监理例会技术交底建筑工程监理建筑工程监理.pdf

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1、XX 联达建筑工程有限公司科技创业基地 第一次工地会议监理技术交底 烟台大学建设监理有限公司受XX联达建筑工程有限公司的委托,承担XX联达建 筑工程有限公司科技创业基地的监理工作。为此，本公司成立了该工程项LI部。建设单位、施工单位、监理单位是构成建设市场三大主体，建设单位与监理单位之 间是平等的关系，是委托与被委托、授权与被授权的关系，是经济合同关系：监理单位 与施工单位之间是监理与被监理的关系，监理单位受建设单位的委托和授权监督管理施 工单位履行合同，执行国家现行法律、法规、技术标准和设计文件要求，完成施工合同 约定的建设任务。监理单位遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，按照“公正、独立

2、、自主”的 原则开展监理工作，维护建设单位和施工单位的合法权益，工程建设监理实行总监理工 程师负责制，总监对外向建设单位负责，对内向监理单位负责。（-）现场监理组织机构：总监：XX 安装监理工程师：_ （二）监理工作内容及程序 1、工程质量控制：本工程施工全过程中，施工单位必须严格遵守国家、部、省现行工程建设标准规范 及标准强制性条文中有关地基基础、絵结构、砌体结构、钢结构、屋面防水、内外装饰 及电气、给排水、消防、通风等工程质量全部条文。（1）图纸会审、设计交底、设计变更程序 工程开工前，在监理与施工单位熟悉图纸的基础上，山建设单位组织图纸会审及 设计交底会议。会议后由建设单位或监理整理出会

3、议纪要，经设计核对无误后，经设计、建设、监理、施工等各方会签盖章生效。山建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交监理工程师，山总监理工程师组 织专业监理工程师审查。审查同意后，应山建设单位转交设计单位编制书面设计变更文 件。设计单位单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件。（2）工程开工报告审批程序 施工单位（包括分包）开工前必须做好各项施工准备工作，然后填报 工程开工报 审表，并附上施工组织设讣、进场材料和施工机械等质保资料、定位测量放线资料、关键工序专项施匸方案，以及项部现场施工管理人员情况一览表及有关职称岗位证 书、特种施工人员上岗证等资料，经总监理工程师审批后报建设单位

4、，同意后下达开工 令。开工具体条件：行政审批中心已核发施工许可证；施工组织设计已获总监理工程师批准：测量控制点、线已查验合格；施工单位项tl经理部现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要材料已 落实；施工现场道路、水、电、通讯已满足开工要求。（3）施工组织设计（方案）报审程序 承包施工单位在开工前向项U监理部报送施丄组织设计或施工方案的同时，填写 施工组织设计（方案）报审表。施工方案包括：施工方案、重点部位及关键工序的 专项施工方案以及总监理工程师要求报送的施工方案。施工组织设计（方案）的要求如 下：要有施工单位编制人、审核人及公司技术负责人签字（不能打印），并加盖单位 公章；要符合施工

5、合同的要求；施工总平面图要合理，并符合现场实际情况；施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可行并有针对性；工期安排能够满足施工合同要求；进度计划要能保证施工的连续性；施工所需人 力、材料、设备与进度计划协调。承包施工单位项LI部质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全保证体 系要健全；安全、环保、消防和文明施工措施要符合有关规定；季节施工、专项施工方案要可行、合理和先进。施工单位在工程的重点部位，特殊工程施工和工程主要分部工程施工，在施工前均 向监理工程师投交详细的书面施工方案。根据旁站监理方案，须进行旁站监理的部位，施工单位在施工前（提前24小时）应通知监理部，监理将安排人员进行旁站

6、。（4）进场材料、构配件、施工机械报验程序 1、工程上所使用原材料、构配件进入现场，施工单位在自检合格后（需要复试的 材料，须经监理见证取样后方可送样复试），由承包施工单位项LI经理签章，填写 材 料（构配件）、设备进场使用报验单，随本表应同时报送材料、构配件、设备数量清单、厂家质量证明文件（产品出厂合格证、材质化验单、厂家质量检验报告、厂家质量保证 书、自检结果文件（包括要复检复试的合格报告等）。监理工程师应对进入施工现场的 工程材料、构配件进行检验（包括抽检、平行检验、见证取样送验等）。检验合格后，监理工程师在该表上签认；检验不合格时，在该表上签批不同意验收，工程材料、构配 件应清退出场。

