物流港项目法律尽职调查清单模版.doc
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1、 物流港项目-法律尽职调查清单广东xx律师事务所关于xx市xx物流发展有限公司及xx物流港项目 法律尽职调查清单二Oxx年十月中国xxxxxx电话:xx 传真:xx致:xx市xx县人民政府敬启者:本所受xx市xx物流发展有限公司(本文简称“xx”)的委托,对xx拟投资xx县综合物流港项目进行前期法律尽职调查,拟定本尽职调查清单。本清单主要了解及xx市及xx县有关土地投资政策环境及项目土地的基本情况。在本次项目工作中需要贵政府经办部门按照本所律师的要求提供文件或资料并完成问题清单的填写。本调查清单并不代表本所律师要求的全部资料或信息。随着交易的深入,我们将根据具体情况补充需要的资料及问题清单。清
2、单中需要提供的文件资料,请贵政府经办部门提供复印件并加盖印鉴确认,并请留下联系方式,无法提供的,请告知查找资料的线索(资料持有单位名称、地址、电话、联系人、持何种证件可以查找等)。本所对贵单位提供的文件或资料承担保密义务;未经本所律师事先书面同意,本调查清单不得提供给其他无关的第三方。目 录一、土地及房屋征收管理部门尽职调查清单4二、发展改革部门尽职调查清单5三、环保部门尽职调查清单6四、国土部门尽职调查清单7五、城市规划部门尽职调查清单8六、建设主管部门尽职调查清单9七、房屋管理部门尽职调查清单10八、公共设施或城市建设部门尽职调查清单11九、外资审批部门尽职调查清单12十、工商行政管理部门
3、尽职调查清单13十一、商务部门尽职调查清单14十二、财政部门法律尽职调查清单15十三、交通部门问题清单16一、土地及房屋征收管理部门尽职调查清单1、项目地块的土地现状(请对土地性质、地上建筑物及构筑物情况进行详细说明,属于国有土地的,请说明居住人员及产权归属,属于集体土地的,涉及到的被征地农民的数量,青苗情况;如有类似国土调查说明,请提供国土的说明资料)2、土地征收的现状及基本流程(征收现状、进度、预计完成时间、参与部门、征收程序)3、土地征收费用明细(含补偿项目、补偿标准及征收费用落实情况)4、农用地转用报批程序及办理现状(流程、审批部门、费用缴纳标准、审批文件、审批时间),若项目用地已经为
4、国有建设用地,则无需提供此程序。5、农用地转用指标能否满足项目用地出让要求?若项目用地已经为国有建设用地,则无需提供此程序。二、发展改革部门尽职调查清单1、项目立项条件及具体的审批程序。三、环保部门尽职调查清单1、项目环评的条件及具体的审批程序。四、国土部门尽职调查清单1、国土部门对项目地块的权属登记情况(对该项目地块的所有权是否进行了登记?如有,请提供登记证件情况)2、当地的土地收储部门及收储流程(含土地收储过程中办理权属登记、规划流程)3、项目地块土地收储的进度及预计完成时间4、土地挂牌方案的拟定程序及所需时间5、土地挂牌交易的部门或机构是哪个6、项目地块地价的具体构成,计算公式及依据?项
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