2023年-安置房买卖合同(合集15篇).docx

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1、安置房买卖合同（合集15篇）在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可 忽视，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一般合同是 怎么起草的呢？以下是帮大家整理的安置房买卖合同，欢迎阅读与收 藏。安置房买卖合同1合同编号：甲方（出卖人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均 为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或

2、其授权代表人签字并加盖 单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分， 与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：签订地点：签订地点：年月H年一月日附件一：房屋平面图（与房地产权证记载的一致）（略）附件二：合同补充协议（略）安置房买卖合同2合同双方当事人：出卖人（甲方） （以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码以上 人是本合同中所述房

3、屋的共有产权人。买受人（乙方） （以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，中、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在，位于第一层,共（套）（间），房屋结构为，建筑面积为 平方米，房屋用途为.并附带 一间，位于，面积为 平方米。（详见土地房屋权证第号）乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括第三条、本合同中所述房屋为, 是的家庭（夫妻）共同财产。原建房售 房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷,

4、不存在房屋抵押，债权债务， 以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不 负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币元整（大写： 拾万仟佰拾一元整）第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性 付款，并已在一年月一日将首付款（定金）人民币拾 万仟佰拾元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出 收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币. 壹_拾_壹一万元整于年月日付给甲方，第三笔（尾款）房款人 民币拾一万仟佰拾一元整于甲方将本合同所 述房屋中的全部户口迁出当日（年月日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（年月日）将拆 迁安置房屋相

5、关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的 文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）甲方于房屋交付 使用时将交易的房产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（20xx年 月日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力 不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的 期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究 违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至 实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已 支付房价款金额的（大写数字）向乙方支付违约

6、金，合同继续履 行；逾期超过60天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有 权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。1 .甲方按乙方累计已付款的贰拾_% （大写数字）向乙方支付违 约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_ 天内交付房屋。2 .终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按0%_利 率付给利息。3.如甲方故意 隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住 及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明损 失的范围？）甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述 房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元

7、 整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋 产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第一种约定 进行。1 .在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登 记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属登 记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大 写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的% （大写数字）赔偿乙方损失。2 .乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓

8、办理房屋产权证, 土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户 手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手 续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及 复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意 的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内 （天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何 方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面 要求起天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证 书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按

9、 利率付给利息，并按已付款的% （大写数字）赔偿乙方损失3 .因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及 其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此 房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负 责在房地产产权登记机关规定的期限内（天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙 方 （姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕 后 天内交与乙方，所需费用，由 承担。如因甲方原因不 能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名 下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用 由 承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权

10、证,土地证及其手续办理完毕后 天内取得姓名标注为乙方（姓名）的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出 退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖 合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此 房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证 及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋 产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产 权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等）， 不得用任何方式拒绝阻挠。第十条本合同主体 1.甲方是 共 人,委托代理

11、人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合 同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2.乙方是，代表人是.第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证; 但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签 字之日（20xx年 月 日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生 效。本合同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理 人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）一份，留存 备查。第十三条本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平 合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格

12、遵守执行，不得 以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。 协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交 仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由 甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十五条本合同说明：1.为体现合同双方的自愿原则，本合同文 本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事 人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后, 未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。2.对本合同文本中空格 部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协

13、商确定。对于实 际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x,以示删 除。第十六条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）身份证号码：（房屋共有产权人） 身份证号码（房屋共 有产权人）身份证号码 地址邮编电话 日期：年月日购买方（乙方）身份证号码：身份证号码：地址邮编 电话 日期：年月一日见证方（中间人）身份证号码 日期：年月B见证方（中间人）身份证号码 日期:年 月 日日期年 月 日安置房买卖合同3出卖人（甲方）：身份证号：（房屋共有产权人）身份证号：（房屋共有产权人）身份证号：以上三人是本合同中所自述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：身份证号：第一条：房屋的基本情况甲方拆迁安置房房屋座落

14、在，安置房面积加阁楼为平方米，房屋 用途为住宅。第二条：本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共 同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其 它权利瑕疵，交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何 责任。第三条：上述房产的交易房屋面积和价格买卖房屋面积为平方米，按元/平方米计价，共计人民币元（大 写元整），阁楼面积平方米，按元/平方米计价，共计人民币元（大写 元整），再加车库元（大写元整）。第四条：付款时间和方式经甲乙双方协商决定，乙方于年月日以现金或转账的形式一次性 付甲方房屋以及车库共计人民币元（大写元整）。第五条：房屋交付1、由于现实原因，甲方暂时没有拿到

15、安置房的钥匙，但是乙方 已将购置安置房的房款已经付清，所以经甲乙双方协商决定，甲方一 旦拿到安置房的房屋钥匙，必须第一时间交由乙方。2、本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了 充分了解，自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生 的一切税费及其他相关费用全部由乙方承担，产权办好后归乙方所有。第六条：违约责任条款1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款的收据交给乙方， 并提供本人身份证、户口本、结婚证，拆迁安置协议复印件壹份。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要 求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方 支付按照同期银行贷款利率计算的

