2022年合伙购房协议书范本.docx

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1、2022年合伙购房协议书范本2022年合伙购房协议书范本1甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分商议，就双方共同投资购买物业之 相关事宜达成如下协议，以资信守：一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总 价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占%;乙方出资元人民币，占%o三、产权比例甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物 业%的产权。四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。十二、违约责任：甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违 约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十三、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行商议，并签

2、署书 面文件。十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一 份，各份具有同等法律效力。十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：年 月日年 月日年 月日2022年合伙购房协议书范本3甲方：身份证号：乙方： 身份证号:丙方: 身份证号：鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充 分商议，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投 资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：第一条甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出资购买位于中 山一路104号第2幢第3-5层的法院拍卖楼房三层（以下简 称“合伙房屋”），该合伙房屋合同总面积为平方米，总价款）。第二条甲

3、乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍 卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方 总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股分占比，甲方%, 乙方%丙方%o三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。 该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交 易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房 屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所 有手续，并将房产进行抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投 入资金不足的差额外，甲、方可暂时使用剩余贷款，但需自行支 付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款 本金。该房产原租期到期前或者到期

4、后三方决定对该房产进行扩 大经营的，甲方应将贷款款项及时回收到三方共同的该房产投 资项目上，而原投资及贷款所得资金不足时，三方都须按比例再注入 资金。第三条 协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并 接受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来 的后果及风险。三方经商议由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷 款的所有手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该 产权登记人并非合伙房屋真正的权利的全部归属，合伙房屋之所 有权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的%和 的权属。第四条 该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对 该房屋进行经营管理或者重新对外租赁等经营事务，经

5、营投资管 理 或者对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三 方按投资比例承担。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出 租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人， 则房屋租 赁合同必须由甲、乙、丙三方共同与第三人签署, 否则不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取 承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息及其它该房屋的费 用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房 屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部份由甲、乙、丙三方 按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营 合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行商议。第五条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、

6、使用、出 租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权， 另一方也可代为行使：（一）合伙房屋的转让；（二）合伙房屋的经营事项；（三）合伙房屋的抵押、担保事项；（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大 事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反 本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济 损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经 营时，双方可按下列约定执行：（一）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产 权变更登记（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同 承担），各自独立经营；

7、（二）双方解除本协议，合伙一方或者两方可按该房屋当 时的市值受让另一方或者另两方的全部产权（因变更登记产生 的各项税 费由三方按产权份额共同承担）。第五条房屋所有物权出卖及优先购买权如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并 办理相关手续，盈利或者亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋 产权份额享有或者承担。本协议生效期间，一方或者两方转让其房屋产权份额时，另 两方或者一方在同等价格下有优先受让权利。若甲、乙、丙一方或者两方决定出售该合伙房屋，应书面通 知另两方或者另一方，并取得对方书面允许。不允许出售该合 伙房屋的一方或者两方应按合理公平的价格（市场价或者评估 价）购买允许出售两方或者

8、一方的房产份额。接到售房通知书 15天不予书面答复的则视为允许出售该合伙房屋。接到售房通 知书后既不允许出售又不愿购买，或者在15天内不以实际行动 履行购买承诺的，视 为允许出售该合伙房屋，并应当予以积极 配合。第六条 本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协 议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方商议一致，可 以变更或者解除本协议。第七条 本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方商议 解决，商议不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。第八条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份 具有同等法律效力。第九条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：20_年

9、月 日2022年合伙购房协议书范本4甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分商议，就双方共同投资购买物业之 相关事宜达成如下协议，以资信守：一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价 款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50% o三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及 委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购 置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、 房

10、产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤 有线电视开通或者入户等所有购房相关手续。由方依法出具经 过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、 委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和发展情况，受 托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和发展情况，如 有重要情况应及时向委托人报告或者通知。六、 房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各 享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善 保管。七、 物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50% o八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出

