写字楼租赁给他人合同书范本.docx

《写字楼租赁给他人合同书范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《写字楼租赁给他人合同书范本.docx（18页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 写字楼租赁给他人合同书范本【通用5篇】 甲方（出租人）：_ 乙方（承租人）：_ 身份证号：_ 依据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意将自有的坐落于_广场_座_的套房_平方米出租给乙方作为办公场所。 二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金_元（不计息），因甲方缘由或不行抗拒的自然灾难等原因而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。 三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必需在开头计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行担当。 四、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，合同计租之日

2、为_年_月_日开头。租金每季度为_元（大写：_）。乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。 五、合同期间，乙方保证疼惜好套房内的一切屋子构造及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的情愿修复原状并费用由乙方自付。 六、乙方成认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必需完整无损交付给甲方。租赁完毕时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应准时退出家具、用品等，如未准时退出，则由甲方任意处理，乙方无异

3、议。 七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进展从事违法违纪或危害社会公德之事。 八、乙方不得擅自将房屋的全部或局部出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。 九、违约责任： 乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。 乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方协商同意方可； 租赁期间，如一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4、从签订之日起生效。 十一、补充条款：办公室内附带物品： 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 写字楼租赁给他人合同书范本（精选篇2） 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)按合同法的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。 一、租赁期间内的法律责任： 1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己担当，甲方概不负担。 2、乙方承租期内对甲方进展的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。 3、乙方必需遵守法律、法规和政策进展经营。 4、乙方必需确保承租房屋、财产、场所的安全，

5、并不得随便转变承租房屋的构造，承租期满保证房屋完好无损，由于有意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。 二、甲方应当按商定的事项，保证乙方正常使用房屋、财产和场所，便于乙方经营。 1、按租赁期限商定的时间供应乙方承租的房屋或场所。 2、保证正常状况下乙方的用电用水需求。 三、如消失以下状况，甲方有权解除本合同： 1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。 2、乙方利用承租的房屋、场所进展非法活动。 3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进工程需终止合同， 甲方应提前30日通知乙方。 4、乙方未按规定时间缴纳租金。 四、乙方自愿租赁甲方 1、租赁期限为，从至。 2、租赁用途：。 3、租金数额

6、为：。 4、租金缴纳方式和期限为：。 5、乙方用电、用水：。 五、其他商定： 本合同一式二份，双方签字生效。 甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)： 代表人： 代表人： _年_月_日 _年_月_日 写字楼租赁给他人合同书范本（精选篇3） 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签定本合同。 第一条房屋座落(栋号、地址)：济南市东关大街68号层号间。使用面积：M，用途。除双方另行商定外，乙方不得擅自转变房屋用途。 其次条租用期限租用期限为年零月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第三条租用费、治理

7、费及相关费用 1.房屋租用费每平方每天元，治理费每平方每天元。租用费共计元，治理费共计元。 2.水电费：乙方用电，自行到甲方财务部购置用电卡(公共用电除外)，用水按甲方有关规定执行。 3.监理费：依据济价非字(95)265号文件规定，监理费为租用费和治理费总额的2%，按规定甲乙双方各交纳1%，由甲方负责代收，统一上交。本次乙方交纳监理费元。随租用费一并交清。 4.合同总额：本合同费用总额合计万千百拾元(大写)。 第四条费用支付方式 合同签定后，乙方按分付清以上各项费用。合同期满后如乙方连续租用该房屋应提前一个月签定下年度租用合同并交纳费用。 第五条保证金 每个房屋自合同签定时交纳保证金3000

8、元。乙方租用个房屋，交保证金元。保证金用于房屋设施的爱护或因乙方缘由所造成事故的经济赔偿和经济担保。合同期满乙方退房后退还。 第六条合同的终止，变更与解除 1.终止 合同期满终止合同。乙方若不续租，应在合同期满前两个月书面通知甲方，按程序办理离场手续。 2.续签 合同期满乙方要求续签合同，须提前一个月与甲方协商，办理续签手续。 3.退租 合同期未满，中途不允许退租。乙方须中途退租，应提前两个月书面通知甲方，经甲方批准后，乙方须向甲方交齐违约金，办理离场手续。 4.解约 乙方有以下状况，经甲方两次书面通告仍未整改，甲方有权解除租用合同并收回房屋。所交各项费用不予退还。 (1)违法经营; (2)违

9、反大厦治理规定; (3)私自转租、转借写字间; (4)经营行为严峻损害大厦形象; (5)有意损坏承租房屋的; (6)乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 5.如因国家建立、不行抗力因素或消失本条第四款规定的情形，甲方必需终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。 6.离场 乙方由上述终止、退租、解约等状况离场，均须办理离场手续，程序如下： (1)大厦治理部对乙方离场进展受理，登记; (2)填写离场手续表，到各部室结清财务并签字盖章; (3)由大厦治理部计算并填写补、退款明细表; (4)乙方持租用合同、离场手续表、补、退款明细表到财务部办理结算; (5)大厦治理部依据上述手续、签署离场通

10、知单，交保卫部放行。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 第七条双方的权利与义务 1.甲方要保障大厦消防设施的完好，给乙方供应水、电、电梯、中心空调等方面的使用。下班后甲方负责保卫乙方财产安全。因甲方人为缘由造成事故，导致乙方财产损失，按有关程序甲方担当相应责任。因乙方过错，造成事故或损失由乙方担当相应的经济责任和法律责任。 2.乙方应严格遵守消防法的有关规定和大厦的安全制度，要特殊留意防火、防盗、防破坏。因乙方过错，造成事故或损失。乙方应担当相应经济责任和法律责任。 3.甲方负责大厦的装修物、设备、设施的检查、维护、修理、改造、更新及监

