防渗漏体系建筑防水建筑建筑防水建筑.pdf

《防渗漏体系建筑防水建筑建筑防水建筑.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《防渗漏体系建筑防水建筑建筑防水建筑.pdf（41页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、（万科技术标准）防渗漏体系 WNKE力曾効 R 佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,LTD.版号：A/0 页码：第2页 共38页 凯旋城一期防渗漏体系文件 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订 状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 防渗漏体系文件 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市

2、万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要 参加讨论认疋人贝：W1NKE 力ar 効R 佛山市万科置业 有限公司 防渗漏体系文件 版号：A/0 页码：第3页 共38页 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系

3、文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要 目录 1.防渗漏材料的使用管理 .7 1.1.防 水 材 料 品 牌 7 1.2.防 水 材 料 检 验 8 1.3.防

4、 水 材 料 介 绍 8 14嵌 缝 _ 材 料 17 1.5.过滤戻、隔离戻、力强戻 17 16保 温 材 _ 料 18 2.各部位防水建筑做法.18 2.1.结 构 自 防 水 说 明 WNKE方商糊 R 佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,LTD.防渗漏体系文件 版号：A/0 页码：第4页 共38页 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结

5、构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要18 2.2地 _ 下 _ 室 _ 防 _ 水 _ 做 _ 法 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商

6、糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要19 2.3.地 防 水 做 法 24 24楼 防 水 做 法 25 2.5.夕卜 墙 防 水 做 法 27 2.6.屋 防 水 做 法 30 2

7、.7.雨 棚、挑板防水做法 35 28走道开敞做法（三层做法由建筑确定）35 2 9烟 道 1-36 2.10.螺 杆 洞 WNKE方商血 h 佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,LTD.防渗漏体系文件 版号：A/0 页码：第5页 共38页 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文

8、件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要 2.11脚手架钢管洞（详见节点图）36 2.12穿 墙 管 36 2.13.其 他 穿 墙 套 管 37 2.14._ 屋 _ 面 _ 天 窗 37 2.15盲 _ 沟 _ 做 _ 法 37 3.防水工程管理.37 3.1.设计部负责监督、协调设计院执行本体 系，并在施工图中体现

9、。.37 32工程部及项目部在施工图会审中应重点 核对施工图是否符合本体系规定。如有不符 合.项目部负责联系设计院修改设计或自行 依据本体系作出变更要求；如有特殊渗漏隐WNKE 力 佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,LTD.防渗漏体系文件 版号：A/0 页码：第6页 共38页 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方

10、商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要 患的，应由工程部进行研究提出解决方案。37 3.3.合同要明确各施工方的防水责任。37 3.4.防水卷材或防水涂料工程应由合格的专 业防水公司施工，由公司招标确定各项目专 用防水公司、总承包承包范围，专业防水公 司施工范围由项目部考察评估确定

11、。.37 35防水工程要作为项目部重点检验的工 程，卫牛间、屋面、露台、阳台必须做到结 构板 48 小时蓄水检查、防水层和吊洞完成 后 48 小时蓄水检查，夕卜墙、窗 12 小时淋水 检查，检验内容及其记录见附表。.38 1.防渗漏材料的使用管理 1.1.防水材料品牌 为保证防水工程质量，公司将统一指定防水材料品牌：1.1.1.聚氨酯防水涂料计划推荐 深圳卓宝、广东科顺。WNKE 力ar 効 R 佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,LTD.防渗漏体系文件 版号：A/0 页码：第7页 共38页 系文件编制审核批准日期日期日期修

12、订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要1.1.2.湿铺自黏卷材推

13、荐卓宝的 BAC、科顺的 APF。系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系

14、设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要 1.1.3.JS 推荐区域标准的深圳黑豹、北京金汤。以上必须依照执行，如有调整，工程及采购管理部将另行通知。如本体系 未规定的，应通知工程及采购管理部确定。1.2.防水材料检验 监理公司必须严格按规范规定对防水材料进行进场检验，并核对材料的产 地来源。1.3.防水材料介绍 1.3.1.防水涂料 1.3.1.1.聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003）1.3.1.1.1.分类 产品按组份分为单组份（S）、双组份（M）两种。单组份聚氨酯防水涂 料是靠预聚体与空气中的湿汽反应成膜的；双组份聚氨酯防水材料 是由聚氨酯预聚体（甲组分）与固化剂（乙组分）按重

