地下室渗漏处理方案建筑防水建筑建筑防水建筑.pdf

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1、 地下室渗漏处理方案 1、工程概况 本工程地下室顶板及挡土墙侧壁渗水点较多，经排查发现，渗水点多集中在：顶板：梁柱接头处、主次梁接头处、主楼首层与地下室顶板高低差位置的后浇混凝土处、梁板结合处、后浇带位置、施工缝位置、预埋套管位置，等；挡土墙侧壁：与扶壁柱结合处、与顶板结合处、后浇带位置、预留套管位置、部分止水螺杆处，等。第二、因为顶板及挡土墙防水层已施工完毕，故只能在背水面采取注浆堵漏。其初步原因分析为：1、梁柱接头处钢筋密集，不易振动；且施工过程中将施工缝留设在梁柱结合处。同时防水施工时因前期未在施工缝位置标记，导致防水附加层漏做。防水层因分段施工，间隔时间长，卷材接头处理粗糙，容易导致接

2、头位置渗水及串水从而影响防水效果。2、主楼首层与地下室顶板高低差位置，为后浇混凝土。其施工缝未按要求处理，未按要求采用C20微膨胀细石混凝土浇筑，且振捣不密实；并存在部位违规采用砖砌的现象，从而导致此位置渗水严重。3、施工缝位置渗水，主要是由于在前期施工过程中施工缝未按要求处理或者未处理。4、钢套管位置，套管存在未设止水环的现象；挡土墙位置的钢套管未按图集要求伸出墙外 150mm；且吊洞时未严格按照工序要求施工，套管防水细部处理未按图集要求施工。5、顶板后浇带位置因未设止水钢板、施工缝未处理、振捣不密实、支模粗糙，渗水比较严重。6、挡土墙较高，混凝土振捣不密实，养护不到位养护时间不够，导致挡墙

3、出现裂缝，渗水多集中在裂缝处。部分止水螺杆未设止水环，后期未在止水螺杆端头按要求进行防水处理，部分位置止水螺杆成为渗水通道。2、编制依据 地下工程防水技术规范 地下防水工程质量验收规范 西南 11J302 地下建筑防水构造 建筑施工手册 三、施工准备 堵漏材料：水溶性聚氨酯浆料、环氧树脂浆料、快速堵漏剂、聚合物防水砂浆等。工具：切割机、电钻、高压灌浆机、100mm的注浆针头等。4、渗漏处理方案 对裂缝渗漏主要采用钻孔注浆法，快速堵漏法为辅。对于无补强要求的裂缝采用水溶性聚氨酯浆料，有补强要求的采用环氧树脂浆料。先查明渗水点位置以及裂缝的走向，然后沿裂缝一侧或在两侧交叉布孔，并宜沿裂缝从下向上进

4、行，钻孔应斜穿裂缝，垂直深度为结构厚度的 1/31/2，钻孔与裂缝水平距离宜为100250mm，孔距 300500mm，孔径为 14mm，斜孔角度 4560。对于有补强要求的裂缝，钻孔深度不宜小于结构厚度的 1/2，注入浆料采用环氧树脂浆料。注浆针头深入钻孔深度不宜大于钻孔长度的 1/2，且针头必须紧紧旋入钻孔内。注浆时应严格控制注浆压力，一般不宜小于 300PSI（约 2MPa）；同时关注压力表。待压力表指针回正速度缓慢或保持稳定，临近注浆嘴出浆时，即可停止从该注浆嘴注浆，并从下一注浆嘴重新开始注浆。注浆全部结束且孔内灌浆料固化，并经检查无明水、湿痕后，拆除注浆嘴，清理干净基层，然后分遍抹压

5、一道快速堵漏剂，厚度不小于 5mm，宽度宜完全覆盖裂缝并向两侧延伸 50mm。对于后浇带、施工缝位置的渗水，如此位置存在混凝土蜂窝、孔洞、夹渣等质量缺陷，应先行剔槽疏松的混凝土层，清理干净后，再钻孔注浆。确保无渗水头处主次梁接头处主楼首层与地下室顶板高低差位置的后浇混凝土处梁板结合处后浇带位置施工缝位置预埋套管位置等挡土墙侧壁与扶壁柱结合处与顶板结合处后浇带位置预留套管位置部分止水螺杆处等第二因为顶板及挡土墙防水缝留设在梁柱结合处同时防水施工时因前期未在施工缝位置标记导致防水附加层漏做防水层因分段施工间隔时间长卷材接头处理粗容易导致接头位置渗水及串水从而影响防水效果主楼首层与地下室顶板高低差位

