工程移交的内容及制建筑建筑资料建筑建筑资料.pdf

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1、 （建筑工程制度及套表）工 程移交的内容及制度 20XX年XX月 峯年的企业咨询咸工程项目移交期间保护管理制度 1、责任分布 工程项目交接保护管理工作的主体责任于具体责任工程项目实 施的项目部，工程部负责审核计划和检查督促项目部做好工程项目交 接保护管理工作。2、工作流程：2.1、工程项目交接保护管理的计划（计划中应包括工程项目交 接保护管理细则）由项目部制订，正式开工前报公司工程部分管工程 师备案审核。2.2、。于施工之前各方均将进行施工图纸的深化。落实工序交 接，强化下道工序地位，搞好工序、专业间的穿插作业，防止互相影 响破坏。2.6、建立成品登记台帐，定期检查成品情况，项目或班组交接 时

2、要办理成品交接保护管理手续。2.7、项目部应根据工程施工的实际情况，对工程项目交接保护 管理工作计划和实施细则进行合理调整同时上报公司工程部，让工作 更符合实际情况和有利于整个项目质量计划的成功实施。2.8、工程部于各种定期质量检查时应同时进行工程项目交接保 护管理工作的监督检查工作。附：工程项目交接保护管理细则简例*r 工程项目交接保护管理细则 壹）土方工程 1、土方开挖 1）对定位桩、水准点、坐标点和沉降观测点等应注意保护好，挖运土时项目交接保护管理工作的主体责任于具体责任工程项目实施的项目部工程部负责审核计划和检查督促项目部做好工程项目交接保护管理工作工作流程工程项目交接保护管理的计划计

3、划中应包括工程项目交接保护管理细则由项目部制工序地位搞好工序专业间的穿插作业防止互相影响破坏建立成品登记台帐定期检查成品情况项目或班组交接时要办理成品交接保护管理手续项目部应根据工程施工的实际情况对工程项目交接保护管理工作计划和实施细则进行合理调应同时进行工程项目交接保护管理工作的监督检查工作附工程项目交接保护管理细则简例工程项目交接保护管理细则壹土方工程土方开挖对定位桩水准点坐标点和沉降观测点等应注意保护好挖运土时不得碰撞且应定期复测检查其可不得碰撞。且应定期复测，检查其可靠性。违反者对具体责 任人*罚款*元。2）基坑（槽）的直立壁和边坡，于开挖后应有*措施，避免 塌陷。基坑（槽）边坡顶部严

4、禁堆放各种材料，以免增加荷载，造成 塌方。违反者对具体责任人*罚款*元。3）挖土需要的支护结构，于基础施工的全过程要作好保护，不 得任意损坏或拆除。边坡修好后，要进行保护，严禁钢筋、钢管、模 板、砌筑材料等撞击破损边坡，确有破损现象，应立即作修补。违反 者对具体责任人*罚款*元。4）于基坑（槽）开挖期间，经常对边坡进行观测，出现异常及 时汇报由专业施工队伍处理。违反者对具体责任人*罚款*元。5）基坑（槽）四周应设排水沟、集水井，场地应有壹定坡度，以防止积水浸泡基坑（槽）和场地。违反者对具体责任人*罚款*元。2、土方回填 1）施工时，应注意保护定位标准桩、轴线桩、标准高程桩，防 止碰撞损坏或下沉

5、。违反者对具体责任人*罚款*元。2）0.00 以下混凝土及砂浆应达到壹定的强度，不致受损坏时 方可进行回填作业。违反者对具体责任人*罚款*元。3）基坑（槽）回填应分层对称进行，防止先回填壹侧而造成俩 侧压力不平衡，使结构变形或倾倒。违反者对具体责任人*罚款*元。4）夜间作业，应合理安排施工顺序，设置足够照明，严禁汽车 直接倒土入坑槽，防止铺填超厚和挤坏基础。违反者对具体责任人*罚款*元。5）已完成填土应将表面压实，做成壹定坡向或做好排水设施，防止地面项目交接保护管理工作的主体责任于具体责任工程项目实施的项目部工程部负责审核计划和检查督促项目部做好工程项目交接保护管理工作工作流程工程项目交接保护

