存量房买卖业务操作流程金融证券股票短线技巧金融证券金融资料.pdf

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1、 存量房买卖业务操作流程 存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的 30 日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。现在房地产业已成为我国国民经济的重要产业,对改善居民住房状况起到了关键作用。而随着人们经济的改善,加上炒房现象的存在,也出现了存量房一说,存量房交易的流程有哪些呢下文将给您详细介绍。一、什么叫存量房 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的

2、房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30 日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。二、存量房交易流程 1、申请登记。买卖双方持所订立的房屋转让协议书到房地产交易部门进行登记,分别填写申请出卖房屋登记表、申请购买房屋登记表、房屋买卖保证书 并交验证件。交易部门同时向卖方发出 房屋买卖征询意见通知书,由原承租人填写交回。卖方产权证暂由交易部门收存。2、审查产权。由交易部门出具是否同意交易的意见并填写 房屋买卖审批表,进行报批。3、办理手续。交易

3、材料被批准后,买卖双方按指定日期持身份证等材料到交易部门办量立契过户手续。4、转送材料并颁发房屋所有权证。交易部门将交易档案装订后,移送到房屋产权登记、发证部门,新产权人持房产卖契到上述部门进行产权登记并申领房屋所有权证。以上就是对存量房的介绍。在现实生活中,存量房其实就是没有经过居住的二手房,二手房交易需要注意一些风险,在交易时,要注意的问题也很多,我们在购买存量房时,可以带上专业的律师,以提高专业的帮助。以免受到一些不必要的损失。是二手房存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同合同生效后的日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记现在房地产业已成为我国国民经济的重要产业对改善居民

4、住房状况起到了关键作用而随着人们经济的改房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋相对于增量房而言增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房存量房一般是指居住过的二手房即通常所讲的库存待售的房产存量房严格意义上来讲是存量资产存量房市场也叫做一级理转移登记存量房严格意义上来讲是存量资产存量房市场也叫做一级半市场二存量房交易流程申请登记买卖双方持所订立的房屋转让协议书到房地产交易部门进行登记分别填写申请出卖房屋登记表申请购买房屋登记表房屋买卖保证是二手房存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同合同生效后的日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记现在房地产业已成为我国国民经济的重要产业对改

5、善居民住房状况起到了关键作用而随着人们经济的改房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋相对于增量房而言增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房存量房一般是指居住过的二手房即通常所讲的库存待售的房产存量房严格意义上来讲是存量资产存量房市场也叫做一级理转移登记存量房严格意义上来讲是存量资产存量房市场也叫做一级半市场二存量房交易流程申请登记买卖双方持所订立的房屋转让协议书到房地产交易部门进行登记分别填写申请出卖房屋登记表申请购买房屋登记表房屋买卖保证 是二手房存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同合同生效后的日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记现在房地产业已成为我国国民经济的重要产业对改善居民住房状况起到了关键作用而随着人们经济的改房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋相对于增量房而言增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房存量房一般是指居住过的二手房即通常所讲的库存待售的房产存量房严格意义上来讲是存量资产存量房市场也叫做一级理转移登记存量房严格意义上来讲是存量资产存量房市场也叫做一级半市场二存量房交易流程申请登记买卖双方持所订立的房屋转让协议书到房地产交易部门进行登记分别填写申请出卖房屋登记表申请购买房屋登记表房屋买卖保证