2023年-安置房买卖合同十篇.docx

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1、安置房买卖合同十篇随着法律观念的深入人心，越来越多事情需要用到合同，它可以 保护民事法律关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下 是收集整理的安置房买卖合同10篇，希望能够帮助到大家。安置房买卖合同篇1合同双方当事人：出卖人（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签

2、订本合同，以资共同信 守执行。原房产人：实际所有人：购买人：见证人：时间：年 月日附件2：首付款（定金）收条确认书今收到购买人用于购买的首付款（定金）元，大写。符合合同 的约定，并确认收悉。收条人：年 月日附件3：房屋内财产一并转让清单、确认书1、本确认书为合同的不可分割的组成部分。2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。3、清单疏于确定的但在实际所有人迁出后仍保留在屋内的财物 归购买者所有。清单列表：家电类：家具、厨卫类：装饰件类：其他物件类：确认签字处：确认签字处：时间：年 月曰第二个版本：安置房买卖合同合同双方当事人：出卖人（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）身

3、份证号码（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，中、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在 ，位于第一层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积为 平方米,房屋用途为。并附带 一间，位于，面积为 平方米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备： 包括第三条、

4、本合同中所述房屋为, 是 的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以 及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负 任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币元整（大写：拾一万仟佰拾一元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次 性付款，并已在一年月一日将首付款（定金）人民币拾 万仟佰拾元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出 收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币. 壹拾_壹_万元整于年月一日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民 币拾一万仟佰拾一元整于甲方将本合同所述 房屋中的全

5、部户口迁出当日（年月日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（年月日）将拆 迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的 文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付 使用时将交易的房产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（年月日）前将本 合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人 力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定 的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追 究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起 至实际交付之日止

6、，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已 支付房价款金额的_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行; 逾期超过60天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按 下列第 种约定，追究甲方的违约责任。1 .甲方按乙方累计已付款的一贰拾（大写数字）向乙方支付违 约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_ 天内交付房屋。2 .终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按0%_利 率付给利息。3 . o 如甲方故 意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居 住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明 损失的范围?）。甲方如在规

7、定的此房屋户口迁出时间内未将本合同 所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰 仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房 屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第一种约 定进行。1 .在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登 记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属登 记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙 方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写 数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利

8、率付给利息, 并按已付款的% （大写数字）赔偿乙方损失。2 .乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证, 土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户 手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手 续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及 复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意 的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内 （天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方 式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要 求起 天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产

9、权属证书, 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大 写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利 息，并按已付款的%（大写数字）赔偿乙方损失3 .因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及 其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此 房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负 责在房地产产权登记机关规定的期限内（天）将此房房屋产权 证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，并在房屋产权证， 土地证及其手续办理完毕后 天内交与乙方，所需费用，由承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直 接办理为乙方（姓名）名下，甲方

10、须为乙方办理房屋产权证，土 地证及其过户手续，所须费用由 承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 天内取得姓名标注为乙方（姓名）的房地产权属证书，乙方有权 提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房 屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何 方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应 该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证, 原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件, 其他

11、房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第十条本合同主体 1.甲方是共 人，委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合 同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2.乙方是， 代表人是 O第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证; 但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签 字之日（年 月 日）起生效。本合同中空格部分填写的文字 与印刷文字具有同等法律效力。第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生 效。本合同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理 人共持一份，乙方一份,见证方（中间人）一份，留存备 查。第十三条

12、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公 平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不 得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。 协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交 仲裁委 员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由 甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十五条本合同说明：1.为体现合同双方的自愿原则，本合同 文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当 事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后， 未被修改的文

13、本印刷文字视为双方同意内容。2.对本合同文本中空 格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于 实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x,以示 删除。第十六条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）： 身份证号码：（房屋共有产权人）身 份证号码（房屋共有产权人）身份证号码 地址 邮 编 电话 日期：年月日购买方（乙方）：身份证号码： 身份证号码：地址邮编电话 日期：年月一日见证方（中间人）：身份证号码 日期：年月日见证方（中间人）：身份证号码 日期:年月日日期：20年月日安置房买卖合同篇2出售方：身份证号：购买方：身份证号：第一条、甲方将民和镇云桥村委会大路吴家村女置用