11、视使用，以保障大厦的正常使用条件。乙方应爱惜大厦建筑物、装修物的构造或外观及相应的设备、设施，写字间如改动设施，须经甲方同意并签订协议。合同期满后，所改动设施不得撤除装修物，未经甲方同意乙方不得擅自转变大厦房屋设施构造和使用功能。 4.大厦治理 (1)甲方负责制定大厦的规章制度并行使监视、检查、处理等治理权。甲方有义务听取乙方的合理化建议，提高治理水平和效劳质量。 (2)乙方必需依法经营并严格遵守大厦的各项规章制度，听从大厦治理。乙方为了大厦的整体利益，有权对甲方的工作提出合理化建议。有权对大厦工作人员的违法、违规行为提出批判，并向大厦有关领导反映状况。 (3)入驻单位要严格遵守中华人民共和国

12、产品质量法，不得经销假冒伪劣商品。要听从于经销商品质量有关部门的治理。 5.依据大厦进展需要，甲方有权对大厦布局进展调整，乙方应予以理解和协作，如因此给乙方经营造成不利或损失，双方可协商解决，如乙方不听从甲方的合理调整，甲方有权提前终止与乙方的租用合同。 6.乙方应按规定、按期交纳各种费用。 7.广告 (1)大厦内外的广告位和广告权归甲方，并由甲方依法经营和治理广告。 (2)乙方必需遵守大厦对广告的有关规定，听从甲方对广告的治理。 (3)未经甲方同意，乙方不得在大厦内外的任何公共区域内随便公布和张贴任何广告。乙方若需在大厦内外做形象广告，可依据甲方广告治理实际状况另行商定。 第八条违约责任 1

13、.乙方未按合同规定期限交纳各项费用，需支付滞纳金，每拖欠一天加收5的滞纳金。滞纳金计算方式:应交费用5拖欠天数。 2.甲方因人为缘由造成乙方不能履行合同，乙方有权解除合同。甲方无故让乙方退租需赔偿乙方等额的违约金。 3.合同期末满，乙方要求退租，所交各项费用不退还，乙方还应当交纳该房屋三个月租赁费的违约金。 4.乙方私自转租、转借写字间，甲方有权没收乙方的租用费、治理费、保证金并解除合同，如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿。 第九条因不行抗力缘由导致该房屋设施毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第十条其它 1.本合同未尽事宜应由甲乙双方共同协商，另行签订补充协议。 2.本合同一式三份

14、，甲乙双方各执一份，甲方存档一份，具有同等法律效力，合同自签订之日起生效。 3.本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，经甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁，也可向人民法院起诉。 甲方：乙方： (盖章)(盖章) 负责人：负责人： 经办人：经办人： 邮编：邮编： 电话：电话： 传真：传真： 身份证号： _年_月_日 写字楼租赁给他人合同书范本（精选篇4） 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一

15、、房屋的座落、面积及装修、设施 11、甲方将其合法拥有的座落在_出租给乙方使用。 12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、租赁用途 21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、租金及支付方式 41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。 42、该房屋租金支付方式：年半年季

16、度月度;先付后用;第一期租金签定合同_支付，以后每期租金提前_日支付。租金按每年5%递增。 43、该房屋租金由乙方通过银行转帐方式支付，收款人，帐号：。 五、其他费用 51、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业治理费租金税费_,由乙方按有关规定自行担当。 52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、房屋修缮责任 61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用

17、不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 七、转租的商定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件

18、 81、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的; (2)因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的; (3)因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的; (4)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 82、

19、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同(81条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 91、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; (4)拖欠租金累计半个月以上的。 92、在租赁期限

20、内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、甲方的责任 101、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。103、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依

21、据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 104、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 十一、其他条款 111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民

22、法院起诉。 114、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十二、其他补充商定 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 写字楼租赁给他人合同书范本（精选篇5） 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。 一、甲方出租给乙方的写字楼位于武汉市菱角湖万达广场A3-1519房，建面约87平米。 二、租赁期限： 自_年_月_日起至_年_

23、月_日止。 三、租金：第一年月租为元，之后按逐年递增。经协商其次年月租为元;第三年月租为元。 支付方式：按年付款，每次需提前15天付租，否则每逾期一天，乙方另加200元/天担当滞纳金责任。 四、甲方保证出租房屋权属清晰、合法，无使用纠纷。 五、租赁期间，乙方应负责按时交纳物业、水电气等费用，(按物业统一标准供应的水源及两相电源)否则甲方有权从保证金里扣除。同时乙方应听从有关部门的治理，自觉尊守相关法律、法规不得进展违法活动。未经甲方同意，不得破坏房屋主题构造，不得将房屋的全部或一局部出借或转租给第三方，否则甲方有权解除此合同，同时押金不予退还 六、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及

24、可移动设备(如货架、办公桌椅、空调等)撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方全部。如乙方要求连续租赁房屋则需提前2个月向甲方书面申请，甲方在合同期满一个月内向乙方书面正式答复，犹如意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。 七、租赁期间，如发生地震、战斗及政府拆迁等不行抗力，导致合同无法履行，甲方应返还乙方已交纳的剩余租金和合同保证金，合同到期如甲乙双方不在续签租赁合同，乙方撤出该租赁楼并交清全部应交纳的费用时，甲方必需全额退还合同保证金(不计利息)，逾期不退还合同保证金的，甲方则按每天200元的标准担当滞纳金责任。本合同未尽事宜，双方友好协商。本合同一式两份，由双方各执一份。签字(章)之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日