16、利息款，同时有权要求甲方支付违 约金人民币万元整给乙方。3、乙方根据本合同第五条的规定，如果甲方拿到安置房钥匙， 但并没有给乙方，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并 有权要求甲方支付违约金人民币万元整，另外如果到了可以办理安置 房的产权过户的时间，甲方超过天不协助乙方办理手续，视为甲方违 约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币 万元整。4、该房产为甲方夫妻及子女共同财产，签订购买合同后与任何 人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金人民 币万元整。5、如果甲方出现一房二卖的情况，或者其它导致合同目的不能地址：邮政编码：乙方（买受人）：（本人/法定

17、代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：委托代理人：联系电话：国籍：电话：地址：邮政编码：根据国家和 省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层,共（套/间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、 实现的情况，视为甲方违约，并支付违约金人民币万元整。6、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充的约定由甲

18、 乙双方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日起生效，本合同一式两份，甲方及房屋共 有产权人共持份，乙方份。甲方：乙方：电话：电话：年月日安置房买卖合同4房屋卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：姓名：身份证号 码：姓名：身份证号码：房屋买方（简称乙方）姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：一、甲方现有 安置房，栋 单元 号，安置面积m2,经甲乙双 方共同协商，本着平等互利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下:1、房屋位置：2、房屋套型二、该房售价总计人民币元，（大写：拾万仟佰拾元整）三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金 元。（大写拾万仟佰拾元

19、整）。四、其他约定事项：办理产权证时，若政府允许可办理产权并可 更改为乙方姓名，甲方应无条件协助乙方办理产权并更改为乙方姓名, 产生费用由乙方承担。若不能办理产权，乙方拥有该房的使用权及一 切权利，并承担该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权 利和义务。五、若甲方反悔要求退房：房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙 方，若乙方反悔，房款一律不退。六、违约责任和处理办法及其他：1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲 方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清楚，若发生与甲 方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼 责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负

20、责赔偿，因上述房屋的产 权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等原因而不能履行 本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意 购买该房屋。2、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途违约，则定金一律不 退。3、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳 定金的双倍赔给乙方。4、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方 或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格， 双倍赔偿给乙方。5、付款后，甲方保证水电气光纤全通。七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份, 经甲乙双方签章后生效，此二份合同具有同等法律效力。八、其他:九、备注：1

21、、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方所有。2、乙方若售后转卖，甲方必须配合乙方将上述房屋转至指定名 下。3、若以后办理产权时，甲方应无条件配合，办理产权所产生的 费用由乙方支付。甲方（签字）：乙方（签字）签定日期：年 月日安置房买卖合同5出售人（卖方）：联系地址：联系电话：微信：共有人：身份证号：代理人：；身份证号：联系地址：买受人（买方）：身份证号：联系地址：联系电话：微信：根据合同法、物权法等法律规定，双方在自愿、平等、公 正的基础上诚信协商，就买卖回迁安置房及配套车位事宜达成合意签 订本合同。第一条安置房及配套车位情况1、双方买卖的回迁安置房及配套车位座落在西安市莲湖区【区】 【小区】【幢】

22、单元号（室）。安置房建筑面积为平方米。2、安置房编号为:，安置号为：。第二条卖方对安置房及配套车位现状的声明1、卖方应在签约前向买方出示该安置房回迁安置房分配证明书、 商品房质量保证书、商品房使用说明书、安置房买卖合同、购 置发票（票据）、大修基金发票（票据）、车位买卖（租赁）合同及买 卖（租赁）票据等与安置房及配套车位相关的资料。卖方保证所提供 的相关资料真实、完整、有效，否则由此产生的法律责任由卖方承担。2、卖方特此告知买受人安置房、配套车位存在下列情况：出租状态：【存在出租口、不存在出租口工若该安置房、配套 车位存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先 购买权，关于租赁的

23、补充约定及说明：该安置房内户口情况：【该房产内已有口、未有口户口落户】, 关于户口问题的补充约定及说明：。3、该房屋共有权人对出售该房屋的意见：同意出售。第三条买方对购买情况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该安置房及配套车位的现状及疑 虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已 亲自审查过该安置房及配套车位相关权属资料，了解产权信息，愿意 购买该安置房及配套车位。2、买方应在签约前向卖方出示身份证、户口簿及履约能力证明， 保证所提供的相关资料真实、完整、有效，否则由此产生的法律责任 由买方承担。第四条转让款及付款方式1、买卖双方协商一致约定安置房及配套车位转让款为（大写）:

