、联系方式及监理工程师职责等通知乙方。第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）；2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活

32、动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 主管部门各执一份（见附表六：

33、住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。第四条 甲方工作 1、开工前_天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；2、提供施工期间水源、电源；3、负责协调施工队与邻里之间关系；4、如需拆改原建筑结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应审批手续；5、施工期间甲方仍需部分使用该居室，负责做好施工现场保卫及消防等项工作；6、参与工程质量和施工进度监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。第五条 乙方工作 1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工

34、程；2、严格执行本市有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境；3、保护好原居室室内家具和陈设，保证居室内上、下水管道畅通；4、保证施工现场整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。第六条 工程变更 装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于

35、排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。第七条 材料供应 1、按合同约定由甲方提供材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；2、按合同约定由乙方提供材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），

36、乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第八条 工期延误 1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延其他情况。2、因甲方未按合同约定完成其应负责工作而影响工期，工期顺延：因甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条 质量标准 双方约定本工程质量按下列标准执行：装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动

37、及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 1、岳阳市住宅装饰装修验收标准

38、。（见附件十一）2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定标准，鉴定过程支出相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定标准，鉴定过程支出相关费用由甲方负责。第十条 工程验收和保修 1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）；2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求厨房，

39、卫生间等保修期为 5 年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。第十一条 工程款支付方式 1、双方约定按下列第_种方式支付工程款：（1）此合同签订地为：本市_住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额 60%，即_元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款 40%，即_元，由市场有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订合同使用，合同需经市场有关管理部门认装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房

40、装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 证）（2）合同生效后，甲方按下表中约定直接向乙方支付工程款：支付次数 支付时间 支付金额（元）第一次 开工前三日 第二次 工程进度过半 第

41、三次 双方验收合格 （3）其它支付方式：_ 2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。第十二条 违约责任 1、合同双方当事人中任一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成经济损失；2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失，装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管

42、理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 由甲方负责；3、因一方原因，造成合

43、同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应经济损失；4、甲方未按期支付第二（三）次工程款，每延误一天向对方支付违约金_元；5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_元。第十三条 合同争议解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决：1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁；2、向_人民法院起诉。第十四条 几项具体规定 共 2 页,当前第 1 页 12 1、因工程施工而产生垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定_地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）

44、_元（此费用不在工程价款内）；2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者

45、擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 3、施工期间，乙方每天工作时间为：上午_点_分至 _ 点 _ 分；下 午 _ 点 _ 分 至_点_分。第十五条 其它约定条款_。第十六条 附则 1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。2、本合同签订后工程不得转包。3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。4、合同履行完后自动终止。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _

46、年_月_日 _年_月_日 附件 附表一：装饰装修工程施工项目确认表 附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表 附表三：住宅室内装饰装修工程报价表 附表四：甲方提供装饰装修材料明细表 附表五：乙方提供装饰装修材料明细表 附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸 附表七：装饰装修工程变更单 附表八：工程验收单 装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合

47、同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳珠海市住宅室内装饰装修合同 附表九：工程结算单 附表十：工程保修单 附件十一：岳阳市住宅装饰装修验收标准 1、此合同文本适用本市行政区域内住宅室内装饰装修工程；2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程相应资格；3、甲、乙双方当事人直接签

48、订此合同，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。共 2 页,当前第 2 页 12 装修施工单位联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修以下简称装修活动及管理行为维护小区正常秩序和公共利益根据国家物业管理条例建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议一装理协议三装修禁止行为破坏或擅自改动建筑主体和承重结构擅自增加面荷载珠海市住宅室内装饰装修合同在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台墙体将厅房阳台改为卫生间厨房间将雨水管用于排放生活污水破坏气管道设施和公共管线占用损坏或者擅自变动物业共有部位共有设施设备其他影响建筑结构和使用安全行为四装修管理规定装修施工人员进入小区需佩带装修出入证并接受甲方人员查乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证个交纳