工程签证内容建筑建筑资料建筑建筑资料.pdf

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1、工程签证内容 结合工程结算情况,签证工作是工程成本控制的重中之重,就工程签证开展这一 次讨论交流活动。用一句话总结签证工作,一“心、三基础、六阶段”。“一心”指 责任心;三“基 础”指 定额知识,施工过程规范,现场情况;“六阶段”指进场、地基与基础、主体结 构、砌体工程、装修、室外 及零星。（本段细化讲责任心、定额的各类系数、施工规范、现场情 况、地基与基础 从六个阶段进行分析签证产生的原因 一、进场 三通一平属甲方工作,往往场地不具备这些条件,一般会发生接水、接电、修路 现象,场地标高大多也不是设计标高。（天巨公寓楼、办公楼土方由甲方施工,招标 不报价;高平裕兴煤矿场地标高 二、地基与基础

2、土质变化、地基处理时工作面、地基引起的基础变更、桩（晋城二中桩护壁施 工长度、抽水、施工方式的影响、台班 和人工单价;巴公中学的桩,从试验配合、桩 头处理、凿桩头、桩钻探、试验桩、充盈系数;天巨晋庙铺绿化管理中心安监局地 基钻探方式,高平道路填方土的系数;安监局高平农业楼土方回 填中的错台处理 各类无效和作用相反的签证 如灰土、素土垫层运距签证为 150M 运距,回填土签证为 5M 内运距。如管道开挖尺寸,签证底宽为 600,机械挖土方 2000M3内的界限上,签 1950计 算结果大于签证 2050的、主体 主体易产生变更通常是由于梁、柱、楼梯表面不是一个平面,结构断面相冲 突、卫生间地面中

3、间出现梁凸起影响使用,有的是 梁板柱砼标号不一致,无法施工,部 分材料代换 主体变更相对变更较小,即使有大部分也是通过设计变更单 和技术核定单实现,不是变更签证的重点,主体最重要的变更主 要是主材的价格,施工主要方案、塔吊基 础（定额模式下、暖棚 法施工。四、砌体及隔墙 砌体墙体选用的材质、因结构变更需改变原有墙体材质,因 房间功能改变发生 的拆、改、增墙体,这方面签证主要是通过现 场实际来反映,查现场只能看到变更后 与原图区别,看不到改的 过程（泽州煤运、绿化管理中心 这部分签证往往容易忽视拆除垃圾的场内运输、外运、和发 生机械电等费用,相关装修工程量,最好是通过竣工图来反映（如巴公中学的墙

4、体改变,墙还是墙,但厚 度发生了改变,需签证。还有些墙增加、堵洞,只写了墙体的变更,而忽视了面 层的 改变 五、装修 装修是含隐性变更最多的变更,如地板砖铺设砂浆的厚度,墙面抹灰的厚度,墙面 防水高度,使用墙地砖的规格,楼梯踏步 板面积的改变,保温材料的改变,门窗品牌的 变更,涂料变更,与相关专业尤其是消防施工交叉产生的变更,取消幕墙后的墙面。（汽配厂商业楼轻质墙板的抹灰厚度,晋城二中餐厅公寓楼 使用的墙砖规格有多种、地砖规格有多话总结签证工作一心三基础六阶段一心指责任心三基础指定额知识施工过程规范现场情况六阶段指进场地基与基础主体结构砌体工程装修室外及零星本段细化讲责任心定额的各类系数施工规

5、范现场情况地基与基础从六个阶段进行分多也不是设计标高天巨公寓楼办公楼土方由甲方施工标不报价高平裕兴煤矿场地标高二地基与基础土质变化地基处理时工作面地基引起的基础变更桩晋城二中桩护壁施工长度抽水施工方式的影响台班和人工单价巴公中学的桩从试验安监局高平农业楼土方回填中的错台处理各类无效和作用相反的签证如灰土素土垫层运距签证为运距回填土签证为内运距如管道开挖尺寸签证底宽为机械挖土方内的界限上签计算结果大于签证的主体主体易产生变更通常是由于梁柱种,绿化管理中心断桥铝 门窗,巴公中学的钢制门,注意钢制门防盗门的 灌浆,高平裕兴 的各类窗户改为中空窗 装修材料大多招标中会出现暂定价,所有暂定价项目均可调

