北京市商用房屋租赁合同范本人力资源劳动合同人力资源劳动合同.pdf

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1、北京市商用房屋租赁合同范本 1/19 北京市商用房屋租赁合同范本 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以与其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。北京市商用房屋租赁合同范本 1 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：一、甲方将其归属所有权的，面积_平方米，租给乙方使用。二、乙方的租期从起至日止。为期年。三、租金现金支付，每月租金，乙方一

2、次性支付一年租金_元。四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。合约期满按米修去丢原则办理 七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。北京市商用房屋租赁合同范本 2/19 八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与

3、甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用。退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵守。甲方(租赁人)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 乙方(承租人)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 一、租赁房屋 甲方将位于北京市区栋单元四楼门的出租给乙方做为日常居住使用。二、租赁期限 1、租期为不定期，任何一方均可解除该租赁合同，但须提前一个月通知对方。2、如任何一方有变动居所的意向，需提前至少一个月向对方说明，否则需要支付对方(

4、因未被提前告知而受到损失的一方)一个月的租金做为损失补偿。3、如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想继续承租该房屋的，甲方须召集房主、乙方进行三方协商，由房主和乙方重新签订房屋租赁协营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修

5、理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 3/19 议。甲方未召集的，须向乙方支付一个月的租金作为违约金。如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意导致乙方被迫搬离的，按照本合同第六条的约定处理。三、租金 1、月租金为 1200 元，于阳历每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且为现金。2、甲方收取租金须向乙方出具收条，未出具收条的，乙方有权不支付相应月份租金。3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否则乙方

6、有权拒付相应月份租金，待甲方能够亲自收取租金时，乙方将累月未付租金一次性给付甲方。4、甲方不向乙方收取任何押金。四、费用负担 1、电费由甲方单方负责。2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共同产生的费用，由双方平摊。但如果某项费用是由房主(即出租本房屋给甲方的人)承担，甲方不得再让乙方承担，否则乙方须双倍返还。3、租赁物的维修费用，由甲方承担。但属于乙方过错导致租赁物损坏产生的维修费由乙方承担。4、乙方做为承租人，有义务帮助甲方维持房屋财产的完整，不得恶意损害房中设施。但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理消耗的，应计入维修费用。五、与房主纠纷处理 营公司开发的建成后用于市

7、场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁

8、合同范本 4/19 1、因甲方并非房主，甲方与房主签订的租房合同，其相互间的权利义务均与乙方无关。如果甲方与房主发生任何权利义务纠纷，甲方不得牵连于乙方，或将任何不利的风险或结果加于乙方。否则，由此给乙方产生的损失由甲方承担。2、由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同，造成房主的损失，其责任由甲方单独承担!六、其他事项 1、甲方转租房屋应当取得房主的同意，甲方保证已经获得房主同意。如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驱逐、经常性打扰、门被换锁、所属财产被丢弃等)，乙方有权随时解除合同，并要求甲方承担不低于月租金倍的违约责任。七、本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙

9、双方各执一份。甲方：_乙方：_ 联系电话：_联系电话：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 北京市商用房屋租赁合同范本 2 出租方(以下简称甲方)：_(本人)(授权代表)姓名：_ 国 籍：_(身 份 证)(护 照)(营 业 执 照 号 码)：_ 地 址：_;邮 政 编 码：_ 联 系 电 话：_;传 真：_;e-mail：_ 营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为

10、期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 5/19 承租方(以下简称乙方)：_(本人)(授权代表)姓名：_ 国 籍：_(身 份 证)(护 照)(营 业 执 照 号 码)：_ 地 址：_;邮 政 编 码：_ 联 系 电 话：_;传 真 _;e-mail：_ 根据中华人民共和国合同法、中

11、华人民共和国城市房地产管理法与其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_套 间，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地使用权以出让 划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号 房地产权证号为：_.第二条房屋用途该房屋用途为_.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金该房屋租金为(币

12、)_ 万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_万营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修

13、理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 6/19 _千_百_拾_元整。租金按月 季 年结算，由乙方于每月季 年的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项与租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲

14、方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋与其附着设施每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_方承担。因乙方管理使用不善造成房屋与其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理与安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程

15、所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5._;6._.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示

16、房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 7/19 由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失

17、，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;7._.第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同与有关证明文件向_申请登记备

18、案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除

19、按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 8/19 定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同与其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同与其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律

20、、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 授权代表(签字)：_授权代表(签字)_ _年_月_日_年_月_日 很多深圳务工者都需要租房，深圳房屋租赁合同怎么写?以下是小编带来房屋租赁合同范本的相关内容，希望对你有帮助。深圳房屋租赁合同范本标准版 出租人(甲方)证件类型与编号：营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑

21、物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 9/19 承租人(乙方)证件类型与

22、编号：依据中华人民共和国合同法与有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于南京市 区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(是/否)已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况与登记备案(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过 人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房

23、屋所在律师地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。营公司开发的建成后用

24、于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋

25、租赁合同范本 10/19 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙与 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋与其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施与水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面 /口头)续租要求，协商一致

26、后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金与押金(一)租金标准与支付方式：元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币 元整(?：)支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付，各期租金支付日期：，.(二)押金：人民币 元整(?：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以与乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其

27、他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 11/19 费(9)卫生费(

28、10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护与维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危与人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以与房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋与其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋与其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应与时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行

29、维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋与其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品

