房建工程验收监理评估报告范本建筑工程监理建筑工程监理.pdf

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1、1、工程名称：XXX 工程 建设单位：XXX 建设指挥部 工程监督：XXX 建设工程质量安全监督站 地勘单位：XX地质工程勘察院 设计单位：XXXX 建筑设计研究院 监理单位：XXXX 建设监理有限公司 施工单位:XXXXX程建设公司 监理内容及范围 4 组团 子单位工程 5 建筑面积 2 14181mn 结构类型 砼框架 6 层 主体施工 2 月 18 日 砌体施工 3 月 26日 基础验收 4 月 25日 砼观感验收 4 月 25 日 主体结构验收 7 月 8 日 竣工初验 8 月 15日 监理工作贯穿于施工的全过程：审查施工组织设计，钢筋工程、模板工 程、砼工程技术方案审查及现场监督实施

2、，施工放样复核、原材料见证取样试 验、结构施工、装饰装修施工及内业资料的收集整理，监理对施工过程采取旁 站、巡视、见证等手段进行监控，对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了 全过程旁站。2、施工工期 施工单位 20XX年 1 月 29日至 20XXX 年 8 月 20日完成了合同约定及变更 的工作内容。监理组织机构及监理人员投入、变更情况 我公司按照投标承诺组成了 XXXX 项目监理部,并上报建设单位同意：X项目 总协调，X任总监理工程师，XXX 担任土建监理工程师，XX担任水电监理工程师，XX任见证员、XXX 任监理员的项目监理部，负责对本项目施工进行全过程监理;合同履行过程中由于工作变动原

3、因，水电监理工程师变更为 XX。研究院监理单位建设监理有限公司施工单位程建设公司监理内容及范围组团子单位工程建筑面积结构类型砼框架层主体施工月日砌体施工月日基础验收月日砼观感验收月日主体结构验收月日竣工初验月日监理工作贯穿于施工的全过构施工装饰装修施工及内业资料的收集整理监理对施工过程采取旁站巡视见证等手段进行监控对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了全过程旁站施工工期施工单位年月日至年月日完成了合同约定及变更的工作内容监理组织机构任土建监理工程师担任水电监理工程师任见证员任监理员的项目监理部负责对本项目施工进行全过程监理合同履行过程中由于工作变动原因水电监理工程师变更为三施工情况及施工单位合

4、同完成情况施工单位按照合同组建了项目经三、施工情况及施工单位合同完成情况 施工单位按照合同组建了项目经理部，配备了相应部门，建立健全了质量 保证体系，按照合同约定内容完成了基础、主体、装饰、水电、室外工程的施工 及相应变更的工作内容。四、质量控制目标 本工程质量控制目标为：合格(主体优良)。五、单位工程的划分 本工程单位工程划分六个分部工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装 修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气。六、执行标准情况 本工程质量验收规范规程、评定标准：建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202 2002)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204 2002)混凝土质量控制

5、标准(GB50164 92)钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107 96)研究院监理单位建设监理有限公司施工单位程建设公司监理内容及范围组团子单位工程建筑面积结构类型砼框架层主体施工月日砌体施工月日基础验收月日砼观感验收月日主体结构验收月日竣工初验月日监理工作贯穿于施工的全过构施工装饰装修施工及内业资料的收集整理监理对施工过程采取旁站巡视见证等手段进行监控对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了全过程旁站施工工期施工单位年月日至年月日完成了合同约定及变更的工作内容监理组织机构任土建监理工程师担任水电监理工程师任见证员任监理员的项目监理部负责对本项目施工进行全过程监理合同履行过程中由于工作变动原因

6、水电监理工程师变更为三施工情况及施工单位合同完成情况施工单位按照合同组建了项目经钢筋焊接及验收规程(JGJ18 96)砌体工程施工质量验收规范(GB5020 2002)多孔砖砌体结构技术规范(JGJ137 2001)外墙饰面砖工程施工及验收规程(JGJ126-2000)建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB5021 2001)屋面工程质量验收规范(GB5020 2002)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB5030 2002)建筑电气工程施工质量验收规范(GB5030 2002)工程施工过程中监理单位严格按照规范及强制性标准进行监控，无违反强制 性标准的行为。七、监理质量控制情况及设计