6、整单价。甲供的材 料和分包工程的总承包服务费。图纸做法与实际不同,常规思维抹了灰就要做涂料,高平裕 兴煤矿空气加热室就 没有涂料,露在外面的天棚通常使用外墙涂 料和保温,但图纸中并未特别注明,如巴公 中学教学楼跨层厅 六、零星及室外工程 竣工验收引起的变更（安监局的防火隔离带、巴公中学宿舍 楼护窗栏杆及连接 区保温、巴公图书信息楼外露雨篷的保温 楼梯侧面油漆、楼梯顶部挡水板、雨水 管支墩、室外砼院面 的变形缝 外出服务肯定是签证,容易忽略的问题也是注重工日,忽视 材料和运费 一般室外工程通常没有图纸或图纸深度不够施工图深度,通 常用竣工总平面图 来反映,然后通过选用标准图和标准作法来实 现,如

7、果不是标准需画剖面图和写作法,也要重视完整性 体现在标准化粪池、水池本身作法完整,通常会没法计算挖 土深度、土方运距、回运土、回填土采用什么、防水、荷载级别、覆土类型 要单独通过签证来反映。施工的先后顺序,（巴公操场大面积灰土,裕兴煤矿场区 室外工程因考虑造型、景观,做法差异大,大多工程需覆盖,更是需要详细及时签 证 管道工程是室外签证一个重点,检查井数量位置井深,相连 检查间管话总结签证工作一心三基础六阶段一心指责任心三基础指定额知识施工过程规范现场情况六阶段指进场地基与基础主体结构砌体工程装修室外及零星本段细化讲责任心定额的各类系数施工规范现场情况地基与基础从六个阶段进行分多也不是设计标高

8、天巨公寓楼办公楼土方由甲方施工标不报价高平裕兴煤矿场地标高二地基与基础土质变化地基处理时工作面地基引起的基础变更桩晋城二中桩护壁施工长度抽水施工方式的影响台班和人工单价巴公中学的桩从试验安监局高平农业楼土方回填中的错台处理各类无效和作用相反的签证如灰土素土垫层运距签证为运距回填土签证为内运距如管道开挖尺寸签证底宽为机械挖土方内的界限上签计算结果大于签证的主体主体易产生变更通常是由于梁柱道或管沟断 面 综上所述,签证的过程是一个考虑了施工全过程建造过程,从进场到竣工,场地具 备类水电路通,有了挖土就要有回填和运 输,回填就要考虑是否有买土回运土,打桩就 要试验桩、破桩头 及外运污土、配合试验,砌

9、了墙就要有抹灰或勾缝和涂料,拆墙 要 有垃圾场内和外运,签证零星工作时不要只考虑人工,漏掉材 料水电等。签证能用图 来反映是一个相对较好的办法,因为相关 工程量较多,且容易漏掉模板脚手架措施 项。这次是一个探讨过程,学习无止境。话总结签证工作一心三基础六阶段一心指责任心三基础指定额知识施工过程规范现场情况六阶段指进场地基与基础主体结构砌体工程装修室外及零星本段细化讲责任心定额的各类系数施工规范现场情况地基与基础从六个阶段进行分多也不是设计标高天巨公寓楼办公楼土方由甲方施工标不报价高平裕兴煤矿场地标高二地基与基础土质变化地基处理时工作面地基引起的基础变更桩晋城二中桩护壁施工长度抽水施工方式的影响台班和人工单价巴公中学的桩从试验安监局高平农业楼土方回填中的错台处理各类无效和作用相反的签证如灰土素土垫层运距签证为运距回填土签证为内运距如管道开挖尺寸签证底宽为机械挖土方内的界限上签计算结果大于签证的主体主体易产生变更通常是由于梁柱