农村农田租赁合同（3份范本）.docx

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1、农村农田租赁合同（3份范本） 发包人：(以下简称甲方) 承包人：(以下简称乙方) 为响应国家农村土地流转的号召，开发利用田地，进展农村经济。经甲乙双方协定，甲方同意将地段农田计面积五亩，租赁给乙方开发经营。为保障甲乙双方的合法权益，协议如下： 一、乙方以租赁的方式承包甲方的农田，自主进展种植、经营，甲方不得以任何借口进展干预、干预，否则甲方应担当乙方在承包期内的全部损失。 二、年限 租赁农田期限为年，(从年月至年月止)。 三、土地租金事项 租用土地价格为每亩元/年，每年总计元，租金的交纳实行按每年支付的方式，由乙方于每年的月日交纳给甲方，租赁期间不再产生其他费用。 四、甲方的权利与义务 1、甲

2、方有权根据本协议商定向乙方收取租金。 2、租赁期间甲方必需帮助乙方处理好周边关系，积极供应各项根底效劳。 3、甲方应保证在承租期内供应完善合法的耕地使用权。 4、租赁期内，甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行。 五、乙方权利与义务。 1、乙方应根据本协议商定向甲方交纳租金。 2、在租赁期内，乙方从事合同商定工程的生产经营。 3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等根底公用设施。 4、乙方可在该地块建立与商定用途有关的生产生活设施。 5、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。 六、合同的终止，有以下状况之一的，可提前终止合同。 1、双方协商解除; 2、如甲方根底设施如水、电、

3、道路无法使用，或其它缘由造成乙方无法正常生产的; 3、如因国家政策调整或其它不行抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的(但国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受); 七、违约责任 1、乙方未按合同支付租金，甲方有权解除合同。 2、甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金外并赔偿相关经济损失。 八、争议解决方式 本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 九、此协议一式两份，甲乙双方各持一份。协议自签订之日起生效，具有法 律效力。 甲方签字：乙方签字： 年月日 【第2篇】农村农田租赁合同书 出租人： 承租人： 依据民法典等有关法律、法

4、规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。 一、甲方同意将在_号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。 二、租赁地块四至界限 东以_为界，南以_为界，西以_为界，北_为界。详细坐标见附图。 三、面积 本协议租赁土地面积共_亩。土地测量以四至道路中线为界。 四、租期 自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、租金 1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下： 自_年_月_日起至_年_月2_日为免租期。 自_年_月_日起至_年_月_日为租金优待期，每亩租金为_元/年。 自_年_月_日起，每亩租金根底为_元/年，按每_年递增10%. 2、租

5、金实行一年一付，先交后用制，每年于_月_日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。 3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交局部，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方全部。 六、甲方权利和义务 1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营治理等内容的各项规章制度并负责监视实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件

6、，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不干预乙方正常的生产经营活动。 5、对园区进展治理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和掌握、功能区域的划分、园区经营治理及质量掌握;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。 6、对园区进展物业治理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责园区的公共区域安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理等。 7、做好园区的整体广告宣传和筹划推广工作，扩大园

7、区的影响力和知名度。 七、乙方的权利和义务 1、履行合同商定的各项义务。 2、具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。 3、根据商定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理、物业治理、推广安排、促销安排。 4、按期支付租金并担当因生产经营而产生的各项税费。 5、爱惜并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当

8、因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格根据本合同有关条款办理。 8、根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、整个园区内外及全部建筑物外部的广揭发布权归甲方全部，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 10、负责租用土地内的规划、建立和报建手续工作。 11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自转变租赁土地的用途。 12、乙方承受甲方的规划调整，甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。 13、如违反规章制度或物业治理，承受甲方惩罚。 14、乙方负责保管好园区内自

9、己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。 15、每月_日和_日，乙方亲自到园区办公室领取园区公布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。 八、其他条款 1、乙方向甲方支付建立保证金每亩600元，乙方按时进场生产经营，并满意以下协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进展处置。 2、乙方还需向甲方支付合同保证金200元/亩，在合同解除并办清全部清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。 3、合同签订后乙方应马上对承租地进展规划，报经甲方同意实施。合同签订后

10、20天内，乙方必需进场建立。 4、合同签订后100天内乙方必需在承租地内种植或有效利用场地到达承租土地的80%以上。 5、假如在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植局部的建立保证金，其余局部不退，用作补偿甲方的租金损失;假如在合同签订后180天内种植面积达不到甲方批准规划的20%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。 6、乙方使用的水费、电费以及物业治理费按市场价执行。物业治理方法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。 九、合同中止 1、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行

11、。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方全部，其余归甲方或原土地主全部，本协议自行终止，双方互不担当责任。 2、土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方缘由需要转租地块的，必需向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。 3、本合同到期自然终止。 十、解除条件及违约责任 1、乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应根据租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。 未按商定的用途使用场地或逾期进场建立，经甲方两次书面通知未改正的。 进展其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造

12、成恶劣影响的。 逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。 未经甲方书面同意，乙方累计100天未开展经营活动的。 生产经营期间让土地荒废半年以上的。 合同签订后180天内种植面积达不到20%的。 不承受甲方的日常治理累计到达三次的。 2、甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都前方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。 3、本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回

13、土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方全部，甲方有权单方收回土地。 十一、免责条款 因不行抗力的缘由，使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不担当违约责任。 十二、补充与附件 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 十三、本合同附件 租赁地块示意图。 十四、争议解决方法 如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解

14、决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。 十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 【第3篇】农村农田租赁合同 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于 ，面积_亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。(详细以合同附图为准) 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为_

15、。 2.承租形式：家庭承租经营。 三、土地的承租经营期限及承租金交付： 该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 元。 四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进展监视，保证土地根据合同商定的用途合理利用。 2.根据合同商定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。 (二)乙方的权利和义务 1.根据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。 3.爱护自

16、然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、合同的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或局部转包给第三人，无需征得甲方同意。 六、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 3.本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，外乡地租赁合同自行解除。甲方应根据实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况赐

17、予相应的补偿。 4、本合同期满，如连续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订将来承租合同。 七、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的商定，视为违约。违约方应根据土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、本合同转租后，因甲方的缘由致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应担当相应的责任。 八、本合同经甲乙双方签章后生效。 九、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式_份，甲乙双方各_份。 出租方：(签字)_ 承租方：(签字)_ _年_月_日 _年_月_日