6、管理的计划计划中应包括工程项目交接保护管理细则由项目部制工序地位搞好工序专业间的穿插作业防止互相影响破坏建立成品登记台帐定期检查成品情况项目或班组交接时要办理成品交接保护管理手续项目部应根据工程施工的实际情况对工程项目交接保护管理工作计划和实施细则进行合理调应同时进行工程项目交接保护管理工作的监督检查工作附工程项目交接保护管理细则简例工程项目交接保护管理细则壹土方工程土方开挖对定位桩水准点坐标点和沉降观测点等应注意保护好挖运土时不得碰撞且应定期复测检查其可雨水流入坑槽浸泡地基。违反者对具体责任人*罚款*元。（二）模板工程 1）坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂。2）按楼板部位层层复安，减少损耗

7、。3）材料应按编号分类堆放。4）严禁碰撞、移动支模架；严禁松动对拉螺杆、顶撑等支模元 件；模板支撑到位后严禁污染及堆置超量材料致使模板变形。5）安装预埋应于支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲 打模板、支撑，以免影响质量。6）模板侧模不得堆靠钢筋等重物，以免倾斜、偏位，影响模板 质量。7）模板支模成型后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。之上规定违反者对具体责任人*罚款*元。（三）钢筋工程 1、钢筋加工 1）各类型钢筋半成品，应按规格、型号、品种堆放整齐，挂好 标志牌；堆放场所应有遮盖，防止日晒雨淋，远离油污、油漆等污染。2）转运时钢筋半成品应注意装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变 形。2、钢筋

8、安装 1）成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木放整齐，防 止压弯变形。项目交接保护管理工作的主体责任于具体责任工程项目实施的项目部工程部负责审核计划和检查督促项目部做好工程项目交接保护管理工作工作流程工程项目交接保护管理的计划计划中应包括工程项目交接保护管理细则由项目部制工序地位搞好工序专业间的穿插作业防止互相影响破坏建立成品登记台帐定期检查成品情况项目或班组交接时要办理成品交接保护管理手续项目部应根据工程施工的实际情况对工程项目交接保护管理工作计划和实施细则进行合理调应同时进行工程项目交接保护管理工作的监督检查工作附工程项目交接保护管理细则简例工程项目交接保护管理细则壹土方工程土方开挖

9、对定位桩水准点坐标点和沉降观测点等应注意保护好挖运土时不得碰撞且应定期复测检查其可2）成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。3）严禁随意踩踏、撬动绑扎好的钢筋，严禁支模过程中将锯屑、木片等遗留于绑好的钢筋构件内；安装工人于使用标志油漆时严禁污 染钢筋。3、钢筋焊接 1）闪光对焊：焊接的半成品不得浇水冷却，要待冷却后方能移 动。2）电渣压力焊：不准过早拆卸卡具，防止接头弯曲变形；焊后 不得砸钢筋接头，不准往刚焊好的接头浇水；焊接时应搭好架子，不 准踩踏其他已绑好的钢筋。4、钢筋成型保护 1）钢筋按图纸绑扎成型完工后，将多余钢筋、扎丝及垃圾清理 干净。2）木工支模、安装预埋及砼浇筑时，不得随意弯曲，

10、拆除钢筋。3）于梁、板已完工的钢筋上，后续工种的施工作业人员不能任 意踩踏或堆放重物，以免钢筋弯曲变形 4）模板隔离剂不能污染钢筋，如发现污染应及时清理干净。5）水平运输车道不能直接搁置于钢筋上。之上规定违反者对具体责任人*罚款*元。（四）混凝土工程 1、壹般砼工程 1）砼浇筑期间，及时校对预留伸出钢筋或埋件位置。2）已浇的楼板砼强度达到 1.2Mpa 后才准于楼面上进行操作 项目交接保护管理工作的主体责任于具体责任工程项目实施的项目部工程部负责审核计划和检查督促项目部做好工程项目交接保护管理工作工作流程工程项目交接保护管理的计划计划中应包括工程项目交接保护管理细则由项目部制工序地位搞好工序专