15、量比为 1:2 构成，需要现场调配。产品按拉伸性能分为I、U两类。区域的防水节点有 I 型和 II 型两种 做法，但由于 II 型每吨的价格比 I 型的贵 10002000 元，且 II 型 很少投入市场，所以使用 I 型为主。1.3.1.1.2.基底要求 1）表面坚实、平整、干燥，没起有砂，凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻 面等缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为 25mm的圆弧形。2）穿顶板的管子根要用掺加徽膨胀剂的干硬性水泥砂浆封堵，管根周 围留 10X 10mm的小槽，用以注改性沥青密封膏。3）基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质；干燥程度达到要 求，含水率不大于 9

16、%（含水率简易测试方法：可在基层表面上干 铺一块 1m2防水卷材，静置 3-4h 后掀开检查，覆盖卷材部位无明 显水印，即视为含水率达到要求，可以施工）。WNKE 力 佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,LTD.防渗漏体系文件 版号：A/0 页码：第8页 共38页 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科

17、置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要 4）气候条件要求：在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工，雨后 应立即除水并待基层干燥后方可施工。131.1.3.使用部位：卫生间、地下室、屋面及各节点处理 131.14 聚氨酯涂料物理力学性能见下表：1）双组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能 序 号 项目

18、 I n 1 固体含 量，%92 2 拉伸强度，MPa 1.9 2.45 3 断裂伸长 率，%450 450 4 撕裂强度，N/mm 12 14 5 低温弯折 性，0.5 2）单组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能 序 号 项目 I n 1 固体含 量，%80 2 拉伸强度，MPa 1.9 2.45 3 断裂伸长 率，%450 450 4 撕裂强度，N/mm 12 14 5 低温弯折 性，0.5 1.3.1.2.聚合物水泥防水涂料（简称 J S 防水涂料）（J C/T 89 4-2 00 1）1.3.1.2.1.分类 以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双 组份水性建筑防

19、水涂料，产品分为I型和U型两种。I型：以聚合物为 主的防水涂料；U型：以水泥为主的防水涂料。1.3.1.2.2.用途 1）I型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程；U型产品适 用于长期浸水环境下的建筑防水工程。2）使 用 部 位：U型 产 品 用 于 卫 生 间 墙 面、厨 房 地 面，1型 产 品 用 于 外 3）主要物理力学性能 序号 试验项目 技术指标 I型 H型 1 固体含量/%65 2 干燥 时间 表干时间/h 4 实干时间/h 1.2 1.8 加热处理后保 持率/%80 80 WNKE力冒効 R 佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEV

20、ELOPMENT CO.,LTD.防渗漏体系文件 版号：A/0 页码：第11页 共38页 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应

21、重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要 碱处理后保持 率/%70 80 紫外线处理后 保持率/%80 80 4 断裂 伸长 率 无处理/%200 80 加热处理/%150 65 碱处理/%140 65 紫外线处理/%150 65 5 低温柔性（10mm 棒）-100C 无裂 纹 6 不透水性(0.3MPa,30min)不透 水 不透 水 7 潮湿基面粘结强度/MPa 0.5 1.0 8 抗渗性（背水面）/MPa 0.6 4）聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液。5）基层要求：基层应平整、结实、洁净；裂缝、疏松、起砂、空鼓和 凹凸处需事

22、先进行处理；阴阳角和转角应做成圆弧形（半径 50mm）；无须干燥、无明水即可，太干燥时应喷水润湿。1.3.2.湿 铺 自 粘 橡 胶 沥 青 防 水 卷 材（B A C或A P F）1.3.2.1.防水卷材标准为聚酯胎，聚乙烯覆膜。1.3.2.2.技术性能指标WNKE力曾効 R 佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,LTD.防渗漏体系文件 版号：A/0 页码：第12页 共38页 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方

23、商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要 胎基 PY 型号 I n 可溶物含量 g/m2 3mm 2100 4mm 2900 不透水性 压力，MPa 0.3 保持时间，min 30mi

24、 n,不透水 耐热度，C 70 80 拉力，N/50mm 纵向 350 450 横向 断裂 延伸 率%3mm 4mm 纵向 30 40 横向 撕裂 强度 N 3mm 4mm 纵向 250 350 横向 WNKE 力ar 划 R 佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,LTD.防渗漏体系文件 版号：A/0 页码：第13页 共38页 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页

25、各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要 低温柔度，C-20-30 剪切性能 N/mm 卷材与卷 材 4.0或粘合面 外断裂 卷材与铝 板 剥离性能 N/mm 卷材与铝 板 1.5或粘合面 外断裂 与水泥砂浆 粘结强度 N/mm 剪切性