11、租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面允许，房屋出租 合同应在正式签署前取得甲方或者甲方委托律师得书面允许。 乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余 额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。九、 购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产 交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水 电煤有线电视开通或者入户费、中介费（委托中介出租物业）、房 屋 租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处 分等权利，如有一方依法书面授权，另一

12、方也可以代为行使，但 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面允许。十一、 物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关 手续，盈利或者亏损均由甲乙双方各自享有或者承担50%o在同 等条件（市场价或者评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购 买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不 允许出售房产，应书面告知。不允许出售的一方应按公平价格（市 场价或者评估价）购买允许出售的一方的房产份额。如果接到出 售房产通知后30日内不予书面答复则视为允许出售房产;如 果不允许出售房产又不愿意购买或者30日内不以实际行动履 行购买承诺的，视为允许出售房产，并应给预积极

13、配合。十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的50%）由 甲乙双方各付50%,并以现金支付；2、主贷人为乙方 先生；3、按揭贷款的期限为年；4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%; 房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部 分由甲乙双方各自支付50%o十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议 约定共有，所有权由双方共同行使。十四、合用法律本协议合用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或者解除1、甲乙双方商议一致，可以变更或者解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或者解除本协议

14、；3、未经甲乙双方商议一致，本协议不得变更或者解除；十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲 乙双方商议解决，如十五日内商议无果，双方均可提交上海仲裁 委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次 性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约 方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签署书面 文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师 事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方： 身

15、份证号:五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及 委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购 置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、 房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤 有线电视开通或者入户等所有购房相关手续。由方依法出具经 过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、 委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和发展情况，受 托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和发展情况，如 有重要情况应及时向委托人报告或者通知。六、 房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享 有、

16、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并 由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%, 乙方承担%。八、 物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方:身份证号：鉴于甲乙双方共同购买房屋的购房合同、银行抵押贷款合同 均由乙方一人签订，甲乙双方经过平等、充分商议，就双方共同 投资购买房屋并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守第一条甲乙双方于20_年9月8日共同出资购买（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同面积为 平方米，总价款元（大写：）。第二条甲乙双方各享有该合伙房屋50%的产权份额，双方 按50%的产权份额比

17、例承担该房屋总价款。该合伙房屋的总价款 采用“首付款+按揭贷款”的方式支付，其中首付款（包含定金）元（大写：）,由甲、乙双方各支付50%即 元（大写：）;余款 （大写:）由乙方以自己的名义通过银行按揭方 式支付。乙方按抵押贷款协议按时向银行归还贷款本息，乙方还款当日，甲方也应按其产权份额比例向乙方支付贷款本息，同时，乙 方向甲方出具收据。双方约定将该合伙房屋登记在乙方名下。该产权登记并非合 伙房屋真正的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按份享 有，每人享有1/2的权属。甲方有权利随时要求乙方将甲方所有 份额的房屋过户到甲方及甲方指定人名下，乙方应积极配合（因 变更登记产生的各项税费由甲乙双

18、方按产权份额共同承担）。若 乙方不履行该项义务，则乙方返还甲方在该合伙房屋中支付的所 有费用，并按发生争议时该合伙房屋总价的20%向甲方支付违约 金。购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律师 费、税费、维修经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、房 屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%o第三条物业管理费、装修费、税费等经营合伙房屋时所产 生相关费用由甲乙双方各承担50%0甲乙双方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的 权利，甲乙双方共同执行合伙房屋的管理、出租等经营事务。如 将合伙房屋出租给第三人，则房屋租赁合同必须由甲乙双方 共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的

19、租金可以由乙方 收取，但乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按其所占的房屋产权份额平均 分配，不足支付银行贷款本息部份由甲乙双方按其所占的房屋产 权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲乙 双方另行商议。第四条甲乙双方共同行使所购房产占有、使用、出租、收 益、处分等权利，除下列情况外，如有一方书面授权，另一方也 可代为行使：（一）合伙房屋的转让；（二）合伙房屋的经营事项；（三）合伙房屋的抵押、担保事项；（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大 事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反 本条约定而给另一方造成经济