24、 （）,该转让款包含该安置房及配套车位转让款、交付前已缴 纳及已发生的住宅专项维修资金、物业费、燃气管道初装费等。2、买方采取银行转账方式支付卖方安置房及配套车位的转让款。买方应在合同生效后内向卖方提供的银行账户支付*%的转账款 即（）。剩余转让款作为卖方履约保证金，待安置房办理不动产权证书条 件成熟时配合买方办理且拿到不动产权证书后内予以支付。若安置房买卖时允许更换新证且卖方配合买方更换新的安置房 分配证明书，则履约保证金不予保留。第五条税费承担该安置房产权变更【更换新证口或变更登记口】时所涉及的税费, 买卖双方共同约定由【卖方缴纳口、买方缴纳口、分别负担缴纳口，备注：按照相关规定，卖方需付

25、税费有：(1)营业税及附加(2)印花税；(3)个人所得税；(4) 土地增值税；(5)交易手续费。买方需付税费有：(6)印花税；(7)契税；(8)交易手续费；(9)房屋登记费。其它费用：如更换新证费用，以实际发生的税费为准。第六条房屋的交付卖方应在合同生效之日起日内，将该安置房及配套车位交付给买 方，交付同时履行如下手续：买卖双方共同对安置房附属设施设备、装饰装修、相关物品清 单等具体情况进行验收，记录水、电、燃气表的读数并在物业交接单 上签字。移交安置房的门禁卡、钥匙、水电气卡等物品。2、安置房交付日以前的物业费、采暖费、税费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等相关费用由卖方承担，交付日以后发

26、生的相关 费用由买方承担。第七条违约责任1、信守契约。合同生效后，买卖双方应当诚信履约，无论合同 约定是否清晰明确应以有利合同目的落实的方式履行。任何一方要求 补充或者变更合同非主要条款的，应及时书面通知对方并征得对方的 同意。未征得对方的同意之前，不得擅自变动合同约定条款，否则构 成违约。2、一般违约。一方履行不符合约定的，违约方应停止违约行为， 依约继续履行并支付对方违约金（例如贰万元）元；守约方亦有权书 面通知违约方限期改正。3、根本违约。因卖方将安置房及配套车位二次转让或未配合办 证或其他不诚信行为致买方不能取得安置房不动产权证书或丧失对 安置房或配套车位的占有使用，买方有权书面通知解

27、除合同，要求违 约方承担（例如转让款百分之二十的违约金），若约定的违约金不足 以弥补经济损失的守约方有权要求违约方赔偿经济损失（包含直 接损失与间接损失或者预期可得利益损失）；若守约方采取诉讼途径 维权的，违约方应承担守约方的争议解决成本（包括律师费、调查取 证费、诉讼费、保全费等）。第八条争议解决方式合同履行时发生争议的，由双方先行协商解决；协商未果起诉至 人民法院的，双方共同约定由西安市莲湖区人民法院管辖。第九条其他1、合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式贰份， 买方、卖方各执壹份，每份具有同等的法律效力。2、合同未尽事宜，由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合

28、同正文具有同等法律效力。3、合同里的地址、电话、传真、邮箱等信息是（司法）通知、 送达相关材料和信息的联络方法；上述联络方法变更的应及时通知对 方，否则依据变更前的联络方法通知及送达相关材料和信息视为通知、 送达成功。（以下无正文）卖方（签章）：买方（签章）：签约地点：签约时间：年月日安置房买卖合同6甲方：A乙方：B经甲乙双方共同协商，甲方自愿将*单位分配的全额集资家属 楼名额，无偿转让给乙方。为防止其他情况发生，保证双方利益不受 任何损失，特签定以下协议：一、甲方自愿将*单位新建的第四栋楼房（其中一套）名额， 无偿转让给乙方，乙方应按*单位的要求，将建家属楼的一切费用 及时支付，待新建家属楼

29、建成后，楼房所有权归乙方所有，甲方要为 乙方提供办理楼房过户的一切手续。二、甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款八万元整，期限为 十年，利率以银行规定的为准。三、*单位在分配住房过程中，不管楼房面积大小，楼层高低， 集资金额需求多少，都与甲方无关。四、甲方所办理的住房抵押贷款，属楼房集资所有，归乙方支配 使用，甲方不得干涉。五、为确保无任何风险，要求乙方按月按时偿还银行贷款本息, 乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息。六、如乙方因特殊情况造成住房贷款无法偿还，按截止日，乙方 期前所支付的一切贷款本息及费用，不得向甲方索赔，甲方有权将乙 方新建家属楼收回，用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款，

30、一切 后果有乙方负责，甲方不承担任何经济责任。反之，甲方不能以任何 理由，任何方式反悔。七、协议从今日起执行，不经过任何法律公证具有同等的法律效 力。双方各执一份。此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自 动失效。甲方签字：乙方签字：*年*月*曰安置房买卖合同7合同双方当事人：出卖人（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码:（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：甲方原有位于 的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与市区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议, 甲方对原房产可得到安置房面积平方米

