2023年-2021委托经营协议书范本.docx

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1、2021委托经营协议书范本合同编号： 甲方： 法定住址： 法定代 表人：职务：委托代理人：身份证号 码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：乙方：法定住址：法定代表人： 职务：委托代理人：身份证号码： 通讯地址：邮政编码：联系人： 电话：传真：帐号：电子信箱：根据中华人民共和国合同法、民法通则等相关 法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委 托投资经营合同达成以下条款：第一条 定义商业用房：指各类商店、 门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招 待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。（注：根据委托经营 的具体情况写）第二条

2、委托标的1.标的物：位于 的广场（以下简称 广场）内，所购置的房屋为层 号，建筑面积。2.标的用途广场为商业用房，经营范围以 广场有限公司营业执照规定之项目为准。第三条 委托权限1.甲方就其拥有的 广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规1 .提交仲裁委员会仲裁;2 .依法向人民法院起诉.本协议一式两份，甲乙双方各执一份.从双方签字之日起即时生效，均 具有同等法律效力.甲方：乙方：代表：代表：电话：电话：签约日期：年 月日签约地点：广东省船舶委托经营管理协议书【2】说明：本参考格式是船舶经营管理协议书要求具备的内容，其他内容 由双方协商约定写入。船舶所有人：（甲方）船舶经营管理人：（

3、乙方）根据交通部国内船舶运输经营资质管理规定、关于整顿和规范个 体运输船舶经营管理的通知的有关要求，结合水路货物运输管理 规则和海商法对船舶所有人、船舶经营人的权益及责任划分, 为明确甲、乙双方对船舶所承担的责任和权利，特签订本协议。一、甲方为的船舶所有权人，是船舶实际投资者，拥有该船舶产权 书。二、乙方为船舶实际经营管理人，负责船舶的日常经营管理及安全 管理工作，承担承运人责任。三、双方约定：以公历年度，在扣除船舶的实际费用（包括税费、船舶、 船员、保险等及分摊办公费用）后（具体项目双方协商约定），甲、乙 双方各按%分配经营收益。四、甲、乙双方都必须贯彻执行国家、省及市等有关水路运输行业管

4、理的政策法规及规定，依法承担各自的法律责任及经济责任。五、船舶在经营过程中，甲乙双方必须随时保证各类船舶证书有效和 配备合格、足额船员。同时，必须足额购买船舶保险（一切险）、货物 责任险及经营责任险、船员人身保险等，甲方有义务协助乙方办理船 舶必须的各类证书及手续。六、乙方在船舶在经营过程中，与船长签订反走水路责任书，负责 督促船长及船员，遵守国家的法律法规，不得参与走水路违法活动。 如有违者，由有关部门依法追究责任人的法律责任。七、乙方在船舶在经营过程中，必须尽责尽力，随时了解及掌握行 业动态，抓好船舶的经营管理及调度，合理配载，最大限度地保证船 舶收益。八、在 船舶运输生产过程中，乙方应承

5、担船舶的安全生产管理责任， 保证船舶安全生产。九、涉及必须承运政府指令性重要物资运输任务时，甲乙双方有服从 调度的义务。十、本协议期限：年 月 日起至年 月 日止。在协议期限内，甲乙双方不得无故单方解除协议;协议期满，乙方有为甲方解除协议提供办理所需的各类证书、等手续的义务。十一、本协议由甲乙双方自愿订立，未尽事宜，甲、乙双方可通过协 商解决。甲方（签章）：乙方（法人代表签章）年 月日运输船舶委托经营管理合同的基本要求委托方一一即船东、船舶所有权人，称甲方。经营管理方一一即接受委托管理单位、水路运输经营企业，称乙方。一、合同在双方进行协商基础上自愿订立。二、合同要符合合同法的有关规定，甲、乙方

6、都必须明确遵守执 行我国水路运输管理的法令、规章。三、乙方对甲方委托的船舶在经营管理上要负全面管理责任，按此要 求，根据船舶所有权人与经营人不同的情况，双方各自应承担的责任 范围，包括船员、船舶、轮机、有关证照、商务等管理及财务结算办 法均要在合同上具体明确。四、委托经营合同必须载明船舶保险条款。五、乙方对甲方委托的船舶在安全生产、反走水路上要负全面管理责 任，按此要求，双方应就各自承担的经济和法律责任范围在合同中具 体明确。六、初次签订的委托经营管理合同最短期限不得少于一年。七、委托经营管理合同必须由乙方法定代表人、甲方委托的船舶所有 权人签字。凡不符合以上基本要求的委托经营管理合同，将不予