7、变更、洽商情况 1、原材料控制情况：在施工前进场的钢筋等原材料质量均按要求进行见证取样和送检，符合要 求后，方可进场用于施工。具体如下：应检 实检 见证 见证 见证送检 材料名称 检验结果 批次 批次 取样 送检 率()研究院监理单位建设监理有限公司施工单位程建设公司监理内容及范围组团子单位工程建筑面积结构类型砼框架层主体施工月日砌体施工月日基础验收月日砼观感验收月日主体结构验收月日竣工初验月日监理工作贯穿于施工的全过构施工装饰装修施工及内业资料的收集整理监理对施工过程采取旁站巡视见证等手段进行监控对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了全过程旁站施工工期施工单位年月日至年月日完成了合同约定及变

8、更的工作内容监理组织机构任土建监理工程师担任水电监理工程师任见证员任监理员的项目监理部负责对本项目施工进行全过程监理合同履行过程中由于工作变动原因水电监理工程师变更为三施工情况及施工单位合同完成情况施工单位按照合同组建了项目经钢 筋 28 100 符合 GB149 1998技术要求 25 100 符合 GB149 1998技术要求 16 65 符合 GB149 1998技术要求 12 33 符合 GB149 1998技术要求 10 100 符合 GB/T701-1997 技术要求 8 100 符合 GB/T701-1997 技术要求 100 符合 GB/T5224-2003 技术要求 100

9、符合设计要求 强度及其它功能检测 项目 检批批 次 见证送 检批次 见证送 检率(%)检测结果 钢筋焊接 符合 JG/T3057 1999 研究院监理单位建设监理有限公司施工单位程建设公司监理内容及范围组团子单位工程建筑面积结构类型砼框架层主体施工月日砌体施工月日基础验收月日砼观感验收月日主体结构验收月日竣工初验月日监理工作贯穿于施工的全过构施工装饰装修施工及内业资料的收集整理监理对施工过程采取旁站巡视见证等手段进行监控对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了全过程旁站施工工期施工单位年月日至年月日完成了合同约定及变更的工作内容监理组织机构任土建监理工程师担任水电监理工程师任见证员任监理员的项目

10、监理部负责对本项目施工进行全过程监理合同履行过程中由于工作变动原因水电监理工程师变更为三施工情况及施工单位合同完成情况施工单位按照合同组建了项目经 技术标准 C15 符合设计要求 C25 符合设计要求 C25P6 M5.0 M10.0 墙面砖抗拔 试验 1 符合要求 2、技术复核 砼及钢筋资料填写齐全、完整；砼试块抗压强度统计结果符合要求；各种 原材料质保资料齐全，手续完备。钢筋、砖、铝合金、不锈钢、玻璃、装饰涂料、门窗、电线配件均有出厂合格证和试验报告并按要求见证取样和见证送检，试验 结果均符合要求。在每层施工前均采用经纬仪、水准仪进行轴线、高程复核，符合规范要求。研究院监理单位建设监理有限

11、公司施工单位程建设公司监理内容及范围组团子单位工程建筑面积结构类型砼框架层主体施工月日砌体施工月日基础验收月日砼观感验收月日主体结构验收月日竣工初验月日监理工作贯穿于施工的全过构施工装饰装修施工及内业资料的收集整理监理对施工过程采取旁站巡视见证等手段进行监控对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了全过程旁站施工工期施工单位年月日至年月日完成了合同约定及变更的工作内容监理组织机构任土建监理工程师担任水电监理工程师任见证员任监理员的项目监理部负责对本项目施工进行全过程监理合同履行过程中由于工作变动原因水电监理工程师变更为三施工情况及施工单位合同完成情况施工单位按照合同组建了项目经3、4、本工程施工过