31、，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在，安 置房屋面积为 平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共 同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其 他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何 责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：土地使用权证号/房地产权证号）为。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/ 房地产产权登记机关

32、实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明 的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积 有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积） 为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测 面积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括 %）时一，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利/息、。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3）。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式

33、为 o2、土地使用权年限自 年 月 日，至年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规 定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。买卖房屋面积为_120平方米，按元/每平方米计价，共计 人民币 元整（大写：拾万 仟 佰拾元整），但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积元 /平方米计算总房款，多还少补。第四条、付款时间与方式：甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订 合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付 元; 第二期在交付房屋和钥匙 元;第三期在办理产权过户手续三日内付 元。甲方的银行帐户：开户行户名 账

34、号。乙方可现金支付给甲方 也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付：甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五 日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙 方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙 双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手 续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应 自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后， 自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲

35、方须无 条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用 （包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与 之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权 人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋 共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议, 指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙 方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。第八条、违约责任条款：1、乙方没有按照约

36、定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一 个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有, 其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要 求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方 支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违 约金人民币贰拾万元整给乙方。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视 为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲 方支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续, 甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要

37、求 甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。第九条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后, 双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决 纠纷。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由 甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日（年一一月一一日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：年 月曰年 月曰安置房买

38、卖合同8合同双方当事人：出卖人（甲方）：xxx （以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）XXX身份证号码：（房屋共有产权人）XXX身份证号码：（房屋共有产权人）XXX身份证号码：以上XXX人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：XXX （以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在XXX,位于第XXX层，共XXX （套）（间），房屋 结构为XXX,建筑面积为XXX平方米，房屋

39、用途为XXXo并附带XXX 一间，位于XXX,面积为XXX平方米。（详见土地房屋权证第XXX号）。 乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括_xxx。第三条、本合同中所述房屋为XXX,是XXX的家庭（夫妻）共同 财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋 抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由 甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币XXX元整（大写：XXX元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在XXX年XXX月XXX日将首付款（定金）人民币

40、_xxx元整交付甲方，付首款付款当天 甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款 人民币XXX万元整于 年月一日付给甲方，第三笔（尾款） 房款人民币XXX元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当 日（XXX年XXX月XXX日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（XXX年XXX月XXX日）将拆迁安置房屋相关 的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据 交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交 易的房产及其附带XXX的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（XXX年XXX月XXX日）前将本合同所述房屋 中的全部户

41、口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约金。逾期不超过.叁拾一天，违约金自约定房屋交付之 日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延）， 甲方按乙方已支付房价款金额的.壹_% （大写数字）向乙方支付违 约金，合同继续履行；逾期超过.陆拾一天（大写数字），则视为甲方 不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任。1 .甲方按乙方累计已付款的一贰拾_% （大写数字）向乙方支付违 约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的

42、实际交付之日起.玖 拾一天内交付房屋。2 .终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按壹拾%_ 利率付给利息。3 . xxxo如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题, 影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担 （是否要注明损失的范围？ ）o甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中 的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并 应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经 甲乙双方协商，按以下第XXX种约定进行。1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助

43、乙方在房地产产权 登记机关规定的期限内（XXX天）向房地产产权登记机关办理权属登 记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 XXX天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXX天（大写 数字）内将乙方已付款退还给乙方，按XXX利率付给利息，并按已付 款的XXX% （大写数字）赔偿乙方损失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权 证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其 过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关 的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，

44、原房屋产权人结婚 证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人 同意出售的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的 期限内（XXX天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用 任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出 书面要求起XXX天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产 权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 XXX天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按XXX利率付给利 息，并按已付款的XXX% （大写数字）赔偿乙方损失3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证 及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋

45、共有人资金需要，甲方自愿将 此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方 负责在房地产产权登记机关规定的期限内（XXX天）将此房房屋产权 证，土地证产权直接办理为乙方XXX （姓名）名下，并在房屋产权证， 土地证及其手续办理完毕后XXX天内交与乙方，所需费用，由XXX承 担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙 方XXX姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户 手续，所须费用由XXX承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办 理完毕后XXX天内取得姓名标注为乙方XXX （姓名）的房地产权属证 书，乙方有权提出退房，甲方须在乙

46、方提出退房要求之日起XXX天内 将乙方已付款退还给乙方，按XXX利率付给利息，并按已付款的XXX% 赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证 及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。 在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之 有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人 结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共 有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第十条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一 个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款

47、归甲方所有, 其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要 求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方 支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违 约金人民币贰拾万元整给乙方。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视 为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲 方支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续, 甲方超过一叁拾一天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要 求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方 所有。6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新 的产权所有人承担甲方全部责任。第十一条、双方