14、地房屋出售 给乙方O第二条、乙方自愿购买商住楼第壹单元第捌楼顶层第壹套。编号 为80室（楼层从8米通道算起为第一单元），车库不计算楼层。第三条、甲、乙双方同意乙方所购上述商住楼面积约35平方米， 总金额为人民币贰拾陆万元整（小写：260000元），含水电开户费, 其中包括该房屋现在所用装饰费用，从xx年5月3日以后产生装修 费用由乙方负责。第四条、付款方式：签订合同时乙方付一次性付清贰拾陆万元整 （小写：260000元6第五条、合同期内房屋价格一次性定价，不相应调整。收款以甲 方收条为凭证。第六条、乙方按约如数交付房款，未交清房款，甲方有权卖给他 人。未交清房款乙方不可强行进房装修，严禁自行改

15、造和破坏房屋的 主体结构进行装修如有违反造成后果，乙方必须承担一切责任。第七条、乙方交清房款后，甲方根据云桥村委会、付家、杨家、 章家、万家等村统一到房产部门办理房屋产权手续，其分证费用由乙 方承担（含房屋销售不动产税、契税和房屋维修基金等）。甲方帮乙 方办理产权证时，乙方必须交纳办产权证的费用付给甲方。产权证面 积可误差2-5平方米。第八条、该房屋顶层墙体裂缝等漏雨现象由乙方自行维修解决、 乙方不能找甲方的麻烦。第九条、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效, 并产生法律效力。甲方签字：乙方签字：20xx年xx月xx日安置房买卖合同篇3合同双方当事人：出卖人（甲方） （以下简称甲方）

16、身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方） （以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在，位于第一层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积为 平方米，房屋用途为.并附带 一间，位于第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在,位于第 一层,共（套）（间），房屋结构为，建筑面积为 平方米，房

17、屋用途为。并附带 一间，位于，面积为 平方米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿 意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括 O第三条、本合同中所述房屋为,是 的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位 允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及 其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任 何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币 元整（大写： 拾一万一仟佰拾一元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在一年 月一日将首付款（定金）人民币拾一万仟佰拾 元整交付甲方，付首款付款当天甲方

18、开出收款收条给乙方，并注 明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于，面积为 平方米。（详见土地房屋权证第号）乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购 买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括第三条、本合同中所述房屋为， 是的家庭（夫妻）共同财产。原建房售 房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押，债权债务， 以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不 负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币元整（大写： 拾万仟佰拾一元整）第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性 付款，并已在一年月一日将首付款（定金）人民币拾 万

19、仟佰拾元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出 收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币. 壹拾_壹_万元整于年月一日付给甲方，第三笔（尾款）房款人 民币拾一万仟佰拾一元整于甲方将本合同所 述房屋中的全部户口迁出当日（年月日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（年月H）将拆 迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的 文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）甲方于房屋交付 使用时将交易的房产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（20xx年月日） 前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁

20、出的违约责任：除人力 不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的 期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究 违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至 实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已 支付房价款金额的（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履 行；逾期超过60天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有 权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任。1 .甲方按乙方累计已付款的.贰拾_% （大写数字）向乙方支付违 约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_ 天内交付房屋。2 .终止合同，甲方将

21、乙方累计已付款全额还与乙方，按0%_利 率付给利息。3.如甲方故意 隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住 及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明损 失的范围？）甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述 房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元 整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋 产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第一种约定 进行。1 .在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登 记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属登

22、记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大 写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并 按已付款的% （大写数字）赔偿乙方损失。2 .乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证, 土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户 手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手 续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及 复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意 的书面意见等），并

23、协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内 （天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何 方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面 要求起天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证 书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的% （大写数字）赔偿乙方损失3 .因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及 其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此 房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负 责在房地产产权登记机关规定的期限内（天）将

24、此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙 方 （姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕 后 天内交与乙方，所需费用，由 承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名 下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用 由 承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后 天内取得姓名标注为乙方（姓名）的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出 退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖 合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此 房出