7、受理。法人授权委托书范本【3】致:（投标人名称），为中华人民共和国合法企业，法定地 址:O（营业执照法定代表人）特授权 代表我公司全权办理的投标、谈判、签约、执行等具体工作，并签署 全部有关的文件、协议及合同。法人授权委托书范本。我公司对被授权人签署的所有文件、协议及合同负全部责任。在招标人收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。被授权人 签署的所有文件、协议及合同（在本协议有效期内签署的）不因授权的 撤销而失效。被授权人不得转授权。被授权人签名（章）:授权人签名（章）:职务:职务:联系电话：联系手机：单位传真:公章年 月 日注：（1）本授权书必须由法定代表人本人签署，不接受法定代表人的委

8、 托人（比如公司总经理、商务经理）的转授权；（2）若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人 签署的有关文件、协议、合同或处理的相关事务均应视为有效；（3）每个投标人本项目只需填写一份授权书；（4）字体加黑部分为必须填写的内容。20_ （请自填）公司委托经营协议甲方（委托方）：业主管理委员会乙方（受委托方）：物业管理公司为加强 小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使 用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境, 根据 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如 下协议，以便共同遵守。第一条 物业管理内容1 .甲方将位于 区 路的 范围内的物业委

9、托给乙方实行统一管理，综合服务。2 .管理事项包括：房屋的使用、维修、养护；物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、 路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、 停车场等)的使用、维修、养护和管理；(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；(4)公共生活秩序；(5)文娱活动场所；便民服务网点及物业范围内所有营业场所；车辆行使及停泊；(8)物业档案管理;(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为 年，自年月一日起到一年月日止。第四条双方权利、义务1 .甲方权利、义务：(1)根据本合

10、同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基 金管理办法拨付给乙方。按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_%)_平方米给乙方，按月租金一元租用，并负责办理使用手续；(4)给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米)，按月租金元租用；负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期 满时予以收回；(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完 不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终 止合同；(8)负责确定本住宅

11、区管理服务费收费标准；委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进 行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停 电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、 催改；定的范围。2.内进行合法经营，乙方在保证甲方 广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业。3.有效的经营，提升被委 托项目的行业地位，品牌地位及市场价值。第四条 委托事项甲方授 权乙方下述商业经营事宜：（1）全面制定经营方案，引进先进的市场 理念、模式、方法；（2）负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立 起品牌形象；（3）制定统一经营的标准并严格执行；（4）全面招商, 引进实力雄厚、经营

12、能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以 广场的名义与最终租户订立租赁合同；（5）制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；（6） 承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；（7）组 织所有厂商对 广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；（8）根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和 整改；（9）其他与经营相关事宜。第五条 委托期限1.委托期限 为 年，即 年 月 日起，止于年 日。2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。第六条合同的存续在本合同有效 期内，为维护 广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋

13、进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随 之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守商业用房委托投资经 营合同之规定。第七条 经营收入的支付1.租金标准：在本合同 有效期内，乙方保证按每日每平方米税前 人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2.支付日期：乙方按照季度向(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、 业主间的关系；(11)政策规定由甲方承担的其他责任。2 .乙方责任、权利、义务：根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的 各项规章制度；(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本 住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目

14、标、经济指标，并承担相 应责任，自觉接受甲方检查监督；(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后， 从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向 甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜 公布一次管理费收支帐目；对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测

15、算标准与依 据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规 章制度进行处理；(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管 理档案及有关资料；(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用, 但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条物业管理目标和经济指标1 .各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后一年内达到标准。2 .确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所 收取管理费的%作为经

16、营收入。第六条风险抵押1 .乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币一元，作 为风险抵押金。2 .乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日 内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3 .如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔 偿乙方经济损失。4 .如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金, 并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施1 .在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余,甲方按节余额%奖励乙方。2 .如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方 人民币 元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单 项奖

