2023年-安置房买卖合同模板合集六篇.docx
《2023年-安置房买卖合同模板合集六篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年-安置房买卖合同模板合集六篇.docx(26页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、安置房买卖合同模板合集六篇在当今社会,人们对合同愈发重视,关于合同的利益纠纷越来越 多,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。拟定合同 的注意事项有许多,你确定会写吗?以下是为大家整理的安置房买卖 合同6篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。安置房买卖合同篇1本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关规定,为明确商品房买卖双方的权利、义务,经甲、 乙双方协商一致,签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况1 .甲方依据 房许字第 号商品房销售许可证将坐落在 市区路(街)号(小区)号楼(总层数
2、、用途、结构)单元层 室 厅 号(管理号)的商品房出售给乙方。2 .乙方购买商品房套,建筑面积(大写)平方米,(小写)平 方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果 利率付给利息。3、 .如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、 质量问题,影响乙方的居住及使用时乙方有权要求退房,一切损 失由甲方承担(是否要注明损失的范围? )0甲方如在规定的此房屋 户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方 违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口 迁出手续。第九条、关于产权登记的约定:本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经 甲乙双
3、方协商,按以下第一种约定进行。1、在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权 登记机关规定的期限内(天)向房地产产权登记机关办理权属 登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书, 乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按 利率付给利息、,并按已付款的% (大写数字)赔偿乙方损失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权 证,土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其 过户手续的需要,向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关 的
4、手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚 证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(天)向房地产产权甲方:乙方:安置房买卖合同篇3出卖人(甲方):(以下简称甲方)身份证号码:(房屋共有产权人)身份证号码(房屋共有产权人)以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方):(以下简称乙方)身份证号码:甲方原有位于 的房产一套,属于城东片区的拆迁人,甲方与市 区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,根据协议,甲方对原房产可得到 安置房面积 平方米,甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙 双方在平等、自
5、愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订 本合同,以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况:甲方拆迁安置房屋座落在,安 置房屋面积为 平方米,房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共 同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其 他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何 责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:买卖房屋面积为_120平方米,按元/每平方米计价,共计 人民币 元整(大写:拾万 仟 佰拾元整),但实际安置房屋不足或超过120平方米,按实际面积元 /平方米计算总房款,多还少补。第四条、付款
6、时间与方式:甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方,首付款在签订 合同当日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在选房后三日内付 元; 第二期在交付房屋和钥匙付 元;第三期在办理产权过户手续三日内 付元。甲方的银行帐户:开户行户名账号。乙方可现金支付给 甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付:甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五 日内,甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙 方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定:对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及
7、其他手 续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应 自领取之日起五日内,将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后, 自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无 条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用 (包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与 之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权 人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋 共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担1、根据甲方和泉州市城东
8、片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议, 指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月5元,由乙 方享有,从最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。第八条、违约责任条款:1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一 个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有, 其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要 求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方 支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违 约金人民币贰拾万元整给乙方。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证
9、书交付给乙方,视 为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲 方支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续, 甲方超过30天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求 甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。第九条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后, 双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争 议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决 纠纷。第十条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由 甲方,乙方共同协商解决,与本合同