25、租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证 及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋 产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产 权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等）， 不得用任何方式拒绝阻挠。第十条本合同主体 1.甲方是共 人，委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合 同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2.乙方是，代表人是.第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证; 但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签 字之日（20xx年 月 日）起生效。本合同中空格部分

26、填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生 效。本合同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）一份，留存 备查。第十三条本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平 合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得 以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。 协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交 仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由 甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合

27、同同具法律效力。第十五条本合同说明：1.为体现合同双方的自愿原则，本合同文 本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事 人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后, 未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。2.对本合同文本中空格 部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实 际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x,以示删 除。第十六条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）身份证号码：（房屋共有产权人） 身份证号码（房屋共 有产权人）身份证号码 地址邮编 电话 日期：年月日购买方（乙方）身份证号码：身份证号码：地址 邮编 电话 日期：年

28、月一日见证方（中间人）身份证号码 日期：年月日见证方（中间人）身份证号码 日期:年月日日期年月日安置房买卖合同篇4房屋卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：姓名：身份证号 码：姓名：身份证号码：房屋买方（简称乙方）姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：一、甲方现有 安置房，栋 单元 号，安置面积m2,经甲乙双 方共同协商，本着平等互利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下：1、房屋位置：2、房屋套型二、该房售价总计人民币元，（大写：拾 万仟佰 拾 元整）三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金 元。 （大写拾万仟佰拾元整）。四、其他约定事项：办理产权证时，若政府允许可

29、办理产权并可 更改为乙方姓名，甲方应无条件协助乙方办理产权并更改为乙方姓名, 产生费用由乙方承担。若不能办理产权，乙方拥有该房的使用权及一 切权利，并承担该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权 利和义务。五、若甲方反悔要求退房：房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙 方，若乙方反悔，房款一律不退。六、违约责任和处理办法及其他：1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲 方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清楚，若发生与甲 方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼 责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，因上述房屋的产 权共有人未授权甲方按本合同

30、约定出售上述房屋等原因而不能履行 本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意 购买该房屋。2、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途违约，则定金一律不 退。3、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳 定金的双倍赔给乙方。4、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方 或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格, 双倍赔偿给乙方。5、付款后，甲方保证水电气光纤全通。七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份, 经甲乙双方签章后生效，此二份合同具有同等法律效力。八、其他:九、备注：1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方所有。2、乙方若售

31、后转卖，甲方必须配合乙方将上述房屋转至指定名下。3、若以后办理产权时，甲方应无条件配合，办理产权所产生的 费用由乙方支付。甲方（签字）：乙方（签字）签定日期：年 月日安置房买卖合同篇5拆迁安置房买卖合同效力认定依据最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题 的解释（一）第九条第一款规定：“依照合同法第四十四条第二款的规 定，法律、行政法规规定，拆迁安置房买卖合同应当办理批准手续, 或者办理批准手续才生效。实践中，购房者未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手 续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应 当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不 影响

32、合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不得转移。”城市房地产管理法第三十九条并未规定合同必须在报批、登 记后才生效，因此，上述拆迁安置房屋买卖合同订立后虽暂时没有履 行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权 暂时不能发生转移。实践中，拆迁安置房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手 续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行，而房管部门也是将房 地产交易、房屋所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金 后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法 中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续 的影响。综上所述，买卖双方签订的房屋买卖协议有效

33、，根据我国合 同法的有关规定，买房可以要求卖方继续履行协议，协助办理房屋产 权过户手续，或者退房并承担相应的违约责任。从上面的内容我们可以看出，在实践中是明确的区分债权效力和 物权效力的，拆迁安置房的买卖，即使物权没有发生变动，拆迁安置 房买卖合同的.只要没有效力瑕疵还是会被认定属于有效的合同。关 于拆迁安置房买卖的注意事项，如果你还需要了解其他内容的，可以 咨询网站的律师获得解答。安置房买卖合同篇6甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致 意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方 对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵

34、押权、承租权等权 利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。1、双方议定上述房号房屋每平米单价为/平米，出售价 格为 万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的 任何费用。年月一日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币拾万 一仟佰拾一元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户 口迁出当日（年一月日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（年月日）将拆迁安置房屋相关 的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据 交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易 的房产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（一年月日）前将本合同所