12、程中，按照图纸设置 11个沉降观测点，每施工一层均进行建 筑物沉降观测一次，共进行观测 7 次，其中最大沉降累计量为 7mm 最大沉降累 计量为 4mm 沉降量符合规范要求。接地电阻测试，接地电阻均小于 1 Q，其中最大Q、最小Q;绝缘电阻均小 于 0.5MQ，其中最大Q、最小Q;管道试压：生活用水管道 Mpa消防管 Mpa 隐蔽工程、主要分部验收 经检查每一道工序的隐蔽资料齐全，填写正确，手续完备；各道工序质量 评定资料齐全，填写正确、真实，手续完备；其中基础部位工程于 20XX年 4 月 27日进行了中间验收，主体工程部位于 20XX年 7 月 8 日进行了中间验收，验收 过程 XX建设工

13、程质量安全监督站均现场监督并进行了现场抽查，20XX年 8 月 15 日项目监理部组织建设、设计单位进行初步验收。设计变更、洽商情况(1)、；(2)、；(3)、；(4)、；(5)、；研究院监理单位建设监理有限公司施工单位程建设公司监理内容及范围组团子单位工程建筑面积结构类型砼框架层主体施工月日砌体施工月日基础验收月日砼观感验收月日主体结构验收月日竣工初验月日监理工作贯穿于施工的全过构施工装饰装修施工及内业资料的收集整理监理对施工过程采取旁站巡视见证等手段进行监控对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了全过程旁站施工工期施工单位年月日至年月日完成了合同约定及变更的工作内容监理组织机构任土建监理工程

14、师担任水电监理工程师任见证员任监理员的项目监理部负责对本项目施工进行全过程监理合同履行过程中由于工作变动原因水电监理工程师变更为三施工情况及施工单位合同完成情况施工单位按照合同组建了项目经（8）；（9）；（10）、；以上变更均按照程序办理了变更手续，并按照变更内容进行了实施。5、沉降观测情况 八、质量事故、缺陷及处理情况 在本工程的施工过程中，质量缺陷及处理情况：1、20XX年 3 月 5日，由于 1-G/1-7 1-8轴 KL-47地梁底模过早拆除，造 成地梁开裂，经过返工凿除后重新浇筑；2、；3、；4、；5、。以上缺陷经补强及整改，参建各方认定在结构上不影响安全及使用功能，对外观无影响，监

15、理认定不影响质量评定。九、工程内业资料核查（详见资料核查报告）研究院监理单位建设监理有限公司施工单位程建设公司监理内容及范围组团子单位工程建筑面积结构类型砼框架层主体施工月日砌体施工月日基础验收月日砼观感验收月日主体结构验收月日竣工初验月日监理工作贯穿于施工的全过构施工装饰装修施工及内业资料的收集整理监理对施工过程采取旁站巡视见证等手段进行监控对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了全过程旁站施工工期施工单位年月日至年月日完成了合同约定及变更的工作内容监理组织机构任土建监理工程师担任水电监理工程师任见证员任监理员的项目监理部负责对本项目施工进行全过程监理合同履行过程中由于工作变动原因水电监理工程

16、师变更为三施工情况及施工单位合同完成情况施工单位按照合同组建了项目经图纸会审、设计变更及洽商记录：齐全 工程定位测量、放线记录：基本齐全 原材料出厂合格证书及进场检验报告：齐全 施工试验报告及见证检测报告：齐全 管道、设备强度试验、严密性试验记录：基本齐全 系统清洗、灌水、通球试验记录：设备调试记录 接地、绝缘电阻测试记录 隐蔽工程验收记录：齐全 施工记录：齐全 施工组织设计、技术交底：齐全 预制构件、预拌砼合格证：齐全 检验批、分项、分部工程质量验收记录：齐全 工程质量事故及事故调查处理资料：齐全 十、单位工程质量评定 研究院监理单位建设监理有限公司施工单位程建设公司监理内容及范围组团子单位