10、同具法律效力。本合同在双方签字之日(年月日)起生效。本合同中空格部分填写 的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式 份,甲方产 权人共持一份,乙方一份,留存备查。甲方(签字生效):乙方(签字生效):年 月曰年 月曰安置房买卖合同篇4合同签订地出卖人(甲方):身份证号:房屋共有产权人身份证号:房屋共有产权人身份证号:以上两人是本合同中所述房屋的共有产权人买受人(乙方):身份证号:根据合同法、城市房地产管理法及有关法律法规之规定, 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产 签订本合同,以资共同信守执行。第一条房屋的基本情况:甲方因拆迁获得该房屋的安置,房屋 坐落在,建筑面积
11、,房屋用途为,并附带一间,位于,面积平 方米。乙方对甲方的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。第二条房屋内部设施设备:房屋已装修,水、电、管道煤气等 已全部开通,并有如下设备。第三条 本合同中所述房屋为 安置房,是甲方家庭共同财产。 甲方承诺该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其 他权利瑕疵。交易如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责 任。第四条上述房产的交易价格:成交价格为:人民币元整(大 写:元整)。第五条付款时间:20xx年 月 日前。第六条房屋的交付:(1)甲方应在交付当日将拆迁安置房屋相 关的所有手续等一切和该房屋有关的相关文件及票据交付乙方。(2)甲方交付乙方使用
12、的房屋应保持其完整性,相关设施、设备的实用性. (3)该房屋交付使用前的水、电、煤气等相关费用由甲方全部结清。第七条甲方应该将本述房屋中的全部户口全部迁出。第八条对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续, 经甲乙双方协商,按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手 续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应 自领取之日起三日内,将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后, 甲方应告知乙方,并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲 方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相 关费用
13、(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提 供一切与之有关的手续及资料(房屋产权人的产权证及土地证,房屋 产权人结婚证及复印件,房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房 屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。第九条违约责任条款:1、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙 方的,视为甲方违约,甲方应支付违约金人民币元整给乙方。2、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理 产权证和土地证的,视为甲方对乙方的违约,甲方应支付违约金人民 币元整给乙方。3、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要 求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已
14、付房款,并有权要求甲方 支付按照同期银行借款利率双倍计算利息款,同时有权要求甲方支付 违约金人民币 元整给乙方。4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视 为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲 方支付违约金人民币元整。5、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房 产过户手续的,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权 要求甲方支付违约金人民币万元。第十条 合同无效的特别约定:若本合同无效,甲方特别声明在 本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失元整。第十一条本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后
15、, 双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争 议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方一致同意向本合同所述 房屋所在地地方法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定 由甲方、乙方共同协商解决,与本合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之时生效。本合同一式叁份,甲方产权人共持 一份,乙方一份,另一份留存备查。甲方:乙方:共有人: 一年月 日安置房买卖合同篇5房屋卖方(以下简称甲方):姓名:身份证号码:姓名:身份证号码:姓名:身份证号 码:姓名:身份证号码:房屋买方(简称乙方)姓名:身份证号码:姓名:身份证号码:一、甲方现有 安置房,栋 单元 号,安置
16、面积m2,经甲乙双 方共同协商,本着平等互利、自愿的原则,房屋买卖有关事项如下:1、房屋位置:2、房屋套型二、该房售价总计人民币元,(大写:拾 万仟佰 拾 元整)三、本合同经甲乙双方签章后,由乙方向甲方一次性付定金 元。 (大写拾万仟佰拾元整)。四、其他约定事项:办理产权证时,若政府允许可办理产权并可 更改为乙方姓名,甲方应无条件协助乙方办理产权并更改为乙方姓名, 产生费用由乙方承担。若不能办理产权,乙方拥有该房的使用权及一 切权利,并承担该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权 利和义务。五、若甲方反悔要求退房:房价按市场行情价格,双倍赔偿给乙方,若乙方反悔,房款一律不退。六、违约责任
17、和处理办法及其他:1、本合同生效后,任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲 方所出售的上述房屋为村产权,甲方保证房屋权属清楚,若发生与甲 方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼 责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿,因上述房屋的产 权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等原因而不能履行 本合同,视为违约,乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意 购买该房屋。2、甲乙双方在签订本合同后,若乙方中途违约,则定金一律不 退。3、甲乙双方在签订本合同后,若甲方中途违约,则甲方按交纳 定金的双倍赔给乙方。4、乙方交付房款后,若乙方违约,所交房款不予退还,若甲方 或其子
18、女违约,甲方或其子女应赔偿乙方,由房价按市场行情价格, 双倍赔偿给乙方。5、付款后,甲方保证水电气光纤全通。七、上述双方共同遵守,本合同一式二份,甲乙双方各执一份, 经甲乙双方签章后生效,此二份合同具有同等法律效力。八、其他:九、备注:1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方所有。2、乙方若售后转卖,甲方必须配合乙方将上述房屋转至指定名为准。3 .乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得,土地使用权年限至 年 月 日。4 .甲方于 年 月 日前将上述所列房屋交付乙方使用。5 .甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外,还有等设施。二、总价款及付款方式1 .经双方协商一致,甲方同意
19、将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方,总价款(小写)元,(大写)2 .自本合同签订之日起 日内,乙方应向甲方交付购房定金 元。3 .乙方可将购房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,应于年 月 日付清全部房款;乙方分期付款的,其购房定金在第 次付款时冲抵,分期付款日期、金额为:合同定额(元) 款日期定金年 月曰一期(大写)(小写)二期(大写)(小写)三期(大写)(小写)四期(大写)(小写)五期(大写)(小写)贷款(大写)(小写)4 .其中第 期乙方申请贷款,付款期限届满金融机构未批准贷款,下。3、若以后办理产权时,甲方应无条件配合,办理产权所产生的 费用由乙方支付。甲方(签字):乙方
20、(签字)签定日期:年 月日安置房买卖合同篇6合同双方当事人:出卖人(甲方):(以下简称甲方)身份证号码:(房屋共有产权人)身份证号码以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方):(以下简称乙方)身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信 守执行。第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在 ,位于第一层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积为 平方米,房屋用途为 。并附带 一间,位于,面积为 平方米。(详见土地房屋权证第号)。乙方对甲方所要的房屋
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2023 安置 买卖合同 模板 合集六篇
限制150内