26、能 6.0或粘合面 外断裂 剥离性能 2.0或粘合面 外断裂 抗穿孔性 不渗水 人工 侯化 处理 外观 1级 无滑动、流淌、滴落 拉力保持 率，%80 WNKE力冒効 R 佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,LTD.防渗漏体系文件 版号：A/0 页码：第14页 共38页 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山

27、市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要-1 柔度，C-20 _|0 耐热度性能只在卷材用于外露工程时 作要求，用于地下工程、非外露屋面工 程时不作要求；表中，可溶物含量、撕 裂强度、剥离性能、与水泥砂浆粘结强 度、抗穿孔性、人工侯化处理为型式检 验项目 1.323.使用部位：屋面、露台、地

28、下室地板预铺。1.3.24 基本特性 13241.施工时湿铺自黏卷材比聚氨酯防水涂膜在厚度上更易保证，自粘 胶料层与水泥砂浆较高的粘结强度，保证了卷材与砂浆的可靠粘结，有效地避免了起壳、空鼓等缺陷的产生，避免了 窜水”的发生。1.3.2.4.2.可直接在潮湿基面施工（干燥基面需洒水润滑），可以不受天气 影响全天候施工，节约工期（雨后即可施工，雨季施工效果更明显）。1.3.2.4.3.因胎体上下表面为普通 SBS/APP胶料涂覆，卷材的上下表面为 0.5mm 厚的自粘胶料，卷材在施工完成后基本无收缩变形。1.3.3.刚性防水材料 1.3.3.1.防水混凝土 S6,S8 一般使用的防水混凝土等级为

29、 S6,S8。当工程埋置深度小于 10 米时 选用抗渗等级为 S6 的混凝土，当工程埋置深度大于 10 米但小于 20 米时选 用抗渗等级为 S8的混凝土。防水混凝土是采用复杂的砂石连续集料配制混 凝土，从而能达到抗渗性能较高的混凝土。在实际工程中，由于水泥品种、WNKE力曾划”佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,LTD.防渗漏体系文件 版号：A/0 页码：第15页 共38页 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方

30、商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要 砂、石粒径不尽人如意，为减少水化热，为了避免或减少收缩而降低水泥用 量，为了避免商品混凝土坍落度损失过多和为了提高施工的和易性，掺加外 加剂（

31、减水剂、加气剂、早强剂、防水剂、膨胀剂），制成外加剂防水混凝 土。1.3.3.2.防水砂浆 防水砂浆是在水泥砂浆中掺入各种防水剂配制而成。防水剂是 一种由各种无机或有机化学原料组成的外加剂，掺入砂浆中可提 高砂浆不透水性。主要使用的防水剂配砂浆:种类 特点 适用范围 小分子防 水剂砂浆 1）提高了水密性 和疏水性 2）价格便宜 3）与普通水泥砂 浆比较，机械力学 性能不提咼 4）某些防水剂加 入后，砂浆的抗压 强度下降，干缩率 上升 结构稳 定，埋置 深度不 大，不会 因温度、湿度变化 振动等产 生有害裂 缝的地上 及地下防 水工程 掺塑化膨 胀剂防水 砂浆 1）提高了水密性 及抗渗性 2）对

32、干、冷缩具有 补偿收缩作用 3）可加大分格面 积 用途同 上，分格 面积可比 小分子防 水剂砂浆 加大 WNKE方商血 h 佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,LTD.防渗漏体系文件 版号：A/0 页码：第16页 共38页 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共

33、地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要专 用 胶 乳 改 性 水 泥 类 聚 合 物 水泥砂浆 1)提高了水密性、抗折、抗拉强度、粘结性 2)初粘性、施工性 能优异 3)早期强度低 用途同 上，还可 以于受冲 击和有振 动的防水 工程 专 用 胶 乳 加 改 性 水 泥 面 胶 粉 改 性 水 泥 胶 粘 剂 配 制 的 聚 合 物 水

34、 泥 砂 浆 1)提咼了水 密性、抗折、抗拉 强度、粘结性 2)初粘性、施 工性能优异 3)3.早期 强度高、干缩率 小、体积稳定性好 用途同 上，还可 以于受冲 击和有振 动的防水 工程 1.4.嵌缝材料 1.4.1.分类 1.4.1.1.改性沥青密封材料：改性沥青嵌缝油膏；1.4.1.2.合成高分子密圭寸材料：聚氨酯密圭寸膏；聚硫建筑密圭寸膏；丙烯酸酯 建筑密圭寸膏。1.4.2.使用部位：改性沥青嵌缝油膏用于沉箱卫生间，屋面分隔缝；与改性沥 青密圭寸材料相比，合成合成高分子密圭寸材料具有优良的性能，如高弹性、高延伸、优良的耐候性、粘结性强及耐疲劳性等，可用于防水要求高的、适应要求高的部位。

