物业公司保安服务委托合同标准版本.doc

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1、保安服务委托合同 委托方: （以下简称“甲方”）受托方: （以下简称“乙方”）甲乙双方经友好协商，在平等互利的原则下，就 保安服务事宜达成一致意见，并签订本合同。一、定义除合同内容或文义需要另外解释外：下列“名称”具有如下含义1. “物业管理处”：指甲方委托的物业管理公司2. “保安服务方”：指乙方3. 项目名： ：指位于 之物业二、委托保安服务范围和服务内容1、 甲方现委托乙方为 的保安服务方，而乙方亦同意接受甲方委托，为 提供保安服务。2、 乙方作为保安服务方，在委托期内提供的保安服务内容详见附件。三、服务期限服务期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止。四、服务酬金1、委托期内乙方向甲方

2、提供 名保安员（其中队长 人、领班 人、队员 人）。乙方应得之服务酬金为每人每月人民币 元（大写人民币： 元整），共计每月人民币 元（大写人民币 元整）（含税并包括节日加班、工作餐、制服、器械等一切费用）。该服务酬金为甲方就乙方所提供的服务需支付的全部酬金。2、每月之服务酬金应于乙方提供服务后之下个月初收到乙方开具的合法有效发票后二十个工作日内由甲方汇入乙方指定之银行帐户。乙方户名： 银行账号： 开户银行：五、甲方权利义务1、 乙方提供所有员工的身份证复印件交甲方备案，甲方有权审定乙方制定保安服务方案。乙方委派之保安人员必须预先得到甲方确认后，方可开展工作。2、 甲方有权检查监督乙方保安管理工

3、作的实施及制度的执行情况。3、 协助乙方协调处理本合同生效前发生的保安管理工作中所遗留问题。4、 协助乙方对保安管理工作进行培训、指导、宣传、教育。5、 甲方负责对乙方派驻现场的负责人和员工进行监督、考评，甲方有权对不符合甲方要求的负责人、员工进行辞退、更换。（1） 人员调换须提前十个工作日书面通知甲方并经甲方书面同意方可调换。（2） 如甲方发现队员不能胜任工作时，经甲方提出后由乙方负责在三个工作日内调换。6、 要求乙方委派之保安人员必须经过全面培训并满足以下基本标准：保安人员应有健康证明；高中以上文化；年龄应在2040岁之间；身高应在1.70m以上；身世清白，无不良记录；仪表端正，有良好礼仪

4、，正直诚实，无不良嗜好。六、乙方权利义务1. 根据本合同的约定，制定甲方保安服务方案，提供高质量的保安服务，接受物业管理处的监督，配合物业管理处做好小区的安全维护工作。2. 按照配置安排保安服务人员，如因甲方岗位变动、调整，乙方应增加或减少保安服务人员按人均结算。3. 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利或义务全部或部分地分包或转包于任何第三方。4. 乙方可以调整沪籍和非沪籍人员比例，但沪籍人员不得低于驻场保安人数的80，且所有保安人员与甲方及其客户之间不应存在语言交流的障碍。5. 所有员工须经乙方岗位培训及安全教育后方可上岗，并佩戴员工证。乙方自费向所有管理服务区域的保安员工提供制服

5、和员工证。员工在工作时间及管辖区域范围内，必须穿戴整齐、清洁、完整的制服，员工证亦佩戴于指定或明显位置。6. 乙方人员在公共区域保安值勤时，应视工作性质需要，在该公共地方的明显位置内放置工作时的警告标志，甲方予以配合并提醒公众人士。如有需要，乙方亦须将该处理范围完全隔开，以免在进行服务时导致有任何安全事故发生。7. 乙方人员在公共区域保安值勤时，应小心保护公共设施及有关材料，以免在进行服务时损坏有关设施和材料，导致有任何安全事故发生。8. 若在工作中违反物业管理处制订的规章制度，乙方应视情节对其员工进行教育、警告、罚款、辞退。9. 如果在乙方保安时间段发生盗窃、丢失和破坏事件，经公安、消防等相