20、损失的，应全额赔偿另一方的经济 损失并按该损失额的百分之二十支付违约金。若双方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经 营时，双方可按下列约定执行：（一）双方可另行书面约定各自产权份额的区域，并依照约 定各自独立经营；（二）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产 权变更登记（因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同 承担），各自独立经营；（三）双方解除本协议，合伙一方可按该房屋当时的市值受 让另一方的全部产权（因变更登记产生的各项税费由双方按产 权份额共同承担）。第五条房屋所有物权出卖及优先购买权如甲乙双方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相 关手续，盈利或者亏损均由甲乙

21、双方按其所占房屋产权份额享有 或者承担。本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同 等价格下有优先受让权利。若甲乙一方决定出售该合伙房屋， 应书面通知另一方，并取得其书面允许。不允许出售该合伙房屋 的一方应按合理公平的价格（市场价或者评估价）购买允许出售 一方的房产份额。接到售房通知书30天不予书面答复的则视 为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不允许出售又不 愿购 买，或者在30天内不以实际行动履行购买承诺的，视为 允许出售 该合伙房屋，并应当予以积极配合。第六条 本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协 议与本协议具有同等法律效力，若甲乙双方商议一致，可以变更 或者解除本

22、协议。第七条本协议生效、履行等发生的一切争议，由双方商议 解决，商议不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。第八条 本协议一式三份，甲乙双方各持一份，律师事务所 保存一份，三份具有同等法律效力。第九条 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：2022年合伙购房协议书范本5甲方：身份证号：_乙方:身份证号：甲乙双方经过平等、充分商议,就双方共同投资购买物业之 相关事宜达成如下协议，以资信守；一、甲乙双方共同投资 购买一套位于南昌市建造面积： 房产总价款万元人民币二、出资金额、出资比例甲方出资 元人民币乙方出资 元人民币；甲方、乙方各出 资50%三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产

23、权；乙方享有共同所购物 业50%的产权.四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委 托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购 置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、 房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤 有线电视开通或者入户等所有购房相关手续.五、房地产权证署名、办理、保管所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依 法办理并由乙方妥善保管.六、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用甲乙双方各承 担50%七、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产 交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管

24、理费、水 电煤有线电视开通或者入户费、中介费（委托中介出租物业）、房 屋 租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付.八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等 物业管理事务，乙方收取承租人的.房屋租金后应及时归还银行 按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12 个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处 分等权利，房产买卖、抵押、担保必须有双方书面允许.任何一 方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响，否则应赔偿另一 方所产生损失.十、物业出卖及

25、优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关 手续，盈利或者亏损均由甲乙双方各自享有或者承担50%在同等 条件（市场价或者评估价下，甲乙双方任何一方均有优先购买权.卜一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下:1、购房首付款（包括定金人民币（房款总价款的%）由甲乙双 方各付50%现金支付；2、主贷人为乙方先生；按揭贷款的期限为；十二、本协议变更或者解除1、甲乙双方商议一致，可以变更或者解除本协议；未经甲乙 双方商议一致,本协议不得变更或者解除.2、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签署书面文件.3、本协议壹式贰份，甲方壹份乙方壹份；自甲乙双方签字之 日起生效,

26、具有同等法律效力.甲方：乙方： 时间年 月日时间年 月日但出租价格应征得甲方的书面允许， 房屋出租合同应在 正式签署前取得甲方或者甲方委托律师得书面允许。乙方收取 承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为 房产 收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产 交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水 电煤有线电视开通或者入户费、中介费（委托中介出租物业）、房 屋 租金税费等相关费用由甲方承担%,乙方承担%,并以现金支 付；十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处 分