35、1.5.过滤层、隔离层、加强层 1.5.1.无纺布过滤层：种植土与碎石过滤层采用。1.5.2.土工布隔离层：符合 GB/T 17639-1998,选用优质聚酯及涤沦等短纤维，经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。规格 3 0 0 g/m 2,厚 度 WNKE力曾効 R 佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,LTD.防渗漏体系文件 编号：VKFS/GCBZ/D A007 版号：A/0 页码：第仃页 共38页 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝

36、防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要 2.4mm,断裂强度9.5KN/m,抗撕裂强度0.24KN,顶破强度1.5KN,刺破强度350N。1.6.保温

37、材料 1.6.1.屋面、露台的保温材料应采用挤塑板，燃烧等级为 B2级，拼缝处贴胶带。1.6.2.保温材料的主要性能如下：1.6.2.1.90 天 25T的导热系数 26%,燃烧等级为 B2级。1.6.2.4.吸水率 w 1.0%1.6.2.5.水蒸汽渗透系数 300mm，裂缝宽度W 93%2.2.9.山地建筑中靠山、接地的住宅、商铺底层地面（毛坯交房，则 1、2 取消）5mm厚地砖面层 5 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用 钢筋混凝土楼板，原浆收光 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文

38、件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要 WNKE力曾糊”佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,

39、LTD.防渗漏体系文件 VKFS/GCBZ/D A007 版号：A/0 页码：第24页 共38页 4)5)6)7)1)1)2)3)2)3)1)2)3)1)2)3)20 厚 1：3 水泥砂浆保护层 3 厚自粘橡胶沥青防水卷材（BAC或 APF（墙面靠山坡时，也应作防水，上 翻超过山坡高度 300）100 厚 C10素混凝土垫层 素土夯实（密实度 0.93 2.3.地面防水做法 2.3.1.架空车库地面建筑做法 2.3.1.1.通用说明：适用于回填土厚度不大于 1000 的车库；回填土 大于 1000,需另行结构设计（改用预制板+60 厚 d6200混凝土）；截 水沟设置按设计图。2.3.1.2.

40、构造做法 150 厚 C25混凝土，配筋双向?6200与结构一同浇筑，随捣随收光（找坡根 据建筑图施工）;（6X6m设置 10m分隔缝或以一个开间设置 10m分隔缝，沥 青麻丝填塞）200 厚石粉垫层（掺 6%水泥）压实；素土夯实（密实度93%。2.3.1.3.关键质量控制点 1）素土夯实；2）找坡。2.3.2.商铺、住宅、架空活动区地面防水建筑做法 2.3.2.1.通用说明：商铺、住层、架空活动区地面按结构配筋；结构 板后浇（与梁分开浇筑）应注意钢筋预留和梁的标高。2.3.2.2.构造做法 建筑面层；钢筋混凝土板；冷底子油防潮层（两遍）；（项目部可以根据祥勘报告提出更高要求，设置防 潮层或防

41、水层）系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体

42、系作出变更要 WNKE 力 佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,LTD.版号：A/0 页码：第25页 共38页 4）100 厚 C10 混凝土垫层；5）素土夯实（密实度93%（所有一楼做结构板）。2.323.关键质量控制点：素土夯实。2.4.楼面防水做法 2.4.1.卫生间楼面防水建筑做法 241.1.通用说明：非沉箱式卫生间降板 80;注意：卫生间的洁具 应先确定，以便确定排水、给水管的位置；卫生间完成面最高点比厅房 完成面低 20。2.4.1.2.构造做法一（非沉箱式）1）20 厚 1：2.5水泥砂浆粘贴地面砖（保持 0

43、.5%坡度）；2）20 厚 1：2.5水泥砂浆保护层（保持 0.5%坡度）;3）1.5 厚聚氨酯防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高 250,（管道周 边 300 宽范围做附加 1.5 厚聚氨酯防水层）淋浴上反 1800,浴缸上反 800,洗手盆上反 1200 做 1.2 后 JS II型防水涂料，与聚氨酯防水涂料搭接 100（如 果毛坯交楼则不做立面，仅上返比成活面高 250）;4）最薄处 20 厚 1:2.5水泥砂浆找坡层，0.5%坡向侧排口；5）钢筋混凝土楼板（四周浇注 200 高同墙厚导墙）。2.4.1.3.构造做法二（沉箱式）1）20 厚 1：2.5水泥砂浆粘贴地面砖（保持 0