17、或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明 小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存 款利息O3 .如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标 和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担 相应责任。4 .如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成 乙方限期改正，情节严重的处以人民币 至 元的罚款，直至 终止合同，经济损失由乙方承担。5 .由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的, 应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第八条合同更改、补充与终止1 .经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或

18、补充，以书面合同为准。2 .合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于 期满前三个月向对方提出书面意见。3 .合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承 包管理。第九条其他事项1 .本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等）， 造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2 .本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4、为合同 的有效组成部分。3 .本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有 同等法律约束力。4 .双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解, 或诉至人民法院。5.。6.o甲方（盖章）： 乙方（

19、盖章）：代表（签名）： 代表（签名）：时间：年月日公司委托经营协议书甲方（委托方）：业主管理委员会乙方（受委托方）：物业管理公司为加强 小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使 用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境, 根据 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如 下协议，以便共同遵守。第一条 物业管理内容1 .甲方将位于 区 路的 范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。2 .管理事项包括:房屋的使用、维修、养护；(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、 路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、

20、停车场等)的使用、维修、养护和管理；清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；(4)公共生活秩序；(5)文娱活动场所；(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所；(7)车辆行使及停泊；(8)物业档案管理；(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为 年，自一年一月一日起到一年月日止。第四条双方权利、义务1 .甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基 金管理办法拨付给乙方。按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_%)_平方米 给乙方，按月

21、租金一元租用，并负责办理使用手续；(4)给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米)，按月租金元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期 满时予以收回；(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完 不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终 止合同；(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准；委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进 行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停 电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任

22、人进行催交、 催改；(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、 业主间的关系；(11)政策规定由甲方承担的其他责任。2 .乙方责任、权利、义务:根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的 各项规章制度；(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本 住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相 应责任，自觉接受甲方检查监督；根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后， 从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向 甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向

23、全体业主张榜 公布一次管理费收支帐目；对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在 住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；甲方支付租金收入，每季度第一个月之 日至 日，乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的 银行以划拨方式一次性付清，租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起 开始计算。第八条经营收入的处置乙方在保证甲方本合同第七条相 关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管 理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金开

24、支的剩余部分全部 上缴给 广场有限公司作为储备金。第九条甲方的权利义务1.委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的 时间和标准向乙方收取租金；2.甲方对乙方具体的经营活动进行监 督，保证乙方合法经营；3.甲方可以自由转让其拥有的商业用房， 同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同;4.甲方不得单方面解除合同；5.甲方对商业用房设定抵押担保时, 须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理；6.甲方在 委托乙方经营管理过程中不承担该商业用房的公共维修基金，物业管 理以及经营管理费用。第十条 乙方的权利义务1.全面制定经营 方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2

25、.全面负责甲方的品牌 经营，在委托经营期内建立起品牌形象；3.制定统一的经营的标 准并严格执行；4.全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信 誉好的国内外品牌厂商，并以 广场的名义与最终的租户订立租赁合同；5.制定租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入， 依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；6.承担经营中的全部成本, 并制定有效控制成本的方法和标准；7.组织所有厂商对(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依 据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规 章制度进行处理；(10)在管理期满时向甲方移交全部

26、专用房屋及有关财产、全部物业管 理档案及有关资料；(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用, 但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标1 .各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区 在乙方接管后一年内达到标准。2 .确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所 收取管理费的%作为经营收入。第六条风险抵押1 .乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币一元，作 为风险抵押金。2 .乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日 内退

27、还全部抵押金及银行活期存款利息。3 .如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔 偿乙方经济损失。4 .如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金, 并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施1 .在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余, 甲方按节余额%奖励乙方。2 .如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币 元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单 项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明 小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存 款利息。3 .如果甲方不完成应负的合同责任，由此而

28、影响乙方的承包管理目标 和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担 相应责任。4 .如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成 乙方限期改正，情节严重的处以人民币 至 元的罚款，直至 终止合同，经济损失由乙方承担。5 .由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的, 应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第八条合同更改、补充与终止1 .经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合 同为准。2 .合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于 期满前三个月向对方提出书面意见。3 .合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同