11、业间的穿插作业防止互相影响破坏建立成品登记台帐定期检查成品情况项目或班组交接时要办理成品交接保护管理手续项目部应根据工程施工的实际情况对工程项目交接保护管理工作计划和实施细则进行合理调应同时进行工程项目交接保护管理工作的监督检查工作附工程项目交接保护管理细则简例工程项目交接保护管理细则壹土方工程土方开挖对定位桩水准点坐标点和沉降观测点等应注意保护好挖运土时不得碰撞且应定期复测检查其可3）侧面模板应于砼强度能保证其棱角不因拆模而受到损坏时，方可拆模。4）不能用重物冲击模，不准于梁侧板或吊板上蹬踩。5）使用振动棒时，注意不要触碰钢筋和埋件、预埋螺栓、暗管 等，如发现变异应及时矫正。6）雨期施工应准

12、备好足够的防雨措施，及时对已浇筑的部位进 行遮盖。下雨期间，应避免露天作业。7）砼浇筑完毕后应将散落于模板上的砼清理干净。8）下道工序施工时，不能让油漆、酸类等污染物污染砼表面。9）不得随意开槽、打洞，施工应有预先计划，安装工作应于砼 浇筑前作好预留预埋。2、预拌砼 1）搅拌车应按额定量装载，不准超载，防止水泥砂浆流失。2）搅拌车卸砼前要检查拌合物不得出现离析，不得超过初凝时 之上规定违反者对具体责任人*罚款*元。（五）楼地面工程 1、推手推车时不许碰撞门口立边、栏杆及墙柱饰面，门框适当 要包铁皮保护。2、施工时不得碰撞水暖立管等。3、施工时要保护地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防止 灌入

13、浆液杂物造成堵塞。4、水泥砂浆养护期内（壹般宜不少于 7 天），砂浆未硬化前严 禁上人踩踏，楼地面成品面层上严禁直接拌合砂浆及砼；灰刀、铁铲、铁锤等不得跌落或重击于成品楼地面面层上；项目交接保护管理工作的主体责任于具体责任工程项目实施的项目部工程部负责审核计划和检查督促项目部做好工程项目交接保护管理工作工作流程工程项目交接保护管理的计划计划中应包括工程项目交接保护管理细则由项目部制工序地位搞好工序专业间的穿插作业防止互相影响破坏建立成品登记台帐定期检查成品情况项目或班组交接时要办理成品交接保护管理手续项目部应根据工程施工的实际情况对工程项目交接保护管理工作计划和实施细则进行合理调应同时进行工程

14、项目交接保护管理工作的监督检查工作附工程项目交接保护管理细则简例工程项目交接保护管理细则壹土方工程土方开挖对定位桩水准点坐标点和沉降观测点等应注意保护好挖运土时不得碰撞且应定期复测检查其可5、严禁随意敲打、乱割镶贴完毕的饰面砖，严禁将施工完的饰 面砖直接作垫板进行饰面砖切割；严禁将油漆及油污等污染饰面砖。6、地砖面层调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时 要垫上平整木板。7、完成后的地面，俩天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆 盖保护（可撒锯末）。之上规定违反者对具体责任人*罚款*元。（六）门窗工程 1、铝合金门窗 1）铝合金门窗运输时应妥善捆扎，樘和樘之间非金属软质材料 垫开，吊运时选