30、房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 12/19(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、

31、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、.(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约

32、定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙

33、方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 13/19(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以与乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。(五).第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起

34、诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(与附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年 月 日 年 月 日 深圳房屋租赁合同办理程序 一、单位房屋须提交 营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证

35、和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 14/19 1、产权证明 红线图、建筑许可证、购房合同等 复印件(验原件)2、营业执照与有关证明文件复印件(验原件)3、法定代表人证明书(

36、原件)4、法定代表人身份证复印件(验原件)5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明(原件)二、私人房屋出租须提交 1、产权证明 红线图、建筑许可证、购房合同等 复印件(验原件)2、房屋所有权人身份证复印件(验原件)3、属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件(验原件)，共有人同意出租的书面证明原件承租方 三、单位承租须提交 1、营业执照与有关证明文件复印件(验原件)2、法定代表人证明书(原件)3、法定代表人身份证复印件(验原件)4、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书与委托人的身份证复印件(验原件)四、个人承租须提交 1、身份证复印件验原件)2、计划生育证明复印件(女)(

37、验原件)在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办

38、理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 15/19 救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。房屋买租赁约合同范本 甲方(出卖人)：*都城物业发展有限公司 乙方(买受人)：*劲松路甲 1 号松华园小区 单元 房业主 鉴于：1、XX年 月 日，甲、乙双方共同签订了北京市商品房预售合同(合同编号：)，乙方购买*劲松路甲 1 号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币 元。2、甲方应于 XX年 10 月 31 日

39、前向乙方交付商品房。3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的入住通知书，甲方自 XX年 5 月 20 日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至 XX年 5 月 19 日。5、乙方已于 XX年 5 月 30 日办理了入住手续，接收了商品房。6、自 XX年 11 月 1 日起至 XX年 5 月 19 日止，甲方逾期交房 201 日，对照北京市商品房预售合同第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币 元。甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行 一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币

40、 元，于 XX年 月 日前以现金方式一次付清。二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作

41、违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 16/19 三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。四、本协议自双方签字盖章之日起生效。五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_ _ 年_ 月_ 日-甲方：_，性别：_，汉族_，_ 年_ 月出生，现住_，身份证号码为:_，联系电话：_。乙方：_，性别：_，汉族，_ 年 _ 月出生，现住_，身份证号码为:_，联系电话_。XX年 11 月 6 日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲

42、主动劝酒过激时双方摔倒后，以致甲方左腿受伤一事(手术后经法医鉴定为轻伤：膝盖处胫骨粉碎性骨折)。现甲、乙双方根据各自的过失程度，经充分协商，自愿达成如下协议：一、乙方一次性支付医疗费人民币 XX0元(大写：贰万元整)给甲方。乙方根据甲方要求，提供相应的票证供甲方办理保险理赔手续。二、甲方王功勋今后左腿出现任何问题均与乙方无关。三、甲方王功勋今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何责任。四、本协议一式三份，由甲、乙方和监督单位各执一份。本协议自签字盖章后之日起生效，各方都必须承担协议中各自义务。甲方：_ 乙方：_ 营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建

43、造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 17/19 监督单位：_ 监督单位名称_(盖章)_年

44、 _ 月 _ 日立 延伸阅读：合同违约金标准 违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。合同法第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。合同法第 114 条规定：当事人可以约定一方违约时应当

45、根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在适用违约金责任时，应当注意以下规范：1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提 从原则上讲，违约金必须是当事人事先约定的，这是合同法第 114 条关于违约金含义的规定所决定的，同时合同法在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时，并没有规定新的法定违约金制度，所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原则的体现。营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有

46、权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 18/19 2、合同约定违约金过高或者过低的处理规范 根据合同法的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，还有不同的

47、做法。我们认为，应当按以下原则处理：1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系，即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的，因为不涉与社会公共利益、国家利益和他人的利益，所以没有必要对此进行主动干预。2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自

48、由裁量权。无法确定上述中等标准的，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以以不超过非违约方损失的 120-130%为过高与否的调整标准;以低于损失额 80%作为是否过低的认定标准。当然还应 当结合具体案件进行确定。3、如果合同约定的违约金是概括的违约金，即合同约定在一方当事人部分不履行、不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是同一数额，而一方当事人出现部分不履行或者不完全履行的违约行为时，违约方提出约定违约金过高时，人民法院可以按照合同法关于人民法院调整违约金数额的规定对违约金进行调整。此时调整违约金的依据是合同法关于法院营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商

49、业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协议一甲方将其归属所有权的面积平方米租给乙方使用二乙方的租期从起至日止为期年三租金现金支付每月租金乙方一次性支付一年租金元四甲方向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五乙方需承担租用期间住房的一切管理费赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理七乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退北京市商用房屋租赁合同范本八乙方在北京市商用房屋租赁合同范本 19/19 调整

50、违约金权力的规定，而不是基于合同已经部分履行的比例来计算扣减违约金。此时对违约金的调整方法与标准仍然是根据违约方的违约行为给非违约方所造成的损失来相比较而确定的。因为违约金是为担保债务的履行而设定的，但不是根据履行的数额来确定的，违约金的数额不能根据已经履行的比例来进行扣减，否则是根本不符合违约金的性质的，但是已经履行的事实可以表明，非违约方的损失并不是太大，而可以据此适当减少违约金的数额。营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以与其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权下协