7、对进场钢材、水泥及防水材料未经监理审批同意，一律不得使用到工程 中。对预拌（商品）栓，做好预拌栓站、施工方、监理三方现场交货验收和在浇筑地 点见证取样制作殓试块等工作。预拌栓站必须提供供应栓配合比、主要原材料质量证明 书、检限公司的委托承担联达建筑工程有限公司科技创业基地的监理工作为此本公司成立了该工程项部建设单位施工单位监理单位是构成建设市场三大主体建设单位与监理单位之间是平等的关系是委托与被委托授权与被授权的关系是经济行合同执行国家现行法律法规技术标准和设计文件要求完成施工合同约定的建设任务监理单位遵循守法诚信公正科学的准则按照公正独立自主的原则开展监理工作维护建设单位和施工单位的合法权益

8、工程建设监理实行总监理工程师程质量控制本工程施工全过程中施工单位必须严格遵守国家部省现行工程建设标准规范及标准强制性条文中有关地基基础絵结构砌体结构钢结构屋面防水外装饰及电气给排水消防通风等工程质量全部条文图纸会审设计交底设计变更验报告及预拌碗出厂合格证等。现场拌制的砂浆施工前必须做配合比试验，山有资质试验单位出具试验配合比报 告，报监理工程师审批，在施工中严格按配合比拌制砂浆和做好计量抽查和根据砂含水 率调整现场配合比工作。絵、砂浆试块的留置数量严格按GB50204-2002和GB50203 20门规范规定 执行。施工机械、设备报验：凡在工程中使用的机械设备、计量装置等在使用前，施工 单位自

9、检技术性能合格，并附上上级主管部门或有资质的检验单位出具的合格资料，申 请报验，监理工程师组织有关人员验收合格签认后，方可在工程中使用。（5）工序质量（隐蔽工程）检查、验收程序 施工单位在工序质量自检的基础上向监理部申报工程质量检查验收（包括隐蔽工 程）。施工单位必须完成自检并附有相应分项（检验批）的工程质量验收记录；分部工 程质量验收报验收记录时应附有相关质量验收控制的资料及安全和功能检验报告及观 感质量检查记录等。施工单位工程质量检查验收必须提前24小时通知监理工程部，监理工程师在检 查验收后，回复验收记录的签认。工程质量验收资料按山东省建筑丄程施匸技术资料管理规程要求，收集和填写各 分项

10、工程检验批（隐蔽工程）质量验收记录、试验报告、检测（检验）资料、工程质量 控制等资料。建设工程质量管理资料的收集、整理应与工程施工同步进行，各施工单位（包括分包）都应有相应的资料管理人员。按工程质量验收规范规定要进行隐蔽验收的分项工程，必须附隐蔽验收记录。未经监理验收合格的工序，施工单位不得进行下道工序施工。（6）测量定位放线验收程序 施工单位按设计图的要求，在开工时应与甲方、设计单位、监理单位共同到现场对 作为依据建筑物的边、角、中线、标高等具体位置进行明确的指定和确认，校测起始点（控制点）。校测红线桩 山城市规划部门测定并批准的规划红线，是建筑物定位的依据，它在法律上起着确 定建设用地四周

11、边界的作用。施工单位要对红线桩进行实地校测，并将校测资料加上施 工测量报验单提交监理工程师审核。校测水准点 山设计单位给定的水准点是现场标高控制点的依据。一般建筑物附近要设两个水准 点或者 0.000水平线，在整个场地内施测时，要能同时后视到两个水准点，在场内各水 准点应构成闭合图形，以便于闭合校核。建筑物定位放线的验线 施工单位根据建筑物各轴线或控制桩，按基础图撒好基槽灰线，自检合格后，报请 监理限公司的委托承担联达建筑工程有限公司科技创业基地的监理工作为此本公司成立了该工程项部建设单位施工单位监理单位是构成建设市场三大主体建设单位与监理单位之间是平等的关系是委托与被委托授权与被授权的关系是