6、关职能部门出具责任认定书，确定是由乙方保安人员进行保安服务工作时的疏忽、过错造成甲方经济损失的，乙方应负相应的赔付责任。10. 保安人员工作失职、故意失职或严重过失疏忽职守，发生事故或造成甲方或第三方损害的，由乙方根据具体情节，追究当事者的责任，给予必要的处分，直至依法处理，而最终赔偿责任将由乙方承担。七、安全保障1 乙方员工户外或高空工作时，必须按照上海市有关部门的有关规定，使用安全帽、安全带、安全绳及有关设施。乙方为甲方提供保安服务时，乙方须自行负责相关的安全事宜。2 若乙方人员在履行本合同进行本协议及其附件规定的保安工作时，造成任何人员伤亡事故或财产损害的，均由乙方承担所有的法律责任（包

7、括但不限于民事赔偿责任），甲方无须对此向任何受害方承担包括赔偿在内的任何责任。3 若甲方名誉等因此遭受损失，则甲方有权向乙方追究相关责任。发生上述情况时，甲方有权首先从应支付给乙方之费用中扣除全部损害赔偿的费用，若不够抵偿，乙方应继续予以赔偿。八、器材及设备1. 乙方必须自费为执勤保安提供工作必须的器材及设备。保安员工须严格执行各种安全操作规程，使用前检查设备、器材性能，检查安全防护装置是否安全可靠。2. 甲方免费为乙方提供场地放置保安器材，地点及面积由甲方决定。乙方不得在指定地外放置任何器材、材料。乙方若需要搬运任何器材，必须事先取得甲方书面同意方能进行。3. 乙方须保证存放地点整齐、清洁，

8、应自行承担安全保管责任。4. 乙方不得破坏借用区域的室内设施。九、保密条款甲乙双方有义务对本合同的内容以及通过订立和履行本合同而获悉的对方的商业秘密严格保密。乙方对甲方提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。如乙方未履行本合同约定的保密义务，将承担违约责任。如果给甲方造成了损失，除了承担违约金外，还应当赔偿甲方的实际损失。甲乙双方的上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。十、 违约责任1. 由于甲方未履行本合同的约定，导致乙方不

9、能完成管理目标的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决或协商未果的，乙方有权解除合同，对乙方所遭受的经济损失，甲方按实赔偿。2. 由于乙方未履行或违反本合同的约定，从而不能完成保安服务目标的，甲方有权要求乙方在一定期限内整改，逾期未整改或协商未果的，甲方有权单方面提出解除合同，不予支付服务费用，无需承担任何违约责任并有权要求乙方支付 违约金。对甲方所遭受的损失，乙方应负责赔偿。十一、不可抗力由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况“书面

10、”通知另一方，并应在30天内提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。 十二、 争议解决1. 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。2. 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，任何一方应将争议提交甲方所在地的人民法院通过诉讼解决。十三、通知如有任何通告，应经邮局以挂号邮件的方式寄往一方下列地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的地址，在寄出三个工作日后，将被视为已送达收件人；如以快递的方式

11、送达该等文件或通告，于投送快递处当日将被视为已送达收件人。在对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。甲方地址：收件人： 电话：乙方地址： 收件人： 电话： 十四、其他1. 本合同自双方盖章后生效，除本合同约定外，任何一方不得单方面更改或解除本合同。本合同未尽事宜，双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2. 附件：本合同的所有附件均为本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下：保安服务内容3. 合同部分条款的无效，并不影响其它合同条款的效力。4. 本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）【签署页】甲方： 法定代表人或授权代表签字：注册地址：主要办事机构所在地： 联系电话：传真： 乙方： 法定代表人或授权代表签字：注册地址：主要办事机构所在地： 联系电话：传真：签约时间： 年 月 日第8页 共7页附件：保安服务内容