29、等条件下优先承 包管理。第九条其他事项1 .本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等）， 造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2 .本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4、为合同 的有效组成部分。3 .本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有 同等法律约束力。4 .双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解, 或诉至人民法院。5.o5 .o甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签名）： 代表（签名）：时间：年月日20（请自填）合作经营协议书范本甲方：乙方：根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营商铺做

30、安防项目，经友好协商一致，特订立本协议书。第一章合作项目第一条：1、双方拟共同投资经营的项目为位于xx电脑城，并挂靠甲方的名义，甲方无偿提供商铺内一切货源和安防配套经营2、合作本项目内容为:乙方同意共同出资购买XX电脑城商铺，并装修，同时按照双方确定 的安防材料设备的标准及规模进行装修4、本合作项目期限为x年，自本合同签订之日开始计算。第二章出资及盈亏分担第二条：乙方确认本项目的第一期投资为x万元，甲方负责商店的进 货和管理和技术。第三条：合作经营的利润分配方式为：甲、乙双方各占商铺内50%的 纯利润享有合作经营所产生的利润；如在合作经营中，合作经营产生 借款，合作经营的利润应先偿还借款;利润

31、三个月分配一次，但须在 利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金合作经营的亏损分担方式为：乙方前期需要承担第一期投资的30%亏 损！若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。第三章项目经营管理第四条：项目经营的组织架构1、管委会由甲、乙双方共同组成，是项目经营管理的权利机构，参 照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。2、商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜，会计由乙方推荐 担任，所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度，经管委会 订立后实施执行。3、其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。第五条：商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制

32、度由甲乙双方共同制订，甲乙双方应认真、全面遵守。第六条：每一个月甲乙双方召开一次会议，通报商铺的经营情况，包 括生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协 议对全体合作人具有约束力；特殊情况，经双方合作人同意，可召开 临时会议。第七条 合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动，商铺经营的下列事务必须经全体合作人同意：1、投资规模或更改投资方案2、对外订立合同3、转让或出租项目经营的财产4、项目经营投资及费用超过一万元支出5、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保合作人未经合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的, 应承担赔偿责任。第八条 合作经营的

33、内部管理事宜如聘任经营管理人员、工作人员的 工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等须影响合作经营 的重大事宜经管委会双方同意通过。第九条 合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。第四章 合作经营的加入及退出第十条新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并 依法订立书面合作协议书。第十一条加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。第十二条合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体 合作人一致同意后，合作人可以退出合作经营。合作人有下列情形之

34、一的，经其他合作人一致同意，可以决议将其退 出合作经营：1、因故意或者重大过失给合作经营造成损失2、执行合作经营事务时有不正当行为3、合作人个人丧失偿债能力4、被人民法院强制执行在合作经营中的全部财产份额5、法律、法规规定的其他情形退出合作经营后以退出时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算未经合作人同意而自行退出合作经营给其他合作人造成损失的，应进 行赔偿。第十三条 退出合作经营的合作人对其退出前已发生的合作经营债务, 与其他合作人承担连带责任。第五章合作经营的终止和清算第十四条任何合作一方均不得擅自终止合作经营，合作经营有下列情形之一，应当终止：1、合作经营协议书约定的经营期限

35、届满，合作人不愿意继续合作经 营的2、全体合作人决定终止合作经营的。广场进行系统营销策划，展开积极有效的市场推广活动；8.根据具 体情况、市场变化，对经营方案进行调整和整改；9.乙方必须按期 足额向甲方交纳租金；10.乙方自接受甲方委托经营期间，承担该商 业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；n.其他与经营 相关的事宜。第十一条保密责任协议双方对本协议履行过程中所 接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据 证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密 义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方 造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。

36、第十二条争议的解决 1.本合同受 国法律管辖并按其进行解释。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有 关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决:（1）提交 仲裁委员会并按照该会届时有效的仲裁规则进行 仲裁仲裁；（2）依法向 人民法院起诉。第十三条 合同的 变更1.本合同在执行期中，如有一方需要变更合同条款，必须在 （时间）前提出书面意见，经双方同意后执行，不经双方 同意，均不得单方违约。否则，由违约一方承担责任，2.凡对本合 同进行修改、补充或变更，须以书面形式经双方法定代表人或授权的 委托代理人签字后生效，并作为本合同的组成部分，同原合同具有同 等效力。第十四条