12、经济行合同执行国家现行法律法规技术标准和设计文件要求完成施工合同约定的建设任务监理单位遵循守法诚信公正科学的准则按照公正独立自主的原则开展监理工作维护建设单位和施工单位的合法权益工程建设监理实行总监理工程师程质量控制本工程施工全过程中施工单位必须严格遵守国家部省现行工程建设标准规范及标准强制性条文中有关地基基础絵结构砌体结构钢结构屋面防水外装饰及电气给排水消防通风等工程质量全部条文图纸会审设计交底设计变更工程师验线。验线时，首先要检查定位线依据的正确性和定位条件的儿何尺寸，再检查建筑物矩 形控制网，建筑物四廓尺寸以及轴线间距，最后要检查各轴线，特别是主轴线控制桩（引 桩）桩位是否准确和稳定，验

13、线合格后，签证认可。在隐蔽验收中，有可能隐蔽掉的测量标识（轴线、标高）要及时引测、复核，做 好记录并加以保护。（7）确认分包单位程序 项LI工程施工中，施工单位按规定分包某分部工程时，必须提前报监理部批准，分 包单位申报时填写分包单位资格报审表，并附上下列内容材料：分包单位资质（营业执照、资质等级）、质量、安全保证体系。分包单位业绩材料。拟分包工程内容、范围。现场管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。（8）栓浇筑申报程序 施工单位在完成浇絵准备工作之后，按栓浇灌申请表报监理工程师批准，对量 大、工序复杂的磴浇筑工程应同时提交浇筑施工方案。监理工程师应及时回复，隐蔽工 程验收的絵浇筑，监理部应

14、与土建、水、电、暖等监理会签后方同意浇筑，以免预埋件 遗漏。（9）技术交底申报程序 技术交底是施工单位极为重要的一项技术管理工作，其U的是使参与施工技术人员 与工人熟悉和了解承担的工程项U的特点、设计意图、技术要求、施工工艺及应注意:的 问题。通过技术交底使工程施匸操作每一个工人了解自己所要完成的工程的具体工作内 容、操作方法、施工工艺、质量要求和安全注意事项等，做到施工操作人员任务明确，心中有数。通过技术交底达到科学有序地施工，以减少各种质量通病，提高工程质量的 LI的。施工单位在提交分项工程施工方案时，同时提交“技术交底书”，亦作为监理巡视、检查、旁站主要内容之一。（10）质量缺陷及事故处

15、理程序 当发现工程出现质量缺陷或事故后，监理工程师将以“监理通知”形式通知施工单位,并要求停止有质量缺陷部位和其有关部位及下道工序的施工，同时及时上报项LI总监。施工单位应尽快进行调查，分析原因，提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可 后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。当发生重大事故时，监理工程师将及 时通知业主，并山总监会同业主、施工、设计、专家组多方调查研究，提出事故报告和 处理意见（必要时应山设计单位出图）。施工单位进行质量事故处理，监理工程师要监 督执行。事故处理完毕后，监理工程师组织有关人员对处理的结果严格检查、鉴定和验 收，并写出“质量事故处理的报告。”事故处理完毕后

16、，施工单位复工，报监理工程师审 批复工。限公司的委托承担联达建筑工程有限公司科技创业基地的监理工作为此本公司成立了该工程项部建设单位施工单位监理单位是构成建设市场三大主体建设单位与监理单位之间是平等的关系是委托与被委托授权与被授权的关系是经济行合同执行国家现行法律法规技术标准和设计文件要求完成施工合同约定的建设任务监理单位遵循守法诚信公正科学的准则按照公正独立自主的原则开展监理工作维护建设单位和施工单位的合法权益工程建设监理实行总监理工程师程质量控制本工程施工全过程中施工单位必须严格遵守国家部省现行工程建设标准规范及标准强制性条文中有关地基基础絵结构砌体结构钢结构屋面防水外装饰及电气给排水消防

17、通风等工程质量全部条文图纸会审设计交底设计变更（11）工程初验及竣工预验收程序 单项工程完工后，施工单位自行初验，在初验合格的基础上报监理部，同时附上全 部竣工验收资料：完整的设计图纸（包括变更一份、竣工图一份）、施工过程中各种原 始凭证、签证及施工原始记录一份。山总监组有关人员进行预验收，预验收中查出问题 山监理部下达整改通知单，整改完成后组织复查，复查合格后施工单位填写“竣工验收报 验单”B.0.10。并附上所有资料及分部、分项单位工程质量自评表，报监理部签字同意后 报业主，通知质量站进行竣前验收。（12）工程竣工验收所需条件及程序 建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件