44、.5%坡度）；2）40 厚细石混凝土，内配筋为4200 单层双向，下铺无纺布（0.5%坡向地漏），与墙四周改性沥青油膏嵌缝 3）200 250 厚陶粒填充掺 2%水泥（在售楼书中建议客户使用陶粒回填，并在第 3 道工序上增加一道防水层）。4）20 厚 1：2.5水泥砂浆保护层（保持 2%坡向地漏）；（如毛坯交楼仅做到此 处）。5）1.5 厚聚氨酯防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高 600;如装修 交楼，立面抹灰面上 1.2 厚 JS U型防水涂料与聚氨酯防水涂料搭接 100,浴防渗漏体系文件 系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业

45、有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO

46、.,LTD.VKFS/GCBZ/D A007 版号：A/0 页码：第26页 共38页 缸处立面高至 800 处，洗手盆 1200,淋浴间立面高至 1800 处 最薄处 20 厚 1：2.5 水泥砂浆向侧排口找 2%坡；钢筋混凝土楼板（四周浇注 200 高同墙厚导墙）。2414 关键质量控制点 混凝土导墙；找坡；结构板 48 小时蓄水检查渗漏；防水材料、配比、厚度得验收和检查；防水层、吊洞完成后 48 小时蓄水检查渗漏；防水材料的上反高度；注意各工序完成面标高，防止出现预留给精装的空间超出要求。2.4.2.厨房楼面防水建筑做法 2.4.2.1.通用说明：如果厨房设地漏，结构楼板比厅房结构楼板低

47、50；厨房建筑完成面比客厅建筑完成面低 10。2.4.2.2.构造做法 20 厚 1：2.5 水泥砂浆粘贴地面砖（保持 0.5%坡度）；最薄 20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层（坡度 0.5%，坡向地漏或厨房阳台）；如果厨房不设地漏，仅在烟道处做 1.5 厚聚氨酯防水涂料加强（管口和烟道 与楼板交接处刷1.5 厚聚氨酯防水涂料，上反 100，四周延伸 250）；钢筋混凝土楼板。2.4.2.3.关键质量控制点 48 小时蓄水检查吊洞渗漏；防水材料、配比、厚度得验收和检查；防水上反高度。2.4.3.阳台防水建筑做法 2.4.3.1.通用说明：只在管口周边刷 2 厚双组份聚氨酯防水涂料；注 意完成

48、面的坡度WNKE力曾糊”佛山市万科置业 防渗漏体系文件 6)7)1)2)3)4)5)6)7)1)2)3)4)1)2)3)系文件编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人力効佛山市万科置业有限公司参加讨论认疋人贝防渗漏体系文件版号页码第页页共方商糊佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页各部位防水建筑做法结构自防水说明地下室防水做法方商血佛山市万科置业有限公司防渗漏体系文件版号页码第页页共地楼防水做法防水做法夕卜墙防水做法屋雨棚防水做法挑板防水做法走道开敞做法三层做法由建筑确定烟螺杆道面天窗盲沟做法防水工程管理设计部负责监督协调设计院执行本体系并在施工图中体现

49、工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定如有不符合项目部负责联系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要 WNKE力曾糊”佛山市万科置业 有限公司 FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,LTD.防渗漏体系文件 VKFS/GCBZ/D A007 版号：A/0 页码：第27页 共38页 1)2)3)4)1)2)3)4)1)2)3)4)5)6)1)2)3)4)5)6)7)8)7)8)2432 构造做法 20 厚 1:2.5 水泥砂浆粘贴地面砖（保持 1 观度）;阳台楼板的管根处四周 250mm宽范围内均刷 1.5 厚 JSU型防水涂料上

50、返 100;最薄 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找坡层（坡度 1%坡向地漏）；现浇钢筋混凝土板（原浆收光）。2.4.3.3.关键质量控制点 吊洞完成后 48 小时蓄水检查渗漏；坡度；防水材料、配比、厚度得验收和检查；防水上反高度。2.5.外墙防水做法 2.5.1.外墙防水建筑做法 2.5.1.1.通用说明：抹灰使用标号 32.5 水泥；变形缝图列仅供参考，应按设计图纸施工。外墙面砖要做抗拔试验。2.5.1.2.构造做法一（涂料面）外墙涂料（两道）；中层漆（一道）封固底漆（一道）；刮外墙腻子（粗腻子一道，细腻子一道）；8 厚 1:2.5水泥砂浆压光，按构造要求，在每层底梁下处预留分隔条（严 禁后