27、等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面允许。十一、 物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关 手续，盈利或者亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或者承担。 在同等条件（市场价或者评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先 购买权；若通知后30日内不予书面答复则视为允许出售房产;如 果不同 意出售房产又不愿意购买或者30日内不以实际行动履 行购买承诺的，视为允许出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如1、购房首付款 元（包括定金）人民币（房款总价款的）由甲 方付%、乙方付%,并以现

28、金支付；2、主贷人为乙方 先生；3、按揭贷款的期限为年；4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担、 乙方承担%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款 本息，不足部份由甲乙双方按照投资比例支付。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、合用法律本协议合用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或者解除1、甲乙双方商议一致，可以变更或者解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或者解除本协议；3、未经甲乙双方商议一致，本协议不得变更或者解除； 十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲 乙双方商议解决，

29、如十五日内商议无果，双方均可向有管辖权的 人民法院提起诉讼。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约 方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签署书 面文件。十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师 事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：一年月日2022年合伙购房协议书范本2甲方： 身份证号码:住址：电话：乙方（即是与开辟商签约方）：身份证号码：电话:J二住址口丙方：身份证号码：住址：电话：甲乙丙三方经过平等、

30、充分商议，就三方共同投资购买底 商之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙丙三方共同投资底商： 栋号，总价款元，（大 写人民币：仟佰拾万仟佰拾元整）。二、出资金额、出资比例2.1 甲方出资元，占全部投资款的%o2.2 乙方出资元，占全部投资款的%o2.3 丙方出资元，占全部投资款的%o三、产权比例（产权证的办理依据）3.1 甲方享有共同投资底商%的产权。3.2 乙方享有共同投资底商%的产权。3.3 3丙方享有共同投资底商%的产权。四、房地产权证署名、办理、保管物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明甲乙 丙按照出资比例标明各享有底商的份额，房屋所有权证和国有土 地使用权证由乙方依法办

31、理并由乙方暂为保管。五、底商管理、出租及收益分配比例由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻产品展示中心的管护、维 护、出租、收取房屋租金等底商管理事务，但出租价格应征得甲 方的书面允许，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或者 甲方委托律师的书面允许。乙方收取承租人的房屋租金后应及 时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由甲乙丙三方按 投资比例分享。因为此商用房面积比较大，地势特殊，适合整 体出租或者 整体经营运作。故甲乙丙三方应更加团结协作顾全 整体利益。六、购置底商税费承担 投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维 修基金、物业管

32、理费、水电气有线电视开通或者入户费、房屋租 金税费等相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担。此底商贷款 是以乙方个人名义从银行贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方按 照产权占有比例支付相应的银行本息，不得以任何理由拒绝或 者延期还贷，如违约所产生的损失由违约一方承担。七、物权行使甲乙丙三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、 处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使， 如一方有底商的买卖、抵押、担保必须有另两方书面允许。八、物业出卖及优先权行使8.1 如甲乙丙三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相 关手续，盈利或者亏损均由甲乙丙三方按投资比例享有或者分担。 在同等条件（市场价或者

33、评估价）下，甲乙丙三方任何一方均有 优先购买权。8.2 如果一方决定出售底商，应书面通知另一方，如果另两 方不允许出售物业，应书面告知对方。不允许出售的一方应按公 平价格（市场价或者评估价）收购另一方的物业份额。8.3 如果一方接到另一方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为允许出售物业；如果不允许出售物业又不愿意购买另一方的份额或者30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为 同意出售物业，并应赋予出售物业的积极配合。九、甲乙丙三方按照支付投资款的比例明确所占底商的面积以及位置甲方面积为：位置：乙方面积为：_位置：丙方面积为：位置：十、本协议变更或者解除1、甲乙丙三方商议一致，可以变更或者解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或者解除本协议;3、未经甲乙丙三方商议一致，本协议不得变更或者解除； 十一、 争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙丙三方商议解决，如十五日内商议无果，三方均可提交法院进 行诉讼。