37、 合同的解除 存在下列情形之一时，本合同自动 解除，双方均不承担责任：（1）因不可抗力导致本合同无法执行时;第十五条合作经营终止后，应当进行清算，清算人由全体合作人担 任;未能由全体合作人担任清算人的；经全体合作人过半数同意；可以 自合作经营终止后十五日内指定一名或者数名合作人或者委托第三 人担任清算人。第十六条合作经营终止后，如合作经营存在借款，财产应优先偿还 借款，如财产不足以支付的，全体合作人须按照自己的投资比例以自 己的财产承担偿还义务。第六章其他事项第十七条合作人履行合作经营协议发生争议时，合作人可以通过协 商或者调解解决。合作人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不 成的，可以退出

38、合作。第十八条本协议书未尽事宜，按照有关法律、法规的规定执行第十九条本协议书由全体合作人共同订立，自合作人签字之日起生 效。第二十条本协议书共一式两份，合作人各执一份。甲方：（签名乙方：（签名（2）本合同有效期届满；（3）经双方同意的其它情况。第十五条 不 可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避 免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害 如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为 等。2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、 不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意 外事件的一方通过书面的形式通知对方

39、。第十六条违约责任1.甲 方未书面通知乙方，将产权转让、出租或设立抵押、担保、造成乙方 无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积 房价款的%作为违约金。2.甲方违反本合同约定，即在乙 方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权 扣除本年度租金的%作为违约金。3.乙方无正当理由逾期 向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的%。 向甲方支付违约金，同时，甲方有权依担保合同规定，从广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。4.甲乙双方必须遵守广场物业管理公约，任何乙方违反合同约定按该公约承 担责任。第十七条 通知1.根据本合同需要发出的全部通知以及 双方

40、的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式， 可采用 （书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以 上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如 下：。3. 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此 而引起的相应责任。4.本合同任何一方发生分立、解散、破产等事 项的应书面通知对方，并告知对方本合同的权利义务继承人。如对方 不同意，则 方（是/否）有权解除合同，（是/否）有权要求对方赔偿损失。第十八条 争议解决 双方就本 协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均 可向 法院提起诉讼。第十九条 本合同

41、附件,名称 o第二十条未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。 第二十一条 文本1.甲乙双方对本合同条款 内容的理解不存在异议。2.本协议一式 份，协议双方各持份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签 字之日起生效。甲方（盖章）:乙方（盖章）：甲方代表：乙方代表：联系地址： 联系地址： 电话：电话：年月日年一月一日签订地点： 签订地点：编辑推荐委托经营协议书范本合作经营要写协议书?那么协议书怎么写?请看下面：停车场委托经营协议书【1】甲方（车位产权人）乙方（物业公司）经甲乙双方协商同意,达成如下协议,共同遵守.名称,位置,面积停车场名称：位置：面积：停车场经营方式乙方应以

42、车位出租的方式进行经营.停车场可由乙方自行经营；由乙方以委托经营的方式委托其他人员或单位经营.停车场各项约定经营方式的俄中确定，乙方均需征得甲方的同意.委托经营期限本合同的有效期限为 年，自年 月 日如至 年 月 日止.项目收益双方决定项目收益用于弥补乙方对本住宅小区进行物业管理中的部 分资金不足.经营责任乙方在委托经营期间,应进行佥经营.经营场地,设备设施的所有权经营场地及设备设施的所有权为甲方享有.经营场地,设备设施的维修场地，设备设施的小修由方,费用由承担.场地，设备设施的大修由方,费用由承担.停车场相关证照的办理停车场相关证照由方负责办理;费用由方负责承担.停车场相关证照年检由方负责办理;费用由方负责承担.乙方应负责停车场内的治安与消防工作,其治安与消防工作应符合国 家与地方的标准.甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动.对在乙方接受委托经营管理 停车场之前，困停车场的经营，使用等所产生的遗留问题四甲方负责 解决.因停车场设施设备配置不当或设施设备严重老化，损坏，乙方要求甲 方维修而甲方拒不维修，造成第三方损失的由甲方承担责任，给乙方 造成损失的，甲方承担赔偿责任.合同争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人 协商解决，协商不成的，按下列第种方式解决：