18、后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：完成了工程设计和合同约定的各项内容。施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程 建设强制性标准，符合设汁文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理 工程师、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。有完整的技术档案和管理资料。建设单位已按合同约定支付工程款。建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部 整改完毕。具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评佔报告，该报告应经总监理工程 师和监理单位有关负责人审核签字。勘察、设讣单位对勘察、设计文件及施工过程中山设计单位签署的设计

19、变更通知 书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项LI勘察、设计负责人和各自单位有 关负责人审核签字。有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。建设单位应在工程竣工验收后将验收的时间、地点及验收组人员名单书面通知负责 监督该工程的工程质量监督机构。未组织竣工验收或验收不合格，工程不得投入使用。2、工程投资控制 工程变更签证的处理 工程变更的签证，是在双方协商的时间内，由施工单位提出，报监理工程师审核后，再报总监批准，并经业主签认；涉及计时、讣台班签证，不管是实际发生还是业主要求,必须在实施之前通知现场监理见证，否则监理不与签证；涉及业主定价的变

20、更部分，必 须在业主限公司的委托承担联达建筑工程有限公司科技创业基地的监理工作为此本公司成立了该工程项部建设单位施工单位监理单位是构成建设市场三大主体建设单位与监理单位之间是平等的关系是委托与被委托授权与被授权的关系是经济行合同执行国家现行法律法规技术标准和设计文件要求完成施工合同约定的建设任务监理单位遵循守法诚信公正科学的准则按照公正独立自主的原则开展监理工作维护建设单位和施工单位的合法权益工程建设监理实行总监理工程师程质量控制本工程施工全过程中施工单位必须严格遵守国家部省现行工程建设标准规范及标准强制性条文中有关地基基础絵结构砌体结构钢结构屋面防水外装饰及电气给排水消防通风等工程质量全部条

21、文图纸会审设计交底设计变更和施工单位商定价格之后实施。3、工程进度控制（1）施工单位在编制施工组织设计时必须编制单项工程施工进度计划，开工前上 报总进度计划表报工程监理部审批。（2）施工单位按月、周编制的阶段性进度计划实施前，必须报监理工程师批准，月计划24日前、周计划每周三前报监理部，并在例会上分析上期计划完成情况，本期 计划及各分项检验批工程量，本期计划完成釆取的保证措施（技术、经济、组织措施）等。（3）施工单位在工程施工中进度延误或失控，要及进采取赶工措施，编制赶工计 划报监理工程师或屮方审查。监理及时协调各方关系，督促施工单位在保证质量的前提 下，保证措施落实，使工程进度达到预期计划目

22、标。4、参与工程建设合同管理：（1）监理工程师应协助建设单位从事承包合同管理，并协调合同双方或多方发生 合同纠纷或争议。（2）索赔处理程序：（2.1）承包单位提出的费用索赔的理山应同时满足以下的条件：索赔事件造成了承包单位直接经济损失；索赔事件是由于非承包单位的责任发生的；承包单位已按施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证 材料。项U监理机构按下列程序处理：承包单位在施工合同规定的期限内向项U监理机构提交对建设单位的费用索赔 意向通知书；总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料；承包单位在承包合同规定的期限内向项LI监理机构提交对建设单位的费用索赔 申请表；总监理

23、工程师初步审查费用索赔申请表，符全上述（2）所规定的条件时予以受 理；总监理工程师进行费用索赔审查，并在初步确定一个额度后，与承包单位和建设 单位进行协商；总监理工程师在施工合同规定的期限内签署费用索赔审批表，或在施匸合同规定 的期限内发出要求承包单位提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知，待收到承包单 位提交的详细资料后，按上述程序进行。（2.2）曲于承包单位的原因造成建设单位的额外损失，建设单位向承包单位提出费 用索赔时，总监理工程师在审查索赔报告后，公正地与建设单位和承包单位进行协商，并及时限公司的委托承担联达建筑工程有限公司科技创业基地的监理工作为此本公司成立了该工程项部建设单位施工单