17、工程建筑面积结构类型砼框架层主体施工月日砌体施工月日基础验收月日砼观感验收月日主体结构验收月日竣工初验月日监理工作贯穿于施工的全过构施工装饰装修施工及内业资料的收集整理监理对施工过程采取旁站巡视见证等手段进行监控对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了全过程旁站施工工期施工单位年月日至年月日完成了合同约定及变更的工作内容监理组织机构任土建监理工程师担任水电监理工程师任见证员任监理员的项目监理部负责对本项目施工进行全过程监理合同履行过程中由于工作变动原因水电监理工程师变更为三施工情况及施工单位合同完成情况施工单位按照合同组建了项目经单位工 程 分部工程 分项丄程 平均 合格 率 结论 XXXX 工

18、程 地基与基础 无支护基坑 土方开挖 2 批 土方回填 2 批 混凝土基础 模板 19批钢筋 22批 混凝土 14批现浇结构 6 批 主体结构 混凝土结构 模板 22批钢筋 26批 混凝土 20批现浇结构 10批 砌体结构 填充墙砌体 5批 建筑装饰装修 地面 抹灰 门窗 研究院监理单位建设监理有限公司施工单位程建设公司监理内容及范围组团子单位工程建筑面积结构类型砼框架层主体施工月日砌体施工月日基础验收月日砼观感验收月日主体结构验收月日竣工初验月日监理工作贯穿于施工的全过构施工装饰装修施工及内业资料的收集整理监理对施工过程采取旁站巡视见证等手段进行监控对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了全过

19、程旁站施工工期施工单位年月日至年月日完成了合同约定及变更的工作内容监理组织机构任土建监理工程师担任水电监理工程师任见证员任监理员的项目监理部负责对本项目施工进行全过程监理合同履行过程中由于工作变动原因水电监理工程师变更为三施工情况及施工单位合同完成情况施工单位按照合同组建了项目经 吊顶 轻质隔墙 饰面砖、砖 玻璃幕墙 涂饰 细部 建筑屋面 涂膜防水层 建筑给水排水 及采暖 建筑电气 网架工程 综合评定 优良 研究院监理单位建设监理有限公司施工单位程建设公司监理内容及范围组团子单位工程建筑面积结构类型砼框架层主体施工月日砌体施工月日基础验收月日砼观感验收月日主体结构验收月日竣工初验月日监理工作贯

20、穿于施工的全过构施工装饰装修施工及内业资料的收集整理监理对施工过程采取旁站巡视见证等手段进行监控对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了全过程旁站施工工期施工单位年月日至年月日完成了合同约定及变更的工作内容监理组织机构任土建监理工程师担任水电监理工程师任见证员任监理员的项目监理部负责对本项目施工进行全过程监理合同履行过程中由于工作变动原因水电监理工程师变更为三施工情况及施工单位合同完成情况施工单位按照合同组建了项目经经过于 20XX年 4 月 27日基础部位工程中间验收及 20XX年 7月 8 日主体 结构中间验收结论，及 20XX年 8 月 15日项目监理部组织建设单位、设计单位、施工单位对单

21、位工程进行的初步验收：1）单位工程共有 6 个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋 面、建筑给水排水及采暖、建筑电气，均同意验收；2）质量控制资料基本齐全，符合要求；3）安全和功能检验资料基本齐全；4）观感质量；综上所述，根据中间验收结论及监理实测结果，本工程质量符合设计、规范 及质量检验评定标准的要求，监理同意验收，质量等级评定为 合格。附表（工程竣工验收记录）研究院监理单位建设监理有限公司施工单位程建设公司监理内容及范围组团子单位工程建筑面积结构类型砼框架层主体施工月日砌体施工月日基础验收月日砼观感验收月日主体结构验收月日竣工初验月日监理工作贯穿于施工的全过构施工装饰装修施工及内业资料的收集整理监理对施工过程采取旁站巡视见证等手段进行监控对关键工序如混凝土浇筑等重点工序进行了全过程旁站施工工期施工单位年月日至年月日完成了合同约定及变更的工作内容监理组织机构任土建监理工程师担任水电监理工程师任见证员任监理员的项目监理部负责对本项目施工进行全过程监理合同履行过程中由于工作变动原因水电监理工程师变更为三施工情况及施工单位合同完成情况施工单位按照合同组建了项目经