35、述房屋中 的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约金。逾期不超过.叁拾一天，违约金自约定房屋交付之 日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲 方按乙方已支付房价款金额的.壹（大写数字）向乙方支付违约金， 合同继续履行;逾期超过陆拾一天（大写数字），则视为甲方不履行本 合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任。1 .甲方按乙方累计已付款的.贰拾（大写数字）向乙方支付违 约金，合同继续履行，并在本合同第六条约

36、定的实际交付之日起一玖 拾一天内交付房屋。2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号 号、 房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款 万圆整的发票以及其 他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万 圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权 和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙 方承担缴纳，甲方不承担任何费用。3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据 登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此 要求乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况, 且非甲方主观意愿时（即所有购买房号的都无法更名）

37、，在甲方取得房 屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲 乙双方各支付一半。4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙 方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费 用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。2、本合同书在各方签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:年 月 日 年 月 日安置房买卖合同篇7合同双方当事人：出卖人（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码:（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人

38、（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：甲方原有位于的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与市区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议, 甲方对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在，安 置房屋面积为 平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共 同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其 他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何 责任。第

39、三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为_120平方米，按元/每平方米计价，共计 人民币 元整（大写：拾一万仟佰拾元整），但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积元 /平方米计算总房款，多还少补。第四条、付款时间与方式：甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订 合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付 元; 第二期在交付房屋和钥匙 元;第三期在办理产权过户手续三日内付 元。甲方的银行帐户：开户行户名 账号。乙方可现金支付给甲方 也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付：甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五 日内，甲方

40、将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙 方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙 双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手 续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应 自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无 条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用 （包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与 之有关的手续

41、及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权 人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋 共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议, 指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙 方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。第八条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一 个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有, 其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同

42、，若甲方擅自解除合同，乙方有权要 求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方 支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违 约金人民币贰拾万元整给乙方。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视 为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲 方支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续, 甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求 甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。第九条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同

43、后, 双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决 纠纷。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由 甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日（年一一月一一日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：年 月日年 月日安置房买卖合同篇8出卖人（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人

44、（乙方）：（以下简称 乙方）身份证号码：第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在，安 置房屋面积为 平方米，房屋用途为住宅。第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共 同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其 他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何 责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为 平方米，按元/每平方米计价，共计人民 币 元整（大写：拾万仟佰拾元整），但实际安置房屋不足或超过 平方米，按实际面积 元/平方米 计算总房款，多还少补。第四条、付款时间与方式：甲乙双方同意首付款人民币整交付甲方，首付款在签订合同

45、当日 支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款元，在20xx年12月30日 前付清，第二期（尾款）7万元在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。甲方的银行帐 户：开户行户名 账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入 甲方上述的帐户。第五条、房屋交付：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙 双方协商，按以下约定进行。由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售 的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办 证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方承担，产权证办好后 归乙方所有。第六条、违约责任条款：1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款及各项费用的收

46、据 原件和该房所有的钥匙交给乙方，并提供本人身份证、户口本、结婚 证、拆迁安置协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份，若乙方日后 将上述收据和钥匙丢失，须自行承担所有责任，与甲方无关。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要 求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方 支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违 约金人民币贰拾万元整给乙方。3、因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房 钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不根据本合 同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要 求甲方交付房屋和产权证书，

47、并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾 五万元整。乙方反悔，并同样支付违约金贰拾万元整，并无条件搬出 该房。4、乙方根据本合同第5条的规定向甲方提出办理产权过户手续, 甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求 甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。5、由甲乙双方协商同意于屋移交给乙方后，其该建筑范围内的 土地使用权一并并入乙方使用，如由国家政策或自然因素等不可抗拒 的原因（如升值，贬值，拆迁等），造成的损失或收益均与甲方无关, 由乙方享受或承担。6、该房产为甲方夫妻共同财产，签订购买合同后与任何人无关， 如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金贰拾万元整。7、如果甲方出现一房二卖的情况，或者其他导致合同目的不能 实现的情况，甲方承担连带责任，由担保人承担连带责任，并也支付 连带责任违约金贰拾万元整。第七条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合