24、位监理单位是构成建设市场三大主体建设单位与监理单位之间是平等的关系是委托与被委托授权与被授权的关系是经济行合同执行国家现行法律法规技术标准和设计文件要求完成施工合同约定的建设任务监理单位遵循守法诚信公正科学的准则按照公正独立自主的原则开展监理工作维护建设单位和施工单位的合法权益工程建设监理实行总监理工程师程质量控制本工程施工全过程中施工单位必须严格遵守国家部省现行工程建设标准规范及标准强制性条文中有关地基基础絵结构砌体结构钢结构屋面防水外装饰及电气给排水消防通风等工程质量全部条文图纸会审设计交底设计变更作出答复。（3）延长工期报验程序：索赔申请报告中要求延长工期时，施工单位应填报工 程临时延期

25、申请表（B.0.14）。监理工程师将按照合同的有关规定，公正地区分工期延 误和工程延期，并由总监理工程师签署工程最终延期审批表。（三）安全文明施工监督 1、施工单位应严格遵守 建设工程安全生产管理条例 和 工程建设标准强制性 条文、中有关施工安全要求的全部条文，施工前应逐级进行安全教育及交底，落实所 有安全技术措施和人身防护用品，未经落实时不得进行施工。2、施工单位开工前应提岀安全技术措施的文明施工组织设讣报工程监理部批 准，并组织实施，监理工程师跟踪检查。3、高处作业的安全技术措施及其所需料具，必须列入工程的施工组织设计。4、如遇下列情况，监理部将下达“工程暂停令”：建设单位要求暂停施工、且

26、工程需要暂停施工；为了保证工程质量而需要进行停工处理；施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；发生了必须暂时停止施工的紧急事件；（&承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据停工原因的影响范围和影响程度，确定 工程项目停工范围。5、文明施工 施工单位必须按照经监理审查同意的工程施工组织设计布置施工场地与机械设备，并按有关部门要求组织文明施工，监理负责督促检查。（四）资料管理 1、分部分项、单位工程完工后报验的资料必须是施工单位自检后的真实资料。资 料填写要求做到真实、完整、准确、字迹清晰。采用激光打印机打印。且验评资料中抽 查、实

27、测部分必须有一份原始手写件。2、施工组织设计和方案必须打印，项H部管理人员、特殊工种、材料、设备机械 进厂情况有相应表式的用该表，没有规定表式的列表打印。3、所有表式有关人员签字必须由其本人签字。4、所有资料及时报验。（六）工地例会制度 在施工过程，总监理工程师定期主持召开工地例会。限公司的委托承担联达建筑工程有限公司科技创业基地的监理工作为此本公司成立了该工程项部建设单位施工单位监理单位是构成建设市场三大主体建设单位与监理单位之间是平等的关系是委托与被委托授权与被授权的关系是经济行合同执行国家现行法律法规技术标准和设计文件要求完成施工合同约定的建设任务监理单位遵循守法诚信公正科学的准则按照公

28、正独立自主的原则开展监理工作维护建设单位和施工单位的合法权益工程建设监理实行总监理工程师程质量控制本工程施工全过程中施工单位必须严格遵守国家部省现行工程建设标准规范及标准强制性条文中有关地基基础絵结构砌体结构钢结构屋面防水外装饰及电气给排水消防通风等工程质量全部条文图纸会审设计交底设计变更会议内容：检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；检查分析工程项U进度计划完成情况，提出下一阶段进度L1标及其落实措施；检查分析工程项忖质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；检查工程量核定及工程款支付情况；（）解决需要协调的有关事项；其他有关事宜。会议纪要山项U监理机构负责起草，并经与会各方代表

29、会签。限公司的委托承担联达建筑工程有限公司科技创业基地的监理工作为此本公司成立了该工程项部建设单位施工单位监理单位是构成建设市场三大主体建设单位与监理单位之间是平等的关系是委托与被委托授权与被授权的关系是经济行合同执行国家现行法律法规技术标准和设计文件要求完成施工合同约定的建设任务监理单位遵循守法诚信公正科学的准则按照公正独立自主的原则开展监理工作维护建设单位和施工单位的合法权益工程建设监理实行总监理工程师程质量控制本工程施工全过程中施工单位必须严格遵守国家部省现行工程建设标准规范及标准强制性条文中有关地基基础絵结构砌体结构钢结构屋面防水外装饰及电气给排水消防通风等工程质量全部条文图纸会审设计交底设计变更