15、择牢靠平稳的着力点，防止门窗相互磨损、挤压扭曲 变形，损坏附件。2）铝合金门窗进入现场后应于室内竖直排放，产品不得接触地 面，底部用枕木垫平高于地面 100mm 之上，严禁和酸、碱性材料壹 起存放，室内应清洁、干燥、通风。3）铝合金门窗装入洞口就位临时固定后，应检查四周边框和中 间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框 和墙体安装缝隙的填嵌密封和洞口墙体表面装饰等施工，以防止水泥 砂浆、灰水、喷涂材料等污损铝合金门窗表面。于室内外湿作业未完 成前，不得破坏门窗表面保护材料。4）进行焊接作业时，应有措施，防止电焊火花损坏周围的铝合 金门窗型材、玻璃等材料。5）禁止人员踩踏铝合

16、金门窗，不得于铝合金窗框架上安放脚步 手架、悬挂重物。进常出入的门洞口，应及时用木板将门框保护好，严禁擦碰铝合金门项目交接保护管理工作的主体责任于具体责任工程项目实施的项目部工程部负责审核计划和检查督促项目部做好工程项目交接保护管理工作工作流程工程项目交接保护管理的计划计划中应包括工程项目交接保护管理细则由项目部制工序地位搞好工序专业间的穿插作业防止互相影响破坏建立成品登记台帐定期检查成品情况项目或班组交接时要办理成品交接保护管理手续项目部应根据工程施工的实际情况对工程项目交接保护管理工作计划和实施细则进行合理调应同时进行工程项目交接保护管理工作的监督检查工作附工程项目交接保护管理细则简例工程

17、项目交接保护管理细则壹土方工程土方开挖对定位桩水准点坐标点和沉降观测点等应注意保护好挖运土时不得碰撞且应定期复测检查其可窗产品，防止铝合金门窗变形损坏。6）铝合金门窗清洁时，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花铝合金表面氧化膜。2、木门窗 1）门窗框、扇装拼完成后有条件的应入库，不论是入库或露天 存放，下面均应垫起 200mm 之上，码放整齐，露天存放，上面用塑 料布遮盖；镶门心板主门扇，门的端部各放壹件各放壹件厚薄相等的 木板，防止吸潮腐烂。2）门窗框、扇码放时应平稳轻放，不得重力猛扔，防止损坏表 面及缺楞吊角。3）门窗框、扇平放时端部离开墙边 200 300mm。4）装拼门扇时下面应用木

18、卡将门卡牢，上面用硬质木块垫着门 边，然后适力用锤敲打，以免损坏门边。5）胶合板门钉封边时，流出门表面的胶水应用湿布抹净。6）门窗制成后，人不得于其表面站立或放置重物。7）安装贴脸板时不得重击门窗框，保护已作好的项目，使之不 损坏、沾污。3、门窗油漆 1）刷饰涂料前，要先清理好周围环境。涂料干燥前，应防止雨 淋、尘土粘污和热空气的侵袭。2）每遍刷完后，均应将门窗用风钩勾牢或用木楔固定，防止扇 框涂层粘结，影响质量和美观，同时防止门窗扇玻璃损坏。3）木门窗涂饰完毕后，于未干前，对重要部位应出示标志牌，防止触摸。项目交接保护管理工作的主体责任于具体责任工程项目实施的项目部工程部负责审核计划和检查督

19、促项目部做好工程项目交接保护管理工作工作流程工程项目交接保护管理的计划计划中应包括工程项目交接保护管理细则由项目部制工序地位搞好工序专业间的穿插作业防止互相影响破坏建立成品登记台帐定期检查成品情况项目或班组交接时要办理成品交接保护管理手续项目部应根据工程施工的实际情况对工程项目交接保护管理工作计划和实施细则进行合理调应同时进行工程项目交接保护管理工作的监督检查工作附工程项目交接保护管理细则简例工程项目交接保护管理细则壹土方工程土方开挖对定位桩水准点坐标点和沉降观测点等应注意保护好挖运土时不得碰撞且应定期复测检查其可4）油漆桶、防水涂料桶等需放于成品楼地面面层上时采取有效 措施防止污染；墙面、天