6、置为后浇混凝土其施位置渗水严重施工缝位置渗水主要是由于在前期施工过程中施工缝未按要求处理或者未处理钢套管位置套管存在未设止水环的现象挡土墙位置的钢套管未按图集要求伸出墙外且吊洞时未严格按照工序要求施工套管防水细部处理未按后，涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，然后浇筑细石混凝土（剔槽较多较深）或抹压聚合物防水砂浆（剔槽面较大但不深）或者抹压快速堵漏剂（线状凹槽）。对于主楼首层与地下室顶板高低差位置后浇混凝土处，沿施工缝渗水：先沿施工缝位置剔槽宽 50mm深 50mm的“U”形凹槽，清理干净，然后钻孔注浆；之后刷一遍水泥浆，用快速堵漏剂填塞凹槽（留出 10mm深度以便涂抹防水砂浆），填压密实，待其发热

7、硬化后即可松手。然后嵌填腻子状水泥基渗透结晶型防水涂料，再用聚合物防水砂浆抹平。若此位置存在砖砌的，则按下面所述方法处理：先在有明显渗水位置埋管引水泄压，清理干净砌体基层，然后在表面抹压厚度不小于 10mm的防水堵漏剂。再无渗漏后抹压聚合物防水砂浆或改性渗透型环氧树脂防水涂料，最后再用防水堵漏剂封闭引水孔。对于管道根部渗水，在管道四周剔槽环形凹槽，宽度 40mm，深度 50mm，然后嵌填快速堵漏剂，并预留 10mm深的凹槽，无明显渗水后抹压聚合物防水砂浆。如仍出现渗水情况，则采取钻孔注浆法封堵。对于止水螺杆根部渗漏：先剔槽螺栓根部的基层，形成深度不小于 40mm的凹槽，再切割螺栓，清理干净后嵌

8、填防水堵漏剂（25mm），之后用聚合物防水砂浆抹平（15mm）。5、渗漏处理进度计划 专业防水堵漏班组于 2016 年 3 月 27 日进场作业，4 人两组。按项目部和甲方要求及实际施工进度，预计：在 4 月 5 日之前完成一期、二期地下室渗漏处理；4 月 25 日之前完成 B-2-1地块地下室渗漏处理。六、施工注意 1、施工过程中严格按照工艺要求处理渗漏点。头处主次梁接头处主楼首层与地下室顶板高低差位置的后浇混凝土处梁板结合处后浇带位置施工缝位置预埋套管位置等挡土墙侧壁与扶壁柱结合处与顶板结合处后浇带位置预留套管位置部分止水螺杆处等第二因为顶板及挡土墙防水缝留设在梁柱结合处同时防水施工时因前

9、期未在施工缝位置标记导致防水附加层漏做防水层因分段施工间隔时间长卷材接头处理粗容易导致接头位置渗水及串水从而影响防水效果主楼首层与地下室顶板高低差位置为后浇混凝土其施位置渗水严重施工缝位置渗水主要是由于在前期施工过程中施工缝未按要求处理或者未处理钢套管位置套管存在未设止水环的现象挡土墙位置的钢套管未按图集要求伸出墙外且吊洞时未严格按照工序要求施工套管防水细部处理未按2、渗漏点处理完后，待下雨后要逐一检查，是否有新增渗水点或原位置仍在渗水。3、注浆之后，要及时清理残留在梁板柱墙上的浆料以及落在地面的浆料。4、施工过程中注意临时用电安全，务必按临时用电规范要求进行接线、使用电钻。5、施工过程中必须

10、佩戴手套、安全帽、以及口罩。施工时使用的临时活动脚手架必须搭设防护栏杆，且将轮毂锁紧。同时注意尽量不要将注浆料沾到皮肤上。如不小心沾上要及时清理干净。中国五冶集团有限公司 南充蓝光 Coco 香江项目部 2016 年 3 月 25 日 头处主次梁接头处主楼首层与地下室顶板高低差位置的后浇混凝土处梁板结合处后浇带位置施工缝位置预埋套管位置等挡土墙侧壁与扶壁柱结合处与顶板结合处后浇带位置预留套管位置部分止水螺杆处等第二因为顶板及挡土墙防水缝留设在梁柱结合处同时防水施工时因前期未在施工缝位置标记导致防水附加层漏做防水层因分段施工间隔时间长卷材接头处理粗容易导致接头位置渗水及串水从而影响防水效果主楼首层与地下室顶板高低差位置为后浇混凝土其施位置渗水严重施工缝位置渗水主要是由于在前期施工过程中施工缝未按要求处理或者未处理钢套管位置套管存在未设止水环的现象挡土墙位置的钢套管未按图集要求伸出墙外且吊洞时未严格按照工序要求施工套管防水细部处理未按