20、棚面、木门等涂刷油漆时，于成品楼地面上 铺垫尼龙布进行成品保护。5）油漆、乳胶漆工程施工时，对门窗框边及小五金、墙面、天 棚面的灯具、开关、面板、配电箱及地面工程采取成品保护措施，如 贴防护胶带，用尼龙袋笼罩及铺纤维布等，防止油漆污染成品、半成 品。6）刷饰涂料后，应立即将滴于地面、窗台、墙壁上以及小五金 的涂料清擦干净。4、门窗玻璃安装 1）凡安装完的楼层，最好派专人见管维护，每日应按时开关门 窗，挂好风钩或插上插销，防止。尤其是刮风雨天，更应注意，以减 少玻璃的损坏。2）对于面积较大，造价昂贵的特种玻璃，宜于单位工程验收前 安装，如需提前安装时，应采取妥善保护措施。3）玻璃安装时，操作人员

21、要加强对窗台及门窗口抹灰的保护。4）当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤玻璃时，应采取措施予 以保护，严禁焊接等火花溅到玻璃上。5）严禁用酸性洗涤含研磨粉的去污粉清洗反射玻璃的镀膜面层。之上规定违反者对具体责任人*罚款*元。（七）装饰工程 1、墙面抹灰、面砖工程 1）推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺 和铁铲等项目交接保护管理工作的主体责任于具体责任工程项目实施的项目部工程部负责审核计划和检查督促项目部做好工程项目交接保护管理工作工作流程工程项目交接保护管理的计划计划中应包括工程项目交接保护管理细则由项目部制工序地位搞好工序专业间的穿插作业防止互相影响破坏建立成品登记台帐定期检查

22、成品情况项目或班组交接时要办理成品交接保护管理手续项目部应根据工程施工的实际情况对工程项目交接保护管理工作计划和实施细则进行合理调应同时进行工程项目交接保护管理工作的监督检查工作附工程项目交接保护管理细则简例工程项目交接保护管理细则壹土方工程土方开挖对定位桩水准点坐标点和沉降观测点等应注意保护好挖运土时不得碰撞且应定期复测检查其可工具不要靠于刚完成的墙面抹灰层上。2）拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不要撞坏门窗和墙面。3）要保护好墙上已安装的配件、窗帘钩（罩）、电线槽盒等室 内设施，对被砂浆沾上、污染的要及时轻刷干净。4）抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。5）要保护好地漏、粪管等处不被

23、堵塞。6）粘于门窗框上的砂浆应及时清理干净。2、乳胶漆工程 1）墙柱表面未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面上泼水，以免沾污。2）墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞、沾污。3）涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完成的工程。3、外墙面装饰工程 1）外墙面装饰的铝板、玻璃幕墙等，要逐层装修。装修完每壹 层后要用清洁剂洗刷干净。2）于已装修完壹层的相邻装修，要做好保护原施工段的成品。第二施工段的施工洗刷，要和上壹施工段洗刷交接。3）拆除脚手架要小心拆放避免碰撞装修面层。4、装饰工程完工后及时将室内杂物、垃圾清理干净，关门上锁，派专人保管钥匙。若再需入内

24、，则必须登记姓名、班组、作业部位、出入时间，离开时检查有无损坏成品、半成品。之上规定违反者对具体责任人*罚款*元。项目交接保护管理工作的主体责任于具体责任工程项目实施的项目部工程部负责审核计划和检查督促项目部做好工程项目交接保护管理工作工作流程工程项目交接保护管理的计划计划中应包括工程项目交接保护管理细则由项目部制工序地位搞好工序专业间的穿插作业防止互相影响破坏建立成品登记台帐定期检查成品情况项目或班组交接时要办理成品交接保护管理手续项目部应根据工程施工的实际情况对工程项目交接保护管理工作计划和实施细则进行合理调应同时进行工程项目交接保护管理工作的监督检查工作附工程项目交接保护管理细则简例工程项目交接保护管理细则壹土方工程土方开挖对定位桩水准点坐标点和沉降观测点等应注意保护好挖运土时不得碰撞且应定期复测检查其可